名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-03-03 11:21:15

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
   ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)より徒歩9分、
   名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
   名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:61.22平米~93.16平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋(第4期)との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋 最終期(4期)販売「値上げ後の単価は?」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12

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ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判

  1. 18401 匿名さん 2024/08/14 05:18:20

    ルーセントアベニューを亀島駅まで伸ばしてほしいね

  2. 18402 評判気になるさん 2024/08/14 19:33:37

    >>18400 匿名さん
    一度でもイオンモールやららぽーと横に住んだら快適過ぎてそれがないマンションへは引越しできなくなるから長期的に見たら値上がりするでしょ

  3. 18403 匿名さん 2024/08/16 07:20:37

    名古屋、札幌神戸広島福岡より上昇率低いから弾けるバブルが存在しないのは強みだな。
    いや、弱みだな

  4. 18404 eマンションさん 2024/08/16 12:57:29

    ここからバブル相場になる可能性も…あるのか?

  5. 18405 匿名さん 2024/08/16 16:07:08

    人気物件は値上がりしてきつつある。東京大阪に比べるとほんのわずかだけど

  6. 18406 検討板ユーザーさん 2024/08/17 03:38:28

    https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/
    だいぶ減ってきたな転売住戸。

  7. 18407 マンション検討中さん 2024/08/17 03:41:51

    >>18403 匿名さん

    強みとか弱みとか貧乏人が何言ってんの?
    俺は高所得者だけれど、もし俺が低所得だと、世間の給与所得者の99.9%くらいが低所得者になってしまうね。

    あぁ、愉快、愉快だな。これだから愉快さ!

  8. 18408 匿名さん 2024/08/17 04:46:35

    坪250万の部屋はガチで安かったんだな・・・

  9. 18409 名無しさん 2024/08/17 05:32:30

    >>18407 マンション検討中さん

    何が愉快なのか、さっぱり分からん

  10. 18410 名無しさん 2024/08/17 08:09:21

    >>18405 匿名さん
    東京に比べるとの間違いでした

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  12. 18411 匿名さん 2024/08/17 09:43:02







    ザ・パークハウス 名古屋って、完成して約3年の中古物件でしょ・・・




    いつまでも多数の暇人が、指くわえて掲示板みているの??




  13. 18412 匿名さん 2024/08/17 10:04:53

    >>18411 匿名さん
    自己紹介か?

  14. 18413 匿名さん 2024/08/18 10:11:02

    良いマンションという事ですね。

  15. 18414 通りがかりさん 2024/08/18 10:18:05

    バーキン信者にしか受けない

  16. 18415 eマンションさん 2024/08/18 11:35:59

    バーキン信者がそれだけ多いってことか
    流石だなバーキン

  17. 18416 匿名さん 2024/08/19 03:36:16

    サイゼもできたよ

  18. 18417 マンション掲示板さん 2024/08/19 03:42:37

    >>18413 匿名さん
    売りたい方が多すぎる、と言うことですよ。

  19. 18418 匿名さん 2024/08/19 04:16:29

    サイゼバーキンと庶民派イオンになってるな

  20. 18419 マンション掲示板さん 2024/08/19 10:13:21

    売りたい人が多いのは、購入してから想像と違ったということですか?それとも投資目的の人が早く手放したいのでしょうか。

    そういえば、ここって耐震・免震は備わっていましたか?川の氾濫も危ない気がしますし。

  21. 18420 匿名さん 2024/08/19 10:44:32

    レジェンド名古屋が売れたからアンチが帰ってきたのかな

  22. 18421 匿名さん 2024/08/20 02:09:09

    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFD1667C0W4A710C2000000/
    ようやく則武イオンのオフィスが埋まって、テナントのテコ入れもあってか軌道に乗り出したようだね。

  23. 18422 匿名さん 2024/08/20 02:56:45

    どう考えても買いたい人も売りたい人も多いからスレが動いてると思うんだけど、アンチ君たちは違う思考のようですね(笑)

  24. 18423 匿名さん 2024/08/20 03:03:49

    単なる雑談スレじゃないな?
    バーキンの話しかしてないし

  25. 18424 匿名さん 2024/08/20 05:13:50

    バーキンスレ

  26. 18425 匿名さん 2024/08/20 07:22:17

    なんたってザ・バーキンハウス名古屋ですから

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  28. 18426 匿名さん 2024/08/20 07:39:26

