ドレッセタワー南町田グランベリーパークってどうですか？

Name: ドレッセタワー南町田グランベリーパーク
Brand: 東急株式会社
Rating: 4.1 (31 reviews)

匿名さん [更新日時] 2024-12-28 15:56:06

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注目の街、南町田。
「南町田グランベリーパーク」駅直結の免震タワーマンションが誕生します。
都心直結の利便性と郊外ののびやかさを享受できる好立地。
皆様と情報交換をよろしくお願いいたします。

ドレッセタワー南町田グランベリーパーク
（仮称）南町田グランベリーパーク駅前マンション計画

所在地　東京都町田市鶴間三丁目3番7号（地名地番）
交　通　東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅徒歩1分
構造規模　鉄筋コンクリート造（免震構造）、一部鉄骨造地上34階地下1階建
総戸数　　375戸
敷地面積　7,223.50㎡
建築面積　4,000㎡
延床面積　45,000㎡
用途　共同住宅、子育て支援施設、駐車場

建築主　東急株式会社
設計者　東急設計コンサルタント
施工者　未定

着工　2021年04月上旬予定
竣工　2024年06月下旬予定

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[スレ作成日時]2020-03-23 08:22:04

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ドレッセタワー南町田グランベリーパーク口コミ掲示板・評判

3201 管理担当 2023/12/02 22:56:39
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[No.3167～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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- 2
3202 検討者さん 2023/12/02 23:01:07
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>>3200 口コミ知りたいさん

都心ならまだしも郊外で定借はガチで売却キツいよ
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- 7
3203 匿名さん 2023/12/02 23:09:17
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杞憂があるようです。
売却ですが心配はいりません。

苗場の10万円マンションなど今やマンションの負動産の問題は社会問題となってます。子供にとって相続放棄の選択肢もありますがその場合、金融資産も放棄しなければなりません。負動産にはならない定借はマイナスを生まない新しい相続です。これからはリセールも定借の方が良いと時代が来るでしょう。
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- 9
3204 口コミ知りたいさん 2023/12/03 00:43:45
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ココは５年～10年住んで、売却して利益得て逃げるマンション。
長く住んだら詰むよ。
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3205 マンション検討中さん 2023/12/03 01:29:48
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1階もだいぶ出来てきましたねー
クレーンも無くなったし、いよいよ感ありますねえ
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- 10
3206 グラン　ベリ夫 2023/12/05 06:59:52
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キターーーー！
みなさんおめでとうございます。
ありがとうございます。
これからよろしくお願い致します！
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3207 マンション検討中さん 2023/12/05 09:53:51
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完売しましたね！！
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3208 匿名さん 2023/12/05 10:17:59
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完売、素晴らしい！
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- 7
3209 口コミ知りたいさん 2023/12/05 15:30:59
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定借とはいえ、竣工前完売は見事！
値付けがうまかったね。
あとは駅直結1分の立地は良いね。
重いよ重すぎの管理費だけど、他のタワーと比較しても月２マンくらいしか高くないから、年25万。２０年後500万くらいしか変わらないんだよね。
完売おめでとう。
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- 6
3210 口コミ知りたいさん 2023/12/05 15:44:52
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完売おめでとうございます！
色々と比較検討させていただいていたので感慨深いです。
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3211 匿名さん 2023/12/06 13:03:59
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完売当然だと思います。
ドレッセタワーであり駅隣接という強みに加え、負動産を持たないで高級マンションに住める定借、毎日清潔な外廊下などマンションのあるべき姿をよく考えたマンションだと思います。
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- 3
3212 匿名さん 2023/12/06 13:38:31
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負動産？
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3213 マンション検討中さん 2023/12/06 14:48:03
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>>3211 匿名さん
アンチを煽って荒らすことを意図した投稿ですよね。
せっかくのお祝いムードに水を差すのはやめてください。
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3214 匿名さん 2023/12/06 15:01:02
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>しかも70年後には取り壊し。

違うよ。他の定借違って、東急に建物も返すというか、まあ70年東急から借りてるだけなので、実質的な所有権はずーっと東急なんだけどね。いずれにしても70年後に取り壊すか、そのまま使うかは東急次第。
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3215 匿名さん 2023/12/07 04:20:58
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所有者が東急であることは安心です。
建て替えで住民同士がもめることもありませんし、建て替えは東急に任せることができます。定借は時代に合った新しい形のマンションです。企画力があり、完売には訳があったということですね。
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- 1
3216 口コミ知りたいさん 2023/12/07 08:30:20
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おそらく同一人物であろう人が必死になって子供じみた皮肉?対立煽り?な書き込みしているようですけど、
ここを買った人は生活利便性を重視して買ったんだと思いますよ。
ほとんど歩かずに商業施設にも電車にも公園にもアクセスできるのでQOLは相当高いと思いますよ。
以上ガチ検討勢だった人より。

