名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？」についてご紹介しています。
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ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-26 12:58:54
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ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12

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ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判

  1. 18601 通りがかりさん 2024/09/20 09:54:11

    >>18600 匿名さん
    増えてるのは単身Dinksだけやで
    あれだけマンション建てても子育て世帯は長久手はじめとした近隣に流れてる

    • 1
  2. 18602 評判気になるさん 2024/09/21 09:56:18

    >>18589 通りがかりさん
    安い部屋はすぐ売れるのに高値で出し続けてる部屋はずっと同じ。
    そろそろ諦めて値下げしてほしいね。こっちはずっと待ってるんだけど。

    • 2
  3. 18603 名無しさん 2024/09/21 11:31:11

    もう土下座して値下げしてもらうしかないな

  4. 18604 匿名さん 2024/09/21 12:20:40

    栄生駅前のレジェイドや亀島直結プレサンスが人気で飛ぶように売れたから、
    大手の参入もありそう。CBCハウジングの土地を再開発すれば大規模なマンション建てられそう

  5. 18605 名無しさん 2024/09/21 13:39:17

    レジェイドは名古屋最速ペースで完売したからフォロワーとなるマンションが増えそう

  6. 18606 匿名さん 2024/09/22 15:23:12

    レジェイド名古屋は即完売したし、エスコンは中電がバックについてるから勢いあるね

  7. 18607 評判気になるさん 2024/09/23 15:02:34

    >>18593 匿名さん

    オープン名古屋ドームは名古屋の金山に次ぐ副都心大曽根駅が近くにあるにも関わらずメッツ大曽根、イオンが徒歩圏内の立地が全てだろ？

  8. 18608 マンコミュファンさん 2024/09/25 08:06:06

    https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/
    中古、ルーバルでさえ売れずに残っててもう数ヶ月、さすがに値下げしないといつまでも売れないでしょ、仲介は何やってんのよこれ。
    はよ値引き合戦してね

    • 3
  9. 18609 匿名さん 2024/09/25 09:11:58

    >>18608 マンコミュファンさん
    「値引きしてくださいお願いします」の間違いでは？

    • 3
  10. 18610 匿名さん 2024/09/25 12:13:09

    激安部屋以来一件も成約してないから値下げしないとダメでしょうね。
    結局新築時の価格を超えることはなかったということ

    • 3
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  12. 18611 匿名さん 2024/09/25 13:56:33

    >>18608 マンコミュファンさん
    転売ヤーが自分の失敗を認めたくなくて意地になってるのでしょう。名古屋はバブルが弾けてるのでどこかの部屋が仕掛けたら一気に値下げ合戦と見てます。

    • 3
  13. 18612 匿名さん 2024/09/25 15:20:27

    名古屋の場合、バブルが弾けているというよりは元からバブルなんて無かったのでは？
    ドカンと上げてドカンと下げたわけでもなく坪単価は落ち着いている
    つまり他のエリアが加熱しすぎているだけで名古屋はいたって冷静

    • 3
  14. 18613 坪単価比較中さん 2024/09/25 16:19:23

    マンション価格はそれほどではないかも知れませんが、名古屋の中心部の土地価格はリニアバブルにより、ここ10年足らずで２倍以上になっています。ここが高値で売り抜けたのも、それらの土地売却益が原資になっていたと思います。

    • 1
  15. 18614 通りがかりさん 2024/09/26 02:58:13

    >>18612 匿名さん
    https://www.kantei.ne.jp/report/c202408.pdf
    名古屋は2023年をピークに値下がり中。
    早めに売り抜けないと売れなくなるぞ転売くんたち

    • 4
  16. 18615 評判気になるさん 2024/09/26 08:44:58

    >>18609 匿名さん
    値引きしないと全く売れてないし、そろそろ実需の人の転勤とかの売りが出てきて相場が下がるから
    転売屋は敗北認めないと大赤字になると思う。
    相場知らない転売屋が押し寄せなければこんな高値になることもなかったから元の相場に戻るだけ。
    適正価格なら買ってやってもいいわ

    • 4
  17. 18616 匿名さん 2024/09/26 10:56:19

    売り出し価格と成約価格にかなりの差が有りそうだな

    • 1
  18. 18617 匿名さん 2024/09/26 11:40:53

    中古、14部屋も出てるのに高値で売れる夢見て管理費修繕費払い続けてるのか
    実際売れたのはこの前の坪250万の部屋だけでしょ、
    適正価格は坪250万なんじゃないの

    • 3
  19. 18618 匿名さん 2024/09/26 13:53:51

    坪300前後では売れてるから今出てる部屋も5-10％交渉すれば適正価格で売れるでしょ

    • 3
  20. 18619 匿名さん 2024/09/26 14:12:20

    3L 6000万、2L5000万くらいが相場でしょ
    その位なら買ってもよい

    • 3
  21. 18620 匿名さん 2024/09/27 05:08:30

    それなら今中古で出ている売り出し中の物件、価格交渉したら売れそうだけど中々捌けないな。

    • 2
  22. 18621 匿名さん 2024/09/27 07:26:33

    今出てるのはチャレンジ価格ばっか。全部1000万ずつは値下げが必要。
    石破が総理になってマンションバブル崩壊が決まったようなもんだから今後値崩れ必死

    • 2
  23. 18622 検討板ユーザーさん 2024/09/27 07:30:07

    リニアゲートもプラウド名駅南も大幅に値引きしてるみたいだから、早めに売り抜けないと地獄が待ってるぞ。

    • 1
  24. 18623 匿名さん 2024/09/27 09:04:55

    石破に決まったから不動産株は暴落、あちゃー。
    今後のマンション相場は下落だな
    地方創生といってもこう言う時だけ地方ヅラする名古屋再開発アカが湧いてくるけど名古屋は都市だから関係ないわな笑