    ノリタケイオン、オフィス埋まらず映画館に転用してほしかったな。。イオンシネマだと安いのに。
    残念過ぎる

  29. 18427 通りがかりさん 2024/08/20 08:47:10

    >>18426 匿名さん
    名駅にも笹島にも映画館あるから

  30. 18428 匿名さん 2024/08/20 09:05:10

    名古屋のアカデミアを移転させるには
    国会図書館の分館を作ることだな。
    分館は関西にしかない。
    国会図書館を超える規模のを作ればある程度は人集められるんじゃないか。

  31. 18429 匿名さん 2024/08/20 10:23:04


    電子図書

    ペーパレス時代

  32. 18430 匿名さん 2024/08/20 11:30:29

    >>18428 匿名さん
    国会図書館並の品揃えであれば訴求力ありそう
    電子閲覧は鶴舞図書館ですでにできるし

  33. 18431 匿名さん 2024/08/20 12:33:03

    名古屋で売れるのはイオン横団地だけという悲しみ

  34. 18432 匿名さん 2024/08/20 14:21:07

    https://x.com/estate_rabo/status/1825900548723450219
    ブリリア名駅二丁目ができるぞ。坪350万くらいで頼む!

  35. 18433 匿名さん 2024/08/20 14:22:53
  36. 18434 匿名さん 2024/08/21 01:30:29

    名古屋は名駅30分メガシティー基準というのがあって、坪200万を容易に超えられんのよ。そこ超えるとシティー葵、丸の内、那古野基準があってグロスが伸びない
    上限突破するには駅徒歩3分以内とかイオンモール隣接とかそういうパンチがないと厳しい
    Sがここまで苦戦してる地域も珍しいが、Sが売り出した地域はどこも供給過多で相場が崩れてしまっている。

  37. 18435 マンコミュファンさん 2024/08/21 02:20:29

    >>18433 匿名さん

    そりゃ筍のように建てまくってるからなぁ

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  39. 18436 評判気になるさん 2024/08/21 06:36:42

    >>18432 匿名さん
    まだ販売開始しないのかしら

  40. 18437 通りがかりさん 2024/08/21 07:15:20

    >>18434 匿名さん
    後発住友!
    → 東京大阪民歓喜
    → 名古屋民絶望

  41. 18438 マンコミュファンさん 2024/08/21 07:21:39

    1 潰れにくい規模のスーパーやドラッグストア、百均、飲食店が近くにある
    2 駐車場が戸数に対して7-8割あって現実的な値段で借りられる
    3 駅が徒歩圏内にある
    4 名駅栄まで近い
    5 ゴミが24時間捨てられる

    これらを満たさないと戸建で夫婦車2台持ちに勝てない。どれか欠けると立地良くても安くても苦戦する印象。名古屋は郊外車勤務者も多いからニーズが分散してる。
    大規模な板マンはこれらを満たしやすいので人気というだけでこれらの条件を満たすタワマンが出てくれは抽選になると思う。

  42. 18439 マンション掲示板さん 2024/08/21 07:27:35

    >>18437 通りがかりさん
    名古屋の住友はコスパ最強だから首都圏の人はびっくりするよね。メガとか安過ぎる。

  43. 18440 匿名さん 2024/08/21 07:45:14

    名古屋を本気で盛り上げたければ、ディズニー(オリエンタルランド)か任天堂かUSJに頭下げて金出して誘致すればいいのでは?

    任天堂ミュージアム名古屋館を名古屋市税で100%補助して作って運営すればいい
    オワコンのジブリとかレゴとかコンテンツ力弱めだとナガスパに勝てない
    ナガスパに勝てないってことは車持たない貧困層しか集められない

  44. 18441 匿名さん 2024/08/21 07:50:49

    >>18440 匿名さん
    名古屋に作るくらいなら首都圏にもう一つ作るわ

  45. 18442 匿名さん 2024/08/21 08:00:03

    サウジアラビアにドラゴンボールのテーマパークができるらしいが、名古屋にも作ってほしい
    鳥山明先生が愛知県出身なんだから大村秀章は頑張ってくれ

  46. 18443 匿名さん 2024/08/21 08:09:43

    名古屋に作るって言ったら
    相当稟議通さないと通らんぞ
    人口増えてる首都圏近郊になぜつくらないの?なぜ?なぜ?
    って1000回くらい聞かれると思う

