名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-26 12:58:54

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
   ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)より徒歩9分、
   名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
   名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:61.22平米~93.16平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋(第4期)との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

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ザ・パークハウス名古屋 最終期(4期)販売「値上げ後の単価は?」【こたろう】
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[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12

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ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判

  1. 18701 匿名さん 2024/10/22 10:19:36

    パクハ名古屋は値下げされることが無さそうだし、早く東京のタワマンを買った方がいいな

  2. 18702 匿名さん 2024/10/22 12:38:30

    年度の節目である3月入居がギリギリだから今がっつり値下げしないとどんどん在庫過多になるぞ。
    仲介が無能なのかな、来年3月を過ぎると子連れはもう買わないから広い間取りはまた1年売れ残るぞ。早いところテコ入れしろよ

  3. 18703 匿名さん 2024/10/22 12:40:29

    ブリリア名古屋の販売が始まったらますます中古は売れなくなる。
    早く大幅値引きした方がいい、周辺マンションも分譲中止が相次いでいるし
    Nagoyaザ・タワーもリニアゲートタワーも売れ残りまくってるからがっつり値引きに動くかもしれない。急いだ方がいいぞ

  4. 18704 匿名さん 2024/10/22 12:51:50

    要は「自分が安く買いたいから早く値引きしてくれ」ってことを回りくどくやっているわけでしょ?
    買いたきゃこんなところでスケベ心見せつけるんじゃなくて値引き交渉すればいいのに

  5. 18705 匿名さん 2024/10/22 13:51:30

    >>18704 匿名さん
    交渉は焦った方が負けなんや
    素人は黙っとれ
    こっちから値引き交渉したらさがるものもさがらん
    はぁー素人しかおらんな

  6. 18706 匿名さん 2024/10/23 01:57:21

    >>18699 検討板ユーザーさん
    12戸も中古が出ていてずっと売れてないってことは相場に合ってないのは事実でしょう。
    らら3やめが3が出たらさらに名古屋の相場は崩壊するから値上がりする可能性は0だし、今のこの価格で中古が売れる可能性はないでしょ、実際。

  7. 18707 口コミ知りたいさん 2024/10/23 04:10:39

    >>18706 さん

    12戸?

  8. 18708 匿名さん 2024/10/23 14:56:44

    買いたいかは別としても、実際今の中古って全く動いてないから仲介は無能極まりないよね。転売屋はまだ夢見てるのかもしれないけど。

  9. 18709 マンション掲示板さん 2024/10/24 02:04:23

    相場は300万前後なのに高値チャレンジしてるけど、モール横って下落耐性はあるものの値上がりはそこまでしないのになぁ

  10. 18710 eマンションさん 2024/10/24 04:03:42

    坪260万だかの中古は一週間でお祭り騒ぎで売れたから値下げしたら即売れるよ

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  12. 18711 匿名さん 2024/10/24 07:34:34

    https://www.kantei.ne.jp/report/c202409.pdf

    市況レポートによると
    名古屋相場は反転して値上がり傾向だから、あんな安売り部屋はもう出ないでしょ

  13. 18712 匿名さん 2024/10/24 08:02:01

    今の転売部屋はリニアまで粘る覚悟のある奴らでしょ 値下げすると思えん

  14. 18713 匿名さん 2024/10/24 13:05:40

    >>18711 匿名さん

    名古屋のくせに値上がるとは生意気だな

  15. 18714 匿名さん 2024/10/24 13:06:32

    >>18711 匿名さん
    でも都心六区は前年比2割以上値上がり。さすが

  16. 18715 匿名さん 2024/10/25 01:39:40

    ここの中古を転売屋から買うくらいならララ名古屋港アクルスシーズンズ買った方がいいでしょ
    名古屋最安値でららぽーと横とか全国レベルで安いし。

  17. 18716 名無しさん 2024/10/25 03:59:36

    >>18715 匿名さん
    港区と比較されても

  18. 18717 eマンションさん 2024/10/25 05:52:35

    >>18716 名無しさん
    西区港区はいい勝負じゃん笑

  19. 18718 通りがかりさん 2024/10/25 06:15:34

    >>18715 匿名さん
    全国最安値レベルだから一つ買っておくと便利。

  20. 18719 eマンションさん 2024/10/26 01:50:43

    >>18715 匿名さん

    ノリタケ周辺は土地坪200万するので戸建新築だと30坪で億前後します。ここは3LDKが8000万円以下なら転売屋からでもかなりの割安。住んで無いからだと思いますが、ステータスが高くて近隣の方はここに住みたい方が多いです。

  21. 18720 口コミ知りたいさん 2024/10/26 01:53:33

    >>18701 匿名さん

    東京は億でも予算が足りません。足立、江戸川区でも坪500万円するのでここより高いです。

  22. 18721 匿名さん 2024/10/26 03:50:19

    投資目的で予算があればそりゃあ東京の物件買いたいよ

  23. 18722 通りがかりさん 2024/10/26 18:43:55

    >>18721 匿名さん

    立地ではなく利回りで選びたい

  24. 18723 マンション検討中さん 2024/10/26 22:15:20

    >>18721 匿名さん
    今から買って伸びが期待できるところは最低二億するぞ
    亀戸ですら今1.5億だけど適正かと言われると・・・
    東京連呼してるやつ、絶対エアプだろ

  25. 18724 匿名さん 2024/10/28 05:53:15

    中古値下がりしたね、ここの書き込み見てんのかなw

  26. 18725 匿名さん 2024/10/28 09:47:42

    >>18724 匿名さん
    下がっていないし、何なら12部屋あったのが11部屋減ってるじゃん
    https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/

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  28. 18726 匿名さん 2024/10/28 10:42:04

