物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 (10番出入口) 名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 (ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)) 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 (10番出入口) 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 (ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)) 名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 (2番出入口) 名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 (駅舎)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
462戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上19階建(塔屋1階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]三菱商事都市開発株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社
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施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
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18517
匿名さん 2024/09/07 13:50:13
IR行ったことない人ほとんどだから再開発効果もわからんのよ
大阪はこれからかなり伸びそうだなー
名古屋民はIRの建設後になって誘致しとけばよかったとか掌返す県民性だから
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18518
匿名さん 2024/09/07 13:53:51
IRよりもTSMCの第三工場の方があり得る
工業都市として我道を進み続けてくれ
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18519
匿名さん 2024/09/07 13:57:41
IR効果はホテルやらインバウンドやらにも跳ねるし、都市の国際化が進んで海外勢の投資資金が入るから国際水準にまでインフレする。
名古屋民は指咥えてみてるだけという、大阪の次のIRは首都圏だろうしな
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18520
口コミ知りたいさん 2024/09/07 14:00:01
>>18518 匿名さん
愛知県は最低賃金1077円と割高なので
952円の熊本並の他県に対して競争力がないから無理では?
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18521
匿名さん 2024/09/07 14:03:57
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18522
匿名さん 2024/09/07 14:07:19
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18523
匿名さん 2024/09/07 14:13:17
>>18521 匿名さん
河村たかしが「長島にIR」云々言って鈴木英敬から怒られていたのが懐かしいな
仮に長島に作るとしたらあおなみ線を桑名駅方向とセントレア方向の両方に延伸してほしいわ
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18524
匿名さん 2024/09/07 14:30:21
>>18522 匿名さん
ほー、なら名古屋は全力でTSMCを誘致すべきなんだけど、名古屋民は東京化を目指してコンパクトシティとか駅や新路線やタワマンやビルを建てまくれと鼻息荒いから工場誘致もうまくいかないだろうな。
IRはカジノ反対!で流れて工場もつくばか京都に流れそう。
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18525
匿名さん 2024/09/07 14:32:26
>>18523 匿名さん
IR作るなら国際空港とリニアとの交通利便のいい立地にすべきでは?
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18526
匿名さん 2024/09/07 15:08:26
キング観光の超巨大パチンコリゾートを作った方が名古屋民には需要ありそう
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18527
匿名さん 2024/09/08 02:18:41
>>18523 匿名さん
IRが大阪に決まったことでもはや衰退への道は決まった。
名古屋は札幌福岡にも抜かれるよ。
キング観光が名駅に鎮座している名古屋でギャンブルがーとかナンセンスなのにな
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18528
匿名さん 2024/09/08 02:57:21
ナゴヤザタワー二棟目は規制緩和してギャンブルタワーにしたらいいのでは?
ナゴヤ・ザ・キングタワーとかにしてありとあらゆる賭博が楽しめる総合エンタメ施設にする。
周辺の風俗も集約しておっさんの楽園にすれば工業都市から脱却できる。
キング観光に期待。
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18529
匿名さん 2024/09/08 03:47:45
>>18522 匿名さん
京都か筑波じゃないの?
