名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？」についてご紹介しています。
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ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-26 12:58:54
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ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
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ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
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[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12

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ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判

  1. 18657 匿名さん 2024/10/09 09:34:04

    近隣のブリリア名古屋2が上棟したから、そろそろ販売開始??
    安くなることはないだろうから釣られて中古が値上がりするから早めに買った方がいいのか、はたまた日和って安値で出してきてレジェイド名古屋みたく早期完売かしら

    • 1
  2. 18658 匿名さん 2024/10/09 16:22:44

    ブリリアここと同じくらいなら複数部屋買うかも

  3. 18659 匿名さん 2024/10/10 00:00:42

    ブリリア2は、分譲？　　賃貸？


    最近、狭い部屋の新築マンション分譲中止が相次いでいる

    • 1
  4. 18660 匿名さん 2024/10/10 01:10:16

    ブリリアは竣工販売らしいよ
    おそらく年内には発売が開始される

  5. 18661 匿名さん 2024/10/10 01:13:53

    ブリリア2は高くても売れる、皆待ち望んでいる。。
    1からの買い替えもありそう

  6. 18662 匿名さん 2024/10/11 04:11:27

    ルジャンテ伏見もアグレースも販売中止
    菊井のマンションも販売中止してたしプラセシオンも分譲中止
    名古屋のバブルは完全に弾けたな
    ここの転売ヤーも早く諦めないと実需の売りがでてきて一気に相場が下がりそう

    • 1
  7. 18663 名無しさん 2024/10/11 04:28:36

    マジかよ
    じゃあパクハ名古屋の中古は諦めて東京の中古タワマン買った方がいいな

  8. 18664 匿名さん 2024/10/11 04:51:07

    ×　名古屋のバブルは完全に弾けた
    ○　名古屋にはそもそもマンションバブルが来ていない

    昨今のマンション価格の上昇は建築費用の増加によるものなので、今後住宅ローンの金利が上がったとしても簡単に値下がりするものではない
    だから新築は基本的に値上がりし続けるし、それに伴って中古マンションの価格も上がる

    • 3
  9. 18665 匿名さん 2024/10/11 04:54:32

    >>18664 匿名さん
    え、じゃあなんで分譲中止が相次いでいるのですか?
    新築値上がりし続けるなら分譲した方がいいのでは？？？？
    どこもかしこも竣工後も在庫抱えて値下げしまくりだし、
    中古の価格も上がってませんよ
    現実見て早く安くした方がいいです。
    3月入居に間に合わなくなりますよ

  10. 18666 匿名さん 2024/10/11 05:00:18

    >>18663 名無しさん
    ワイは安くなったここの中古が欲しいんや

    • 1
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  12. 18667 匿名さん 2024/10/11 05:20:17

    売れない立地に売れないマンションを建設するデベ側の市場調査不足
    売れないのに待っても仕方ないから賃貸に出される

    車社会で戸建てが強い名古屋においてあえてマンションを買うなら、戸建てを上回るメリットが必要

  13. 18668 検討板ユーザーさん 2024/10/11 06:18:53

    （仮称）ローレルアイ名駅東、分譲中止。高級賃貸に変更。

    もう売れなさ過ぎてどこもかしこも中止！
    値上がりどころか値下げしても売れない

    レジェイド名古屋は奇跡だったな

    • 5
  14. 18669 eマンションさん 2024/10/11 06:20:22

    >>18665 匿名さん
    モール横は値上がりはしないが実需人気がかなりあって値下がりしづらいからマンション価格下落局面には買われるのよ。
    今の高値で出てる中古は買う気にならんけど、もう少し現実的な価格なら買ってもいいかな

    • 1
  15. 18670 検討板ユーザーさん 2024/10/11 10:15:28

    値下げ値下げ、竣工後数年売れ残りも当たり前
    分譲中止が名駅栄で今年だけで3-4件
    うーーん、これは完全にバブル崩壊
    バブル程値上がりしてないのに相場崩壊だけするのが名古屋らしいね
    これから冬の時代
    新築はこれからも分譲中止が相次ぐだろう
    でもらら430戸、メガ3、そよら、MIDにプレミストにMMにと相場読めないデベの大規模が大量に供給され続ける&増え続ける在庫

    次回、丸の内死す、デュエルスタンバイ！

    • 6
  16. 18671 評判気になるさん 2024/10/11 13:57:58

    そもそもタワマンはグロース株、モール横の大規模板マンはバリュー株みたいなものだから、タワマンが売れ残り、モール横の板マンばっか売れるようになった名古屋はもう先が見えてたな。首都圏でばんばんタワマンが売れるのもグロースして何倍にもなる可能性があり先高感によるもの。値上がり余地がほぼない名古屋のタワマンは維持費が高いだけの金食い虫。もう実需で買い手が確実につくマンションしか売れなくなってる。

    • 2
  17. 18672 匿名さん 2024/10/12 08:32:29

    今大手含めて名古屋の新築供給絞り始めてるから今の売れ残りまくり分譲中止連発は買いサインだよ

    これまではオープン乱立に加えて大手も大量供給してたけど、今後は減らす方向になってきた。
    需給が改善すれば新築に釣られて値上がりしてくでしょう

    • 3
  18. 18673 匿名さん 2024/10/14 01:03:38

    ミスドのオープン日はまだ決まっていないのか

  19. 18674 通りがかりさん 2024/10/14 12:10:42

    >>18654 匿名さん
    ジリジリ値下げしてるけどまだ高い！夢見すぎ

    • 3
  20. 18675 匿名さん 2024/10/14 14:12:08

    どんどん分譲中止になってるけど、
    ブリリア2も分譲されるのか?