  47. 18444 匿名さん 2024/08/21 08:16:49

    鳥山明先生が愛知県出身で死ぬまで愛知県で暮らしていたからで押し通すしかないな

  48. 18445 匿名さん 2024/08/21 08:30:30

    https://tech-camp.in/note/careerchange/47414/
    名古屋本社の会社なんてこんなのだぞ

    Tのおこぼれで発展してきた街にタワマンもテーマパークもいらない

    工場跡地にできるショッピンモールに地元で作った車で通って地産地消しなはれ

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  50. 18446 匿名さん 2024/08/21 09:02:50

    名古屋で金あるやつは車持ってるからナガスパやディズニー、USJいくでしょ
    車持たない名古屋民は京都や東京へ新幹線で行くし。

  51. 18447 匿名さん 2024/08/21 09:19:27

    テーマパークについては観光客の獲得が目的だからアクセスさえ良ければどうとでもなる

  52. 18448 匿名さん 2024/08/21 11:31:29

    建設費が高騰してるから箱物は作っても採算取れないって。
    名駅前の再開発も延期したおかげで建設費1.5倍以上になってる笑

  53. 18449 あたおか様 2024/08/21 11:50:01

    >>18448 匿名さん

    建設費が高騰してるから箱物は作っても採算取れない??

    相変わらずあほな考えだな、お前(笑)

    いいか?俺は高所得者だけれど、もし俺が低所得だと、世間の給与所得者の99.9%くらいが低所得者になってしまうね。

    あぁ、愉快、愉快だな。これだから愉快さ!

  54. 18450 匿名さん 2024/08/21 12:23:36

    イオンノリタケ絶好調らしい

    その割に空きテナント多くね?

  55. 18451 通りがかりさん 2024/08/21 21:13:13

    >>18431 匿名さん

    それはこことオプレジ名古屋ドームの事ですか?

  56. 18452 匿名さん 2024/08/21 22:15:41

    名古屋も高さ規制厳しくしてタワマン規制すればいい、京都なんかそれで都市規模に見合わない価格高騰を巻き起こしてる。
    名駅栄丸の内伏見あたりを厳しく制限すれば今苦戦しまくってるマンションも希少価値が出て即売するでしょ
    神戸市が今実施してる施策もそれ。
    タワマンは郊外にして中心部はて名古屋城の景観条例を作ろう

  57. 18453 匿名さん 2024/08/22 03:17:30

    https://www.kantei.ne.jp/report/c202407.pdf
    悲報: 名古屋の中古マンション価格、ようやく前年超えの上昇基調へ

    流石に新築値上がりしてるからな・・・

  58. 18454 匿名さん 2024/08/22 03:19:47

    このスレでは割と「新築値上がりしているから中古も上がる」って意見が多かったろ

  59. 18455 匿名さん 2024/08/22 03:39:57

    コスパ抜群のレジェイド名古屋が売り切れたから名駅の物件も本格上昇するかもね
    ザ・タワー、ネタにされてるけどいいマンションだから早く売り切れてほしいよ

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  61. 18456 匿名さん 2024/08/22 03:48:28

    エリアが離れるが、グランドメゾン千種は低層でも坪単価600万行くとか行かないとか
    いう噂

  62. 18457 名無しさん 2024/08/22 04:23:54

    そういえばブリリアタワーの近くで建てている東京建物のあれはいつになったら情報公開されるんだろうか

  63. 18458 匿名さん 2024/08/22 04:54:48

    名古屋の中心3区って、意外なことに、中区、東区、千種区の3区なんですね。

  64. 18459 匿名さん 2024/08/22 05:02:13

    >>18458 匿名さん
    東区の平均単価がメガシティのせいでバグってしまったので皆迷惑しているという

  65. 18460 匿名さん 2024/08/22 07:18:10

    すみふブランドで、ギリギリ東区、名城線駅にもそれなりに近い
    それなのに4000万円程度で3LDKが買えてしまう
    メガシティは資産性という面では微妙だが、実需で考えれば普通にあり