    • 1
  25. 18624 匿名さん 2024/09/28 02:00:44

    >>18608 マンコミュファンさん
    エレベータ一基しかないから上層階ばっか売れ残っててワロタ
    値下げしないともう手遅れだな

    • 2
  26. 18625 名無しさん 2024/09/28 04:45:06

    値下げよりもイオンの中にミスドがオープンする方が早いだろうな

    • 1
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  28. 18626 匿名さん 2024/09/28 22:26:38

    値下げするなら今のタイミングがベスト。まだ年度内引越しが可能なタイミングだから。3月引越しは避けたいからもう遅いくらい。
    仲介が賢ければ値下げを売主に促してくる。
    これだけ在庫が貯まってたら今の価格で売れることはないから早めに売らないと維持費だけがかかるぞ

    • 1
  29. 18627 名無しさん 2024/09/29 01:37:05

    自分は近隣のマンション買いましたが、パークハウスは根強い人気ですね。

    • 1
  30. 18628 匿名さん 2024/09/29 01:40:55

    >>18626 匿名さん
    >値下げするなら今のタイミングがベスト。まだ年度内引越しが可能なタイミングだから。3月引越しは避けたいからもう遅いくらい。
    自分が年内引っ越しor3月引っ越ししたいってことか

    • 4
  31. 18629 匿名さん 2024/09/29 02:40:27

    パクハ名古屋に近くて価格が安いマンションがありますよ
    しかも新築で年内の引っ越しにも間に合います
    https://nagoya-noritake.com/

  32. 18630 匿名さん 2024/09/30 12:23:12

    中古需要を名古屋No.1の速度で売れたレ・ジェイド名古屋に取られてしまったから、
    中古の在庫が溜まっているのでしょう
    そろそろがっつり値下げが入りそうですね、楽しみにしています。

  33. 18631 匿名さん 2024/09/30 14:31:32

    LaLa港三街区発表！
    パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス　シーズンズ
    https://www.31sumai.com/mfr/J2104/
    大規模、まさかの427戸。ららぽーと横。

    • 1
  34. 18632 マンコミュファンさん 2024/09/30 23:44:34

    >>18631 匿名さん
    港区で合計900戸とか供給過多にも程がある
    メガ3やそよら横も大規模板マン建つから名古屋のマンション価格は下落続きそうだな

  35. 18633 匿名さん 2024/10/01 01:16:51

    物価が上がっている分、メガもららも前期よりも値上げは必至でしょう

    • 1
  36. 18634 名無しさん 2024/10/01 08:56:48

    >>18624 匿名さん
    ここで騒いだら一件売れててワロタ。
    君が買ったんかいな？笑

    • 1
  37. 18635 名無しさん 2024/10/01 08:58:06

    >>18631 匿名さん
    らら横だから人気でそうだけど、数多すぎだろ

    • 1
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  39. 18636 匿名さん 2024/10/01 09:07:16

    今後伸び代が全くない名古屋では実需人気のある
    大規模板マン、ららぽーと横とかイオンモール横が鉄板でしょう、
    オープンドーム前やレ・ジェイド名古屋、レーベン南大高も好調だし。

    • 1
  40. 18637 匿名さん 2024/10/01 09:22:09

    検索かける時に駅徒歩８分が限界

  41. 18638 匿名さん 2024/10/01 09:42:27

    らら横は名古屋市民からすると港区ってだけで悩ましいかもしれないが、三河や三重から引っ越してくる人には受けが良いだろうね

    • 2
  42. 18639 マンション検討中さん 2024/10/01 09:56:54

    >>18636 匿名さん
    オプレジ名古屋ドームとレ.ジェイド名古屋は完売したけど？レーベンって完売したの？

  43. 18640 匿名さん 2024/10/01 12:56:09

    >>18639 マンション検討中さん
    レーベンは9月上旬のスーモ東海版で残り10邸とか書かれていたな
    南大高で坪単価300万くらいらしいが結構売れているそうだ

    • 1
  44. 18641 評判気になるさん 2024/10/01 13:28:03

    名古屋ではイオンやらら横買っておけば間違いない
    他は筍のようにオープンプレサンスが生えてきて希少価値ゼロになるから怖くて買えない。

    • 1
  45. 18642 通りがかりさん 2024/10/02 04:30:25

    早めに売り抜けないと冬の時代が始まってるのは確かだ。どこいっても商品券や値引きの提示がある。
    某大手は四桁近い値引きの提案もあった。
    名古屋はオープンやプレサンスだけでなく三井住友、長谷工の大量供給が控えてて供給は減るどころか増える一方。
    竣工前完売はレジェイド名古屋と数えるくらいだ。

