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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東砂七丁目10番3(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「南砂町」駅 徒歩12分
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間取り |
1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 |
専有面積 |
67.80m2~68.26m2 |
価格 |
6,700万円~7,200万円 |
管理費(月額) |
14,210円~14,310円 |
修繕積立金(月額) |
6,780円~6,830円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.78平米
●取引条件有効期限 : 2024年4月26日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
348戸 |
販売戸数 |
4戸 |
モデルルーム |
モデルルームオープン
※新型コロナウイルス感染者拡大につき、当マンションギャラリーでは初めて当物件のご見学をご希望されるお客様につきましては、「オンライン見学会」にてご案内をさせていただきます。 ※ご予約は「Yahoo!不動産|モデルルームを見学する」ボタンより受付けております。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主]阪急阪神不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ南砂町口コミ掲示板・評判
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595
匿名さん
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596
評判気になるさん
>>594 評判気になるさん
まだ残ってるでしょうけど、条件いい部屋は先になくなってるんじゃないでしょうか。
MRは行きましたか?
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597
住民板ユーザーさん
>>595
だから何?
カーブしてる駅なんて別に他でもあるわ
同じ東西線でも通勤で使う飯田橋は曲がってるぞ
市況が値上がり続けてジオが相対的にまともな価格に見えるようになってきて
ディスるネタも尽きたのか?
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598
匿名さん
ホームページのイラストからだけですが、
エントランスがホテルのようで高級感を感じるなと感じました。
間取りも設備内容も大切ですが、マンションの顔は外観デザインです。
最寄り駅にもう少し近ければ良かったかな。
来年には完成しますが、今どれくらい残っているのでしょうか?
販売中の間取りとかがわかりづらいですね。
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599
マンション検討中さん
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600
検討板ユーザーさん
東陽町が実家で長年住んでます。この辺はファミリー向け、世田谷とかの地域に比べたら…地盤の悪さは有名で、駅前も栄えてないです。ここ40年、大地震の時は幸い地盤の悪さに影響はなかったです。また、一時期、トピレックの向かいの単身用マンションに住んでました。駅からの距離は最短距離で8分くらいなので徒歩でもなんとか許容範囲かなと。地域的に自転車族多めです。都内というカテゴリだけで駐車場がやたら高い気がする。あと、災害や大雨になると電車が東陽町で止まることがあるので、東陽町まで来れれば遭難せず歩いて帰れる範疇です。
こことキラリスナのモデルルーム見に行きましたが、ジオは梁が少なくて変に下がり天井もなく建築材も悪くなかったです。御影石の天板のキッチンだったのでグレードは良いものかと。東陽町は築40年レベルの建物が多く、築18年でも値下がりしてないので南砂でも強気な値段なんだなと思います。通りすがりにスーパーがあるから買いだめとかしなくてよさそうなので、検討してます。広い家がいい人はこの地域は選ばないし、駅近がいいならリビオが良いと思うので、なにが譲れて何が譲れないかを基準に取捨選択すべきなのかなと。
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601
匿名さん
ジオもリビオもブランドとかステータス性を重んじる人や環境重視派には不向きです。
でも千葉ニュータウンとか、津田沼、浦安、松戸辺りからはるばる通うのが嫌で、大手町界隈に職場のある、名より実をとる人向けです。
より具体的に言うと、夫婦(DINKS)はリビオ、3人家族はジオ。4人家族はお勧めしません。
個人的には定借のリビオ買う位なら賃貸にするし、駐車場が確保できないならそれも勘弁です。
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602
周辺住民さん
近隣に住む者です。
つい先日見たら、外装はほぼ出来上がって屋上を工事していました。
実物の外装の雰囲気を掴めるのではないでしょうか。
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603
匿名さん
この辺りは昔から地盤の悪さで有名だそうですが、今は地盤改良されて安全な土地になっているんですか?
先の震災でも地盤沈下や液状化の影響がなかったとすれば心配不要と考えてよろしいでしょうか。
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604
匿名さん
この掲示板で心配不要って言われたら信じるの?もし心配必要な土地だったとしても誰も責任取ってくれないですよ。
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605
匿名さん
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606
住民板ユーザーさん
洪水は日本随一の地下調整池があるからね
リスクゼロではないけども理解した上で4階以上に住むとか自衛すればいいのよ
こういう地域に住めば嫌でも災害に対する意識は向上するしさ
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607
住民板ユーザーさん
ルネ南砂町リバーフィール東向き69m2で5380万っていうのが売りに出てる
1階69m2で5480万っていうのが売りに出て1ヶ月以内に売れたからジオ検討者もチェックした方がいいかもしれない
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608
マンション検討中さん
先日電話してみて、まだ20%ぐらいしか契約されていないようですが、売れ行き好調と言えるかな。。自分はこのマンションにとても興味を持っていますけどな。。
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609
口コミ知りたいさん
>>608 マンション検討中さん
えっそうなんですかー。何戸販売してるかにもよるけど。
自分も今度MR行こうと思ってます。
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610
匿名さん
電話だけでどれくらい売れているのかっていうのは教えてもらえるもんなんですか。
そういうのって
他には簡単に出さないし、教えてもらえるとしてもモデルルームに行かないとっていう感じじゃないかと。
駅から距離があるからというのもあるのか??
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611
匿名さん
>>610 匿名さん
普通情報出さないですね。
しかも20%しか売れてないなら尚更そんなこと言わないかと。本当のところは分からないですけど。
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612
匿名さん
611さん
営業の人ですか?
でも、売れてるから買うとか、売れてないから買わないとかってあんまり意味がないのかなって私は思います。あくまで私はですけど…。
買えないくせにしゃしゃり出て申し訳ないですけど、いいなって思ったものを買いたいと思いますけど、駅前のリビオと比較したいです。
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613
通りがかりさん
>>612 匿名さん
営業じゃないですよ!
いくつもマンションみてますが、なかなか決められないだけの人です。その中で感じたことです。
リビオのモデルもみたいですね。
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614
マンション検討中さん
前にモデルルームで聞いたときは完成から何年もかけて完売させていくようなこと言ってたような。ジオ南砂町に限らず住友不動産自体がそうなんですけどね
出来上がってからの方が売りやすくなるし完成時に半分以上在庫がむしろ予定通りなんでしょう
オリンピックも終わって値下がりするかと思いきや中古価格までここ一年以上上がり続けてるので値下げどころか値上げも十分あり得るね
ジオ南砂町
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所在地:東京都江東区東砂七丁目10番3(地番)
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交通:東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩12分
- 価格:6,700万円~7,200万円
- 間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:67.80m2~68.26m2
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販売戸数/総戸数:
4戸 / 348戸
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