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入居予定さん
[更新日時] 2024-05-02 08:39:08
第1期1次180戸が即日完売。
契約者スレを立ち上げました。よろしくお願いいたします。
[スレ作成日時]2020-03-19 21:25:14
物件概要 |
所在地 |
千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩2分 (アリーナコートエントランスまでは徒歩2分 ブライトコート・カームコート・ディライトコート・エレガンスコートエントランスまでは徒歩3分) 東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩2分 (アリーナコートエントランスまでは徒歩2分 ブライトコート・カームコート・ディライトコート・エレガンスコートエントランスまでは徒歩3分)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
794戸(220戸(アリーナコート)、186戸(ブライトコート)、132戸(カームコート)、147戸(ディライトコート)、109戸(エレガンスコート)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(アリーナコート、ブライトコート、カームコート、ディライトコート、エレガンスコート) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東武鉄道株式会社 [売主]東急株式会社 [売主]JR西日本不動産開発株式会社 [売主]相鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]東武不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ソライエグラン流山おおたかの森口コミ掲示板・評判
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942
住民板ユーザーさん
>>940 匿名さん
暖かいお言葉ありがとうございます!そう言っていただけて救われました。
>>941 匿名さん
いえ、とんでもないです。
細かく聞いてしまい、失礼いたしました!
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943
住民板ユーザーさん1
要件決まってるなら、全部提示して同時並行で見積り取ったほうが早いかな。一つずつ聞いてたらきりがないと思うよ。
値段交渉はその後でできます(応じるところは)
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945
住民板ユーザーさん1
[NO.944と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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946
住民板ユーザーさん1
A棟のエントランスかなりできてきましたね!
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947
住民板ユーザーさん4
>>946 住民板ユーザーさん1さん
素敵ですが、もう少し大きな迫力のあるドアを期待してしまいました(´∀`*)
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948
匿名さん
>>947 住民板ユーザーさん4さん
確かに。。。
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949
住民板ユーザーさん1
>>946 住民板ユーザーさん1さん
なんか朝とか混雑しそうな入り口ですね。。。
イメージ図ではもっと大きな感じだったような。
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950
住民板ユーザーさん1
エントランス周りしか写っていないのでこの写真だと小さく見えますが、実際はイメージ図に近いですよー
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951
住民板ユーザーさん
>>946 住民板ユーザーさん1さん
写真アップありがとうございます!
>>947 住民板ユーザーさん4さん
逆に私はもっと小さいの想像してたので、思ったより、迫力あるなと思いました!
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952
住民板ユーザーさん8
>>946 住民板ユーザーさん1さん
残念だけどこれが東武クオリティ
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953
住民板ユーザーさん1
>>946 住民板ユーザーさん1さん
クオンの自動ドアみたいにするとどれくらいコスト変わるのでしょうかね?数百万円の差なら住戸価格に乗せていいのに
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954
住民板さん
>>953 住民板ユーザーさん1さん
手動なんですか??
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955
住民板ユーザーさん8
>>953 住民板ユーザーさん1さん
クオンのはどんな感じのドアでしょうか??
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956
住民板ユーザーさん
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957
住民板ユーザーさん1
>>953 住民板ユーザーさん1
>>955 住民版ユーザーさん8
クオンは関係ない。
比較しても何の意味もない。
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958
住民板ユーザーさん1
>>953 住民板ユーザーさん1さん
文句垂れるならクオンの中古にすれば?
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959
住民板ユーザーさん8
>>956 住民板ユーザーさん
たしかに、、結構違いがありますね、、
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960
住民板ユーザーさん2
>>954 住民板さん
自動ですよ。見た目のことを言ってるのでは。
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961
匿名さん
>>959 住民板ユーザーさん8さん
完成前と比べても意味無いでしょ。
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962
匿名さん
>>960 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。
ちょっとびっくりしましたがさすがに自動ですよね。
そして、クオンは関係ないですよね。
クオンが買えなかった方の妬みなんでしょうか?
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963
匿名さん
何でもかんでもクオンクオンになりますね。
そもそも価格帯が違うんだから当然でしょ。
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964
匿名さん
そして二言目にはディスポーザーがクオンにはないって話になる。格好悪いから辞めましょう。笑
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965
住民板ユーザーさん5
クオンに未練たっぷりの人が定期的に現れますね。
エントランスすら比較してしまうところまで
くるとかわいそうですね
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966
住民板ユーザーさん1
クオンの名前が出た時のアレルギー反応が皆すごいなー
皆本当はクオンに住みたかったっていう気持ちが書き込みに出てる
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967
住民板ユーザーさん1
確かにクオンの巨大ドアは高級感と迫力あるなと思います。
グランは、ガラスドアなので巨大にできなかったのと高級感に欠けるように>>946の画像では見えるのかもしれません。しかし、正面から見ると奥に中庭が見えるようになっていると思うので、完成したら素敵な感じになるのではないでしょうか。
隣の芝生は青く見えるかもしれませんが、グランの良さもあるでしょう。
-
-
968
契約済みさん
出入口はガラスの方が反対側から来る人がよく見えるから安心安全でいいでしょう。本物の「マンション」なら別ですが。
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972
住民板ユーザーさん1
[No.969~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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973
検討板ユーザーさん
正直玄関ダサいよね。ほんと要所要所でお金をかけないのがケチくさいな。団地って言葉がますますぴったりに感じるよ。住民だから我慢して住むけどさ。
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974
住民板ユーザーさん1
>>973 検討板ユーザーさん
そのおかげで値段が安いわけで、そのケチ臭いマンションしか買えないんですよね。
これだけの規模なので多くの人に手が出しやすい値段にせざるを得なかったんでしょう。
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975
住民板ユーザーさん1
>>970 住民板ユーザーさん1さん
私はこの方を勝手に“他行けさん”って呼んでるんですけど、たぶんソライエグランの事が大好きで少しでもネガティブな事を言われると黙っていられないんだと思うんです。
言い方が不器用で反感を買いがちですけど、そういう風に思うと可愛く思えませんか?
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976
住民板ユーザーさん6
>>974 住民板ユーザーさん1さん
ほんとそうですよね。
この値段でおおたかの森駅から2、3分に住めるのは
ありがたいです。
しかも車道を通らなくていいのですごく近く感じます。
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977
住民板ユーザーさん1
>>975 住民板ユーザーさん1さん
私は970ではありませんが、それでも言葉遣いは大事だと思います。黙っていられない気持ちはわかりますが言い方を気をつけませんか?ということなのだと思います。それにしても969を由とする人がいることに驚きました。参考になる数からすると970さんの方を支持する方が多いのが救いです。
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978
住民板ユーザーさん1
>>973 検討板ユーザーさん
ケチ臭いと思うなら我慢しなくて結構なんで他のマンション探せば?
購入したい方は他にたくさんいますから。
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979
住民板ユーザーさん1
>>977 住民板ユーザーさん1さん
勘違いされているようですが、擁護しているわけではないですよ。
前からこの板にいらっしゃる方は分かると思いますが、前から何度も同じ事を繰り返していて無駄なんですよ。
だからこちらが心にゆとりを持って優しく無視しようということです。荒らしに反応するなというのと同じです。
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980
住民板ユーザーさん1
>>979 住民板ユーザーさん1さん
そういうことですね。新参ものが口を出してすみませんでした。確かに無視をするに限りますね。ダメなことをダメといってわかる相手ではなさそうですね。ただそのような人が複数いて、その人たちと同じマンションと言うのは切ないですね。ただ理解もできますので、この件に関してはもう書き込みはしないように致します。
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-
981
住民板ユーザーさん1
>>980 住民板ユーザーさん1さん
意図が分かりづらい書き方で申し訳ありませんでした。
これだけの大規模マンションですからいろいろな人がいます。
気になるようであれば削除依頼を出して、あとは管理人さんに判断してもらえば良いと思います。
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982
住民板ユーザーさん8
開発予定のウエストガーデンとパワーセンタですがこちらが建てば、買い物はさらに便利になりそうですね。
そして竜泉寺の湯って延期なのか、ホームページにも何も出てないんですよね。2021年内にはオープンできるといいのですが。
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983
住民板ユーザーさん1
盛り上がってますね。最近の書き込みは住民の民度が知れますね。
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984
入居予定さん
おはようございます。昨日はひどい嵐でしたね。落ち着いてくれるといいのですが。
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985
住民板ユーザーさん1
>>982 住民板ユーザーさん8さん
竜泉寺の湯は楽しみでしたがコロナの影響で延期中なのでしょうね。
近くに大きいお風呂があると嬉しいですよね、ちょくちょく行くと思います。なににしてもコロナが早く終息するといいですね。
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986
住民板ユーザーさん1
フラップスからA棟撮りました
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987
住民板ユーザーさん8
>>986 住民板ユーザーさん1さん
今日は内覧会?プレオープンですか??
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988
住民板ユーザーさん1
>>987 住民板ユーザーさん8さん
今日がプレオープンで明日がオープンです。
招待状か高島屋のカード持ってると入れるみたいです。今後のおおたかの森の発展が楽しみですね。
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989
匿名希望
写真はないのですが
E棟のカバーが一部はずれてましたね。
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990
住民板ユーザーさん1
>>986 住民板ユーザーさん1さん
存在感ありますね!
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991
住民板ユーザーさん6
>>946 住民板ユーザーさん1さん
イメージと違いました、、、、、、。
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992
匿名さん
>>991 住民板ユーザーさん6さん
資料にあった完成予想図そのままにしか見えませんが?
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993
住民板ユーザーさん5
>>992 匿名さん
イメージと違いました、、、、、、。
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994
住民板ユーザーさん1
-
995
住民板ユーザーさん1
マークス引き渡しまで約半年ですね。
なんだかんだであっという間に引っ越しですねー。
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996
住民板ユーザーさん1
>>994 住民板ユーザーさん1さん
貴方基準では安っぽくても私基準では普通。高級に見えたりゴミに見えたりは人様々。あ、でも私も平気で配慮の無いコメントで人を不快にさせる貴方は安っぽくみえましたよ。
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997
住民板ユーザーさん1
>>996 住民板ユーザーさん1さん
だ~か~ら~
別にそういう意見があってもいいじゃないですか。
何故煽る言い方しかできないのですか?
放置しましょうよ。
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998
匿名さん
>>997 住民板ユーザーさん1さん
まず自分が放置しなさいよ、前もあったけど、ホント、放火魔が火事に注意って騒ぎ立てているよう。
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999
住民板ユーザーさん1
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1000
匿名さん
誰にどう見えようがその人の勝手!
どちらの意見にも耳を貸せないってのは
心の狭さの問題じゃね?
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1001
住民板ユーザーさん1
>>1000 匿名さん
その通りです。
ポジティブな意見もネガティブな意見もどちらもありでしょう。
荒らしに釣られるの目くそ鼻くそ。
荒らしかどうかは管理人が判断するので納得がいかなければ削除依頼して第三者である管理人に判断を委ねるのが1番賢いですね。
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1002
住民板ユーザーさん
皆さんカーテンはオーダーですかー??