    • 1
  46. 18643 通りがかりさん 2024/10/04 15:26:09

    ここの中古、最終期より安くしても全く売れてないみたいだね。待てば待つ程値下がりしそう。
    名古屋で有名なマンションでもダメってことだな

    • 2
  47. 18644 名無しさん 2024/10/04 17:57:21

    買いたきゃ素直に問い合わせて値下げ交渉しろと何度も言われているでしょ
    こんなところで「売れてないから値下げ必至」みたいに書いても価格は下がらないよ

    • 8
  48. 18645 マンコミュファンさん 2024/10/05 05:16:59

    多分いまの名古屋の市況を全くわかってないのだと思う
    それか自分の失敗を認めたくないのだろう
    値引きしないといつまでも売れない。
    それどころか経年でますます売りづらくなる

    • 1
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  50. 18646 マンション検討中さん 2024/10/05 05:18:46

    >>18644 さん
    アホか、こっちから先に弱み見せてどないするんや
    オーナーが自ら気づいて値引き合戦始めたところで、競合と値引きさせあって安くなった方を買いたいんや
    こっちが先に値引きカード出したらあかんのや、素人は黙っとれ

    • 3
  51. 18647 匿名さん 2024/10/05 06:06:02

    名古屋でマンション投資なんてしても儲からないと思うけどなあ。
    名古屋で新築分譲価格以上で中古マンション買おうっていう人はほとんど聞いたことない。
    株でもやった方がいいんじゃない？
    東京なら別だけど。

    • 5
  52. 18648 名無しさん 2024/10/05 10:16:46

    じゃあここが値下げされるのを待つよりも東京で買った方がいいのでは？？？

    • 4
  53. 18649 匿名さん 2024/10/06 02:53:30

    値下がりは時間の問題、手遅れになる前に転売屋は諦めた方がいいぞ

    • 1
  54. 18650 eマンションさん 2024/10/06 04:35:37

    >>18649 匿名さん
    東京のマンション買った方が利回りいいですよ！
    こっちは諦めて東京の物件見ましょう！

  55. 18651 匿名さん 2024/10/06 08:25:08

    >>18642 通りがかりさん
    オープン名古屋ドーム前も竣工前完売じゃなかった？しかも159邸

  56. 18652 マンコミュファンさん 2024/10/06 08:26:49

    ここの分譲時価格表購入してみたら今売られてる価格より安いからびっくりした。

  57. 18653 匿名さん 2024/10/06 09:03:04

    実際の成約価格が幾ら位かだな

  58. 18654 匿名さん 2024/10/07 12:09:31

    https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/
    中古減ってるやん、売れたんか??

    • 5
  59. 18655 匿名さん 2024/10/08 01:29:43

    8000万円台の部屋が消えた？
    2部屋あったような気がするけど、あったかどうかの自信もない

    • 3
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  61. 18656 通りがかりさん 2024/10/09 08:29:22

    売るの諦めたんやろ

    まだまだ下がるでー！焦りは禁物や

    • 2
  62. 18657 匿名さん 2024/10/09 09:34:04

    近隣のブリリア名古屋2が上棟したから、そろそろ販売開始??
    安くなることはないだろうから釣られて中古が値上がりするから早めに買った方がいいのか、はたまた日和って安値で出してきてレジェイド名古屋みたく早期完売かしら

    • 1
  63. 18658 匿名さん 2024/10/09 16:22:44

    ブリリアここと同じくらいなら複数部屋買うかも

  64. 18659 匿名さん 2024/10/10 00:00:42

    ブリリア2は、分譲？　　賃貸？


    最近、狭い部屋の新築マンション分譲中止が相次いでいる

    • 1
  65. 18660 匿名さん 2024/10/10 01:10:16

    ブリリアは竣工販売らしいよ
    おそらく年内には発売が開始される

  66. 18661 匿名さん 2024/10/10 01:13:53

    ブリリア2は高くても売れる、皆待ち望んでいる。。
    1からの買い替えもありそう

  67. 18662 匿名さん 2024/10/11 04:11:27

    ルジャンテ伏見もアグレースも販売中止
    菊井のマンションも販売中止してたしプラセシオンも分譲中止
    名古屋のバブルは完全に弾けたな
    ここの転売ヤーも早く諦めないと実需の売りがでてきて一気に相場が下がりそう

    • 1
  68. 18663 名無しさん 2024/10/11 04:28:36

    マジかよ
    じゃあパクハ名古屋の中古は諦めて東京の中古タワマン買った方がいいな

  69. 18664 匿名さん 2024/10/11 04:51:07

    ×　名古屋のバブルは完全に弾けた
    ○　名古屋にはそもそもマンションバブルが来ていない

    昨今のマンション価格の上昇は建築費用の増加によるものなので、今後住宅ローンの金利が上がったとしても簡単に値下がりするものではない
    だから新築は基本的に値上がりし続けるし、それに伴って中古マンションの価格も上がる