    無事に在庫が減っているようで何よりだ

  29. 18729 管理担当 2024/10/28 13:18:53

    [No.18727~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  30. 18730 匿名さん 2024/10/29 02:48:28

    >>18725 匿名さん
    1戸だけ4LDKがあったような気がするが、今見たら無くなっているな
    エリア的に部屋数が多い間取りが売れるのだろうか

  31. 18731 評判気になるさん 2024/10/29 03:26:21

    >>18725 匿名さん
    80平米の部屋値下げしてるやん、そんなムキにならんでも

  32. 18732 匿名さん 2024/10/29 06:42:30

    https://x.com/SherlaneHalaran/status/1851073712994599204

    名古屋の駐車場率。
    これが全てオープンやプレサンスに変わる余地があると思うと、
    名古屋のマンション価格が上がると思えんなw

  33. 18733 匿名さん 2024/10/30 22:31:36

    ブリリアまだ?

  34. 18734 eマンションさん 2024/11/02 12:41:18

    栄生駅前にプレイズができる

  35. 18735 通りがかりさん 2024/11/07 05:40:27

    メガ3 500戸規模?
    らら3 430戸
    そよら 350戸規模?
    矢田に追加で400戸規模のができるらしい

    メガ2やMID、プレミスト藤が丘、エムズ鳴子、MM2と大規模板マンが大量に売れ残ってるのにさらに追加で2000戸増えたら相場が崩壊しそうだな
    東京の感覚で中古で高値で売ろうとしてる人いるけど、名古屋は供給が多すぎるから値は上がらないよ

  36. 18736 口コミ知りたいさん 2024/11/07 09:09:25

    マンション増え過ぎ

  37. 18737 マンション検討中さん 2024/11/07 23:14:16

    名古屋は土地がまとまらないのはなんでだろうな。そのせいで細いマンションばっかりポコポコ立って、いつまでたっても都会的にならず名古屋、栄を見てても地方都市を見てるみたい。

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  39. 18738 匿名さん 2024/11/10 14:15:11

    中古増える一方だね
    値下げしないと買い手0

  40. 18739 検討板ユーザーさん 2024/11/11 10:05:07

    >>18725 匿名さん
    売れ残り過ぎ、中古全く減らんね

  41. 18740 匿名さん 2024/11/11 11:44:32

    この流れも飽きてきたな
    こんなところ見ているオーナーなんていないから値引きされることはないし諦めよう

  42. 18741 匿名さん 2024/11/12 09:39:41

    でも中古が全然売れてないのに数が増えてるのは事実だから、仲介が値下げさせないのが不思議だな
    待ってもリニアができたところで上がるわけでもないし、新築も在庫過多だし
    今の高値で買う人はいないのでは?
    マンマニ砲で勢いがあった新築時とは市況がまるで違うしね

  43. 18742 匿名さん 2024/11/12 10:59:05

    >>18725 匿名さん
    ここに載ってない部屋も多数出てるみたいよ
    どの部屋も全然下げないから全く動かないって仲介の人が愚痴ってた

  44. 18743 匿名さん 2024/11/12 11:22:17

    下がらないものをいつまで「下がれ」と願っても無駄ってことですね
    メルカリと同じ
    どうしても買いたいなら買う側が妥協するしかないってこと

  45. 18744 匿名さん 2024/11/12 15:28:14
  46. 18745 匿名さん 2024/11/12 18:25:42

    >>18743 匿名さん
    いや、名古屋でここまでたくさん中古出てるマンションて他にないぞ
    全然売れてなくて明らかに値付け間違ってるのはもうわかりきってる。
    メガも大概で7-8戸常に出てて、投げ売りされてるからここも水面下では値下げし合ってるのでは?知らんけど
    メガは向こうから値下げできるからいくらで買いますかって聞いてきたぞ
    仲介が現実見せるのが仕事なんじゃないの?

  47. 18746 評判気になるさん 2024/11/13 01:52:40

    >>18744 匿名さん

    おお、これは名古屋相場ついに上昇の予感

  48. 18747 マンション検討中さん 2024/11/13 02:22:37

    >>18744 匿名さん
    それよりも、前にもここでは言えないけどって言ってた「リニアの地権者から聞いたすごい情報」のほうが気になる。

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  50. 18748 匿名さん 2024/11/14 05:53:40

    https://meieki-2chome.brillia.com/outline/
    名古屋No.1 物件登場
    ノリタケオワタ

  51. 18749 マンション比較中さん 2024/11/14 07:52:00






    狭い、シングル用



    ブリリア名駅二丁目   


    間取り 1LDK
    専有面積 31.96㎡








  52. 18750 匿名さん 2024/11/14 08:26:14

    円頓寺商店街直結

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      匿名さん2024-05-31 14:03:05
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    グランドメゾン名古屋駅

    愛知県名古屋市西区那古野2丁目

    6,890万円~1億9,700万円

    2LDK・3LDK

    61.89m²~100.92m²

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    リニアゲートタワー名古屋

    愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1ほか

    2228万円~7248万円

    1K~3LDK

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    総戸数 220戸

    プレディア名古屋花の木

    愛知県名古屋市西区花の木1丁目

    4498万円~4938万円

    3LDK

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    愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目

    4998万円~6898万円(うちモデルルーム価格4998万円)

    2LDK

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    2LDK~3LDK

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    愛知県名古屋市中区丸の内2丁目

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    2LDK

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    愛知県名古屋市中区大須1丁目

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    1LDK~3LDK

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    総戸数 42戸

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    愛知県名古屋市西区江向町6丁目

    未定

    2LDK・3LDK

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    1LDK~3LDK

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    未定

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    未定

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