  66. 18461 名無しさん 2024/08/22 07:27:57

    >>18460 匿名さん
    メガ、絶妙に不便だからなぁ
    名城線は大曽根かドーム前止まりが多いし
    本山から行くと東山線激混みゾーンだし

  67. 18462 匿名さん 2024/08/22 07:57:02

    砂田橋のコカ・コーラ工場跡地にも500戸規模のファミリー向けマンションができるらしいし、また平均単価が大荒れしそうな予感

  68. 18463 匿名さん 2024/08/22 08:06:22

    メガ3とララ3が値上げしなかったら相場がまた崩壊するだろうな、
    でも建設費が当時から1.5倍くらいになってるから流石に同じような価格帯では難しいのでは

  69. 18464 通りがかりさん 2024/08/25 08:16:48

    中古値下がりせんやん全然

  70. 18465 匿名さん 2024/08/25 09:38:30

    パークハウス名古屋と併設のイオンモールのおかげで、中区、東区、千種区西区を合わせて名古屋の中心4区になりそうです。

  71. 18466 検討板ユーザーさん 2024/08/25 09:43:30

    >>18465 匿名さん
    西区より中村区やろ

  72. 18467 匿名さん 2024/08/25 09:48:45

    たしかに。中村区も併せて、名古屋の中心5区。

  73. 18468 口コミ知りたいさん 2024/08/25 10:43:12

    むしろ名東区ちゎうか?

  74. 18469 名無しさん 2024/08/25 15:43:15

    名東区は中心と呼べるような施設が無いので流石に無理がある
    中村区西区は…名古屋駅に近い場所はそれだけのポテンシャルはあるかな
    区全体で中心部と呼べるかは何とも言えないが

  75. 18470 匿名さん 2024/08/26 04:37:22

    ユザワヤの跡地はペットショップだそうだ

    1. ユザワヤの跡地はペットショップだそうだ
  76. 18471 eマンションさん 2024/08/26 04:55:32

    いらねーーー
    マクドナルド、バーキンとあるけど
    ミスドケンタモスがないから作ってよ
    王将CoCo壱もよろしく!

  77. 18472 匿名さん 2024/08/26 04:58:52

    猫カフェとペットショップを行き来する客が増えそう
    そしてパークハウス名古屋で空前のペットブーム到来

  78. 18473 匿名さん 2024/08/26 05:44:04

    >>18461 名無しさん
    メガ横にもバーキンあるから生活には困らない

  79. 18474 通りがかりさん 2024/08/26 14:21:06

    ららぽーと港にもバーキンできんかな

  80. 18475 通りがかりさん 2024/08/27 04:15:02

    大阪のグランフロントオーナーズタワーは10年前の3倍になった。
    当時の大阪は今の名古屋みたいにダメダメな空気だったけど、蓋開けてみれば万博が決まりIRが決まりと値上がりに次ぐ値上がり。
    なんか目玉の大きな再開発とマインドの転換があれば名古屋も化けるんだろうにな。
    IR誘致を頑張るか省庁移転とか何かしら核となる開発がほしいわ

  81. 18476 匿名さん 2024/08/27 05:31:56

    万博をうまく活用できなかったのが全ての敗因。
    もっと市内中心部に投資すべきだった。
    核となる開発するには建設費が上がり過ぎた上に東京大阪の開発はさらに先を行くから手遅れ

  82. 18477 匿名さん 2024/08/27 07:35:46

    いっそのこと日本一バカでかいイオン作ったらどうや?

  83. 18478 マンション掲示板さん 2024/08/28 00:38:03

    >>18465 匿名さん
    西区はないのでは。歴史的にも愛知県最大の被差別**のあったところ。解消されつつあるけど、中心○区というように、地価が高く、治安が良く、教育水準が高いという印象はない。地価はむしろ下から数えた方が早いですよ。

  84. 18479 匿名さん 2024/08/28 01:08:44

    南押切を含むイオン周辺を徹底的に再開発することで負の歴史を解消してほしいもんだ
    それでドルチェヴィータも救われる

  85. 18480 匿名さん 2024/08/28 01:45:25

    どんだけ爺さんなんだよ
    今はもうそんな差別ないし

  86. 18481 eマンションさん 2024/08/28 01:46:22

    >>18475 通りがかりさん
    名鉄壁ビルの上を超高級マンションにするしかないな

  87. 18482 検討板ユーザーさん 2024/08/30 12:37:26

    >>18475 通りがかりさん

    中之島に超高層タワマンができるから

    さらに大阪に物も金も流れる

    東京大阪にストローされる名古屋に未来はあるのか

  88. 18483 口コミ知りたいさん 2024/08/31 14:05:36

    勢いが止まらないレジェイド名古屋

    まさかのキャンセル住戸出たらしいですよ

  89. 18484 通りがかりさん 2024/09/01 05:24:26

    レジェイド名古屋、イオン効果でありえんスピードで売れたな。一方パークハウス名古屋は中古も値上がりせずに停滞中

  90. 18485 匿名さん 2024/09/01 10:30:35

    https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/?bs=011
    中古が大量に出てるから値引き交渉通りそうだな