おすすめのオーダーカーテンありますかねー??
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1003
住民板ユーザーさん1
本日地域新聞におおぐろ小学校が一面に載ってました!
5日から始業式なんですね。
ソライエグランの学区ですもんね。
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1004
住民板ユーザーさん1
>>1003 住民板ユーザーさん1さん
素敵な校舎が出来上がったようで楽しみです。
グランに入居する小学生はどのくらいいるのか気になります。
未就学児が多いのでしょうか?
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1005
住民板ユーザーさん1
>>1002 住民板ユーザーさん
せっかくのマイホームですのでオーダーカーテンを依頼します!
好みは人それぞれですのでおすすめは変わると思います。
本当たくさん種類があり悩みつつも選ぶのはとても楽しいですよ!
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1006
匿名さん
>>1002 住民板ユーザーさん
ウチはカーテンにはお金掛けず他に使う予定です!
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1007
契約済みさん
リビングだけ少しいいのをオーダーして残りは節約するつもりです。
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1008
住民板ユーザーさん1
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1009
住民板ユーザーさん
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1010
住民板ユーザーさん4
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1013
住民板ユーザーさん8
インテリアオプション相談会お疲れ様でしたー
ウチは、インテリアオプションとして、ランドリー吊戸棚とエアコンをお願いすると思います?
フロアコーチングは外注しまーす。
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1014
住民板ユーザーさん7
[No.1011~本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1015
住民板ユーザーさん1
>>1013 住民板ユーザーさん8さん
インテリアオプション楽しいですよね!
ランドリー吊戸棚はアイセルコの方が安かったと思います。
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1016
住民板ユーザーさん1
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1017
住民板ユーザーさん8
>>1015 住民板ユーザーさん1さん
アイセルコにもあったんですかー
見逃してましたー残念です。
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1018
通りがかりさん
エアコンこそ外注でしょ?
新機種買えるし、3台まとめて買うと安くしてくれますよ。
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1019
匿名さん
アイセルコと被ってる品目はアイセルコの方が安いです。
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1020
住民板ユーザーさん1
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1021
匿名さん
>>1020 住民板ユーザーさん1さん
郵便で届きましたね!
駐車場の抽選結果はいつなんだろうって思いました…
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1022
住民板ユーザーさん1
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1023
住民板ユーザーさん5
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1024
住民板ユーザーさん1
>>1023 住民板ユーザーさん5さん
1022です。うちにも今日届きました!
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1025
住民板ユーザーさん1
皆さん届いたみたいですね、うちも届きました!
次は、皆さんアイセルコの締め切りに向けてって感じでしょうか。
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1026
住民板ユーザーさん1
-
1027
住民板ユーザーさん1
機械式人気ないのかクジ番悪かったのに第一希望通った
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1028
住民板ユーザーさん1
おそらく1階(立体、平置き)と立体5階が人気でしょうね
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1029
住民板ユーザーさん5
>>1027 住民板ユーザーさん1さん
機械式は安いので結構人気かと思ってました!
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1030
匿名さん
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1031
匿名さん
>>1030 匿名さん
何故に?今も機械式の大規模マンション住んでますが別にカオスにはなっていないです。どのあたりがカオスになりそうと思わせるつくりでしょうか??
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1032
住民板ユーザーさん3
>>1031 匿名さん
そうですよね 私も機械式マンション住んでましたが並んでるの見たことないです
それぞれ車に乗る時間違いますし
機械式知らない人のイメージでしょう
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1033
匿名さん
しかし何にでもケチをつけてくる方がいるんですねー。別に人それぞれよくないですか?笑
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1034
住民板ユーザーさん1
機械式ってすごく時間がかかるイメージでしたのでカオスになりそうというイメージもわかります
実際はそこまでかからないのですねー
立体の6階とかの方がよっぽど時間がかかりそう
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1035
匿名さん
機械式はパレットの位置にもよりますね!世帯数が少ないマンションでも被る時は被ります。10分ぐらい待つこともあります。全てはタイミングです!
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1036
入居前さん
うちはクジ番号最後の方でしたが、自走式1階当たりました。意外と希望者少ない?
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1037
匿名さん
>>1036 入居前さん
第1希望だったんですか?自分もくじ番号最後の方でしたが、自走4F(第1希望は5F)当たりました!契約会では8割近くの人が抽選には参加していたので2工区は皆さんうまくバラけたのかもしれませんね!機械式希望の方も書き込みされてましたし!いずれにせよくじ番号で失望していたので安心しました!
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1038
匿名さん
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1039
住民板ユーザーさん1
そりゃ機械式より平置きがいいですよ。。後々、修繕積み立て費もかさむ可能性高いですから。ただ無いものねだりしても仕方ないでしょう。
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1040
匿名さん
機械式の駐車場って一式更新するとしても使用者だけの費用負担じゃなくて結局は全世帯の負担になるわけでしょ?1階の住民であってもエレベーターメンテナンス費用を負担するのと同じ考えなわけで!
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1041
匿名さん
>>1040 匿名さん
その通りです。車持ってない世帯でも駐車場のメンテナンス代は取られてます。
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1042
住民板ユーザーさん
皆さん食器棚は、どうされますかー?
造り付けにするか、既製品か悩んでおります。
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1043
契約済みさん
マンションで一括で契約しているインターネット回線の速度ってどの程度でしょうか。
日中、仕事でビデオ会議が快適にできるかどうかを気にしてます。
速度が出ないなと感じる場合は個別に回線を引くことってできるものでしょうか。
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1044
匿名さん
>>1042 住民板ユーザーさん
アイセルコのカップボードがあまり好みではないので外注のインテリアメーカーにお願いする予定です!
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1045
匿名さん
>>1043 契約済みさん
契約会の時にそれはできないって説明された様な気がします。うろ覚えなので間違ってたらすみません。契約会で貰った書類に書いてありませんかね?
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1046
契約済みさん
>>1045 匿名さん
1043です、返信ありがとうございます。
書類を確認したところ「個別に回線引いちゃダメよ」というのは見つけられなかったのですが(もしくは読み取る力がなかった。。)、
各世帯で1Gbpsのようなので大丈夫そうでした。
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1047
契約済みさん
昨日ローンの本審査申し込みに行った際に聞いたのですが、内覧会は7/8~31の平日に開催予定とのことでした。ご参考まで。
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1048
住民板ユーザーさん
>>1044 匿名さん
返信ありがとうございます!
リクシル、タカラスタンダード、パウモナ、綾野あたりで悩んでます。。。
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1049
匿名さん
>>1048 住民板ユーザーさん
ウチはパモウナにしますよ!
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1051
住民板ユーザーさん
ローン本申込始まりましたね。
イベントがこれまでなかったので入居が近づいてきたのを実感します。
オプション会が高すぎて、断念して外注業者選定中です。フロアコーティング、エコカラット、玄関ミラー、窓フィルム、カップボードあたりを考えてます。
外注業者をお決めされた方、お決めになられたポイントはどういったところでしょうか?
参考にお伺いできれば幸いです。
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1052
匿名さん
>>1051 住民板ユーザーさん
インスタ等で調べて実際施工された方にDMなどで色々聞きました!
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1053
匿名さん
>>1051 住民板ユーザーさん
この質問はかなり既出してますので過去スレを見てみては。
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1054
住民板ユーザーさん
>>1052 匿名さん
ありがとうございます。
そうゆう方法もあるんですね!
参考になりました!
>>1053 匿名さん
ご教授ありがとうございます。
引き渡し近づいてきたので、お決めになられた方が増えたかなと思い、質問させていただきました。
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1055
住民板ユーザーさん1
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1056
匿名
>>1055 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
広角アングル見やすいですね!
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1057
住民板ユーザーさん1
ここオプション少なすぎません?
ほかのハセコー物件と比べても少ない気がします。個人的に戸別のラクセスキーは当然有償で選択できると思ってたんだけど、、、。
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1058
住民板ユーザーさん1
>>1057 住民板ユーザーさん1さん
全く同じ気持ちです
しかし無いものは無いと諦めるしかないです
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1059
匿名さん
>>1057 住民板ユーザーさん1さん
はい。ちょっとびっくりしました。他の長谷工でもキッチンのフラット化などは無償で選択出来るとこもありましたし。標準仕様だと思ってたとこ全部オプションでした。まぁ価格からしてこんなもんなのかと。出来る範囲で良い部屋作りたいと思います。
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1061
1057
>>1059 匿名さん
それもありますし、そもそもハンズフリーキーのようにオプションでも選択肢すら与えられない点が多すぎるのが明確に不満です。コストコントロールで標準仕様から落とすことは、狙う層からして致し方ないと思っていますが、それ以上求める方はオプションで、と信じてましたが、残念です。
他の新築物件(ハセコー施工)を見る機会があり、比較して、ちょっとあり得ないなーと思ってしまいました。愚痴っぽくてすみません。
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1062
住民板ユーザーさん1
[No.1050~本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1063
マンション掲示板さん
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1064
住民板ユーザーさん8
>>1063 マンション掲示板さん
濃い色合いが好みなので第一印象ではモダンラグジュアリーでしたが、家族の意見を優先してノルディックスムースにしました。
営業担当の方の話では埃が目立たないノルディックスムースが一番人気とのことでした。
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1065
住民板ユーザーさん1
>>1063 マンション掲示板さん
我が家はモダンですね
床の色とかドアの色とか好みでした
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1066
住民板ユーザーさん
>>1064 住民板ユーザーさん8さん
我が家もノルディックスムースにしました。
ただ、今家具とかエコカラットとか考えると、モダンも良かったなーとも思います!
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1067
住民でない人さん
>>1064 住民板ユーザーさん8さん
我が家もノルディックスムースです。
部屋が少しでも広く見えるようにて感じで!
このみはやっぱりモダンだったんですけどね。
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1068
マンション掲示板さん
>>1066 住民板ユーザーさん
たしかに家族の中でもノルディックとモダンに意見が分かれますね!
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1069
匿名さん
>>1061
不満やあり得ないとか文句あるなら都内の高級マンション買えばいいじゃん。
他の購入者もいい気分しませんよ。
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1070
契約済みさん
コンフォートヴィラにした私が通りますよ。かなり少数派なのかな??
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1071
匿名さん
契約してから無い物ねだりしてるほうが
よっぽど有り得ない!
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1072
住民板ユーザーさん8
有償でしたが間取りセレクトでウォークインクロゼット+納戸をファミリークロゼットに変更できたのは良かったです。
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1073
マンション掲示板
>>1055 住民板ユーザーさん1さん
素敵な写真ありがとうございます^ ^
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1074
住民板ユーザーさん
皆さん食器棚はどうされますか?
セミオーダーにしようと思いますが、今非常に悩んでおります。
タカラ、リクシル、パナソニック、決めかねております。
これから綾野製作所も見ようと思います。
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1075
匿名さん
>>1074 住民板ユーザーさん
自分が気に入ったとこにすればいいと思います。過去に情報いっぱい出てます。
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1076
住民板ユーザーさん1
カップボードは色味を揃えたかったので、アイセルコで注文しちゃいました!
