ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

抽選までもう少しです。
三倍率の滑り込みがないことを祈ってます。

>>13451 匿名さん
既に契約済みで来春入居予定ですが
最後になる抽選はいつですか？

>>13440 匿名さん
何部屋くらいお持ちなんですか？

>>13375 匿名さん
何でB棟はダメなんすか？

蓋開けてみれば最終期もバカ売れ状態でした。
ほんと営業いらずです。
予算オーバーなので4LDKは諦めて3L申し込みました。
それにしてもすごい人気ですね。まるで勢いが衰えない。
全戸要望入ってるので最終期も完売は確定しました。転売住戸も売れるんじゃないかな、A棟と違って一年早く住めるし

今日が要望書提出最終日でしたね。
2LDKは抽選免れないらしいです。
3LDKの部屋で要望書出しましたが、抽選にならずにすんでほしい。

名古屋駅って言うより、イオンが強過ぎる

>>13458 匿名さん
抽選になるかは教えてもらえましたよー
営業さんとしては三倍率の人の部屋は避けるよう調整してるみたいです。

>>13460 匿名さん
3倍の部屋と被らないように調整してるんですか。
私はとにかく倍率が低い部屋と希望を出して、今の状況ならこの部屋で要望出すのがいいと思いますと言われてその部屋で出しました。

最終期も結構抽選になるか三倍率かになってましたね。値上げしたのに人気は結局衰えず。

1-3期よりもさらに資産お持ちの方が多く指名買いで買われてるようですね、
名古屋もお金持ち多いんですね。。
モデルルームで隣のブースの若い人が複数戸買うって言ってましたが、複数戸買える資産があるってことなのかしら、私は一戸すら予算オーバーで買えませんでした。

数年前のプラウドタワー 丸の内やプラウドタワー 久屋大通、プラウドタワー 栄販売時に錦は高くなるから今買いですよ！て散々煽られてたせいで
実際高くなった錦はそこまで勢いよく売れてないですね。丸の内や久屋大通は坪250万から買えましたから数年前の相場知ってる人は高く感じて買い控えしてるのでしょうか。

丸の内や久屋大通の資産性担保のためにもここやファインタワーはこのチャレンジ価格で早く売れてほしいです。

錦のスレと間違えました。。

1-3期を見てきたワイが言えること「要望書に書いた住戸と実際の登録住戸変えてくるヤツは結構いる」

>>13466 匿名さん

何のために変更するの?

>>13466 匿名さん
要望書は3戸まで書けますし、登録前にデベ側から変更の調整を依頼されますよ。
デベ側としては2回抽選落ちを出したくないみたいで三倍率の部屋は避けるようにお願いされます。

売れにくい住戸を捌くためのデベのご都合ですね

>>13469 評判気になるさん
売れない物件ではそうなりますね

全戸要望入ってるから売れにくいも何もないんだけど。。

>>13468 匿名さん
三倍率の部屋は一倍率組は25%だから他薦めるのは自然な流れなのでは。

>>13466 匿名さん
わいやな、直前で気分変わってほかに移ったわ
三倍率組はブラフで黄色シール貼っといて移るやつもおるんやない？

マンコミュのエースだったこのスレももうおしまいか。完売後は名古屋のスレは過疎りそうだな。

>>13474 匿名さん
パークハウス名古屋　13474
プラウドタワー名古屋錦　4402
シティタワー葵　1831
ナゴヤザタワー　1111
ララみなとアクルス2期　415
ミッドワードシティ　345
メガシティ2期　132

>>13474 匿名さん
ここがコスパ良すぎたせいで他が売れてなかったからようやく他も売れるでしょうね
不動産屋もアドバイザーもまずここ薦めてましたし。

https://realestate.yahoo.co.jp/rent/search/?src=dd&structure_grp_f...

賃貸は3000円/m超えてますね。
利回り良いので、そりゃ、実需に限らず投資目的でも買われるわけだ。

https://house.ocn.ne.jp/sp/mansion/result.html?kw_type=man_eq&kw=%...

初期費用考えたら、この中古安いのかもです。
4期抽選後はすぐ売れそうですね。

https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

わかりやすいです

>>13479 マンション検討中さん

大体似たような感想

4期は投機目的ならリスクあるっていくら言っても倍率下げダーとか騒ぐ能無ししかいなかったよな
まぁまぁな分析記事じゃね
俺はここもプラウド名駅南も選ばんが

>>13480 匿名さん
スレ見返したけど誰も倍率下げだーなんて買いてないけど妄想？

本当に見返した？とぼけてる？

>>13477 マンション検討中さん
ん？
表面利回りでも4%もいかないと思うけど
全然賃貸で利回らないと思うが、
しかもどんどん賃貸として出てきてるので名古屋市で誰がこんな高い賃貸借りるの？
不思議だわ
転売一択やと思うが

>>13480 匿名さん
実需なら買い、坪300万以下なら買いって意見は多かったけど最終期最低302万からって決まってからは誰も投資で儲かるなんて書いてなかった。
具体的にどのレスが倍率下げだーってコメント？

そうだね
4期は投資買いは厳しいね
上がって欲しいけども

再開発折込まずに賃料ベースで採算取れるとこなんて今や名古屋ではメガのパンダ部屋やらら港とかくらいなんだけど
今売ってる他の新築との相対的な比較で決まるのだから最終期の2Lが抽選になるのも妥当だと思う。
過去比較では今の名古屋はとにかく高いし、三期以前と比べてリスクがーてのは今の新築どこも同じでしょーに。

でもまあちょっと過熱しすぎてる感じはあるよね

実際に抽選多数が予想されるんだからアンチは倍率下げ工作と言われてもしょうがないだろ
勝手に関係ない話題と結びつけるなよ

倍率下げダーにこだわり過ぎでしょｗ