    • 3
  70. 18665 匿名さん 2024/10/11 04:54:32

    >>18664 匿名さん
    え、じゃあなんで分譲中止が相次いでいるのですか?
    新築値上がりし続けるなら分譲した方がいいのでは？？？？
    どこもかしこも竣工後も在庫抱えて値下げしまくりだし、
    中古の価格も上がってませんよ
    現実見て早く安くした方がいいです。
    3月入居に間に合わなくなりますよ

  71. 18666 匿名さん 2024/10/11 05:00:18

    >>18663 名無しさん
    ワイは安くなったここの中古が欲しいんや

    • 1
  72. 18667 匿名さん 2024/10/11 05:20:17

    売れない立地に売れないマンションを建設するデベ側の市場調査不足
    売れないのに待っても仕方ないから賃貸に出される

    車社会で戸建てが強い名古屋においてあえてマンションを買うなら、戸建てを上回るメリットが必要

  73. 18668 検討板ユーザーさん 2024/10/11 06:18:53

    （仮称）ローレルアイ名駅東、分譲中止。高級賃貸に変更。

    もう売れなさ過ぎてどこもかしこも中止！
    値上がりどころか値下げしても売れない

    レジェイド名古屋は奇跡だったな

    • 5
  74. 18669 eマンションさん 2024/10/11 06:20:22

    >>18665 匿名さん
    モール横は値上がりはしないが実需人気がかなりあって値下がりしづらいからマンション価格下落局面には買われるのよ。
    今の高値で出てる中古は買う気にならんけど、もう少し現実的な価格なら買ってもいいかな

    • 1
  75. 18670 検討板ユーザーさん 2024/10/11 10:15:28

    値下げ値下げ、竣工後数年売れ残りも当たり前
    分譲中止が名駅栄で今年だけで3-4件
    うーーん、これは完全にバブル崩壊
    バブル程値上がりしてないのに相場崩壊だけするのが名古屋らしいね
    これから冬の時代
    新築はこれからも分譲中止が相次ぐだろう
    でもらら430戸、メガ3、そよら、MIDにプレミストにMMにと相場読めないデベの大規模が大量に供給され続ける&増え続ける在庫

    次回、丸の内死す、デュエルスタンバイ！

    • 6
  76. 18671 評判気になるさん 2024/10/11 13:57:58

    そもそもタワマンはグロース株、モール横の大規模板マンはバリュー株みたいなものだから、タワマンが売れ残り、モール横の板マンばっか売れるようになった名古屋はもう先が見えてたな。首都圏でばんばんタワマンが売れるのもグロースして何倍にもなる可能性があり先高感によるもの。値上がり余地がほぼない名古屋のタワマンは維持費が高いだけの金食い虫。もう実需で買い手が確実につくマンションしか売れなくなってる。

    • 2
  77. 18672 匿名さん 2024/10/12 08:32:29

    今大手含めて名古屋の新築供給絞り始めてるから今の売れ残りまくり分譲中止連発は買いサインだよ

    これまではオープン乱立に加えて大手も大量供給してたけど、今後は減らす方向になってきた。
    需給が改善すれば新築に釣られて値上がりしてくでしょう

    • 3
  78. 18673 匿名さん 2024/10/14 01:03:38

    ミスドのオープン日はまだ決まっていないのか

  79. 18674 通りがかりさん 2024/10/14 12:10:42

    >>18654 匿名さん
    ジリジリ値下げしてるけどまだ高い！夢見すぎ

    • 3
  80. 18675 匿名さん 2024/10/14 14:12:08

    どんどん分譲中止になってるけど、
    ブリリア2も分譲されるのか?

  81. 18676 名無しさん 2024/10/15 04:04:37

    ミスドは11月25日オープン！
    福袋に間に合う！

    1. ミスドは11月25日オープン！福袋に間に...
    • 5
  82. 18677 名無しさん 2024/10/15 04:21:52

    >>18674
    ここ数ヶ月、最低価格は5980万円のままなのでダウト
    こんなところでせこいこと考えても値下げなんてされないから、諦めて東京の中古タワマン買おう

    • 3
  83. 18678 匿名さん 2024/10/15 06:15:33
    • 4
  84. 18679 匿名さん 2024/10/15 13:46:36

    >>18678 匿名さん
    分譲中止しないのか、ブリリア2が出るならNagoya the Towerはさらに完売まで時間かかりそうだな・・・
    ブリリア2の立地はかなりいい。パークハウス名古屋の中古も売れなくなるのではないか

  85. 18680 匿名さん 2024/10/15 15:50:10

    ブリリア2ってどこ?