ひがみっぽい方居ますが、こうした情報どんどん交換していきましょ!色々決めないといけない時期なので、有り難いです。
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1077
住民板ユーザーさん1
>>1070 契約済みさん
コンフォーヴィラの床色とかすごく素敵だと思います!我が家は家族の意見を優先してノルディックにしましたが、まるで違うマンションのような雰囲気なんだろうなーと思います^ ^
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1078
匿名さん
>>1074 住民板ユーザーさん
私は部屋のイメージにぴったりなカップボードを見つけたので外注しますよ。40万程度です。
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1079
住民板ユーザーさん
>>1076 住民板ユーザーさん1さん
暖かいお言葉ありがとうございます。
こちらの掲示板見ていると後半はあまり意見交換が少なくなりましたね。
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1080
住民板ユーザーさん
>>1078 匿名さん
やはり良いものはそれぐらいしますよね!
参考になります!
リクシルのリシェルは気に入ってますが、値段が高いので、綾野製作所にも聞いてみようと思います。
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1081
匿名さん
>>1080 住民板ユーザーさん
LIXILはざっといくらぐらいでしたか?
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1082
住民板ユーザーさん
>>1081 匿名さん
リクシル定価だと高いですが
外注業者で割引になるので、業者により異なると思います。
グレード毎ざっくり サイズw150
リシェルで設置費込40?50
シエラで設置費込 25?35
でした。
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1083
匿名さん
>>1082 住民板ユーザーさん
やっぱ高いですよね!カップボードって何であんな高いのか。泣
ちなみに私はパモウナです!
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1084
住民板ユーザーさん
>>1083 匿名さん
ほんとそれは思います。
パモウナもカッコいいですよね!!
オーダーされましたかー??
既製品タイプですかー?
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1085
匿名さん
>>1084 住民板ユーザーさん
既製品の組み合わせでほぼジャストサイズになったので既製品です!
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1086
住民板ユーザーさん
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1087
住民板ユーザーさん1
9月末引き渡しの方々はインテリアオプションもいよいよ佳境ですね。未だにフロアコーティングをどうするか迷っておりますが皆様いかがですか?
ガラスコーティングで外注しようと思ってますが、どこもなかなか高く違いもよく分からないので調べ中です。参考までに良かったら方向性を教えてください!
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1088
住民板ユーザーさん1
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1089
住民板ユーザーさん5
>>1088 住民板ユーザーさん1さん
3月くらいに案内があり、4月末 or 5月頭に田町で本審査を行いました。
A棟、B棟入居で提携ローンを検討されている方はこちらの案内があったと思います。
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1090
住民板ユーザーさん1
>>1089 住民板ユーザーさん5さん
ご回答ありがとうございます
我が家も希望の銀行調査の案内は来て、郵送での本審査を希望したのですがまだ音沙汰なく、今週様子見て特になければ週末辺りに電話してみようと思います
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1091
住民板ユーザーさん7
>>1090 住民板ユーザーさん1さん
私も郵送での案内を希望してますが、まだ届いてないです
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1092
住民板ユーザーさん
>>1087 住民板ユーザーさん1さん
フロアコーティングする予定です!
金額はどこもそんなに変わらないですねー。
私もガラスコーティング予定!
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1093
住民板ユーザーさん1
>>1092 住民板ユーザーさん
部屋全部のコーティングで8万くらい違いありましたよ。
防カビコーティングとか玄関フロアコーティングとか無料サービスも各社違って結構特色がありました。
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1094
住民板ユーザーさん
>>1093 住民板ユーザーさん1さん
無料サービスの違いはありますねー。
でもどこまでやるのか判断難しいですね。
あとは、コーティングの種類が複数あるところと、絞っているところとありますね。その他、保証の差も多少ありますね。
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1095
匿名さん
フロアコーティングは不要かなぁ。売主の保証も無くなるし、コーティングしても傷つかないわけではない。小さい子供がいたら、防音カーペットやタイルカーペットを敷き詰める事になるだろうし。
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1096
住民板ユーザーさん
>>1095 匿名さん
なくなるんですか?
どこかに書いてありますか?
不勉強ですみません。
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1097
匿名さん
>>1096 住民板ユーザーさん
1095さんではありませんが、契約会で貰った注意事項の冊子に書いてあったと思います。ガラスフィルムなどについても説明があった気がします!基本的に引渡し時の状態から自分で何か加工したり手を加えた場合は保証対象外になる物が多いと思います。
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1098
匿名さん
追伸。インテリアオプションでのフロアコーティングは東武百貨店の保証が有効になるはずです。間違っていたらすみません。
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1099
住民板ユーザーさん
>>1097 匿名さん
ありがとうございます!!全然気にしてなかったです。。。
フロアコーティングやるなら、内覧会で細かくチェックしないとですねー。
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1100
住民板ユーザーさん1
部屋によりますが、玄関と靴箱の間に物を置ける隙間があると思うんですけどそこを靴箱にするオプションってインテリアオプション会の方にありましたか?
先日アイセルコ相談会行ったら無いと言われ、MRに確認したら無いと思うという曖昧な返事でもっと詳しい方は居ないのかと困っています。
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1101
住民板ユーザーさん
>>1100 住民板ユーザーさん1さん
無いですねー。
あとは、外注して隙間収納作ってもらうか、全体をやり変えるしかないですかね。
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1102
匿名さん
既出質問だったすみません。玄関のセンサースイッチ付ける方はアイセルコで頼まれましたか?それとも外注ですかね?外注だとどれくらいの費用になるか分かる方いらっしゃいましたら教えて頂けると助かります。
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1103
住民板ユーザーさん
>>1102 匿名さん
アイセルコで頼んでないです。
そんな対して変わらないですが、2社聞いて2万円前後位でした。
あとは、センサー付き電球という手もあります。
一万円以内で買えると思います。
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1104
匿名さん
>>1103 住民板ユーザーさん
情報ありがとうございます!やはり外注でもそれぐらいするのですね!部品代+出張費+作業代となりますもんね。ありがとうございます!検討してみます!
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1105
住民板ユーザーさん5
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1106
住民板ユーザーさん1
>>1101 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。
無いんですね…外注で似た扉で作ってもらうしか無いですかね。検討してみます。
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1107
住民板ユーザーさん
>>1106 住民板ユーザーさん1さん
インテリアオプションで収納棚ならありましたけど、下駄箱にする目的だとイメージが違いそうですね。
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1108
住民板ユーザーさん1
アドバイスくださいm(__)m
カップボード検討中で、ゴミ箱スペースのサイズを迷ってます。ディスポーザーがある上、いつでもゴミを捨てられる状況ですと45Lは必要ないでしょうか?
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1109
住民板ユーザーさん1
>>1108 住民板ユーザーさん1さん
無料でできるスペース確保がオススメだと伺いました。やはり、毎日時間問わず捨てれる環境のため、ゴミ箱スペースは小さく、収納は大きくするのがいいみたいです。
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1110
住民板ユーザーさん1
住宅取得控除についてです。
AB棟の方ですと、だいたいの方は控除期間10年ですよね?
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1111
住民板ユーザーさん4
>>1110 住民板ユーザーさん1さん
そうですね、だいたいのお部屋は10年かと。
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1112
匿名さん
>>1111 住民板ユーザーさん4さん
13年かと思ってましたが、10年なんですか?
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1113
住民板ユーザーさん1
>>1107 住民板ユーザーさん
写真ありがとうございます!
高さ90cmまでの扉はつけられるんですね…なぜ天井までじゃないのか悩ましいですね…
外注するかこちらで頼むか検討してみます。
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1114
住民7
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1115
住民板ユーザーさん1
>>1114 住民7さん
第一期一次の頃に契約した人は当てはまらないってことですよね?
残念だなぁ?
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1116
住民板ユーザーさん1
>>1109 住民板ユーザーさん1さん
確かにそうですね。収納を大きくしようと思います。
ありがとうございます。
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1117
住民7
>>1115 住民板ユーザーさん1さん
よく読んだら2020/10まで購入の物件(コロナ影響なしの物件)は10年みたいですね。ということは一期は対象外でしょうね、、、残念、、、
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1118
住民板ユーザーさん
>>1117 住民7さん
次世代ポイント、グリーン住宅ポイントも利用できないし、残念です…。
コロナ禍での物件購入を決めたのに…。
とはいえ、良い値段設定で購入出来て、入居も間もなくですので、良しとしましょう!
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1119
匿名さん
今日AからBへの回廊あたりのフェンスが外されててフロントガーデンが少し見えました。
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1120
住民板ユーザーさん1
>>1119 匿名さん
フロントガーデンで遊びまくるぞぉ!楽しみですね!
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1121
住民板ユーザーさん6
>>1118 住民板ユーザーさん
タイミングなので仕方ないと諦めるしか無いですが、政府も多少考慮してほしかったですよね…
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1122
住民板ユーザーさん1
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1123
匿名
>>1108 住民板ユーザーさん1さん
わたしは45リットルしか使わないので、
わたしだったら45リットルにします。
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1124
住民板ユーザーさん1
>>1120 住民板ユーザーさん1さん
そういうテンションで遊べるような広さはないかなと。
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1125
住民板ユーザーさん1
>>1124 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですか!キャッチボールとかサッカーやる気マンマンですよ!良かったらぜひ一緒に(^◇^)
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1126
匿名さん
本日現地を見て来ましたがフロントガーデン思ったよりかなり狭いです。周りのベンチまで取付けは終わってましたので広さは確定だと思います。小児がヨチヨチ遊ぶ程度の広さです。
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1127
匿名
ちょっとボール遊びは小さいお子様も居ますし、回廊もすぐ横にありますのでかなり危険だと思います。管理組合が発足したら恐らく禁止事項とかも決まるとは思いますが。。。
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1128
匿名さん
>>1126 匿名さん
そうなんですか??