竣工前完売おめでとうございます。
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3217 マンション検討中さん 2023/12/11 15:49:40
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散々外廊下ガーとか定借ガーとかお門違いなネガキャンを続けてきた地縛霊くんも完売と同時にしっぽを巻いて涙の撤退したの今思い出しても笑える。彼はどんな気持ちなんだろう今。
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3218 匿名さん 2023/12/12 05:56:06
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わざわざ煽るようなことはやめましょう。平和が一番。
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3219 マンコミュファンさん 2023/12/12 09:07:02
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>>3218 匿名さん
4階南向きキャンセル物件出ましたね。
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3220 匿名さん 2023/12/12 16:15:02
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内廊下がそんなに羨ましいのかな？
コンプレックスの塊
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- 2
3221 坪単価比較中さん 2023/12/12 16:28:33
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結論↓はとっくに出てるのになぜ蒸し返すのか？

3089 匿名さん 2023/11/18 21:12:01

契約者です。

①外廊下、内廊下について
所詮、室内のことではないので、どちらでも良いですが、2択選択なら、内廊下が良い。

②定借、所有権について
当然、所有権が良い。　

③管理費は高いか？
高いと思う。
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- 5
3222 管理担当 2023/12/12 16:30:21
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[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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- 3
3223 マンション掲示板さん 2023/12/12 22:34:36
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マンションの評価は10年後が大事
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3224 管理担当 2023/12/13 01:19:03
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[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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3225 検討板ユーザーさん 2023/12/13 01:29:44
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>>3219 マンコミュファンさん
これどこで見れますか？
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3226 マンション検討中さん 2023/12/13 09:13:09
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管理費が異常。
以上。
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3227 通りがかりさん 2023/12/13 09:23:12
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>>3225 検討板ユーザーさん
モデルルーム訪問者のみにメール配信してると書いてあります。
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3228 匿名 2023/12/14 14:48:00
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>>3227 通りがかりさん
キャンセル物件、もう次の方が決まってるようです。
すごい。もう楽しみでしかない。
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3229 口コミ知りたいさん 2023/12/14 21:03:24
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竣工前完売御礼に怨霊て(笑)
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3230 検討板ユーザーさん 2023/12/17 04:45:38
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外観があまりにも普通で素敵過ぎます
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- 1
3231 匿名さん 2023/12/17 10:18:57
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最上階から５階くらい外の壁の色が違うのはプレミアム階だから？
エレベーターもプレミアム専用とかあるの？
3232 評判気になるさん 2023/12/17 11:18:55
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小学生、中学生の子供がいるのですが、同じ境遇の方に質問です、塾はどのあたり通わせる予定でしょうか？
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3233 口コミ知りたいさん 2023/12/17 16:10:40
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>>3231 匿名さん
最上階だけエレベーター降りて自動ドアがもうひとつある(セキュリティが一重増える)とかだったと思うけど、エレベーターは専用とかはないよ
3234 口コミ知りたいさん 2023/12/20 01:33:27
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明日駐車場抽選会日ですね。
200超応募あったようで、外れたらどうしよう…
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- 1
3235 匿名さん 2023/12/20 05:27:39
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駐車場少なすぎますよね
出来るなら２台持ちしたいご家庭もあるでしょうし
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3236 名無しさん 2023/12/21 05:08:35
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駐車場の抽選会　
借りたい人が50世帯近くあぶれましたね
南町田で車なしでは
相当に生活に支障が出ます
パークの駐車場斡旋してほしいです
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- 5
3237 匿名さん 2023/12/21 05:16:24
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駐車場問題は以前ここであれに荒れて
駐車場要らない警察が暴れて大変だったけど
俺不動産屋だけど、駐車場なし(待ち)物件貸すのも売却するのすげぇ大変だからね
内廊下、外廊下どころの価値下落じゃないよ
何より希望して確保できなかった所有者様が気の毒で
子育て世帯や老年者同居の方
大丈夫ですか？
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- 5
3238 匿名さん 2023/12/21 06:12:27
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でも駐車場の増設が出来たらいいんですけどね
あるいはグランベリーパークの駐車場を使わせてもらうか
近隣に月極があるにはありますが、、
3239 通りがかりさん 2023/12/21 06:20:13
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>>3237 匿名さん
荒れに荒れた過去を知ってるなら掘り返さなくて良くないっすか。
不安を煽ったところであなたが何かしてくれるんでしょうか？
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- 4
3240 匿名さん 2023/12/21 07:08:36
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いや、それは東急に対応策求めたほうがいいんじゃないですか？　　
当時はよく訳のわからない統計とか持ち出して絶対余るって沈静化させてましたが、今にして思うとあれ書き込んでいる人ってどの立場の人だったんですかね
あそこで沈静化させてなくて、やっぱり必要だよねの論調なら違った結果になったような気がしますよ
パークの平日定期券が安かった気がします
あれの土日出入り解禁してもらえばとは思いますが、どうでしょう
マイナスなことは黙れということであれば、私は上位で確保できた組なので、まあ、それはそれでいいのですが
自分が良ければそれでいい、とは思わなかったもので
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3241 匿名さん 2023/12/21 07:12:41
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車はあった方がもちろん便利だとは思いますが生活に支障が出る程なのは少数派だと思いますよ笑
現に駐車場希望出したのは228世帯/375世帯でした
残りの150世帯は希望すら出してません
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- 3
3242 マンション検討中さん 2023/12/21 10:49:28
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グランベリーパークの駐車場を使わせてもらうのは長い目で見たらマイナスな気がします。
外から人が来てもらうのはグランベリーパークが長く続くためには重要です。
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- 1
3243 匿名さん 2023/12/24 21:44:02
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希望した人の50世帯も駐車場借りれなくてたいした問題じゃないとか
普通に東急の読み違えで明らかなミスなのに、感じかたは人それぞれですね
結果知ってる人は抽選会来た会議室に収まる程度の人数で実際に借りられない大部分の人に通知が来るのが来年中旬にお手紙ですから、
不動産屋に駐車場問い合わせたらほんの数台246付近の青空砂利しかなくて、もうそれも今決めないと多分なくなりますよって言われて二台目の分急いで借りました
一億に迫る人生最大の買い物して、実際に抽選に外れた人の意見を聞いてみたいですね
たいした問題なのか、たいした問題じゃないのか
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3244 通りがかりさん 2023/12/25 00:42:35
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抽選会出てきまして動画もとってたので駐車場の順位分かる範囲で教えますよー
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3245 評判気になるさん 2023/12/25 00:46:29
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>>3244 通りがかりさん
っつっても自分の部屋番号言うの嫌ですよね。笑
失礼しました
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3246 名無しさん 2023/12/25 05:34:28
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そういえばこの間見たときグランベレーパークとドレッセタワーを繋ぐ橋がだいぶできてましたよ
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- 2
3247 ご近所さん 2023/12/25 08:13:58
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>>3243 匿名さん
375世帯-228世帯=147世帯ですから、希望した人の50世帯ではなく150世帯も借りられなかったことになりますよね？
3248 名無しさん 2023/12/25 08:31:33
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>>3247 ご近所さん
希望出してない人は「借りれなかった」ではなく「そもそも借りようとしていない」なので合算するのはおかしい
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- 1
3249 ご近所さん 2023/12/25 08:46:50
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>>3248 名無しさん
私の勘違いでした。申し訳ない。
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- 2
3250 マンション掲示板さん 2023/12/25 12:48:24
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>>3244 通りがかりさん
すみません、大変お手数なのですがもしよろしければ以下でやり取りさせていただけないでしょうか。。
ご連絡お待ちしてます。
dminami.commu@gmail.com
下げ
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価格調査を見る(3件)：マンションマニア

