ディアナガーデン鷹番ってどうよ？

思ったよりも友の会の販売が不調だったのですかね？
学芸大学は馴染みはありませんが、駐車場が14邸に対し16台は素晴らしい

狭くて、周囲の建物に囲まれている。価格相応の邸宅という立地のイメージはないかと。

コロナは完全に誤算でしたね。今の新築全体にいえることですが。
走り始めたら中止にすることはできないし。

販売開始が11月から今月に早まりましたね。
購入希望者が集まって完売できる目処が立ったのでしょう。

１４世帯の金持ちを確保したということですか。

第二期で二戸だけ売り出すとありますが、価格気になります。他にも間取りないのかな。

用賀の人がここは
「鷹番」の現地をご覧になっていない？　隘路の億ション。
ピアースでもいいくらいですが、一体、どんな方が購入されるのか？？

と仰っていました。やっかみだと思いますが…。

やっかみというより、素朴な疑問では？

ここが、なぜディアナガーデンなの、と思う向きはあると思いますよ。
ま、駅から近いといっても、周囲に建物が密集してるし。
むしろ、戸建てなら分かりますが・・

ただ、このエリアで、大手の分譲マンションが建つ可能性も望み薄。

現物見てきましたが、豪華すぎて浮いてますね。
2-3億の部屋がメインのようで、このコロナ禍でどんなお金持ちが買うのか。
都心物件を買えるくらいですね。
14世帯、全部売れるかな。
欲しいけど到底買えません。

ホームページ見ると竣工したんですね。
14戸中、残り5戸って事ですかね。
コロナ禍の中頑張ってるとも言えますが残りは1.5億-2.9億で余り物を金持ちが買うかどうか。

少し値引きが入りそうかな。

中目黒ですら１.５億越えの部屋は売れ抜きが難しくなっている中で、学芸大学で売れ抜けるかは素朴な疑問。

購入希望は多いみたいだけど、ローン審査で落ちて買えなくなる人が多いようですね。
コロナ禍なので難しいでしょうね

近場のスーパーは東急のストア。イオン、オオゼキは遠いし。商店街は小回りが利くけど、これはという買い物は渋谷に行かざるを得ない。大きな書店がないのも…。でも、東横沿線ということで、マンション相場は高い。まして新築となれば、かなり自己資金ないと。

この物件に関しては出口も多くなさそうなので、戸建てと比較すべきでしょうか。
1.5-2億出せば同じエリアで150-200平米のグレード高い物件建てられちゃいますし。戸建てだとランニングコストも駐車場代もかからないですし、50平米くらい賃貸併用で作ればローンの返済も余裕ができます。

戸建ては検討対象外。

ここ坪600万円ですか？東横線は高いなあ

出ましたね！
マンコミの書き込みで常套句の「やっかみ」を連発する投稿マニアさん。

ディアナガーデン自由が丘は、確かに、稀有な立地だけど、
鷹番はねえ。

そもそもディナコートとピアースにしても、明確な線引きないし。
営業さんに質問しても、説明の歯切れ悪い。

駅前の商店街は活気があって、小回りはきく。
有名人も推奨の駅前の街中華は、いつも盛況だし。

ただ、イオン、オオゼキはあまりに遠い。
東急ストアは、みんな利用せざるを得ないから買うけど、
けっして安くないし、品ぞろえイマイチ。お惣菜も…

しかし、ご指摘にもあるとおり、マンション相場はメチャ高い。
大手の築年数の古～いマンションでも新築時より高く売れるのだから、摩訶不思議。
東横線人気は健在なり、なんでしょうね。

でも、大手書店がないのは、つらいなあ。
そのために、わざわざ渋谷まで…。

完売しましたね。

>>38 マンション比較中さん

時間かかりましたね。最終的に何千万値引きしたんでしょうかね。

土地の仕入れはよほど高かったのか、あの立地でディアナガーデンでは、魅力に欠ける。それでも、完売だから、圧巻。値引きがあったにせよ、買える層は限られる価格帯。購入された方は、ほかに候補はなかったのか。大きなお世話でしょうが。