  21. 18676 名無しさん 2024/10/15 04:04:37

    ミスドは11月25日オープン！
    福袋に間に合う！

    1. ミスドは11月25日オープン！福袋に間に...
    • 5
  22. 18677 名無しさん 2024/10/15 04:21:52

    >>18674
    ここ数ヶ月、最低価格は5980万円のままなのでダウト
    こんなところでせこいこと考えても値下げなんてされないから、諦めて東京の中古タワマン買おう

    • 3
  23. 18678 匿名さん 2024/10/15 06:15:33
    • 4
  24. 18679 匿名さん 2024/10/15 13:46:36

    >>18678 匿名さん
    分譲中止しないのか、ブリリア2が出るならNagoya the Towerはさらに完売まで時間かかりそうだな・・・
    ブリリア2の立地はかなりいい。パークハウス名古屋の中古も売れなくなるのではないか

  25. 18680 匿名さん 2024/10/15 15:50:10

    ブリリア2ってどこ?

  26. 18681 口コミ知りたいさん 2024/10/15 23:44:17

    ブリリア2ができたらここの中古相場も供給過多で値崩れだな

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  28. 18682 匿名さん 2024/10/16 05:00:40

    逆にブリリアの金額に合わせて値上げしてきそう

    弟分のレジェイドは竣工まで半年以上残して完売
    注目のブリリアも名駅への圧倒的な近さとブランド価値でたぶんすぐに売り切れるだろう

    このあたりで安価な築浅・新築マンションを購入するならこれを買うしかないな
    https://nagoya-noritake.com/

  29. 18683 評判気になるさん 2024/10/16 09:15:49

    >>18682 匿名さん
    レジェイド名古屋はデベは格が落ちるが駅も近いし安かったからなー
    ブリリアはデベの格としては問題ないし名駅にも近いから売れるでしょうね。
    ブリリアが単価を上げたらここの中古も動きが出てくると思います。

    • 6
  30. 18684 マンション検討中さん 2024/10/16 15:12:36

    普通に考えると後発にブリリアできたら中古は値上がりするけど名古屋は分譲中止が相次いでるからどーなるのか注目だな

  31. 18685 名無しさん 2024/10/16 15:34:55

    久しぶりのマンコミ
    しかしびっくり
    まだやってますのんここ。。。
    頑張るね～

    • 4
  32. 18686 マンション掲示板さん 2024/10/16 16:01:03

    >>18682 匿名さん
    いや、ブリリアでしょ
    メジャー7で名駅徒歩圏内。

  33. 18687 匿名さん 2024/10/17 01:34:03

    分譲中止ばっかだし、弱気価格でくるかもよ

  34. 18688 匿名さん 2024/10/17 02:05:34

    そうだといいね
    まぁ立地が立地だけに高くなるのは間違いないだろうが

  35. 18689 匿名さん 2024/10/17 10:14:27

    レジェイド以外ヒットマンションでない

  36. 18690 匿名さん 2024/10/17 10:29:18

    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000102.000014324.html
    メイチカがリニューアル！！

    • 1
  37. 18691 匿名さん 2024/10/17 11:33:03

    ミヤコ路地下街もリニューアルするらしい
    2026-2027オープン予定とか。
    地下街が刷新されて非常跡地の開発で動線良くなりそう

    • 1
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  39. 18692 匿名さん 2024/10/17 11:33:34

    2026年9月（予定）、リニューアルオープンします。



    まだ２年先

  40. 18693 通りがかりさん 2024/10/17 13:27:56

    >>18689 匿名さん
    ブリリアは絶対売れる

  41. 18694 評判気になるさん 2024/10/17 16:06:15

    https://www.kensetsu-databank.co.jp/tokai/osirase/detail.php?id=100837...

