ジオ南砂町ってどうですか？

>>574 匿名さん

それは人それぞれ。

確かに外観とエントランスが豪華でも駅から20分、30分の距離であれば
資産価値の前にリセールで売れないかもしれません。
駅から遠ければマンション専用のバスを運行すべきだと思いますが、
それも難しいのでしょうか。

僻地でも無いし、3百世帯そこらで幹線道路に面しているから路線バスが現実的
実現しても朝に集中、昼はガラガラ。数千円の管理費アップは避けられず、夜間早朝は使えない
今実際に世田谷で売りに出している知人がいますが、駅遠(10分以上）で本人は車庫付でしたが中古に出すと（既に車庫は数年のキャンセル待ち状態）新規購入者は車庫も駐輪場もないのが災いし、半年以上売れていません。
タイタニック号の救命ボート同様、駅遠物件に限らず、全員分の車庫が確保されて然るべきです。

東西線が東陽町で見切りをつけられなければ、全然便利なのに

東西線も西は名だたる駅が続くし、大手町より東は日本橋か茅場町まではブランド価値がある
でも江東区に入った途端、その価値を大幅に下げて損している
（よせばいいのに東横線が埼玉直通にしてしまってから同じ轍を踏んでいる）
門仲と木場は有名だけど、東陽町以東は都民も知らないし用事もない荒涼たるイメージで皆同じ　
ブランド維持したい中野や神楽坂などの住民にとっては正直なくてもよい駅ばかり
当然地価やマンション価格にも比例し、タワマンならぬ東西線ヒエラルキーがあるｗ
これから検討する人はそれを肝に銘じて納得してからでないと泣きを見ます

砂町の名自体、まさに荒涼たる不毛の地の代表、町並も無秩序に乱開発されていった失敗例
江戸川区も浦安も昭和の時代、南は海で電車からレンコン畑が点々と見えていたようだし、
金魚や海苔、赤貝の養殖（あおべか物語にも出てくる）が盛んだった地。葛西は今インド村だけどｗ

西側の住民は大手町かせいぜい茅場町でほぼ全員が下車する
ならば東西線が茅場町折り返しで西線・東線に最初から別れていれば、西線のブランドは
都内ベスト3に入っていたと思うし、そう思う西側住民は実は結構多い
値段が安いのはそういう背景がある　地ぐらいというのはそれほど重要です

神楽坂とかに3LDK買うお金ないからこのマンションを検討しているわけで、西からみた地ぐらいなんてのは余計なお世話。あるいは地下鉄を東と西に分けるなんて、鉄道の趣旨からしたらナンセンス。

すごい言いよう（笑）
地ぐらい気にするなら他のマンションに行けばいい話。
本当に検討してる人の書き込みはなさそうだね。

この人いつも江東区のマンションに湧いてくる、自称マリーナに船持ってる人だよ。多分。
よっぽど恨みつらみがあるんだろうね…

でも　こういう情報は見ておいた方がいい　
知っていて検討するなら余計なお世話だけどね

https://www.city.koto.lg.jp/057101/bosai/bosai-top/topics/documents/ha...

http://www.zenkokubousai.or.jp/download/290206seminar06.pdf

でもなんかこのスレも今一活性化しないのも
不動産屋臭がプンプンするからかなｗ

>>580 匿名さん
>砂町の名自体、まさに荒涼たる不毛の地の代表

自称金持ちマリーナさんは「砂町」の名の由来を知らないんですかぁ？
まさか荒涼たる不毛の砂地だったからとか思ってませんよね？

>>585 名無しさん

え…聞きたいです。
砂町の名前の由来ってなんなんですか？

過疎っているな。
ではお答えしましょう。

昔々、砂村何とか左衛門が、砂だらけの荒れ地をどうたらという説でしょｗ
でも海抜ゼロｍだし、元々干潟と川砂に覆われていた荒れ地の歴史は隠せないよね

砂地でもいいけど、昔地下水をくみ上げたりして地盤沈下し今は区の内部も殆ど海抜マイナスだよね
ということは、堤防が決壊したら下水交じりの濁った海水や汽水にまみれるということ
まだ新砂、ゴミの島や豊洲の方が標高が高いし安全みたいだけどね
安さの裏には相応の理由があるが、それでもいいならご自由にｗ

駅前定借のリビオの発表会があったけど
ジオと大して価格差無いみたい

駅前で定借か
駅遠で所有権か

リビオの価格待ちで待ってた人達が
これからジオに流れてきそう

>>590 検討板ユーザーさん

どう考えてもジオだろうな。
駅近より商業施設の近くの方が便利な層もいるでしょ。

1年経って、ようやく価格が追いついてきたって感じだね。
駅前貸借がここと同じなら、ちょっと高いかなだ気がするけど、どうなんでしょうか？
皆さんのご意見聞かせてください。

スケールが大きいですね。
ここまで大規模となると来年の３月下旬から入居だとしても、早く予約しないと引っ越しが重なってなかなか引っ越せないということもありそう。
一日に引っ越せる方も決まっているようですし、審査が通ったら、引っ越しの日付を早めに決めて
引っ越し業者に予約したほうがいいでしょう。
または時期をずらして５月くらいに引っ越しをすれば、引っ越し料金も多少は安くなります。

どのくらい残ってるか知ってる方いますか？
新築で探していますが、条件良い部屋がいいなと思った。
ホームページにも何邸販売！など記載なかったもので。