物件HPの完成予想CGは写ってる人との縮尺があってるならかなり広そうですけど。
説明にも「子どもたちが走り回って遊べ、住まう方々がイベントを実施する際も会場として利用できます。」とあるのでイベントできるくらいの広さはあるのではないかなぁ。
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1129
匿名
>>1128 匿名さん
私の感覚だとHPのCGより一回りくらいは小さい印象でした。HPのCGはAB棟間も実際より広い感じがします。完成したらもっと広く感じるかもしれませんし、あくまで私の感覚なんでご参考までに。
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1130
住民板ユーザーさん1
フロントガーデンの人工芝部分は図面読みでざっと直径6mです。
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1131
住民板ユーザーさん1
>>1130 住民板ユーザーさん1さん
失礼しました。半径6mの直径12mです。
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1132
住民板ユーザーさん1
>>1131 住民板ユーザーさん1さん
結構大きいじゃない!キャッチボールも余裕じゃん!一緒に遊びましょう!夏は花火もいいですなぁ。
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1133
匿名
前もキッズルームで縄跳びや鬼ごっこって書いている人いましたね。別に契約者じゃなくても書き込めますから仕方ないですけど。
そのうちゴルフの練習にいいとか、緑を愛でながらのタバコがうまそうとか、バーベキューしようとか書き込む人が出そう。
で、しばらくすると、ここの民度が怖いみたいなコメントがついてくる。マッチポンプってやつですかね。
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1134
隣の住人
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1135
住民板ユーザーさん
>>1133 匿名さん
ココラボ等マンション住民専門掲示板用意したほうがいいですね。
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1136
住民板ユーザーさん1
>>1134 隣の住人さん
クオンのほうが100倍羨ましいですよ
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1137
住民板ユーザーさん5
>>1136 住民板ユーザーさん1さん
都内のタワマンと違ってそんなに高いマンションでも無いんだから買えばいいんじゃないかな
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1138
住民板ユーザーさん1
>>1134 隣の住人さん
優しいクオン住民さん写真掲載とお気遣いをありがとうございます。もうすぐここから子どもたちのはしゃぐ声が聞こえることになりますがどうか一緒にあたたかい気持ちで見守ってくださいませm(_ _)m
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1139
住民板ユーザーさん1
>>1137 住民板ユーザーさん5さん
角部屋の上の方は7000万円クラスですよ
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1140
住民板ユーザーさん1
さっきから突っ込みどころ満載だがスルー ┐(´д`)┌
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1141
住民板ユーザーさん5
>>1139 住民板ユーザーさん1さん
都内だと億行くでしょ
安い郊外マンションだよ
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1142
住民板ユーザーさん1
>>1134 隣の住人さん
フロントガーデンが大きくていいね!いっぱい遊ぶぞぉ!
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1143
住民板ユーザーさん1
マークス契約された方、提携ローンの本審査を郵送で希望された方いらっしゃいますか?
何の連絡もなかったため、先日確認の連絡をしてみたところau自分銀行は郵送書類はなくメールで連絡が来ているはずと言われ、特にメールがなかったため再度長谷工からau自分銀行に確認するということで待っていますが、本審査を郵送で希望された他の方はもう本審査お済みですか?
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1144
住民板ユーザーさん
>>1143 住民板ユーザーさん1さん
auじぶん銀行へ直接問い合わせたほうが早いですよ
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1145
住民板ユーザーさん
>>1143 住民板ユーザーさん1さん
auじぶん銀行審査時間かかるから早く動いたほうがいいですよ。
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1146
住民板ユーザーさん1
>>1143 住民板ユーザーさん1さん
私は契約会に行きましたが、すでに本審査終わって正式に契約の申請を出しました。審査開始から結果が出るまで3日しかかかりませんでした。
本審査前にauじぶん銀行からメールが来ていて、契約会に行かなくてもそのまま本審査に進める感じでしたね。
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1147
住民板ユーザーさん1
以前に検討板で何度か写真載せた者ですが来週久しぶりに物件に立ち寄れそうなのでもしリクエストあればどうぞ。個人的にはDE棟の足場が全部外れたバルコニー側の全外観が見れたらいいなと思ってます。
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1148
住民板ユーザーさん1
au自分銀行のローンに関して御回答いただきありがとうございます。
au自分銀行にも直接確認しました。
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1149
住民板ユーザーさん
>>1148 住民板ユーザーさん1さん
迷惑メールボックスは確認されましたか?そちらに入っているかもしれませんよ。
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1150
住民板ユーザーさん1
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1151
住民板ユーザーさん1
マークススクエアのエントランスがよくみえるようになりました。
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1152
住民板ユーザーさん
>>1151 住民板ユーザーさん1さん
わたし遠方なのでどなたか写メお願いします!
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1153
住民板ユーザーさん
竜泉寺の湯の建築は、2022年1月末完成予定になったみたいですねー!また伸びるかもしれないですが、そのまま進むみたいで良かったです。
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1154
入居予定さん
今後の取り進めの案内が届いて引き渡し会が9月25日と書いてありましたが、ローン実行日は9月30日で進めてますよね?
借入前に引き渡しって出来るものなんでしょうか。
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1155
住民板ユーザーさん
>>1154 入居予定さん
あくまで、実行予定だったから支払いは25の前に来ますよ。案内に書いてありますので、借入は前倒しされます。
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1156
住民板ユーザーさん
>>1154 入居予定さん
補足で、自己調達融資の場合は、27日同日での手続きなので、鍵の受け渡しもその日の午後になりますね。どちらにせよ、代金受領以降の鍵受け渡し、引っ越しになりますね。
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1157
住民板ユーザーさん1
案内から読み取れなかったのですが、9/25の10時に行けない場合は30日までであれば個別に対応していただけるのですかね?
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1158
住民板ユーザーさん0
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1160
住民板ユーザーさん
>>1158 住民板ユーザーさん0
早速ありがとうございます!いい感じですね、感謝です♪
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1161
住民板ユーザーさん1
>>1156 住民板ユーザーさん
電話をかけて聞いてみたら7月の入居手続会で借入日を確定するとのことでした。
提携ローンであれば引渡は25日で前日の24日が借入日でした。
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1162
住民板ユーザーさん
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1163
住民板ユーザーさん1
>>1162 住民板ユーザーさん
いい感じの写真!ありがとうございます♪
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1164
住民板ユーザーさん
引っ越しに関する書類届きましたね。
皆様どのような予定でしょうか?
やはり土日に希望が集中するものでしょかね?
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1165
住民板ユーザーさん1
ここに入居予定の方は、保育園は10月度入園で申込しますか?
駅近の保育園は空きが少なく難しそうですが、保育送迎ステーション利用で駅遠の保育園を狙う感じですか?
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1166
住民板ユーザーさん
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1167
住民板ユーザーさん1
>>1164 住民板ユーザーさん
平日、土日関係なく早い日から希望入れていくつもりです。
上手いことバラけるといいのですが...
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1168
住民板ユーザーさん1
今日私グランを一周して見学してきました、たくさんの工事の方が頑張ってましたね。
今日歩いて気づいたのですが…
アリーナコートの一階のテラス庭には
水道蛇口がそれぞれ付いてました。
一階でも庭のないところ(西から二軒)には水道蛇口はなく、二階から上のベランダには水道蛇口ってついてましたっけ?
図面にはなかったような?
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1169
住民板ユーザーさん1
>>1168 住民板ユーザーさん1さん
図面確認しました。
1階の専用庭のみに散水栓が付いてました。
他の2階から上のベランダテラスには残念ながら、
水栓と外用コンセントが無さそうですね。。
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1170
住民板ユーザーさん
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1171
住民板ユーザーさん1
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1172
住民板ユーザーさん1
内覧会は完全に日時指定のようです。しかも平日のみ。休み取れるかな。
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1173
隣の住人
ガーデン、完成ですね。芝がきれいです。
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1174
住民板ユーザーさん1
>>1165 住民板ユーザーさん1さん
うちは市外から4月に引っ越してきて
保育園に通ってます。
お友達もできたし、4歳児クラスで保育園生活もあと少しなので転園は考えずいま通ってるところにお世話になるつもりです。
なるべく希望に沿った保育園に入れるといいですね。
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1175
住民板ユーザーさん1
A棟エントランス、しっかり明かりが灯っていました(^^)線路向かいからの撮影なので、わかりにくく申し訳ありません。
もう少し暗くなると、更に綺麗かもしれないですね!
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1176
住民板ユーザーさん
>>1175 住民板ユーザーさん1さん
掲載ありがとうございます。プライバシー配慮まで親切ですね。写り具合だけだと思いますけど2枚目の吹き抜け上部までものすごく明るいのがやや気になります。中で燃えてないかってくらい(笑)また夜のアップも楽しみにしてます~♪
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1177
住民板ユーザーさん
>>1175 住民板ユーザーさん1さん
エントランス横の石碑みたいなオブジェは光るのか!
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1178
住民板ユーザーさん1
>>1173 隣の住人さん
ガーデンは天然芝では無く、人工芝のようにみえますねえ。
メンテナンスコストの問題で人工芝なのかな
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1179
住民板ユーザーさん4
>>1178 住民板ユーザーさん1
人工芝ですね。なぜ人工芝を採用したかの理由は分かりませんが、やはりおっしゃる通りメンテナンスコストの点なのかな?と思ってます。
物件のパンフレットにも、しれっと小さく「人工芝を配しました」と書いてあったので最初から周知のことではあるのですが、認識してない人も結構多そうですね…
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1180
住民板ユーザーさん4
あとは日当たりの関係で、天然芝が育ちにくいとかですかね?
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1181
住民板ユーザーさん1
人工芝の方が初期コストは高いですがカットや日照などメンテナンスが容易なのでそこが理由でしょう。
人工芝の方が根が強いので子どもが多いグランでもガーデンが荒れにくい点もあります。
逆を返せばそこまでしっかりとメンテナンスする気がないのかな、ファミリーマンション謳っているのに柔らかい天然芝ではなく人工芝なんだ、という点はありますね。
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1182
住民板ユーザーさん
>>1181 住民板ユーザーさん1さん
南口の公園、子供が遊ぶから芝がはげてはげていつも区画を区切って養生しています。SC前は、以前天然芝でしたが、いつもはげちらしていました。今回ついに人工芝に切り替えたようです。天然芝はファミリーマンションの手に余りますよ。
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1183
住民板ユーザーさん8
敷地内の保育園、コビープリスクール流山おおたかの森、みたいですね!
バイトの求人が出ていたので推測ですが。。
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1184
住民板ユーザーさん
>>1177 住民板ユーザーさん
馴染める努力はしたいと思いますが同じ柄の点々が並んだデザインにいまのところう~ん な印象です。カタログじゃ分からないその他外観照明の仕上がりも楽しみですね。
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1186
住民板ユーザーさん1
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1187
住民板ユーザーさん1
>>1186 住民板ユーザーさん1さん
写真ありがとうございます。夜バージョンも素敵ですね!オブジェも蛍みたいでかわいいなぁ。帰ってくるとき癒されそうだし私はけっこう好きです(≧∀≦)
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1188
1176
>>1186 住民板ユーザー1さん
待ってました!いつもありがとうございます。ベンチ下の間接照明もとってもいいですね♪石碑オブジェもナイアガラ花火みたいにもみえて個性的。吹き抜け上部やっぱり明るいですかね(笑)いつも素敵な掲載いただき感謝です。
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1189
匿名さん
>>1181 住民板ユーザーさん1さん
メンテナンスするのは施工者じゃなくて入居者
具体的に言うと管理組合がお金払って委託する業者
(とりあえずは長谷工グループだったかな?)
お金を負担するのは入居者です。
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1190
住民板ユーザーさん
引き渡しまであと3ヶ月ちょいですね!
皆さん引っ越し会社は、幹事会社にされますか??
アート利用したことが無くて、評判どうですかねー
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1192
住民板ユーザーさん
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1193
住民板ユーザーさん
廊下側です。おとなりさんと一体化。
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1194
住民板ユーザーさん8
[公序良俗に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1195
住民板ユーザーさん1
内覧会の日程やら色々な入居までの書類届きましたね。
記入漏れしないようにチェック…
結構な枚数ですね。
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1196
住民板ユーザーさん
書類量が多いですねー。
駐車場契約期間がシーズンスクエア入居のタイミングとなりますが、契約期間終わったら、再抽選とかになるのですかね?