    ブリリアは竣工後販売なら来年3月以降ってことかな

  42. 18695 匿名さん 2024/10/18 23:07:37

    >>18694 評判気になるさん
    思ったよりしょぼい、、

    • 3
  43. 18696 匿名さん 2024/10/19 12:57:07

    レジェイド名古屋同様早期完売するかが見ものですね

    • 2
  44. 18697 匿名さん 2024/10/19 13:00:41

    区別世帯年収
    https://nagoya-life.nagoya/?p=8121

    緑区が意外と強い。

    • 1
  45. 18698 匿名さん 2024/10/19 23:55:21

    ららみなとアクルス三期、激安で販売する模様

    • 1
  46. 18699 検討板ユーザーさん 2024/10/22 00:34:41

    >>18698 匿名さん

    https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/
    中古、全然売れてない
    港区らら3を二部屋買う方が資産性高い

    • 3
  47. 18700 匿名さん 2024/10/22 10:16:35

    中古が日に日に増えてる。
    もうこんなチャレンジ価格で売れるわけないのにな。
    そろそろ実需の住み替えによる売りも出てくるから一気に成約価格が下がりそうだね

    • 2
  48. 18701 匿名さん 2024/10/22 10:19:36

    パクハ名古屋は値下げされることが無さそうだし、早く東京のタワマンを買った方がいいな

    • 3
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  50. 18702 匿名さん 2024/10/22 12:38:30

    年度の節目である3月入居がギリギリだから今がっつり値下げしないとどんどん在庫過多になるぞ。
    仲介が無能なのかな、来年3月を過ぎると子連れはもう買わないから広い間取りはまた1年売れ残るぞ。早いところテコ入れしろよ

  51. 18703 匿名さん 2024/10/22 12:40:29

    ブリリア名古屋の販売が始まったらますます中古は売れなくなる。
    早く大幅値引きした方がいい、周辺マンションも分譲中止が相次いでいるし
    Nagoyaザ・タワーもリニアゲートタワーも売れ残りまくってるからがっつり値引きに動くかもしれない。急いだ方がいいぞ

    • 2
  52. 18704 匿名さん 2024/10/22 12:51:50

    要は「自分が安く買いたいから早く値引きしてくれ」ってことを回りくどくやっているわけでしょ？
    買いたきゃこんなところでスケベ心見せつけるんじゃなくて値引き交渉すればいいのに

    • 14
  53. 18705 匿名さん 2024/10/22 13:51:30

    >>18704 匿名さん
    交渉は焦った方が負けなんや
    素人は黙っとれ
    こっちから値引き交渉したらさがるものもさがらん
    はぁー素人しかおらんな

    • 3
  54. 18706 匿名さん 2024/10/23 01:57:21

    >>18699 検討板ユーザーさん
    12戸も中古が出ていてずっと売れてないってことは相場に合ってないのは事実でしょう。
    らら3やめが3が出たらさらに名古屋の相場は崩壊するから値上がりする可能性は0だし、今のこの価格で中古が売れる可能性はないでしょ、実際。

    • 3
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      匿名さん2024-05-31 14:03:05
      これから伸びるのは??
      1. 名駅北・名駅東 (プラウドタワー名駅、グラメ名古屋)
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    48.4m2～80.67m2

    総戸数 80戸

    [PR] 愛知県の物件

    グランドメゾンThe池下ガーデンタワー

    グランドメゾンThe池下ガーデンタワー

    愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目

    5,586.6万円～2億9,866万円

    1LDK～3LDK

    55.06m²～160.79m²

    総戸数 200戸

    ル・サンク瑞穂汐路

    ル・サンク瑞穂汐路

    愛知県名古屋市瑞穂区田辺通２丁目

    4770万円～8350万円

    2LDK～4LDK

    66m2～89.96m2

    総戸数 94戸

    プレディア一宮ハイムスイート

    プレディア一宮ハイムスイート

    愛知県一宮市八幡４丁目

    未定

    3LDK・4LDK

    66.12m2～87.27m2

    総戸数 204戸

    GRAND TOWER AKAIKE（グランドタワー赤池）

    GRAND TOWER AKAIKE（グランドタワー赤池）

    愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか

    4750万円～6700万円

    2LDK～4LDK

    66.8m2～87.85m2

    総戸数 112戸

    デュオヒルズ刈谷

    デュオヒルズ刈谷

    愛知県刈谷市神田町１-8-3他

    未定

    2LDK～4LDK

    55.46m2～90.2m2

    総戸数 115戸

    ローレルコート赤池

    ローレルコート赤池

    愛知県日進市赤池３丁目

    3860万円～6350万円（※前払地代含む）

    3LDK・4LDK

    67.34m2～86.83m2

    総戸数 135戸

    Tステージ フラッグス・ザ・トヨタ

    Tステージ フラッグス・ザ・トヨタ

    愛知県豊田市御幸本町１丁目

    未定

    1LDK～4LDK

    49.59m2～94.95m2

    総戸数 130戸

    パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

    パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

    愛知県名古屋市港区金川町101番8

    3,000万円台予定～5,500万円台予定

    3LDK

    73.39m²～95.03m²

    総戸数 427戸

    ザ・ファインタワー名古屋今池

    ザ・ファインタワー名古屋今池

    愛知県名古屋市千種区内山３丁目

    4450万円～1億1210万円

    1LDK～3LDK

    44.5m2～90.64m2

    総戸数 179戸

    グランクレアいいねタウン瑞穂

    グランクレアいいねタウン瑞穂

    愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか

    3620万円～6460万円

    2LDK～4LDK

    56.61m2～90.28m2

    総戸数 135戸