マンション検討中さん
[更新日時] 2024-01-27 16:59:50
プレサンス ロジェ 都島レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府大阪市都島区内代町二丁目119番(地番)
交通:Osaka Metro谷町線「野江内代」駅徒歩5分、
JRおおさか東線「JR野江」駅徒歩8分
京阪電鉄本線「野江」駅徒歩10分、
Osaka Metro今里筋線「関目成育」駅徒歩11分
間取: 1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積:41.23㎡~72.15㎡
売主:株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社:村中建設株式会社
管理会社:株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ
公式URL:https://pressance-loger.com/pl-mjr128/index.html
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2020-03-24 16:08:47
プレサンス ロジェ 都島レジデンス
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こちら
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所在地:大阪府大阪市都島区内代町二丁目119番(地番)
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交通:Osaka Metro谷町線「野江内代」駅徒歩5分
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市都島区内代町二丁目119番(地番) |
交通 |
Osaka Metro谷町線「野江内代」駅徒歩5分 JRおおさか東線「JR野江」駅徒歩8分 京阪電鉄本線「野江」駅徒歩10分 Osaka Metro今里筋線「関目成育」駅徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレサンス ロジェ 都島レジデンス口コミ掲示板・評判
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121
匿名さん 2021/06/08 03:02:41
>>119です。
あとは金額ですかね。
これ以上梅田近づくと高すぎて買えないので。
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122
匿名さん 2021/06/08 03:28:32
>>118 名無しさん
駐車場の多さ、眺望(上の方の階が空いてたので)、設備、周辺環境とかですかね。個人的には今のところコンビニが近くにないこと以外のデメリットはないです
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123
マンション検討中さん 2021/06/08 03:47:14
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124
匿名さん 2021/06/08 04:18:41
>>123 マンション検討中さん
場所がいいからじゃないですか?
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125
マンコミュファンさん 2021/06/08 07:12:41
立地はすごく良いと思います。
目の前の賃貸マンションに日当たりや眺望が邪魔されてしまう部屋を購入した方も、同様に満足されていますか?
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126
匿名さん 2021/06/08 09:12:50
>>125 マンコミュファンさん
確かにそこは気になります。
わたしは影響ないところで買ったので満足していますが。
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127
匿名さん 2021/06/08 13:05:37
あと4ヶ月ほどで完成ですかね?早く内覧会で自分のお部屋が見たいです
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128
匿名さん 2021/06/08 22:42:57
長期修繕計画を見て約5000円スタートで5年ごと500円アップとなっていましたが、この規模のマンションならこのくらいが妥当なんでしょうか?個人的にはもっと上がっていくものかと思っていました。
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129
匿名さん 2021/06/08 23:50:46
コンビニって意外と利用しないな。
スーパーが徒歩圏内にあれば充分。
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130
匿名さん 2021/06/09 00:18:27
>>128 匿名さん
ぼくもたらなくなると思います。
なので最初からもう少し貯めとくなど住人たちで話し合うと言っていました。
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131
匿名さん 2021/06/09 00:19:09
>>127 匿名さん
足場はいつくらいにはずれるんでしょうね。
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132
匿名さん 2021/06/09 03:45:32
>>130 匿名さん
なるほど。ありがとうございます。
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133
匿名さん 2021/06/11 06:09:43
>>116 匿名さん
確かに友渕の方が都島区は人気ですが都島駅まで遠いですし野江内代近いこちらの方がいいんじゃないと思います。
大阪中心6区は高いのではずすとすれば都島区はかなりありと思いますがそれでもこのマンション高くないですか?
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134
名無しさん 2021/06/11 06:46:45
>>133 匿名さん
5年前とかなら高いと思います。
かなりここ最近どこのマンションも高くなってるイメージはあります。
新築価格より中古価格が上回ってる築浅マンションもちらほら見掛けますし。
その影響かなと思いますが
どうなんでしょうか
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135
匿名さん 2021/06/11 10:12:43
中央区、北区辺りだと新築よりも中古の方が高かったりするよ。
中央区で新築のプレサンスより阪急阪神のジオ10年経過の中古の
方が高かった(広さはほぼ同じ)。
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136
匿名さん 2021/06/11 14:39:11
となりのプレサンスロジェ都島の中古も高いみたいですもんね。
大阪市内マンション高くなりすぎですね。
都島区だったら一軒家も買えそうなのにマンションにした理由はなぜですか?
差し支えなければ教えてもらいたいです。
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137
匿名さん 2021/06/12 07:15:35
コロナの時期でも関係なく不動産上がり続けてる
このクラスでも気付けば5000万円台が当たり前になってそう…
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138
匿名さん 2021/06/12 12:04:11
>>137 匿名さん
人件費があがり続けますからね。
東京を追いかけていってます。
東京に追い付くのは絶対ないですがそれなりの値段なってきてますよね。
庶民では新築マンション大阪で買えないです。
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139
匿名さん 2021/06/13 10:05:46
>>133 匿名さん
今も友渕って人気なんです?
タワーマンションの付近ならまだ駅も近いですし、周りの建物も綺麗で分かりますが
ベルファの裏手の方はこの先マンション建て替えぐらいまではずっと人気は下向気味だと感じ取れます。
周りを見渡せば築年数が経ったマンションが数多くある所に住みたい人は少なくなってきますよね。
あの周辺のマンション建て替えが始まれば
また友渕人気が凄いことになりそうですね。
その頃は生きてるか分かりませんが…
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140
匿名さん 2021/06/13 22:23:03
グランフロントであったオプション会行かれた人いましたら感想教えてください。おトクでいい物ありましたか?エアコンとか量販店よりおトクな感じですかね?コロナもやっぱり気になるので行くかどうか検討中ですー。
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坪300万台
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坪400万台前半
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坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
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