サングランデ八王子ってどうですか？

本日、現地モデルルームを見学してきました。残り10数戸で、そこそこ賑わっていました。設備仕様は、わるくありません。が、外廊下・ディスポーザはなしです。ベランダは南面で採光は良いです。ですが、ベランダ側はＪＲの所有地で砂利敷きの駐車場になっていてるところが気になるところです。

引渡しから約3～4ヵ月位たちましたが、完売してないのですね。
何故だろう？ 目の前線路&前建て懸念、更に飲食街近く等が原因ですか？

価格設定が高めなせいもあるのかと…。15階建てで８階角部屋5100万円でした。

私が気になるのは営業マンが売主ではなく販売代理というのが心配ですね。
このマンションを販売する為だけで、終わったら担当がいなくなる…入居後に何かあったら…

>>33 匿名さん

マンション検討初心者の方ですか？
こちらのような長谷工が建てるマンションの場合、大手デベでない限り長谷工が販売代理になるのが普通です。とくにこちらのような電鉄系デベが売主だと営業マンがいませんから。

ものはとても良さそうですね！
でも、この場所では買わないかな・・・しかもこの価格。

2月に竣工しているのに売れ残ってるのは何故だろう？資産価値が心配ですが如何でしょうか？

新築なのに売れ残り物件は将来何かあった時、賃貸&売却に出すのが難しいと聞きますが、、、

>>37 匿名さん

ブランズシティ調布は竣工したときに、売れ行きが悪くて5棟中2棟しか販売をしていなかった。

売れ残りがダメならあのブランズは...
と思いました。今は5棟販売しているみたいだけどまだまだ長そうです。

ここは全然いいと思います。

38さん
ここは何が全然いいんですか？？？
既に竣工し、引渡ししてから4～5ヶ月たちますよ？
因みに販売している営業マンは売主ではないですね。

JR八王子駅から近く資産価値が落ちない。

ライバルの「レーベン八王子MARK GATE」が完売したので、こちらに注目が集まると思いますよ。駅近で利便性はすごく良いですからね。

>>36さん
ここはターミナル駅のJR八王子駅に近いから、仮に事情があって賃貸に出したとしても、お高い賃料を取れるので心配はいりません。

不動産サイト最大手のライフルホームズ調査の「住みたい行政区ランキング（首都圏版）」で、多摩地区から唯一、ベスト20に食い込んでいる八王子市。
https://www.homes.co.jp/cont/s_ranking/2021_gyousei_shutoken/

ライバルの23区の一部抑え、「買って住みたい行政区ランキング」で11位（ちなみに12位は大田区）、「借りて住みたい行政区ランキング」で16位（ちなみに17位は江東区）と人気です。
八王子市を選択した方、間違いありません。

ここいきなり売れてきたね。
先着順が１戸になってる。
第５期販売は３戸となっています。

第５期の３戸は売れたみたいですね。
先着順１戸となってます。

完売おめでとうございます。
公式に完売御礼が出ました。
ビッグターミナル駅の八王子駅から近く、資産価値も落ちない物件でしたね。

価格以外は、めちゃくちゃ良いマンションでした。
あと、南側に何建つのか気になります。

完売おめでとうございます！
公式サイトの方はもう削除されています？
検索してみると何戸か中古が出ていますが、ほとんどが販売価格よりも値上げされていて驚いてしまいます。