マンション検討中さん
[更新日時] 2024-01-27 16:59:50
プレサンス ロジェ 都島レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市都島区内代町二丁目119番(地番)
交通：Osaka Metro谷町線｢野江内代｣駅徒歩5分、
JRおおさか東線｢JR野江｣駅徒歩8分
京阪電鉄本線｢野江｣駅徒歩10分、
Osaka Metro今里筋線｢関目成育｣駅徒歩11分
間取： 1LDK･2LDK･3LDK･4LDK
面積：41.23㎡～72.15㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：村中建設株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ
公式URL：https://pressance-loger.com/pl-mjr128/index.html
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プレサンス ロジェ 都島レジデンス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-03-24 16:08:47
プレサンス ロジェ 都島レジデンス
-
所在地：大阪府大阪市都島区内代町二丁目119番(地番)
-
交通：Osaka Metro谷町線｢野江内代｣駅徒歩5分
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市都島区内代町二丁目119番(地番) |
| 交通 |
Osaka Metro谷町線｢野江内代｣駅徒歩5分
JRおおさか東線｢JR野江｣駅徒歩8分
京阪電鉄本線｢野江｣駅徒歩10分
Osaka Metro今里筋線｢関目成育｣駅徒歩11分
|
| 種別 |
新築マンション |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレサンス ロジェ 都島レジデンス口コミ掲示板・評判
-
260
マンション検討中さん 2021/09/10 15:12:08
正面の賃貸マンションが空き地のままで、うる覚えですが看板に8月から工事開始予定のはずです。動きが無いのが気になります。
-
261
匿名さん 2021/09/10 15:26:09
プレサンスロジェができたから入るんじゃないですか？
両方工事やると道路通れなくなるからとかで。
古い民家のところは駅近なので一軒家よりマンションの可能性もあるのかなあと心配していますがどうでしょうか？
第一種住居地域なので一軒家が多いですかね。
-
262
検討版ユーザーさん 2021/09/11 10:38:25
>>254 通りがかりさん
私もこのコメントを見て、色々調べました。
もうヨーロッパの一部の国では2025年にガソリン車の販売すら禁止になるみたいですね。
今後ドイツ車（ベンツ、アウディ、bmw等）がEVに力を入れるって事は
ガソリン車の最新型の外車に乗れない。
日本やその他の国のお金持ちはEV車に乗り替えてくるまでは予想出来ますね。
そうなるとトヨタやアメリカのメーカーが黙って
国内でしか売れないガソリン車を売り続けるとは思えないですね。
実際トヨタは既に10分充電したら500キロも走れる電池を開発し、ナンバーを取って試走まで成功してるやみたいです
しかもEV車はガソリンエンジンに比べて車自体のコストも安く作れる&充電の際の料金が安い
高いガソリンを入れる人は自然といなくなりますよね。
毎月のガソリン代に比べたら少し高くても
EV車が充電出来る駐車場を借りてる方が
お得って事になるんですかね？
ここまで計算して借りてる人いてたら本当に凄いと思います。
-
263
匿名さん 2021/09/12 00:29:50
今現在EV車をもっているならともかくガソリン車で停めているなら抽選にあぶれてしまったんだなあとしか思えません。
EVのところしかとれなくて自分を納得させたいがために長々とご苦労様です。
-
264
検討版ユーザーさん 2021/09/12 01:25:28
>>263 匿名さん
確かに抽選にあぶれたのは事実です
いえ正確に言えば平面すら取れなかった
が正しいですかね。
調べた結果を長々と発言し
スレを汚してしまい大変失礼しました。
-
265
匿名さん 2021/09/12 02:31:37
自分は今ガソリン車ですが電気自動車の時代は確実にくると思ってるので電気自動車対応駐車場がほしかったですよ。
とれなかったですが。
結構いてると思いますよ。
-
266
評判気になるさん 2021/09/12 03:05:31
そもそもEV車を対応してる分譲マンションの駐車場って珍しいんですか？
すいません無知で。
これだけガソリン車が多いのに
５台分？も設置するって
大阪市内の新築ではもう当たり前なんですか？
-
267
匿名さん 2021/09/12 03:15:53
>>266 評判気になるさん
最近では珍しくはありませんよ。
ただ平面19台に5台ならまあまあいい方だとは思います。
あと70台くらいは機械式ですからね。
市内より市外の方が平面駐車場とりやすいと思うので市外の方が対応してる駐車場多いかもしれません。
-
268
評判気になるさん 2021/09/12 03:54:40
>>267 匿名さん
なるほどです。
自分の知らない間に時代は思ってるより進んでたみたいです（EVに関して、日本は少し遅れてる印象ですが笑）
勉強なりました
ありがとうございました。
-
269
マンション掲示板さん 2021/09/12 04:30:26
普通に今ガソリンの人でもEV車の充電ついてる駐車場欲しがった人多いと思う。
なんやったら平面全部つけといてくれてもいいくらいや思うよ。
-
-
270
匿名さん 2021/09/12 13:51:02
-
271
匿名さん 2021/09/13 04:43:17
>>270 匿名さん
全然車庫証明の説明は聞いていませんね。
管理人に言えばいいんでしょうかね。
-
272
匿名さん 2021/09/13 10:03:43
>>271 匿名さん
やっぱりないですよね。
今度内覧会のときにでも聞いてみます。
駐車場の場所も決まりましたが、本当にそこになってるのかも心配です。電話でやり取りしただけですし‥
-
273
匿名さん 2021/09/14 02:39:10
昼くらいまで管理人で昼から夕方までコンシェルジュて聞いたんですがこれは同じ人が管理人もコンシェルジュもするということなんですか？
-
274
匿名さん 2021/09/14 02:41:21
>>273 匿名さん
そんなん全然聞いてないです。
マンション説明会とは…
-
275
匿名さん 2021/09/14 03:05:05
>>274 匿名さん
マンション説明会の時にそのような事いってました。
そもそもコンシェルジュと管理人の違いはなんなんですか？
-
276
名無しさん 2021/09/20 00:38:56
コンシェルジュはクリーニングだせたりするみたい。
最終分譲であと６戸みたいです。
もう無理ですがエントランスがもう少し高さほしいのと駐車場の裏少し高くして外から見えないようにしてほしかったです。
-
277
評判気になるさん 2021/09/21 09:26:16
もうすぐ内覧ですね。
早くお家が見たいです。とても楽しみです。
-
278
通りがかりさん 2021/09/21 11:42:13
今日引越しの幹事会社から引っ越しの時間と枠が決まったとの連絡があって、希望していた31日はずれでした(u_u)31日引っ越しできる人どのくらいいますかね?