マンション駐車場契約するの初めてで、疑問に思いました。
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1197
入居予定さん
マークススクエア契約者でシーズンスクエア用の場所を臨時に借りる人が影響を受けるのではないですか。売出し前にその旨を通知しないで、たった1年で全員再抽選とかになったら結構な騒ぎになると思います。
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1198
検討板ユーザーさん
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1199
住民板ユーザーさん4
最近アイセルコ打合せのため車でマンション駐車場の出入口を通るのですが、出入りの困難さが非常に気になってきました。信号に近すぎて出るにも入るにも信号待ちの車がいるので往生しそうです。いまさら如何ともし難いですが、今年入居される方の報告が待たれます。
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1200
住民板ユーザーさん1
>>1199 住民板ユーザーさん4さん
付近に住んでいますがかなり使い勝手が悪いと思います。
出庫は一回信号待ちやり過ごせば出られると思いますが、混み合う時間帯は時間にゆとりを持たないと厳しいでしょう。
都市軸道路側からの右折入庫は迷惑なので禁止されるかもしれませんね。
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1201
検討板ユーザーさん
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1202
住民板ユーザーさん1
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1203
匿名
>>1196 住民板ユーザーさん
ならないですよ!シーズンももう抽選決まってるので。
マークスでシーズンの区画借りる方はシーズン入居前までの期間限定契約なので、シーズンが入居するタイミングで契約終了です。それ以降も駐車場借りる方は外部の月極めとかを探すしかありません。説明無かったのですか?
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1204
匿名
>>1199 住民板ユーザーさん4さん
それは自分も思ってました!タイミングによっては都市軸道路からの入庫は一旦MR方面を周回して左折入庫しないといけなくなると思います。出庫から都市軸道路右折もタイミングが重要になって来そうです。
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1205
住民板ユーザーさん
>>1204 匿名さん
大規模マンションの宿命ですね。
大型商業施設隣接の大規模マンションに住んでいましたが、渋滞に巻き込まれることが多々ありました。
それに比べると全然マシですね!
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1207
住民板ユーザーさん1
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1208
検討板ユーザーさん
>>1207 住民板ユーザーさん1さん
掲載ありがとうございます!
またこれでご飯3杯はいける~
駐輪場ゲートもいい感じですね♪
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1209
住民板ユーザーさん1
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1210
住民板ユーザーさん5
[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]
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1211
住民板ユーザーさん
内覧会まもなくですねー!!
内覧会同行業者とかよんでますか??
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1212
住民板ユーザーさん1
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1213
住民板ユーザーさん
>>1212 住民板ユーザーさん1さん
ご返信ありがとうございます。
事前に連絡入れましたか??
入れた方がいいんですかね??
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1214
住民板ユーザーさん8
>>1213 住民板ユーザーさん
>>1213 住民板ユーザーさん
電話して確認したら、内覧会は1時間半くらいは説明と確認で、終わったら再入場できるので、そのタイミングで業者と待ち合わせして入ってくださいとのことでした。
ちなみに、当日に業者と再入場の旨いえば良いとのことです。
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1215
住民板ユーザーさん8
補足
内覧会時の点検業者は、内覧会時同時入室
インテリアなどの採寸業者は、内覧会終了時に再入場です。
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1216
住民板ユーザーさん
>>1215 住民板ユーザーさん8さん
ご丁寧にありがとうございます!
大変参考になりました!
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1218
住民板ユーザーさん1
フロントガーデンの人工芝で犬猫ペットを遊ばせてもいいんでしょうか?
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1219
住民板ユーザーさん
>>1218 住民板ユーザーさん1さん
規約に決まりがないんですかね??
ただペットについては、好まれない方もいるので、判断が難しいところですね!
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1220
マンション検討中さん
私有地とはいえ共有の場所ですし、公共の場ではどうなのか?を参考に考えれば、答えは見えてくると思います。
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1221
住民板ユーザーさん3
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1222
住民板ユーザーさん
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1223
匿名さん
>>1218 住民板ユーザーさん1さん
猫ってどっか行っちゃいそうですね。
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1224
住民板ユーザーさん6
>>1218 住民板ユーザーさん1さん
敷地外でやって下さい。
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1225
住民板ユーザーさん
>>1218 住民板ユーザーさん1さん
マンション管理規約に従うことになりますね。
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1226
匿名
管理規約(案)では専有部分内での飼育のみ、となっており、バルコニーを含む共用部分で遊ばせるのは不可です。専有部分以外では引き紐につないだ上抱きかかえるかケージに入れて移動することとなっています。フロントガーデンも当然含まれるでしょう。犬猫が苦手な方もいらっしゃることを考えるとリーズナブルかと。
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1227
住民板ユーザーさん1
地震火災保険の案内が来ていますが、皆さん他の会社など検討されていますでしょうか?
また、今回案内が来た見積り内容ってどう思われていますでしょうか?
私としてはソニー損保など安い所でもいいのかなと思っており、皆様のご意見教えて頂けますでしょうか。
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1228
住民板ユーザーさん1
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1229
住民板ユーザーさん1
>>1227 住民板ユーザーさん1さん
風水害とか余計なものがたくさん付いているので高いですよね。
自動車保険がソニー損保なので火災保険もソニー損保にしようかと思っています。安いですし。
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1230
住民板ユーザーさん1
引っ越しの日付の案内が届きましたね。
希望通り9月中に引っ越しが決まって楽しみです。
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1231
入居済みさん
>>1227 住民板ユーザーさん1さん
私は楽天にしようかと検討中です。ソニーさんも安価でいいですよね
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1233
住民板ユーザーさん1
本当に入居が間近に迫って楽しみです!
皆さんの話から火災保険は案内されたもの以外を選ぶ方法もあるのですね。参考にソニーとか見てみようかと思います。
エアコンは3台20万くらいで行けるかなと思ってノジマに行ってみたら30万くらいかかると言われてどうしようか悩んでます。
ネットとかでは8月頃からが新商品入れ替えの時期で安くなるとか言われてますが、今年は半導体工場の事故で中々半導体が入らずエアコンが品薄になるかもしれないということで、値段下がらないかもとのことでした。
皆さんはどのくらいで予算組まれてますか?もう買われた人いらっしゃいますか?
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1234
住民板ユーザーさん1
うちもエアコン安く買いたいわー。
引越某?相見積頼んだら、幹事のアートの見積後じゃないと見積もりできないって言われた。基本幹事のアートがいいから、相見積とるのに依頼したのに、アートよりも安かったら?も選ぶのに、なんかなーと思うわ。
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1235
住民板ユーザーさん1
>>1228 住民板ユーザーさん1さん
本当に楽しみですね!
先に行かれた方に、どんな感じか教えてほしいです!モデルルーム見た感じとやっぱり違うのかとか、結構指摘箇所あったとか知りたいです。
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1236
住民板ユーザーさん5
エアコンはお掃除機能付きのやつをノジマで3台買ったら40万くらいしました…
内覧会先に行った人のご意見楽しみです
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1237
住民板ユーザーさん1
エアコンってすぐに付けないといけないのでしょうか?
冬は使わないかなと思っていて、来年の夏までに買えばいいかなーと考えているのですが...
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1238
検討板ユーザーさん
風通しがとても良いと思って、夏場にエアコンがなくても問題ないかな。
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1239
住民板ユーザーさん
内覧会行ってる人がベランダとか出てるところを見て、羨ましいなーって思いながら見てました笑
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1241
住民板ユーザーさん1
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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1242
匿名さん
差し支えのない範囲で例えばどんな問題点が見つかったか、あるいは注意すべきかどなたかお教えいただけませんか?
検討スレで我が家は10箇所も行きませんでしたみたいなレスがあって驚いています。
内覧会前に業者さんの方でチェック済みだろうしほとんど形式的なもので問題点なんてまずないのだろうと思っていました。
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1243
住民板ユーザーさん
>>1241 住民板ユーザーさん1さん
写真アップありがとうございます。
ただ、エレベーターでご自身が写ってしまったり、人が写ってしまったりしてる写真があったりしているので、ご自身のプライバシーのためにも一部消された方がよろしいかと思います。
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1244
住民板ユーザーさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1245
マンション掲示板さん
>>1241 住民板ユーザーさん
A棟良いですね、電車の音が気にならないのは高層階だからでしょうか?
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1246
住民板ユーザーさん8
>>1238 検討板ユーザーさん
今は雨や曇ですが、真夏日の感じも体感なさってからのほうが良いかと思いますよ。老婆心ながら、出しゃばってしまいすみません。
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1248
住民板ユーザーさん
[NO.1247と本レスは、ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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1249
住民板ユーザーさん
>>1245 マンション掲示板さん
まだ2日目なので…低層階です。
1245 マンション掲示板さん
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1250
住民板ユーザーさん
案内してくださる方もおしゃってましたがこういう悪天候の時に見れるのはとても参考になると…
日差しの入り方とかは季節的なことや時間的で変わりますがジメジメしてる今時期、
24時間換気したとしても湿気対策は必要だと感じました。
玄関横のエントランスの窓にこんなに水滴ついてました。
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1251
住民板ユーザーさん
>>1245 マンション掲示板さん
高層階ですが振替で昨日行きました。窓を閉めると静ですが開けていると当然ながら電車音がします。踏切音は開けていても全くわかりませんでした。
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1252
匿名さん
>>1244 住民板ユーザーさん
すみません。どうして軽くなるのでしょうか?重さが減る論理を理解できず。
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1253
住民板ユーザーさん1
エレベーターのモニターは1階だけのタイプでしょうか?また定員6人サイズでしょうか? 9人以上の1サイズ上だと更にゆったり便利ですよね。
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1254
住民板ユーザーさん
>>1253 住民板ユーザーさん1さん
定員はプランブックのとおりでした。昇降スピードが今のマンションより高速で感動しました。モニターは一階にあったのは覚えていますが他階にあったかな?一階のものも緩衝材のようなカバーがかかっていてまだ稼働していなかった、ような?
昨日のような天候でも戸室内はエアコンがないため、すべての窓全開にしても暑かったです。これからの季節なら首かけ扇風機持って行った方がいいかも。一方でキッズルームでのネット説明はエアコン効いてて寒かったので調節できる服装が良いですよ。
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1255
住民板ユーザーさん1
>>1254 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。105m/分スピードの9人乗りでモニターは1階のみのようですね。空調も参考になります。
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1256
住民板ユーザーさん1
うちは内覧会もう少し後だからとても参考になります。内覧会楽しみです。
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1257
住民板ユーザーさん
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1258
マンション検討中さん
カラーセレクト3種類、どれひとつとして気にいるのが無い
どうしよう
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1259
マンション検討中さん1
>>1258 マンション検討中さん
わかります どれも微妙ですよね
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1260
住民板ユーザーさん1
>>1258 マンション検討中さん
カラーは無料セレクトだからいいのですが、アイセルコの選択肢が少ないのはイマイチだと感じました。
コンセント増やしたり、床暖房伸ばしたり、タッチレス水栓にしたり、引き戸にできなかったり、まあ契約した以上は文句を言っても仕方ないですが…
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1261
住民板ユーザーさん
本日、内覧会に行ってきました。フロアコーティングの業者に立ち会って頂きましたが、外壁やフローリングの傷や塗装のムラ等、細かい部分をチェックして頂いて非常に助かりました!時間はトータルで3時間ぐらいかかりました。ご参考まで。
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1262
匿名希望
>>1261 住民板ユーザーさん
参考にさせていただきます!