京都は京大もあるし半導体メーカーも多いし世界の任天堂がある。
名古屋は候補とか書いてるけど
近隣の市のおこぼれで金も人も集めてるだけの名古屋市に作るメリットはなし
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18530
匿名さん 2024/09/08 04:12:31
南海トラフがあるのに名古屋に作るわけないだろ
南トラが終わってプレートのエネルギー出し切ったらまだあるかもだけど
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18531
匿名さん 2024/09/08 04:47:51
>>18513 匿名さん
JR東海の本社は名古屋ですよ。
JR東海が名古屋に駅作るのは当たり前。
逆に大阪まで延伸させる気はありません。
国費が投入されない限りはね。
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18532
eマンションさん 2024/09/08 05:03:16
リニア開通や壁ビルより先にIR開業決まるって大阪(オリックス連合)のスピード感半端ないな、
やっぱ空港抑えてるだけあって全力投資できるわけだわ。
名古屋でIRやるなら金出す企業皆無だろう
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18533
匿名さん 2024/09/08 07:20:08
>>18531 匿名さん
つまり、本社がなかったら本来停める必要がないってこと。
JR東海が東京本社に機能移転したらいずれ停まらなくなるかもなw
リニアは東京大阪に通してこそ意味がある。名古屋は不要。
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18534
匿名さん 2024/09/08 09:28:40
リニアは災害リスクへの備えもあって、東海道新幹線と違うルートになります。
国費は投入されるだろうから、大阪までは行くでしょう。
京都は当然避けて、奈良経由になると思う。
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18535
検討板ユーザーさん 2024/09/08 13:06:11
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18536
匿名さん 2024/09/09 06:41:31
ミスドはサイゼの向かいにできるようだな
クリスピークリームドーナツとミスドをはしごできる夢のマンションだよパクハ名古屋
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18537
通りがかりさん 2024/09/09 06:57:17
モスバーガーも頼む
バーキン、マック、モスバのバーガーモールにして
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18538
匿名さん 2024/09/09 09:06:35
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18539
名無しさん 2024/09/09 09:34:36
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18540
マンション掲示板さん 2024/09/09 11:46:36
ミッドランドグリーン作ろう、名駅の飛翔跡地に。畑もあるしちょうどいい
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18541
マンション検討中さん 2024/09/09 12:19:18
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18542
名無しさん 2024/09/09 12:36:53
良いマンションはよほどの理由がない限り、急いで安い金額で手放す理由がないからな
価値を決めるのは持ち主だ
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18543
匿名さん 2024/09/09 12:39:48
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18544
匿名さん 2024/09/09 12:39:52
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18545
マンション掲示板さん 2024/09/09 15:15:08
>>18542 名無しさん
チキンレース始まってるよ、全く減ってないからどこかが大幅に下げたら値下げレースが加速する。
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18546
名無しさん 2024/09/09 15:29:35
6月末に原価割れ物件が出てきたときもそんなこと言ってる人が居たような居なかったような
でも結局あれ以降も全然下がってないんだよなー
まあそのうちまた安い部屋が出てくるかもしれんが
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18547
匿名さん 2024/09/09 15:55:52
そりゃ前回同様に他より明らかに
安い住戸が出たら売れるだろう
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18548
匿名さん 2024/09/10 01:25:35
6月のあれで「この金額にすればすぐに売れる」ってことが分かってしまったので、売り急がないオーナーとしては値下げするにしてもゆっくり徐々に下げていくだろうね
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18549
匿名さん 2024/09/10 03:01:45
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18550
匿名さん 2024/09/10 06:14:33
スレの伸びも悪くなったるし、注目浴び出た頃とは違うからこんな高値で出してても管理費無駄に払うだけ
さっさと値下げして売らないとチキンレースになるだけだろ
ガンガン新築建ってるし、築浅のうちに損切りした方がいいぞ
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18551
匿名さん 2024/09/10 07:11:59
>>18550 匿名さん
なんだ新築で買えなかっただけならそう言ってくれよ
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18552
匿名さん 2024/09/10 08:09:11
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18553
匿名さん 2024/09/11 09:00:37