  86. 18681 口コミ知りたいさん 2024/10/15 23:44:17

    ブリリア2ができたらここの中古相場も供給過多で値崩れだな

  87. 18682 匿名さん 2024/10/16 05:00:40

    逆にブリリアの金額に合わせて値上げしてきそう

    弟分のレジェイドは竣工まで半年以上残して完売
    注目のブリリアも名駅への圧倒的な近さとブランド価値でたぶんすぐに売り切れるだろう

    このあたりで安価な築浅・新築マンションを購入するならこれを買うしかないな
    https://nagoya-noritake.com/

  88. 18683 評判気になるさん 2024/10/16 09:15:49

    >>18682 匿名さん
    レジェイド名古屋はデベは格が落ちるが駅も近いし安かったからなー
    ブリリアはデベの格としては問題ないし名駅にも近いから売れるでしょうね。
    ブリリアが単価を上げたらここの中古も動きが出てくると思います。

    • 6
  89. 18684 マンション検討中さん 2024/10/16 15:12:36

    普通に考えると後発にブリリアできたら中古は値上がりするけど名古屋は分譲中止が相次いでるからどーなるのか注目だな

  90. 18685 名無しさん 2024/10/16 15:34:55

    久しぶりのマンコミ
    しかしびっくり
    まだやってますのんここ。。。
    頑張るね～

    • 4
  91. 18686 マンション掲示板さん 2024/10/16 16:01:03

    >>18682 匿名さん
    いや、ブリリアでしょ
    メジャー7で名駅徒歩圏内。

  92. 18687 匿名さん 2024/10/17 01:34:03

    分譲中止ばっかだし、弱気価格でくるかもよ

  93. 18688 匿名さん 2024/10/17 02:05:34

    そうだといいね
    まぁ立地が立地だけに高くなるのは間違いないだろうが

  94. 18689 匿名さん 2024/10/17 10:14:27

    レジェイド以外ヒットマンションでない

  95. 18690 匿名さん 2024/10/17 10:29:18

    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000102.000014324.html
    メイチカがリニューアル！！

    • 1
  96. 18691 匿名さん 2024/10/17 11:33:03

    ミヤコ路地下街もリニューアルするらしい
    2026-2027オープン予定とか。
    地下街が刷新されて非常跡地の開発で動線良くなりそう

    • 1
  97. 18692 匿名さん 2024/10/17 11:33:34

    2026年9月（予定）、リニューアルオープンします。



    まだ２年先

  98. 18693 通りがかりさん 2024/10/17 13:27:56

    >>18689 匿名さん
    ブリリアは絶対売れる

  99. 18694 評判気になるさん 2024/10/17 16:06:15

    https://www.kensetsu-databank.co.jp/tokai/osirase/detail.php?id=100837...

    ブリリアは竣工後販売なら来年3月以降ってことかな

  100. 18695 匿名さん 2024/10/18 23:07:37

    >>18694 評判気になるさん
    思ったよりしょぼい、、

    • 3
  101. 18696 匿名さん 2024/10/19 12:57:07

    レジェイド名古屋同様早期完売するかが見ものですね

    • 2
  102. 18697 匿名さん 2024/10/19 13:00:41

    区別世帯年収
    https://nagoya-life.nagoya/?p=8121

    緑区が意外と強い。

    • 1
  103. 18698 匿名さん 2024/10/19 23:55:21

    ららみなとアクルス三期、激安で販売する模様

    • 1
  104. 18699 検討板ユーザーさん 2024/10/22 00:34:41

    >>18698 匿名さん

    https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/
    中古、全然売れてない
    港区らら3を二部屋買う方が資産性高い

    • 3
  105. 18700 匿名さん 2024/10/22 10:16:35

    中古が日に日に増えてる。
    もうこんなチャレンジ価格で売れるわけないのにな。
    そろそろ実需の住み替えによる売りも出てくるから一気に成約価格が下がりそうだね

    • 2
  106. 18701 匿名さん 2024/10/22 10:19:36

    パクハ名古屋は値下げされることが無さそうだし、早く東京のタワマンを買った方がいいな

    • 3
  107. 18702 匿名さん 2024/10/22 12:38:30

    年度の節目である3月入居がギリギリだから今がっつり値下げしないとどんどん在庫過多になるぞ。
    仲介が無能なのかな、来年3月を過ぎると子連れはもう買わないから広い間取りはまた1年売れ残るぞ。早いところテコ入れしろよ

  108. 18703 匿名さん 2024/10/22 12:40:29

    ブリリア名古屋の販売が始まったらますます中古は売れなくなる。
    早く大幅値引きした方がいい、周辺マンションも分譲中止が相次いでいるし
    Nagoyaザ・タワーもリニアゲートタワーも売れ残りまくってるからがっつり値引きに動くかもしれない。急いだ方がいいぞ

    • 2
  109. 18704 匿名さん 2024/10/22 12:51:50

    要は「自分が安く買いたいから早く値引きしてくれ」ってことを回りくどくやっているわけでしょ？
    買いたきゃこんなところでスケベ心見せつけるんじゃなくて値引き交渉すればいいのに

    • 14
  110. 18705 匿名さん 2024/10/22 13:51:30

    >>18704 匿名さん
    交渉は焦った方が負けなんや
    素人は黙っとれ
    こっちから値引き交渉したらさがるものもさがらん
    はぁー素人しかおらんな

    • 3
  111. 18706 匿名さん 2024/10/23 01:57:21

    >>18699 検討板ユーザーさん
    12戸も中古が出ていてずっと売れてないってことは相場に合ってないのは事実でしょう。
    らら3やめが3が出たらさらに名古屋の相場は崩壊するから値上がりする可能性は0だし、今のこの価格で中古が売れる可能性はないでしょ、実際。