-
279
匿名さん 2021/09/21 12:44:38
>>278 通りがかりさん
その日はほとんどの確率で無理ってわかってたので
私達は最初から別日で予約しました。
-
280
通りがかりさん 2021/09/22 08:27:23
-
281
評判気になるさん 2021/09/23 09:42:23
ベランダ喫煙が可能かどうか知りたくて、規約読んだけど、共有スペースは決められた喫煙場所以外喫煙禁止って書いていたけど、その喫煙場所が書いていない(見つけきれないだけ？)。
ベランダ喫煙禁止であってほしいと切に思っています。
-
282
マンション検討中さん 2021/09/23 09:59:36
-
283
マンション掲示板さん 2021/09/26 05:51:16
-
284
名無しさん 2021/09/26 06:34:03
マンション値段の割にちゃっちかったし、なんか買って後悔しました???
-
-
285
匿名さん 2021/09/26 06:44:04
-
286
匿名さん 2021/09/26 07:15:45
後悔してませんよ。
ブランズ森小路とかと比べるとちゃっちく見えるかもしれないですが大型やしプレサンスの割には高級感ある方だと思います。
ブランズとかより少し安いですし後悔はありません。
-
287
評判気になるさん 2021/09/26 07:46:41
私は前にマンションが立つとなると眺望も悪くなっちゃうしそれを知る前に買ったので、、大満足とは言えないかな、、
-
288
匿名さん 2021/09/26 08:16:45
-
289
○ 2021/10/06 22:04:08
こちらのマンションはグリーンポイント制度の対象物件なのでしょうか？？
-
290
匿名さん 2021/10/10 04:24:47
今時、グリーンポイント使えないマンションなんてあるんですか？
-
291
通りがかりさん 2021/10/19 00:52:37
-
292
マンション掲示板さん 2021/10/19 12:31:16
引き渡しまでもうすぐですね。
皆様よろしくお願いします。
-
293
匿名さん 2021/10/20 06:51:49
よろしくお願いします。
前のマンションも工事はじまってる感じですね
-
294
名無しさん 2021/10/23 09:15:24
何件か家具屋さんで「提携のマンションなので割引ありますが、優待券お持ちですか？」って聞かれたんですがもらった方いますか？
-
-
295
通りがかりさん 2021/10/23 15:52:40
>>294 名無しさん
なんですかそれ
うちは貰ってません
-
296
匿名さん 2021/10/24 14:39:36
-
297
匿名さん 2021/10/30 11:00:33
今更なんですがここは間取りって団地間なんですかね？なんか想像より小さく感じてしまったのですが、、
-
298
匿名さん 2021/10/30 16:40:48
-
299
匿名さん 2021/10/31 12:57:14
テレビのアンテナケーブルは地上波とBS別れてますか？
-
300
マンション検討かさや中さん 2021/10/31 13:16:09
-
301
匿名さん 2021/11/03 11:33:01
>>299 匿名さん
ケーブルつなぐところは2ヶ所ありますけど、地上波かBSか書かれてないので1ヶ所から分波器つなぐのでは？
まだ引っ越ししてないのでわかりませんが。
-
302
匿名さん 2021/11/06 14:38:51
ラスト１邸ですね。
引渡し前に完売まではいかなかったですがこの戸数で引渡し時期にラスト１邸なら悪くないですね。
なかなか売れてるとは思います
-
303
名無しさん 2021/11/06 15:13:39
>>302 匿名さん
このマンションの内容で1戸残ってたのが意外でした。
ある程度、目が肥えてる方が購入されてると思います。
購入された方おめでとうございます。
-
304
匿名さん 2021/12/02 03:00:18
-
-
305
マンション検討中さん 2022/10/06 07:55:09
賃貸でてて家賃17万3000円なってますがこの辺の相場より高すぎてびっくりします！
-
306
匿名さん 2022/10/06 12:02:50
実はプレサンスの悪口多いけど
住んでみたら良いんですよ！
-
307
匿名さん 2023/12/29 07:36:17
大阪も徐々にだけど家賃高くなってきてる。築新しいマンションならなかなか高いよ
-
308
通りがかりさん 2023/12/30 10:29:50
築浅の賃貸高くなってますよね。
建材費用と人件費があがってるからでしょうね。
-
309
匿名さん 2024/01/27 07:59:50
新聞等の報道で、建築費の高騰については書かれていたりしますよね。
様々なものが値上がりしてるので、
当然の流れとも言えますが…。となると待っていても安くなる、というような時代ではなくなるかもしれません。
いいなと思ったら買い時、みたいなものでしょうか。
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん[プレサンス ロジェ 都島レジデンス]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
SAMPLE
プレサンス ロジェ 都島レジデンス
-
所在地：大阪府大阪市都島区内代町二丁目119番(地番)
-
交通：Osaka Metro谷町線｢野江内代｣駅徒歩5分
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