ノリタケイオンにたりないのはトンカツ屋だろ、
持ち帰りだけのサボテンが潰れ後一向にできない
揚げたてが食べたいわ
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18554
名無しさん 2024/09/13 01:21:08
弟分のレジェイド名古屋が完売したようだ
この早期完売に目をつけて大手デベが名駅の北側に参戦してきたら面白いことになってきそうだな
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18555
マンション掲示板さん 2024/09/13 08:40:20
>>18554 名無しさん
レジェイド名古屋はイオンモールと駅近という近年稀に見る良物件だった。
中古がいつまでも売れないパクハ名古屋とは違う、時代は変わった。エスコンが天下とる
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18556
通りがかりさん 2024/09/13 08:44:36
則武イオンすぐ横、則武本社前で解体工事
また賃貸マンションができるのかしら
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18557
匿名さん 2024/09/13 08:47:58
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18558
評判気になるさん 2024/09/13 10:04:25
>>18557 匿名さん
モール開業と宅地化で周辺に人が増え過ぎて風俗は商売上がったりらしい
家族連れや女子供がうろついてるからしゃーないわな
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18559
名無しさん 2024/09/13 10:43:46
周辺施設の風俗をことごとく潰してくれた方がありがたい
ラブホテルも要らん
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18560
匿名さん 2024/09/13 19:50:21
則武新町に賃貸マンション3棟建設中
代々木の大規模な寮が則武イオンの横にできる
ひまわりクリニックは建て替え増床
レジェイド名古屋は竣工前完売
栄生駅に賃貸マンション2棟
亀島駅に賃貸マンション3棟
マンマニさんの予言通り、宅地化が進んで街ができてくね。イオンモール周辺に住みたいもんなやっぱ
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18561
匿名さん 2024/09/13 23:43:02
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18562
匿名さん 2024/09/14 01:18:46
分譲はモアグレース、オープン、プレサンス、レジェイド名古屋と次々にできたけどもう全部売り切れ。ドルチェなんとかというのは残ってた。
野村積水住友あたりの大手が参入すれば相場が上がりそうだけどまとまった土地がないな
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18563
匿名さん 2024/09/14 05:57:19
積水がプライスリーダーだから積水が建てないと値上がりは限定的だろう
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18564
匿名さん 2024/09/14 07:52:11
グラメ名駅北とか出たらレジェイドの比じゃないくらい売れそう。
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18565
匿名さん 2024/09/14 09:21:13
積水がイオン横とかに建てたらホームページパンクするよ
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18566
マンコミュファンさん 2024/09/14 09:23:01
>>18549 匿名さん
今坪300万前後で成約してるらしい
最終期組は赤字。
安い部屋は即売れる。
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18567
匿名さん 2024/09/14 10:35:34
レジェイド名古屋がここまで売れるのは正直名古屋の不動産の難しさを象徴しているよなぁ
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18568
匿名さん 2024/09/14 13:02:06
名古屋では駅近はオープンが建てまくるせいで希少性ないからな 駅近+イオンみたいなのがないとレジェイドみたいにヒットしない
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18569
マンション検討中さん 2024/09/14 14:58:33
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18570
eマンションさん 2024/09/15 14:38:50
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18571
匿名さん 2024/09/16 02:08:18
レジェイドがコケてたら値下げせざるを得なかったかもしれないが、余裕で売り切れたのでむしろ強気になるだろう
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18572
匿名さん 2024/09/16 08:07:57
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18573
マンション検討中さん 2024/09/16 08:30:32
レジェイドが前評判覆して一気に売れたから、イオンモール好きな県民性が浮き彫りになったな
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18574
eマンションさん 2024/09/16 10:49:55
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18575
名無しさん 2024/09/16 11:39:52
>>18571 匿名さん
レジェイドの売れ行きの良さみて大手も参入するかもね
地価の割に高値で売れるし
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18576
匿名さん 2024/09/16 17:01:13
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18577
名無しさん 2024/09/17 00:34:12
>>18576 匿名さん
2LDKが4058万円からというのはたぶん初めてだな
駅西とは言えあの立地でこの金額ならありじゃないか?