ちなみに外壁チェックというのは、専有部周辺ですか??
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1263
住民板ユーザーさん
>>1262 匿名希望さん
玄関周りの外壁ですね。殆どが汚れでしたが。初めての内覧会でしたが、チェック箇所の確認も業者さんと長谷工さんでやってくれたので、自分たちはドアの開閉をチェックしたぐらいで手間要らずでした。細かい部分が気になる人や手間をかけたく無い人は、業者さんに同行してもらうのも一つの方法かな?と感じました。ただ、我々があまり気にしていないのもありますが、全体的には綺麗でしたよ!
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1264
住民板ユーザーさん
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1265
住民板ユーザーさん1
既出でしたら申し訳ありません。
インターネットはnuro等導入出来るのでしょうか。
マンションだと部屋が違うとWiFi遅かったりすることもあるみたいなので心配で。
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1266
住民板ユーザーさん5
自分もnuro引きたいんですが、長谷工さんに確認したところ理事会の承認を得なきゃ新しい回線は引けないようです…。共用部にあるネットワーク機器に変更を加えることになる云々で。
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1267
住民板ユーザーさん1
>>1266 住民板ユーザーさん5さん
そうなんですね。。
ありがとうございます。
正直今時のマンションでnuro契約できないのはどうかと思いますよね。笑
今現在住んでいるマンションも住人の方からの要望ごあり途中でnuroが追加されました。
気長に待つしかないのでしょうか。
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1268
住民板ユーザーさん5
>>1267 住民板ユーザーさん1さん
ですよね笑 選択肢として最初から用意しておいて欲しいです。
担当者の方は理事会?が行われるのが早くて来年1月頃なので、そこで承認されれば回線を引く工事ができるようになると言ってました。
ただ、nuroは工事が遅いで有名なので、そこから実際に使えるようになるまで3ヶ月はかかるでしょうね。。
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1269
匿名希望
内覧会行ってきました!
指摘箇所は、キズや欠け軽微なところばかりでしたが、細かくありましたね!
でも全体的にはそんなに問題は無かったと思います!
フローリングのキシキシ床鳴りは、直床だとしょうがないんですかね。指摘は特にしなかったんですが、皆さんどうでしたか?
あと、共用部で気になったんですが、D棟側のエントランスって、AB住人でも通過できますかね?
完全に聞くの忘れました!
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1270
匿名さん
>>1267 住民板ユーザーさん1さん
気長に待たずに要望を出せばいいかと。
理事会って管理組合か何かだと思いますので、
もしくは理事に立候補されれば良いかと。
戸数多いので合意形成は大変かもしれませんが。
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1271
住民板ユーザーさん2
>>1267 住民板ユーザーさん1さん
変えたら値段上がるだろ。
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1272
住民板ユーザーさん5
>>1267 住民板ユーザーさん1さん
nuroは2年目以降高いからうちは反対だね。
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1273
住民板ユーザーさん1
>>1269 匿名希望さん
横から見ると歩いた時に床がペコペコはしていましたが、キシキシ床鳴りはなかったですよ!
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1274
住民板ユーザーさん5
nuroを使いたい人だけ使えるような環境を用意するという意味で、デフォルトを使用し続けたい人に強制的に他の回線を使わせるものではないので安心してください。
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1275
住民板ユーザーさん
>>1269 匿名希望さん
床鳴り、もし外注で床コーティングすると対応してもらえなくなるから今のうちに指摘した方がいいですよ。
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1276
住民板ユーザーさん1
内覧会行ったんですが電波が悪いような気がしました。ソフトバンクですが電波三本立たなかったです。特に長谷工の方に聞いたりはしなかったのですが、これから内覧会行く方チェックしてみてほしいです。
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1277
匿名希望
>>1273 住民板ユーザーさん1さん
>>1274 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます!
助言を参考にさせていただきます!
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1278
住民板ユーザーさん1
>>1276 住民板ユーザーさん1さん
グランからそう遠くないところに住んでますがうちは電波悪いです。
ocn モバイルoneを使用してます。
グランも電波悪いかも、と思ってます。
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1279
住民の人に質問したいさん
nuroに限らずインターネット回線(有線)の選択肢はもっとほしいですね。
「最大1Gbpsです!」とデフォルトの回線は謳っていますが、その1Gbpsを数十世帯で奪い合う形になるので、1世帯辺りで使える回線速度は悲惨なものになるのではと思ってます。リモートワークも進んでますし。
今住んでるマンションもデフォルトの回線付いていて使ってますが、結構動画止まる、VPN途切れるでストレスフルなので、早めにネット環境は整えたいです。
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1280
住民板ユーザー
MRで気づかなかった点、トイレの壁がクロスじゃなくて、板みたいなやつでびっくりしました!
初めて見たんですけど、これってお手入れってどうなんですかね!?
トイレの壁リフォームされる方いらっしゃいますか?
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1281
住民板ユーザーさん2
>>1280 住民板ユーザーさん
それってトイレの後ろだけですよね?
4面全部ですか?
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1282
住民板ユーザーさん4
セレクトカラーをコンフォートヴィラにされた方いらっしゃいますか?モデルルームにないカラーなので内覧会か過去のモデルルームの写真をどなたか見せていただけないでしょうかm(._.)m
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1283
住民板ユーザーさん1
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1284
住民板ユーザーさん1
>>1283 住民板ユーザーさん1さん
失礼しました。モデルルームや内覧会での写真でしたね。削除しておきます。
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1286
住民板ユーザーさん
>>1280 住民板ユーザーさん
クロスより汚れがふき取りやすいと思います。
モデルルームで見て、もったいないからトイレの壁リフォームやめました。
側面もそうでしたよ。
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1287
住民板ユーザー
>>1285 住民板ユーザーさん3さん
アイセルコだと個人的に浴室のダウンライトはおすすめです。
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1288
住民板ユーザーさん5
>>1287 住民板ユーザーさん
私も浴室のダウンライト迷ってるんですが、やっぱりブラケットライトよりも雰囲気良くなりますかね?
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1289
住民板ユーザー
>>1288 住民板ユーザーさん5さん
そうですね、雰囲気も良いですしブラケットの張出しによる圧迫感が無くなることも元々狭いスペースなので地味に利くと思われます。ダウンライトですが2灯タイプもある中でこちらは3灯なのでより浴室をムラなく照らしてくれるので毎日利用する入浴の快適性がより増すと思いましておすすめとさせていただきました。
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1290
住民板ユーザーさん5
>>1289 住民板ユーザーさん
ありがとうございます!参考になります!
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1293
住民板ユーザー
>>1288 住民板ユーザーさん5さん
お風呂だけ着飾ってもねー。
どうせならリビングもダウンライトにしよう
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1294
住民板ユーザーさん6
>>1293 住民板ユーザーさん
リビングをダウンライトだけで着飾ってもねー。
どうせならエコカラットとアクセントクロスと造作家具も付けよう
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1295
住民板ユーザーさん1
[NO.1291~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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1296
住民板ユーザー
>>1286 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。
リフォームは、たしかにもったいないですよねー。
防水性のある壁なんですかね?
クロス以外をあまり見たことがなかったのと、モデルルームでも気にしてみてなかったのでちょっと驚きました!
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1297
住民板ユーザーさん3
>>1282 住民板ユーザーさん4さん
こちらでしょうか?ご参考になれば幸いです。
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1298
住民板ユーザーさん
>>1296 住民板ユーザーさん
防水性はわかりませんが。
現居の壁紙クロスが細かな凹凸があるタイプでトイレクイックルでふきにくく、またテープが付かないので紙を壁に何も貼れず不便を感じていたのでモデルルームでみて、お!なんだこの拭き取りやすそうでテープくっつきそうな壁は!と記憶していました。
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1299
住民板ユーザーさん6
>>1295 住民板ユーザーさん1さん
もしくは江戸っ子じゃないですか(笑)?
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1301
住民板ユーザーさん
>>1300 住民板ユーザーさん3さん
まさしく本日コジマでダイキンエアコン3台
一番高性能のうるさらXとミニを注文してきました。
3台目は半額になり化粧カバーは外と中全てと耐火パテ(廊下側の2部屋)これは必ずそうしてくださいとの指示でしたのでお願いしました。
ダイキンフェアしてて2万ポイントバックついてましたが軽く55万は超えました。。
ご参考まで…
運ぶトラックは外部の駐車場使用のお願いと設置は9月末でお願いしました。
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1302
住民板ユーザーさん5
>>1301 住民板ユーザーさん さん
おお…
3台で結構するのですね…
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1303
住民板ユーザーさん1
>>1296 住民板ユーザーさん
どこに記載あったか忘れましたが、掃除しやすい壁になっているみたいですよ!
エコカラットにしようと思ってましたがそれ見てやめました。
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1304
匿名さん
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1305
住民板ユーザーさん1
エアコン設置場所の写メ撮ってる方いましたらアップ頂けると幸いです。
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1306
住民板ユーザー
>>1303 住民板ユーザーさん1さん
ありました!ありがとうございます!
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1307
住民板ユーザーさん
>>1300 住民板ユーザーさん3さん
ウチは型落ちの最上位モデルを選択しました。
20畳用×1/6畳用×2、化粧カバーの設置込みで34万です。
1年古いだけでかなり安くなるので、気にならなければオススメです!
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1308
住民板ユーザー
>>1307 住民板ユーザーさん
めちゃ安ですね!量販店ですか??
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1309
匿名さん
>>1304 匿名さん
確か、大きさは65でしたっけ?
高機能で能力大きなエアコンは、
注意が必要かもしれませんね。
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1310
住民板ユーザーさん
>>1308 住民板ユーザーさん
以前に利用した事のある通販型店舗です。
保証もついてるし、施工も含めてすごく良い店舗だったので今回もお願いする事にしました。
量販店と比較すると不安って声も多いとは思いますので、あくまで参考程度に…
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1311
住民板ユーザーさん1
先日内覧会を終えた者です
どなたか洗濯機の防水パンの写真をあげていただけないでしょうか、、
排水口の位置だけでも教えていただけると助かります
よろしくお願いいたします
先にこの掲示板を見て予習しておけばよかったです
何か質問あったらわかる範囲でお答えします
ほとんど役に立たないとは思いますが;
とりあえず西日が暑かったです
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1312
住民板ユーザー
>>1311 住民板ユーザーさん1さん
MRで見たほうが早いんじゃないですかね??