    • 3
  112. 18707 口コミ知りたいさん 2024/10/23 04:10:39

    >>18706 さん

    12戸？

  113. 18708 匿名さん 2024/10/23 14:56:44

    買いたいかは別としても、実際今の中古って全く動いてないから仲介は無能極まりないよね。転売屋はまだ夢見てるのかもしれないけど。

    • 2
  114. 18709 マンション掲示板さん 2024/10/24 02:04:23

    相場は300万前後なのに高値チャレンジしてるけど、モール横って下落耐性はあるものの値上がりはそこまでしないのになぁ

  115. 18710 eマンションさん 2024/10/24 04:03:42

    坪260万だかの中古は一週間でお祭り騒ぎで売れたから値下げしたら即売れるよ

  116. 18711 匿名さん 2024/10/24 07:34:34

    https://www.kantei.ne.jp/report/c202409.pdf

    市況レポートによると
    名古屋相場は反転して値上がり傾向だから、あんな安売り部屋はもう出ないでしょ

    • 5
  117. 18712 匿名さん 2024/10/24 08:02:01

    今の転売部屋はリニアまで粘る覚悟のある奴らでしょ　値下げすると思えん

    • 1
  118. 18713 匿名さん 2024/10/24 13:05:40

    >>18711 匿名さん

    名古屋のくせに値上がるとは生意気だな

  119. 18714 匿名さん 2024/10/24 13:06:32

    >>18711 匿名さん
    でも都心六区は前年比2割以上値上がり。さすが

  120. 18715 匿名さん 2024/10/25 01:39:40

    ここの中古を転売屋から買うくらいならララ名古屋港アクルスシーズンズ買った方がいいでしょ
    名古屋最安値でららぽーと横とか全国レベルで安いし。

    • 3
  121. 18716 名無しさん 2024/10/25 03:59:36

    >>18715 匿名さん
    港区と比較されても

    • 3
  122. 18717 eマンションさん 2024/10/25 05:52:35

    >>18716 名無しさん
    西区と港区はいい勝負じゃん笑

    • 3
  123. 18718 通りがかりさん 2024/10/25 06:15:34

    >>18715 匿名さん
    全国最安値レベルだから一つ買っておくと便利。

    • 2
  124. 18719 eマンションさん 2024/10/26 01:50:43

    >>18715 匿名さん

    ノリタケ周辺は土地坪200万するので戸建新築だと30坪で億前後します。ここは3LDKが8000万円以下なら転売屋からでもかなりの割安。住んで無いからだと思いますが、ステータスが高くて近隣の方はここに住みたい方が多いです。

    • 9
  125. 18720 口コミ知りたいさん 2024/10/26 01:53:33

    >>18701 匿名さん

    東京は億でも予算が足りません。足立、江戸川区でも坪500万円するのでここより高いです。

    • 1
  126. 18721 匿名さん 2024/10/26 03:50:19

    投資目的で予算があればそりゃあ東京の物件買いたいよ

    • 2
  127. 18722 通りがかりさん 2024/10/26 18:43:55

    >>18721 匿名さん

    立地ではなく利回りで選びたい

  128. 18723 マンション検討中さん 2024/10/26 22:15:20

    >>18721 匿名さん
    今から買って伸びが期待できるところは最低二億するぞ
    亀戸ですら今1.5億だけど適正かと言われると・・・
    東京連呼してるやつ、絶対エアプだろ

  129. 18724 匿名さん 2024/10/28 05:53:15

    中古値下がりしたね、ここの書き込み見てんのかなｗ

    • 2
  130. 18725 匿名さん 2024/10/28 09:47:42

    >>18724 匿名さん
    下がっていないし、何なら12部屋あったのが11部屋減ってるじゃん
    https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/

    • 6
  131. 18726 匿名さん 2024/10/28 10:42:04

    無事に在庫が減っているようで何よりだ

    • 1
  132. 18729 管理担当 2024/10/28 13:18:53

    [No.18727～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  133. 18730 匿名さん 2024/10/29 02:48:28

    >>18725 匿名さん
    1戸だけ4LDKがあったような気がするが、今見たら無くなっているな
    エリア的に部屋数が多い間取りが売れるのだろうか

    • 3
  134. 18731 評判気になるさん 2024/10/29 03:26:21

    >>18725 匿名さん
    80平米の部屋値下げしてるやん、そんなムキにならんでも

    • 5
  135. 18732 匿名さん 2024/10/29 06:42:30

    https://x.com/SherlaneHalaran/status/1851073712994599204

    名古屋の駐車場率。
    これが全てオープンやプレサンスに変わる余地があると思うと、
    名古屋のマンション価格が上がると思えんなｗ

  136. 18733 匿名さん 2024/10/30 22:31:36

    ブリリアまだ？

  137. 18734 eマンションさん 2024/11/02 12:41:18

    栄生駅前にプレイズができる

  138. 18735 通りがかりさん 2024/11/07 05:40:27

    メガ3 500戸規模？
    らら3 430戸
    そよら 350戸規模？
    矢田に追加で400戸規模のができるらしい

    メガ2やMID、プレミスト藤が丘、エムズ鳴子、MM2と大規模板マンが大量に売れ残ってるのにさらに追加で2000戸増えたら相場が崩壊しそうだな
    東京の感覚で中古で高値で売ろうとしてる人いるけど、名古屋は供給が多すぎるから値は上がらないよ