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18578
匿名さん 2024/09/17 03:09:22
ガチでミスドくるみたいだな
ここでも書いてる人いたけど、普段使いしやすいモールへどんどんシフトしてってる。
その方が居住性高いもんな
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18579
匿名さん 2024/09/17 04:48:12
>>18578 匿名さん
肌感だが平日休日ともに客が増えてきている気がする
周辺にイオン以外の施設ができてくるとエリアとして更に盛り上がりそうだ
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18580
通りがかりさん 2024/09/17 05:42:34
ビズリウムオフィスが埋まったのと周辺のマンション増えたからな
あとはインバウンド。
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18581
匿名さん 2024/09/17 06:02:42
インバウンドと言えば牛島町にあるボロマンションでときどき白人男性と日本人女性が入っていくのを見かけるのだが、あれはティンダーで出会って民泊に連れ込んでんだろうな…
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18582
匿名さん 2024/09/17 12:09:10
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18583
名無しさん 2024/09/17 15:08:57
ナゴヤザタワーはコインパーキングのドデカイ敷地も残しているからそっちに期待だな
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18584
匿名さん 2024/09/17 15:26:02
二棟目は無理だろうし、商業は人呼べないから無理だしで何にするのか気になりますね
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18585
匿名さん 2024/09/18 00:44:16
中古待ってるんで早く値下げしてください。
16部屋も出てます、今の価格では無理ですよ、いい加減にしてください。
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18586
匿名さん 2024/09/18 01:10:41
>>18584 匿名さん
近隣のオープンやプレサンスが売れているのを見ると、トータルで安く収まりがちな板マンなら結構あっさり売れるんじゃないかと思っている
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18587
匿名さん 2024/09/18 02:54:39
>>18585 匿名さん
不動産屋に問い合わせして値引き交渉すればええやん
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18588
口コミ知りたいさん 2024/09/18 03:05:28
>>18587 匿名さん
どっかが値下げしたタイミングで競い合わせたいんや
今の価格じゃ全く売れてないからチキンレースから降りる奴が出てくる
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18589
通りがかりさん 2024/09/18 06:06:36
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18590
匿名さん 2024/09/18 07:37:02
>>18586 匿名さん
名古屋でオープンが強いのは営業力のおかげだよ
コッカラッスを馬鹿にしてるけど根性がすごい、売るのに人生かけてる
一方大手デベや委託の営業は名古屋に転勤させられてきてるだけだから名古屋に愛着もないし、はよ帰りたいんよ東京に。
その差が結果に大きな差を生んでいる。
オープンの奴らは全国どこでも行くし、サンドイッチマンを朝から晩までやるし、声かけもいくらでもやる。
名古屋転勤させられた半端ものが勝ち抜ける戦場じゃないんよ
だからこれからもタワマンだろうが板まんだろうがオープンが先に売れる。
でべも気づいたなら精鋭送らないとだめ。育てないとだめ、名古屋に骨埋めるつもりのやつを。
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18591
匿名さん 2024/09/18 14:36:56
>>18577 名無しさん
レジェイドが売り切れたからタイミング的に仕掛けに来たんだと思う
4058万で名古屋駅徒歩10分は安いね
ここの中古も引きづられて値引き入るかな
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18592
匿名さん 2024/09/19 01:27:02
>>18591 匿名さん
レジェイドが販売開始された時点で値引きが入っていないのが答えだ、諦めよう
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18593
匿名さん 2024/09/19 01:44:50
オープンナゴヤドーム前やレジェイド名古屋が早期完売するってまさに名古屋って感じ!
ネット弁慶は御園座ダー池下ダータワマンダーて鼻息荒いけど、売れるのはイオンモール近くの団地マンション
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18594
匿名さん 2024/09/19 14:30:13
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18595
eマンションさん 2024/09/20 01:56:26
人口密度の低い名古屋でタワマンは東山線沿いじゃないと成立しない
密度を上げてスカスカの鉄道網をさらに増やすのは悪手
関東や関西と違って土地余りまくってるから高くなると他に流れるだけ
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18596
匿名さん 2024/09/20 03:32:33
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18597
eマンションさん 2024/09/20 05:25:09
せっかく人口密度低くて満員電車も無縁でそれでいて収入も高くて住みやすくマンションも安いのに、再開発クラスターの連中は私利私欲のポジショントークでタワマンや箱物を建てたり鉄道延伸やらを推すよね、大曽根界隈のやつらがとくに
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18598
匿名さん 2024/09/20 06:01:53
むしろどこの市区町村も行政がコンパクトシティ化のために都市機能を集約したがっているし、これも少子高齢化が止まらないからこその流れ
行政は管理の手が届きにくい辺鄙なところよりも、密集したエリアに住んでもらいたいのよ
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18599
通りがかりさん 2024/09/20 08:12:56
駅前にタワーマンション建てたり、商業集積すると地価が上がってますます郊外に逃げるだけでは?
