| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 （2番出入口）
名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 （駅舎）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
462戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上19階建（塔屋1階建）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]三菱商事都市開発株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
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801
匿名さん
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802
通りがかりさん
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803
匿名さん
大雨洪水警報／名古屋 西区アッという間に道路冠水！?川に成ってるよ！
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804
マンション検討中さん
最近このクラスの自然災害は2、3年に一度くる地球環境だから向こう10年20年にえげつない自然災害くるの想定しておかないとな
どこかみたいに道路にう◯ち溢れ出るようになるんかな？嫌だわー
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805
評判気になるさん
>>799 匿名さん
本当に？
それは検討せねば！
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806
マンション検討中さん
心配でしたので、下水道局に聞いてみました。名古屋市は名駅エリア浸水対策で、
広川ポンプ建設をしています。
令和6年完成予定みたいですので、
名駅エリアは相当改善される模様。
少し安心しました。
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807
匿名さん
本日から、価格発表、説明会ですね。価格どうでした？
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808
マンション検討中さん
庄内川の堤が切れてる実績が20年前あって最近の気象を考えるとまた切れて汚水浸しになるよね。
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809
匿名さん
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810
評判気になるさん
>>809 匿名さん
本当に？
じゃあ検討案件だ！
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811
マンション検討中さん
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812
名無しさん
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813
マンション検討中さん
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814
マンション検討中さん
@260～ぐらいでした。
立地を考えると安いのかもしれませんが作り等正直割高に感じました。80㎡超の部屋があまりなく抽選厳しそうです。問い合わせ数が多いので一人辺りへの対応があまり丁寧でなかったです。期待してただけに我が家的にはちょっと残念でした。
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815
検討中
>>814 マンション検討中さん
80超の部屋が少ないのですか？
かぶってしまうと抽選になるのは残念ですね。
我が家は本日、案内会へ行く予定です。間取り変更等可能なのか、確認してきます。
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816
マンション検討中さん
少し高いね。
当初の皆さんの予想としては、住友のシティタワー葵（坪240）と同額ぐらいと予想していたが、それより坪10万以上高くしてくるとは予想外ですね。
まぁ、葵が思ったより安く出してきたのもあるけど。
管理費も自走中の割に謎に高めだし、あまり大規模マンションの意味がないかもですね。
これで、都心大規模の別物件（プラウドタワー錦、シティタワー葵など）が逆により人気が出ちゃうだろうなぁー
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817
マンション検討中さん
>>815 検討中さん
まだC棟D棟の情報だけですがC棟は両角ありますが一番人気のD棟は右角のみで111戸中15戸だけです。しかも90超ばかりなので高いです。
正直案内されるとD棟以外選択肢ないかなという感想だったのですが部屋割が悪く残念でした。購入前提で動いていたのでがっかり感が強くて、、
案内会前に残念情報ばかりですみません。
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818
匿名さん
>>816 マンション検討中さん
どの辺の皆さんが予想されてました？
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819
匿名さん
エレベーターは1棟に1台で、
ゴミ置き場は4棟で1カ所でしょうか？
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820
匿名さん
>>817 マンション検討中さん
僕はC棟両角、次にD棟の東側角。
と思っていましたがD棟一択なのですね。
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821
マンション検討中さん
>>820 匿名さん
イオンと直接つかながってることとゴミ置場がD棟なので(あとはA棟側)我が家はD棟と思いました。日当たり考えるとC棟ですね。
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822
坪単価比較中さん
@260～ということは、最高価格が7300以上ということでしょうか？
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823
匿名さん
>>821 マンション検討中さん
ゴミ置場ってD棟にもあるんですか！？
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824
匿名さん
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825
マンション検討中さん
一番いい部屋はルーフバルコニー付きで1億2千万超です。ゴミ置場は中にあるのはD棟だけです。A棟側は外にあるみたいです。エレベーターは確認忘れましたが図面みる限り一棟に一台のようです。
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826
通りがかりさん
郵便受けが、4棟まとめて1カ所に集約されているのでしょうか？図面をみても、各棟に記載がなく、、
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827
通りがかりさん
ゴミ置場、エレベーターの件、不便そうですね。
価格帯の差が大きい、戸数が多いと住んでから色々問題も多そうだな。
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828
マンション検討中さん
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829
匿名さん
ゴミとエレベーター、マジで暮らしにくそうですね・・
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830
匿名さん
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831
検討中
メールコーナーやコンシェルジュ、ゴミ捨て場が集約されていて、設置棟には共有場所への人の出入りが多くなる気がしています。イオンへアクセスデッキはマンションの三階部分です。D棟の三階の外なのか、内側共有スペースなのか不明ですが。あとイオン渋滞と帰宅時間がかぶるとどうなんでしょうね
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832
名無しさん
1億2千万円払った住民にエレベーター乗ってゴミ捨て行かせるとか無慈悲
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833
マンション検討中さん
>>830 匿名さん
管理費は2万～3万駐車場は2万以下ですね。屋上は安く1万ほどでした。
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834
通りがかりさん
ある程度の価格設定なので安心した。ららぽーとみたいにはならなそうで。
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835
匿名さん
>>833 マンション検討中さん
ありがとうございます。
エレベーターやゴミ置場の不便さにしては管理費が高いですね...
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836
匿名さん
>>834 通りがかりさん
ららぽーとは265戸に対してエレベーター3台（しかも10階建で）、24時間ゴミステーション2箇所です。
残念物件ですね。
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837
通りがかりさん
>>836 匿名さん
そこは個人的にどーでもいいんです。
安い値段じゃないのである程度の所得層の人達が購入するから安心してるんです。
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838
買い替え検討中さん
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839
マンション検討中さん
坪単価いくらですか？
早く価格スレの更新されるといいなぁ
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840
匿名さん
タワーマンションの1億2千万円の部屋なら、通常、各階にゴミ置き場。
不便で、残念な物件ですね。
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841
マンション検討中さん
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842
買い替え検討中さん
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843
通りがかりさん
>>838 買い替え検討中さん
この場所を考えれば安いです。
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844
通りがかりさん
>>840 匿名さん
タワーマンションではないので。
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845
マンション比較中さん
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846
匿名さん
>>844 通りがかりさん
数十センチ積めばタワーマンションなんでしょ？
59.ナンボでしたよね軒高。
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847
マンション比較中さん
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848
匿名さん
>>847 マンション比較中さん
明確な基準はないですが、60m超でタワーを名乗るところが多いですよ。
階高をしっかりとった結果
タワーと名乗れないのもおかしいでしょ。
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849
買う気満々
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850
買う気満々
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