  139. 18736 口コミ知りたいさん 2024/11/07 09:09:25

    マンション増え過ぎ

  140. 18737 マンション検討中さん 2024/11/07 23:14:16

    名古屋は土地がまとまらないのはなんでだろうな。そのせいで細いマンションばっかりポコポコ立って、いつまでたっても都会的にならず名古屋、栄を見てても地方都市を見てるみたい。

    • 1
  141. 18738 匿名さん 2024/11/10 14:15:11

    中古増える一方だね
    値下げしないと買い手0

    • 2
  142. 18739 検討板ユーザーさん 2024/11/11 10:05:07

    >>18725 匿名さん
    売れ残り過ぎ、中古全く減らんね

    • 1
  143. 18740 匿名さん 2024/11/11 11:44:32

    この流れも飽きてきたな
    こんなところ見ているオーナーなんていないから値引きされることはないし諦めよう

    • 3
  144. 18741 匿名さん 2024/11/12 09:39:41

    でも中古が全然売れてないのに数が増えてるのは事実だから、仲介が値下げさせないのが不思議だな
    待ってもリニアができたところで上がるわけでもないし、新築も在庫過多だし
    今の高値で買う人はいないのでは？
    マンマニ砲で勢いがあった新築時とは市況がまるで違うしね

    • 5
  145. 18742 匿名さん 2024/11/12 10:59:05

    >>18725 匿名さん
    ここに載ってない部屋も多数出てるみたいよ
    どの部屋も全然下げないから全く動かないって仲介の人が愚痴ってた

  146. 18743 匿名さん 2024/11/12 11:22:17

    下がらないものをいつまで「下がれ」と願っても無駄ってことですね
    メルカリと同じ
    どうしても買いたいなら買う側が妥協するしかないってこと

    • 5
  147. 18744 匿名さん 2024/11/12 15:28:14
    • 4
  148. 18745 匿名さん 2024/11/12 18:25:42

    >>18743 匿名さん
    いや、名古屋でここまでたくさん中古出てるマンションて他にないぞ
    全然売れてなくて明らかに値付け間違ってるのはもうわかりきってる。
    メガも大概で7-8戸常に出てて、投げ売りされてるからここも水面下では値下げし合ってるのでは？知らんけど
    メガは向こうから値下げできるからいくらで買いますかって聞いてきたぞ
    仲介が現実見せるのが仕事なんじゃないの？

    • 2
  149. 18746 評判気になるさん 2024/11/13 01:52:40

    >>18744 匿名さん

    おお、これは名古屋相場ついに上昇の予感

  150. 18747 マンション検討中さん 2024/11/13 02:22:37

    >>18744 匿名さん
    それよりも、前にもここでは言えないけどって言ってた「リニアの地権者から聞いたすごい情報」のほうが気になる。

    • 7
  151. 18748 匿名さん 2024/11/14 05:53:40

    https://meieki-2chome.brillia.com/outline/
    名古屋No.1 物件登場
    ノリタケオワタ

    • 1
  152. 18749 マンション比較中さん 2024/11/14 07:52:00






    狭い、シングル用



    ブリリア名駅二丁目 　　


    間取り 1LDK
    専有面積 31.96㎡








    • 5
  153. 18750 匿名さん 2024/11/14 08:26:14

    円頓寺商店街直結

  154. 18751 検討板ユーザーさん 2024/11/14 09:44:32

    >>18748 匿名さん
    名古屋はもう2L3Lの供給過多過ぎるから賃貸転用可能な広さにしたわけだな

  155. 18752 通りがかりさん 2024/11/14 22:43:51

    ここの中古、、短期譲渡期間明けたら一気に値下がりしそうだね
    投資勢は名古屋の値上がりしなさを思い知ったから損切りすると思う
    それまでに売り切らないと地獄

    • 7
  156. 18753 匿名さん 2024/11/15 01:21:52

    >>18752 通りがかりさん
    早くSUUMOから問い合わせてこのことを説明して値引き交渉すればいいんじゃない？

    • 3
  157. 18754 匿名さん 2024/11/15 10:52:06

    名古屋は本格的に冬の時代到来してる、ここまで厳しいのは名古屋くらいでは。やはり土地が余りまくってて人口密度低いのに箱物や路線を増やしまくったツケが来てる
    なのに名古屋の再開発クラスタは新駅だの新路線だの営業係数も考えずに夢を語る始末
    終わってるわ

    • 2
  158. 18755 匿名さん 2024/11/15 14:23:29

    これがマンションブロガーに乗せられて買ったものの末路か笑

    • 2
  159. 18756 匿名さん 2024/11/15 17:06:07

    桜通線で大失敗したのに地下鉄延伸すれば利用者増えると根拠ないこと宣ってるから衰退するんだよな

    • 1
  160. 18757 eマンションさん 2024/11/15 20:56:42

    https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/
    増えてるやん、さらに。もうだめだこりゃ

    • 2
  161. 18758 匿名さん 2024/11/19 16:50:42

    リニアゲート値下げした？？

    • 2
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      匿名さん2024-05-31 14:03:05
      これから伸びるのは??
      1. 名駅北・名駅東 (プラウドタワー名駅、グラメ名古屋)
        80％
      2. 名駅南・名駅西 (リニアモータータワー、Nagoya the Tower ) 
        20％
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    総戸数 42戸