マンションマニア2023-08-16 15:14:38

65A-3　3LDK　67.71m2
32階　6280万円　坪単価306万円

70C-2　3LDK　71.39m2
29階　6550万円　坪単価303万円

70D　3LDK　71.39m2
21階　6690万円　坪単価309万円

70D-3　3LDK　71.39m2
25階　6510万円　坪単価301万円

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物件概要
所在地	東京都町田市鶴間三丁目3番7（地番）
交通	東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅徒歩1分
種別	新築マンション
総戸数	375戸、子育て支援施設（1区画）
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上34階地下1階建敷地の権利形態：定期借地権（定期借地権の準共有（借地期間:2094年3月31日まで）、借地権の譲渡・転貸:可。ただし借地権設定者への書面による通知・承諾が必要です。（承諾料不要））完成時期：2024年01月上旬予定入居可能時期：2024年03月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]東急株式会社 [販売代理]東急ライフィア株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
施工会社	東急建設株式会社
管理会社	株式会社東急コミュニティー

	神奈川県大和市深見西二丁目
	3LDK
	66.85㎡～78.15㎡
	未定/総戸数 46戸

	東京都町田市原町田３丁目
	4590万円～6590万円
	2LDK+S（納戸）～3LDK
	54.94m²～62.02m²
	総戸数 58戸

	神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷４-8-1他
	未定
	2LDK+S（納戸）～3LDK
	62.17m²～73.94m²
	総戸数 65戸

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