  91. 18486 匿名さん 2024/09/01 10:33:12

    パークハウス名古屋は実需向けなので、投資には向かないかも。
    1期で買った人は別として、値上りは期待薄かと。

  92. 18487 匿名さん 2024/09/01 12:07:22

    4期組以外は新築時より値上がりしてるやん

  93. 18488 通りがかりさん 2024/09/01 12:28:44

    >>18486 匿名さん
    名古屋に投資需要なんて皆無です、出口は地元実需しかないです。

  94. 18489 匿名さん 2024/09/02 06:56:21

    実需で完売するマンションを選べるかどうかが最重要かと
    後は新築価格の高騰に期待したり、近隣でグランドメゾンが建てば坪単価を吊り上げてくれるので大勝利

  95. 18490 eマンションさん 2024/09/02 08:16:10

    名古屋で投資に向いたマンションとかないだろ
    東京大阪を買わない理由がない

  96. 18491 匿名さん 2024/09/03 13:51:57

    名駅の壁ビルにしろ、都路地下街にしろ、みなとアクルスにしろ
    名古屋の再開発てなんで小出しに情報ださんの??
    話題が途切れるから何もやってない感出まくるじゃん
    アクルスとかもガンガンライブハウスやら作ってるのに途中計画プレスリリース出せよ

    飛翔撤去の経過でもいいからその後の報道繰り返せよ
    そういうとこだぞ

  97. 18492 通りがかりさん 2024/09/03 19:23:44

    >>18485 匿名さん
    売れなくて値下げしてきてるね
    バブル崩壊?

  98. 18493 マンション掲示板さん 2024/09/03 22:07:17

    そもそもバブルというほど値上がりしていない件

  99. 18494 通りがかりさん 2024/09/05 02:39:49

    名古屋って道路が広くて容積率取りやすくて
    なおかつ人口密度低い割に地下鉄の駅が大量にあるからオープンやプレサンスが大量に駅近好立地に建てまくっててマンション価格が上がらんのよ。
    裏を返せば駅近好立地に安く住める都市な訳。
    ある程度まとまった土地に商業一体開発しない限り、駅徒歩数分のオープンにはコスパで勝てない
    ゆえにモール横が人気というか消去法的に選ばれる。
    実需で住むには最高な街だよ、中心部でもオープンが坪200万台で無限に供給してくれるから

  100. 18495 匿名さん 2024/09/06 01:20:28

    >>18485 匿名さん
    これだけ中古の数が出てると値下げしないと売れないよね
    なんで値下げしないんだろう

  101. 18496 マンション検討中さん 2024/09/06 02:17:10

    ここが名古屋No1の人気物件なのは自明なんだろうけど、そこまでの人気物件でも大した転売益もでなければ、なんなら販売期によっては割れてるという事実が、名古屋の不動産マーケットの難しさを感じる。なんならここ以降に販売してた物件でも転売益がでるようなマンションは何個かあるのにね。

    東京や大阪でここくらい人気の物件なら転売益がでてしかるべきなのに。

  102. 18497 検討板ユーザーさん 2024/09/06 02:34:20

    >>18496 マンション検討中さん
    人気ナンバーワンは御園座です!!!

  103. 18498 マンコミュファンさん 2024/09/06 02:54:10

    >>18496 マンション検討中さん
    最終期以外は値上り益出てるから、最終期が割高だっただけでは?
    一期からみると2割くらいは高く売れてるから名古屋にしてはかなりマシな方だよ
    同時期のマンションで分譲時より高いマンションはほとんどないし。
    過去に遡ればいくらでもあるけど

  104. 18499 口コミ知りたいさん 2024/09/06 13:54:35

    イオンモールノリタケ、
    ペットフード、子供服、ミスタードーナツがオープン。
    続々とテコ入れが進んでますね。
    客はかなり増えてきたっぽいです。
    バーガーキングも混んでました

  105. 18500 匿名さん 2024/09/06 14:13:24

    ミスドってマジ?
    どこにオープンするの?

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      匿名さん2024-05-31 14:03:05
      これから伸びるのは??
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