    バンベール庄内通 ザ・レジデンス

    バンベール庄内通 ザ・レジデンス

    愛知県名古屋市西区江向町６丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    65.74m2～95.17m2

    総戸数 50戸

    タワー・ザ・ファースト栄三丁目

    タワー・ザ・ファースト栄三丁目

    愛知県名古屋市中区栄３丁目

    3890万円～1億7980万円

    1LDK～3LDK

    46.44m2～116.9m2

    総戸数 67戸

    ローレルコート久屋大通公園

    ローレルコート久屋大通公園

    愛知県名古屋市東区泉１丁目

    4740万円～6880万円

    2LDK

    48.19m2～67.4m2

    総戸数 37戸

    ザ・パークハウス 上前津フロント

    ザ・パークハウス 上前津フロント

    愛知県名古屋市中区大須４-1302

    2908万円～5798万円

    1LDK～2LDK

    35.19m2～60.45m2

    総戸数 90戸

    ジオ白壁

    ジオ白壁

    愛知県名古屋市東区白壁四丁目

    未定

    2LDK～3LDK

    57.05m²～120.03m²

    総戸数 35戸

    葵クロスタワー

    葵クロスタワー

    愛知県名古屋市東区葵１-101

    3280万円～1億1900万円

    1LDK～3LDK

    39.6m2～105.58m2

    総戸数 146戸

    ダイアパレス金山フォレストフロント

    ダイアパレス金山フォレストフロント

    愛知県名古屋市中区平和１丁目

    3560万円～6490万円

    2LDK・3LDK

    45.01m2～68.92m2

    総戸数 72戸

    MID WARD CITY

    MID WARD CITY

    愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

    3848万円～4528万円

    3LDK・4LDK

    65.37m2～79.75m2

    総戸数 351戸

    シエリア代官町

    シエリア代官町

    愛知県名古屋市東区代官町3705番2

    未定

    3LDK

    72.2m2～96.53m2

    総戸数 28戸

    サンクレーア徳川園ザ・マークス／ザ・グラン

    サンクレーア徳川園ザ・マークス／ザ・グラン

    愛知県名古屋市東区東大曽根町205番

    6240万円～6700万円

    3LDK

    74.77m2・74.88m2

    バンベール千種ザ・レジデンス

    バンベール千種ザ・レジデンス

    愛知県名古屋市千種区内山３丁目

    未定

    1LDK～3LDK

    37.03m2～161.67m2

    総戸数 68戸

    デュオヒルズ千種

    デュオヒルズ千種

    愛知県名古屋市千種区内山１-2001-2

    3600万円台～6900万円台（予定）

    2LDK～3LDK

    48.4m2～80.67m2

    総戸数 80戸

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    プレディア一宮ハイムスイート

    プレディア一宮ハイムスイート

    愛知県一宮市八幡４丁目

    未定

    3LDK・4LDK

    66.12m2～87.27m2

    総戸数 204戸

    ローレルコート赤池

    ローレルコート赤池

    愛知県日進市赤池３丁目

    3860万円～6350万円（※前払地代含む）

    3LDK・4LDK

    67.34m2～86.83m2

    総戸数 135戸

    グランクレアいいねタウン瑞穂

    グランクレアいいねタウン瑞穂

    愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか

    3620万円～6460万円

    2LDK～4LDK

    56.61m2～90.28m2

    総戸数 135戸

    デュオヒルズ刈谷

    デュオヒルズ刈谷

    愛知県刈谷市神田町１-8-3他

    未定

    2LDK～4LDK

    55.46m2～90.2m2

    総戸数 115戸

    パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

    パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

    愛知県名古屋市港区金川町101番8

    3,000万円台予定～5,500万円台予定

    3LDK

    73.39m²～95.03m²

    総戸数 427戸

    GRAND TOWER AKAIKE（グランドタワー赤池）

    GRAND TOWER AKAIKE（グランドタワー赤池）

    愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか

    4750万円～6700万円

    2LDK～4LDK

    66.8m2～87.85m2

    総戸数 112戸

    グランドメゾンThe池下ガーデンタワー

    グランドメゾンThe池下ガーデンタワー

    愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目

    5,586.6万円～2億9,866万円

    1LDK～3LDK

    55.06m²～160.79m²

    総戸数 200戸

    Tステージ フラッグス・ザ・トヨタ

    Tステージ フラッグス・ザ・トヨタ

    愛知県豊田市御幸本町１丁目

    未定

    1LDK～4LDK

    49.59m2～94.95m2

    総戸数 130戸

    ザ・ファインタワー名古屋今池

    ザ・ファインタワー名古屋今池

    愛知県名古屋市千種区内山３丁目

    4450万円～1億1210万円

    1LDK～3LDK

    44.5m2～90.64m2

    総戸数 179戸

    ル・サンク瑞穂汐路

    ル・サンク瑞穂汐路

    愛知県名古屋市瑞穂区田辺通２丁目

    4770万円～8350万円

    2LDK～4LDK

    66m2～89.96m2

    総戸数 94戸