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1313
住民板ユーザーさん2
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1314
住民板ユーザーさん1
キッチンの高さ(標準)を測った方いますか?
教えて下さい。
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1315
住民板ユーザーさん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1316
住民板ユーザーさん1
>>1313 住民板ユーザーさん2さん
1311です
わーありがとうございます!助かりました!
そうかモデルルームに行くという手があるんですね
ありがとうございます
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1317
住民板ユーザーさん5
まあまあ皆さん仲良くしましょう!
MRの高さが標準なら85cmですよ。オプションでプラスマイナス5cm調整できたはずです。
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1318
契約済みさん
皆様電力の契約アンペアは幾つにされましたか?
やっぱり50かひょっとすると60あった方がいいですか?
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1319
住民板ユーザーさん1
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1320
住民板ユーザーさん1
私はある程度住んだら売るつもりなので、ほとんど変更しません。同じ様な考えの方いますか?
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1321
かびごんさん
>>1318 契約済みさん
参考までにですが、自分は現在の賃貸マンションにくる毎月の電気料金(明細表)をみて決めようと思ってます。(マンションによってはブレーカーに記載あります。)
今までブレーカーが落ちることもなかったので、とりあえず賃貸の契約と同じ40Aで様子みます。床暖房とかや食洗機などで、電力が足りないようなら変更予定です。一年以内であれば一回は無償で変更できるとのこでしたので、様子見で良いと思いますよ。
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1322
住民板ユーザーさん
うーん
たまに現れるイライラしてる方(達)は住民ではないのかな
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1323
住民板ユーザーさん1
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1324
契約済みさん
>>1321 かびごんさん
1318です。ご親切にコメントいただきありがとうございます。
考えてみます!
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1325
住民板ユーザーさん1
この時期なんてクーラー2台常時運転+寝る前のドライヤーだけでも40Aじゃブレイカー落ちるんじゃない?
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1326
住民板ユーザーさん1
>>1325 住民板ユーザーさん1さん
いまエアコン2台とドライヤー使ってたけど落ちなかったよ。
一度部屋が冷えればエアコンなんてそんなに電気食わないし。
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1327
住民板ユーザーさん1
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1328
入居前さん
西日がやばそうだけどサンシェード取り付けるのって禁止?共用部分だからダメかな。。みなさんはこの時期の暑さ対策どうされます?
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1329
住民板ユーザーさん1
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1330
住民板ユーザーさん5
>>1328 入居前さん
カーテン、ウインドウフィルムですかね
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1331
入居予定さん
部屋によって施工の質に差があるのか、内覧会での指摘事項が40か所くらいありました。
クロス床建具の傷汚れがほとんどですが、壁の下地からやり直しもありました。
同行のスタッフの方は一緒に不具合を見つけてくれたりしてとても好感を持てたのですが、内装そのものの仕上がりにはちょっとがっかりですね。
これから内覧会へ行く方はかなり時間に余裕を持って行くことをお勧めします。
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1332
契約済みさん
指摘ゼロでした。たまたま仕上げのいいところに当たったのか自分の目が節穴なのかいささか不安です。
中庭の人工芝がよれているように見えるのと、駐車場に行くのに必ず雨に濡れそうなのが気になって一応指摘しました。これからいらっしゃる方、同じように思ったら是非指摘してください。みんなで言えば何とかしてくれるかも?
あと、これだけ暑いと仕方ないのでしょうけど、植栽であまり元気がなさそうなのもありましたね。全体としては予想通りと思っていて入居が楽しみです。
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1333
住民板ユーザーさん4
>>1331 入居予定さん
内覧業者さんも同行されましたか?指摘事項は素人でも気付けそうなものでしょうか?
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1334
住民板ユーザーさん5
>>1332 契約済みさん
私も植栽はちょっと残念に思いました。
どうしても周囲のマンションと比べてしまいます。これからの管理に期待します。
エントランスの木は素敵だけれど、実が落ちてベンチが汚れてるのも気になりました。
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1335
住民板ユーザーさん1
>>1333 住民板ユーザーさん4さん
業者はつけてないです。私は素人で初めての内覧会です。
クロス床建具の目に見えるところがほぼ全てでしたので、しっかり見れば気付けます。
誰が見ても明らかな傷や汚れもあったので、ハズレの部屋だったのでしょう。
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1336
匿名さん
>>1334 住民板ユーザーさん5さん
これから管理するのは、入居者の皆です。
他人事のようですが、あなたもその1人。
思ったら行動すれば良いかと!
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1337
住民板ユーザーさん1
皆さん引っ越しはどのように見積り取ってますか?
ちなみに幹事会社以外で決められた方いますか?
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1338
住民板ユーザーさん1
>>1334 住民板ユーザーさん5さん
言いたいことがあるなら貴方が理事長やれば?
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1339
かびごんさん
>>1337 住民板ユーザーさん1さん
自分は幹事会社に見積もりを貰ったあと、
競合数社に相見積もりを取りました。
特価対応はサ●イが営業マン含めて強いため、見積もりを取る順番も大事かと思います。
特価を出してもらった後、
結論は出さずに幹事会社に状況を伝えて、
最終的に頑張ってもらいました。
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1340
住民板ユーザーさん1
>>1338 住民板ユーザーさん1さん
理事長しか言いたいこと言えないのか?
住民の要望を吸い上げるのが理事会では?
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1341
匿名さん
>>1339 かびごんさん
サ●イが営業マン含めて強いとはどういうことですか?
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1342
かびごんさん
>>1341 匿名さん
見積もり依頼していただけたら、
わかるかと思います。
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1343
匿名さん
[ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当]
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1344
名無しさん
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1345
住民板ユーザーさん1
>>1344 名無しさん
幹事会社は高かったので他で決めました。
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1346
住民板ユーザーさん4
>>1345 住民板ユーザーさん1
差し支えなければ、幹事会社と比べて何%くらい抑えることができたか、参考に教えていただけませんか?
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1347
住民板ユーザーさん1
>>1346 住民板ユーザーさん4さん
幹事会社に比べ3割程安くしていただけました。
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1348
住民板ユーザーさん4
>>1347 住民板ユーザーさん1
ありがとうございます。3割は大きいですね。
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1349
住民板ユーザーさん1
幹事会社の見積もりは最初ぼったくりなんじゃないか?くらいの高さでした。なんだかんだ交渉して半額くらいにはしてもらいましたが、他の業者であればもう少し安くなったかもと後悔してます。
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1351
住民板ユーザーさん1
内覧会行かれた方にお聞きしたいのですが、どのくらい時間かかりましたか?
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1352
住民板ユーザーさん1
>>1351 住民板ユーザーさん1さん
5時間くらいかかりました
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1353
住民板ユーザーさん1
>>1352 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます
参考にさせていただきます
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1354
eマンションさん
ライフガーデン予定地、15階マンションに変更されてましたね。
なんだかなあ、、
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1355
住民板ユーザーさん1
>>1354 eマンションさん
ウエストガーデンですね。
A棟は展望にやや影響出ますかね。それよりも分譲だった場合はおおたかの森駅近マンションの順位が下がるな
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1356
匿名さん
中層階でも駅前広場に向けて見晴らしが確保されるのは大きなプラス要因でした。2階建てが新築されるので20年くらいは大丈夫だってセールスさん言ってたのに。
商売だから空気読む必要はないんでしょうけど連絡先が長谷工ってのもまた若干ムッときますね。
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1357
eマンションさん
>>1356 匿名さん
ロータリー側の見晴らし大事ですよね。
ウエストガーデンの計画だと思っていたので。
意見出せないんですかね?
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1358
住民板ユーザー
ソライエ無印からグランときて今回。出来レースはまだまだ続く
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1359
匿名さん
>>1357 eマンションさん
意見を出す事は出来ますよ
ただ建築後は言っても無理でしょう
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1360
匿名さん
>>1357 eマンションさん
流山市街づくり条例32条で意見を多くの人が出せばもしかしたら?
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1361
住民板ユーザーさん8
え、あんなとこに15階建てマンション作るんですか…正直圧迫感も増えるし止めて欲しい…
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1362
住民板ユーザーさん1
ウエストガーデンは15Fマンションか
長谷工に騙されたA棟駅寄りの中底層購入者は抗議した方が良いね
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1363
住民板ユーザーさん
私は当初の計画が白紙になった時点で、
その可能性は十分ありえると思ってましたよ。。。
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1364
住民板ユーザーさん5
クラウドファンディングでもいいので、弁護士立てて抗議、意見(説明会の実施要望)してくれるなら寄付します
誰か何か動かないと説明会も有耶無耶になりそう
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1365
住民板ユーザー
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1366
住民板ユーザーさん1
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1367
マンコミュファンさん
A棟駅側購入者ですが、ロータリー側の眺望が抜けるから線路や踏切に近いのも我慢して購入したのに、15Fのマンションが出来たらスカイツリーも見えなくなるし眺望悪くなるし騙された気分です。。
こんな事ならB棟、C棟の道路側の部屋を買えば良かった。。
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1368
eマンションさん
>>1367 マンコミュファンさん
花火とかも見えそうだったのに。。
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1369
住民板ユーザー
>>1367 マンコミュファンさん
敷地ギリギリまで建ったとしてもスカイツリーはA15でも被らない 。頼むで
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1370
住民板ユーザーさん1
あの敷地面積で15階建てですか。。
市民目線で景観は良くないですね、とても残念。
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1371
住民板ユーザーさん1
A棟購入者です。
ウエストガーデン期待してたのに。
非常に残念ですけど、まあ仕方ないですね。
日当たりはおそらく夏は影響ないでしょうけど冬は少なからず影響あるでしょうね、低層階は・・・
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1372
匿名さん
建築確認取れてれば近隣が文句言っても高さは変わらないでしょ?
法律に沿って設計された計画に、景観が悪化するからなんて理由にもならないよね
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1373
住民板ユーザーさん2
低層階もしくは中層階の一部で眺望、日照に影響出そうですね。残念。
いくら意見しても変わらないでしょうね。
ソライエグランだって周辺住民からしたら嫌がられてたでしょうけど結局計画通り建ちましたからねぇ。
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1374
住民板ユーザーさん5
変わらないとは思いますけど、A棟の人にしてみれば話が違うって言うのはもっともですし、同じ長谷工がやるのであれば説明責任はあるかと思いますね。人情的に。
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1375
匿名
ソライエ販売時には、今グランできているところに大規模マンションできるって説明がちゃんとありましたね。グラン販売時にには南側に2階建ての商業施設ができるという説明がありました。
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1376
住民板ユーザー
そうそう、急な案件は仕方ない。先日だってE棟前の山本マンション建設案内は来てたし。
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1377
匿名さん
ウエストガーデンに15階建てマンション!?ソースは!?
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1378
住民板ユーザーさん
>>1377 匿名さん
敷地の看板に共同住宅・店舗、15階建てと記載がありました
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1379
住民板ユーザー
さすが王者クオンは余裕の貫禄。自分とこのスレに全くあがってこない笑
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1380
マンコミュファンさん
完売したマンションの住民で、こんな掲示板いつまでも見ている人がいないからでしょう
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1381
名無しさん
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1382
住民板ユーザー
ここってシートフローリングなんですかねー??