逃げ先がない関東や関西ならわかるけど、土地余りまくってる名古屋でそれやってもスカスカな箱物と赤字垂れ流すだけ。
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18600
匿名さん 2024/09/20 08:48:08
インフラを集約させた方が行政的には金がかからないんじゃないの?
そもそも名古屋市の区別の人口増加率を見ると中区、東区、中村区と都心部に寄ってきているし、名古屋においても都心回帰・都市機能集約は加速していくだろう
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18601
通りがかりさん 2024/09/20 09:54:11
>>18600 匿名さん
増えてるのは単身Dinksだけやで
あれだけマンション建てても子育て世帯は長久手はじめとした近隣に流れてる
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18602
評判気になるさん 2024/09/21 09:56:18
>>18589 通りがかりさん
安い部屋はすぐ売れるのに高値で出し続けてる部屋はずっと同じ。
そろそろ諦めて値下げしてほしいね。こっちはずっと待ってるんだけど。
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18603
名無しさん 2024/09/21 11:31:11
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18604
匿名さん 2024/09/21 12:20:40
栄生駅前のレジェイドや亀島直結プレサンスが人気で飛ぶように売れたから、
大手の参入もありそう。CBCハウジングの土地を再開発すれば大規模なマンション建てられそう
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18605
名無しさん 2024/09/21 13:39:17
レジェイドは名古屋最速ペースで完売したからフォロワーとなるマンションが増えそう
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18606
匿名さん 2024/09/22 15:23:12
レジェイド名古屋は即完売したし、エスコンは中電がバックについてるから勢いあるね
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18607
評判気になるさん 2024/09/23 15:02:34
>>18593 匿名さん
オープン名古屋ドームは名古屋の金山に次ぐ副都心大曽根駅が近くにあるにも関わらずメッツ大曽根、イオンが徒歩圏内の立地が全てだろ?
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18608
マンコミュファンさん 2024/09/25 08:06:06
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18609
匿名さん 2024/09/25 09:11:58
>>18608 マンコミュファンさん
「値引きしてくださいお願いします」の間違いでは?
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18610
匿名さん 2024/09/25 12:13:09
激安部屋以来一件も成約してないから値下げしないとダメでしょうね。
結局新築時の価格を超えることはなかったということ
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18611
匿名さん 2024/09/25 13:56:33
>>18608 マンコミュファンさん
転売ヤーが自分の失敗を認めたくなくて意地になってるのでしょう。名古屋はバブルが弾けてるのでどこかの部屋が仕掛けたら一気に値下げ合戦と見てます。
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18612
匿名さん 2024/09/25 15:20:27
名古屋の場合、バブルが弾けているというよりは元からバブルなんて無かったのでは?
ドカンと上げてドカンと下げたわけでもなく坪単価は落ち着いている
つまり他のエリアが加熱しすぎているだけで名古屋はいたって冷静
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18613
坪単価比較中さん 2024/09/25 16:19:23
マンション価格はそれほどではないかも知れませんが、名古屋の中心部の土地価格はリニアバブルにより、ここ10年足らずで2倍以上になっています。ここが高値で売り抜けたのも、それらの土地売却益が原資になっていたと思います。
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18614
通りがかりさん 2024/09/26 02:58:13
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18615
評判気になるさん 2024/09/26 08:44:58
>>18609 匿名さん
値引きしないと全く売れてないし、そろそろ実需の人の転勤とかの売りが出てきて相場が下がるから
転売屋は敗北認めないと大赤字になると思う。
相場知らない転売屋が押し寄せなければこんな高値になることもなかったから元の相場に戻るだけ。
適正価格なら買ってやってもいいわ
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18616
匿名さん 2024/09/26 10:56:19
匿名さん2024-05-31 14:03:05これから伸びるのは??名駅北・名駅東 (プラウドタワー名駅、グラメ名古屋)
80%
名駅南・名駅西 (リニアモータータワー、Nagoya the Tower )
20%
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