東京23区の新築分譲マンション掲示板「ディアナガーデン鷹番ってどうよ?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-09-22 23:08:10

モリモトが非公開分譲する高級マンションです。
公式HPなどは作られず会員などに向けて限定販売の予定。
全戸100㎡以上というハイスペック物件です。
鷹番の一等地に生まれるデザイナーズマンションについて情報交換をお願い致します。


ディアナガーデン鷹番

地名地番 東京都目黒区鷹番3-100-2他
住居表示 東京都目黒区鷹番3-21
交  通 東急東横線学芸大学駅徒歩5分

構造 鉄筋コンクリート構造地上5階地下2階建総戸数14戸
延床面積 2868.83 ㎡
建築面積 572.6 ㎡
敷地面積 818.46 ㎡

建築主 株式会社モリモト
設計者 アーキサイトメビウス株式会社
施工者 東亜建設工業株式会社
管理会社 株式会社モリモトクオリティ

間取り 1LDK+S~3LDK
面積 106.46m2~172.49m2

着工 2019/04/01
完成 2020/11/30

(公式HP追加、物件概要追記しました。管理担当7/14)


公式HP:https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dg-takaban/index.html

[スレ作成日時]2020-03-03 08:45:26

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ディアナガーデン鷹番口コミ掲示板・評判

  1. 21 マンション検討中さん 2020/06/22 11:50:05

    思ったよりも友の会の販売が不調だったのですかね?
    学芸大学は馴染みはありませんが、駐車場が14邸に対し16台は素晴らしい

  2. 22 匿名さん 2020/06/22 12:47:01

    狭くて、周囲の建物に囲まれている。価格相応の邸宅という立地のイメージはないかと。

  3. 23 匿名さん 2020/06/23 00:38:40

    コロナは完全に誤算でしたね。今の新築全体にいえることですが。
    走り始めたら中止にすることはできないし。

  4. 24 匿名さん 2020/08/12 23:03:59

    販売開始が11月から今月に早まりましたね。
    購入希望者が集まって完売できる目処が立ったのでしょう。

  5. 25 坪単価比較中さん 2020/08/13 01:27:47

    14世帯の金持ちを確保したということですか。

  6. 26 評判気になるさん 2020/10/25 20:21:55

    第二期で二戸だけ売り出すとありますが、価格気になります。他にも間取りないのかな。

  7. 27 評判気になるさん 2020/11/02 13:12:50

    用賀の人がここは
    「鷹番」の現地をご覧になっていない? 隘路の億ション。
    ピアースでもいいくらいですが、一体、どんな方が購入されるのか??

    と仰っていました。やっかみだと思いますが…。

  8. 28 匿名さん 2020/11/02 20:29:46

    やっかみというより、素朴な疑問では?

    ここが、なぜディアナガーデンなの、と思う向きはあると思いますよ。
    ま、駅から近いといっても、周囲に建物が密集してるし。
    むしろ、戸建てなら分かりますが・・

    ただ、このエリアで、大手の分譲マンションが建つ可能性も望み薄。

  9. 29 eマンションさん 2020/11/19 12:40:13

    現物見てきましたが、豪華すぎて浮いてますね。
    2-3億の部屋がメインのようで、このコロナ禍でどんなお金持ちが買うのか。
    都心物件を買えるくらいですね。
    14世帯、全部売れるかな。
    欲しいけど到底買えません。

  10. 30 匿名さん 2020/11/21 01:23:55

    ホームページ見ると竣工したんですね。
    14戸中、残り5戸って事ですかね。
    コロナ禍の中頑張ってるとも言えますが残りは1.5億-2.9億で余り物を金持ちが買うかどうか。

    少し値引きが入りそうかな。

  11. 31 マンション検討中さん 2020/11/21 01:52:14

    中目黒ですら1.5億越えの部屋は売れ抜きが難しくなっている中で、学芸大学で売れ抜けるかは素朴な疑問。

  12. 32 匿名さん 2020/11/21 07:32:11

    購入希望は多いみたいだけど、ローン審査で落ちて買えなくなる人が多いようですね。
    コロナ禍なので難しいでしょうね

  13. 33 匿名さん 2020/11/21 07:53:21

    近場のスーパーは東急のストア。イオン、オオゼキは遠いし。商店街は小回りが利くけど、これはという買い物は渋谷に行かざるを得ない。大きな書店がないのも…。でも、東横沿線ということで、マンション相場は高い。まして新築となれば、かなり自己資金ないと。

  14. 34 匿名さん 2020/11/22 23:46:11

    この物件に関しては出口も多くなさそうなので、戸建てと比較すべきでしょうか。
    1.5-2億出せば同じエリアで150-200平米のグレード高い物件建てられちゃいますし。戸建てだとランニングコストも駐車場代もかからないですし、50平米くらい賃貸併用で作ればローンの返済も余裕ができます。

  15. 35 匿名さん 2020/11/23 00:21:43

    戸建ては検討対象外。

  16. 36 匿名さん 2020/12/29 19:09:31

    ここ坪600万円ですか?東横線は高いなあ

  17. 37 匿名さん 2020/12/30 09:50:18

    出ましたね!
    マンコミの書き込みで常套句の「やっかみ」を連発する投稿マニアさん。

    ディアナガーデン自由が丘は、確かに、稀有な立地だけど、
    鷹番はねえ。

    そもそもディナコートとピアースにしても、明確な線引きないし。
    営業さんに質問しても、説明の歯切れ悪い。

    駅前の商店街は活気があって、小回りはきく。
    有名人も推奨の駅前の街中華は、いつも盛況だし。

    ただ、イオン、オオゼキはあまりに遠い。
    東急ストアは、みんな利用せざるを得ないから買うけど、
    けっして安くないし、品ぞろえイマイチ。お惣菜も…

    しかし、ご指摘にもあるとおり、マンション相場はメチャ高い。
    大手の築年数の古~いマンションでも新築時より高く売れるのだから、摩訶不思議。
    東横線人気は健在なり、なんでしょうね。

    でも、大手書店がないのは、つらいなあ。
    そのために、わざわざ渋谷まで…。


  18. 38 マンション比較中さん 2021/09/21 23:52:49

    完売しましたね。

  19. 39 匿名さん 2021/09/22 00:16:48

    >>38 マンション比較中さん

    時間かかりましたね。最終的に何千万値引きしたんでしょうかね。

  20. 40 匿名さん 2021/09/22 12:39:41

    土地の仕入れはよほど高かったのか、あの立地でディアナガーデンでは、魅力に欠ける。それでも、完売だから、圧巻。値引きがあったにせよ、買える層は限られる価格帯。購入された方は、ほかに候補はなかったのか。大きなお世話でしょうが。

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