突板だと思ってたら、業者さんにシートフローリングと言われて、フロアコーティングしようと思ってたんですが悩んできています。
皆さんフロアコーティングやられますか?
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1383
住民板ユーザーさん1
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1384
住民板ユーザーさん1
>>1382 住民板ユーザーさん
うちはやりますよ。
シートフローリングなら尚の事やった方がよくないですか?
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1385
住民板ユーザーさん
>>1382 住民板ユーザーさん
568の投稿みてください。アイセルコの冊子に突板フローリングとあります。
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1386
住民板ユーザーさん1
>>1382 住民板ユーザーさん
やらなくてもいいでしょう。
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1387
住民板ユーザーさん1
>>1382 住民板ユーザーさん
うちはやりますよ。子供が水とか食べ物こぼすし水拭きで掃除したいですから。
家族構成とか掃除の仕方とか、必要性はその人によるでしょうね。
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1388
住民板ユーザーさん4
フロアコーティングってテカテカになっちゃうんですかね?
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1389
住民板ユーザーさん1
>>1388 住民板ユーザーさん4さん
UVとかガラスとか種類によりますけど、業者によってテカテカにならないやつもあります。
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1390
住民板ユーザーさん1
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1391
住民板ユーザーさん1
ウエストガーデンすごく楽しみにしてたのにショックです。マンションが出来るなんて聞いてません。
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1392
住民7
>>1391 住民板ユーザーさん1さん
店舗兼マンションみたいなので、店舗が充実されれば嬉しいですが、そんなことはなさそうですね、、1、2店舗とかになりそう。残念ですが。
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1393
住民板ユーザーさん
なんか低俗ですね…
所詮は千葉県の良コスパマンション。
そこで誰が勝ち組だのなんだなって、言ってて恥ずかしくならないのかな?
楽しみにしてた新生活、周りにバカがたくさんいるって覚悟して住まなきゃならないのが憂鬱…
実は住民の質が一番価値を下げてるのでは?
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1394
マンコミュファンさん
>>1393 住民板ユーザーさん
「たくさんいるバカ」の良い例を示していただきありがとうございます!
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1395
住民板ユーザーさん1
>>1393 住民板ユーザーさん
同じバカ同士仲良くやりましょ。
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1396
住民板ユーザーさん1
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1397
住民板ユーザーさん1
>>1393 住民板ユーザーさん
本当に住民かどうかもわからないでしょ
匿名掲示板ですよ
嘘を嘘とわからない人には掲示板は使えません
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1398
住民7
決して安くないローン通過して返済もされるわけですから、ちゃんとした仕事してる立派な社会人ばかりだと信じてますよ。
掲示板荒らす人は購入者じゃないと思ってます。内覧会で見かけたみなさんもちゃんとされた方ばかりでした。
ということで住民版は煽り、荒らしのコミュニケーションは無しにして転居に向けて情報交換しましょう!
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1399
住民板ユーザーさん1
長谷工から続きの資料が届きました。敷地内保育園はやはり住民は加点されるのですね!
そしてクリニックやカフェ、コインランドリー等があるのはやはり便利ですね。
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1400
住民7
>>1399 住民板ユーザーさん1さん
カフェとか近いのうれしいですよね。楽しみにしてます!
うちはまだ子供いないですが加点もありがたいです!
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1401
住民板ユーザーさん1
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1402
住民板ユーザーさん1
入居前に水を差されたな。眺望の楽しみが減ってしまったやないか。
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1403
住民板ユーザー
>>1385 住民板ユーザーさん
品番調べたらシートフローリングだと言われました。
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1404
住民板ユーザー
フロアコーティングやると、保証対象外になるんですかね。。。
悩むなー
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1405
匿名さん
>>1403 住民板ユーザーさん
アイセルコに書いてあるのが嘘っぱちだとしたらかなり問題ですね。ウエストガーデンの所のマンション建設どころじゃないです。
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1406
住民板ユーザーさん1
>>1403 住民板ユーザーさん
それは本当ですか?本当なら結構な問題ですよ。
値段も違うし説明と違う物を使用するのは詐欺みたいなものです。
我が家も今後内覧会なので聞いてみようかと思います。
もしシートだと言われたらアイセルコには標準は突板と書いてあるから記載通り突板に修正を申し出るつもりです。
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1407
名無しさん
>>1362住民版ユーザーさん1
>>1367 マンコミュファンさん
騙されたとかぼやくならキャンセルして他に引っ越せば?
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1408
住民板ユーザー
シートか突板を確認する品番は何で分かります?ざっとみるとΔLL(I)-4等級の遮音性のある直床向けのフローリングということしか見当たらなかったです。
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1409
住民板ユーザー
>>1406 住民板ユーザーさん1さん
すいません、私も品番を見積もりの際、業者に伝えたらシートフローリングと言われたのでそれに基づいていますが、ぜひ聞いていただき共有いただきたいです。
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1410
住民板ユーザー
>>1408 住民板ユーザーさん
私もMRで聞いたメーカーと品番をもとに、業者に言われたので。
ちなみに永大産業 DXP-N621です。
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1411
匿名さん
ウエストガーデンの予定変更は長谷工さんのコントロールできない事情があるから仕方ないとも言えますが、床の材質はそうはいきませんね。万一現状シートフロリングならきちっと突板に変えてくるでしょう。誠実さが問われます。
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1412
住民板ユーザー
>>1410 住民板ユーザーさん
さっそくどうもです。
ざっとメーカーカタログみるとDXWPの近い品番しか見当たりませんでした。ただこちらで突板仕様でしたので後はメーカーに直問い合わせしたほうがよさそうですね。
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1413
住民板ユーザー
>>1412 住民板ユーザーさん
早速ありがとうございます。
すいません、誤情報でしたらたいへんご心配おかけしました。確認したほうが良さそうですね。
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1414
住民板ユーザー
>>1413 住民板ユーザーさん
いえいえ。コーティング施工実績にDXPの品番はいろいろと目に付きましたが肝心の仕様が見つからずでした。
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1415
住民板ユーザーさん1
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1416
住民板ユーザーさん1
>>1412 住民板ユーザーさん
私も見てみましたが、銘樹ダイレクトの1つみたいですね。確かMRで聞いた時は良いフローリングを使用すると聞いた記憶があったので突板の可能性の方が高そうですね。
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1417
匿名さん
突板です、良いフローリングですって言われていて、薄いけど本物の木の表面だと喜んで、それに合わせてコーティングも注文済みなのに。入居直前に実はシートフローリングでした、って、それはないでしょう。本当なら完全な騙し打ちですからさすがの長谷工もそれはしないかと。
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1418
住民板ユーザー
休憩の合間にサラッとメーカーへ問い合わせしました。DXPの品番は住設メーカーによくある特殊品番ということで間違い無く 「突板」 仕様を確認しました。ご参考まで。私はシーズンスクエアの購入組なのでコーティング有無はゆっくり検討したいと思います。
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1419
契約済みさん
もし内覧会等済んだ方がいらっしゃったら下記点について教えていただきたいです。
引き渡し時にフローリングにワックスはかけられている状態でしょうか?
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1420
住民7
>>1419 契約済みさん
モデルルーム問い合わせもしましたがワックスかかってないと回答を受けました。
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1421
契約済みさん
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1422
住民板ユーザーさん1
>>1418 住民板ユーザーさん
とても参考になります!
ご確認ありがとうございました!
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1423
住民板ユーザーさん6
床をコーティングじゃなくて、アイセルコの天然木?にされる方いらっしゃいますか?
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1424
住民板ユーザー
>>1418 住民板ユーザーさん
お調べいただきありがとうございました。
誤情報大変失礼いたしました!
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1425
契約済みさん
アイセルコでカップボードを注文する方々、1200mmと1550mmどちらにされましたか?
ゴミ箱の置き場を悩んでおり。
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1426
住民板ユーザーさん
>>1425 契約済みさん
1550でゴミ箱入れも作りました。
冷蔵庫の上も。
こんな感じ
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1427
契約済みさん
>>1426
アイセルコでの注文でしょうか?
アイセルコで冷蔵庫上の収納がなかった気がしたので。
あと、アイセルコだと1550mmで家電置き場かゴミ箱スペースどちらかしか選択できないと言われたのが非常に悩みどころです。
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1428
住民板ユーザーさん
>>1427 契約済みさん
アルセイコではなく外注しました。
悩みますよね…
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1429
購入者さん
カラーセレクトでノルディックスムースにされた
方、床色はイメージ通りでしたでしょうか?
コンフォートヴィラと迷ってまして
思ったより白かった等、
コンフォートヴィラの方もいらっしゃったら、感想頂けますと助かります。
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1430
住民板ユーザーさん1
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1431
住民板ユーザーさん1
>>1429 購入者さん
我が家はコンフォートヴィラにしたので今後内覧会で見たらお伝えしますね!
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1432
住民7
>>1429 購入者さん
ノルディックスムースにしました。
購入当時、モデルルームがノルディックスムースでしたが、そのイメージのままでした。
私としては満足です。
家具との相性次第かと。
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1433
住民板ユーザーさん5
>>1431 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
コンフォートヴィラはモデルルームなかったのでとても気になっています。
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1434
購入者さん
>>1431 住民板ユーザーさん1さん
どうもありがとうございます
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1435
住民板ユーザーさん4
>>1314 住民板ユーザーさん1さん
たしか850 mmでしたよ。
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1436
匿名さん
B棟内覧会行った方どうでしたか?
イメージ通りだったとか、ここがちょっとイメージと違ったなど。
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1437
住民板ユーザーさん2
>>1436 匿名さん
圧迫感がー、と言われますがA棟との距離は予想通りな感じで問題ないです。流石に駐車場は圧迫感ありますがそれも廊下側なので問題ないですね。
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1438
住民板ユーザーさん1
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1439
匿名さん
>>1438 住民板ユーザーさん1さん
実際、定員の半分くらいしか乗れないですから、
定員数を想像してると狭く感じるかもですね。
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1440
住民板ユーザーさん1
>>1436 匿名さん
駐車場まで雨が降っていると少し濡れてしまう部分がある。
A棟からだと駐車場まで遠くてめんどくさいだろうなと感じた。
スタディラウンジとかキッズスペースはすぐ行けるから便利。
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1441
契約済みさん
>>1436 匿名さん
廊下側から駐車場までは、イメージより距離があってよかったです。
駐車場までは屋根がないので、それが不便だと思いました。案内の長谷工の人に言ったところ、入居後、管理組合でのご検討となります、と言われました。
A棟とB棟はまあまあ離れていました。A棟のドアの前に、目隠しがあるとよかったんですが。道路側の階段が少しちゃちい、印象がありました。
室内は指摘事項はありましたが、内覧確認業者も問題ないつくりです、とのことでした。
それ以外はおおむねイメージどおりでした。
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