グランドメゾン鷺沼コートってどうですか？

すぐ近くに小学校があり、しかも芝生の校庭になっているところが家族世帯にとって、好印象
外観もなかなかおしゃれに設計されているし、エントランスも高級感があり、
マンションの顔としては素敵なデザインだと思います。

公園も近い小学校が近いこの2点がそろっているだけでも将来性あるし、需要が高いので選択される方も多そうです。

あとは管理費が少し高いこと。価格設定も強気なのでそのあたりが肝になるかな

同じ鷺沼徒歩9分のドレッセ鷺沼は、中古で74㎡5290万、80㎡5980万で出てます。
新築の積水を考慮しても、2～4000万くらい？の差があるのはやはり高すぎに感じます。

買い替えも考慮して？モデルルーム見に行きましたが、価格が現実離れし過ぎていて驚きました。都内の築年数５年程のマンションに住んでいますが、
設備や仕様に関して、この程度の年数だと新築と遜色ない点は印象的でした。新築・中古でもし悩んでいる方がいればご参考までに。

>>82 マンコミュファンさん

まぁこの辺りの相場価格がこれ位とするとこの物件買った瞬間に数千万の含み損抱えるって話ね。

>>82 マンコミュファンさん
タワマンを待てば？
価格はわかりませんけど

>>84 匿名さん
誰も売却しなければ損になるかな？

そんなに高ければ隣のたまプラの中古や新築待った方が良いんじゃない。美しが丘の郵政跡地は数年以内に動きがありそう。川崎と横浜の違いはもちろん、毎日使う駅が鷺沼とたまプラでは、生活の利便性にかなり差があるよ。

>>87 通りがかりさん
おそらく鷺沼駅の再開発の方が早いだろう
計画も決まってるし

>>87 通りがかりさん
利便性ならより都内に近い鷺沼がアドバンテージ
他の利便性って何？
衣料品店？

>>89 匿名さん
たまプラ住民ではないえど、複数あるスーパー、百貨店、駅ビル、家電量販店、デパ地下、飲食店、空港直通バスなど。価額が同じならあえて鷺沼選択する？

>>90 匿名さん
渋谷や二子玉川で買ってるけど
たまプラーザよりも品揃え多いよ

たまプラーザだけどスーパーはロピア
安いよ

１人躍起になってる、初心者マークの関係者がいるね。

初心者マークの匿名さんは関係者じゃなくて単なる荒らし。
他のスレにも顔だしてるけど相手にされてないのでここでもスルー。

>>93 匿名さん

関係ないね

>>94 通りすがりさん

スルーしてますか？

>>94 通りすがりさん

ベテランさんなのに通りすがりなんですか？
どこが本丸何ですか？

積水ハウス、戸建ての印象が強いです。
マンションの実績もあるんでしょうか。

間取りはH2タイプみたいなリビングスルータイプもあったりして、選べる間取り、いいなと思いました。
H2タイプは個性的で、洋室1、洋室2のどちらにもウォークインクロゼットがあります。あと、洋室2にはサービスバルコニーもあり、トランクルームなどがあるので廊下から見えないバルコニーなのかなと思いました。
お風呂も1418サイズあるので広く感じます。

鷺沼も坪単価300万円クラブの仲間入りですか。
たまプラはさすがにここよりは遙かに高かったですが、今複数売り出しているあざみ野物件とほぼ同じような価格帯でしょうか。一般的なイメージはあざみ野のほうが良いかもしれませんが、あざみ野は駅周辺がさびれていて、買い物や食事にも不便をきたすので、実利的には鷺沼の方が便利で良いかもしれませんね。

さすがにここの価格設定はあまりにもの感じ。
隣の築浅ドレッセで73㎡最上階角部屋、南向きルーバル付きで6000万円後半で売りに出てるけど相場はそれくらい。それでも売れてない。
同じ金額払ってどちら買うのが幸せか人それぞれだけど新築も買った次の日から中古相場価格評価だから。