物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 (10番出入口) 名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 (ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)) 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 (10番出入口) 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 (ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)) 名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 (2番出入口) 名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 (駅舎)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
462戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上19階建(塔屋1階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]三菱商事都市開発株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社
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施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
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11001
匿名さん
エレベーター一基で水害地域なのに居住性てw
欠点を少し指摘されたら他の棟の悪口言い出す精神性がひどいなCの東南角の人w
やっぱ中区のマンションにして正解だったみたいだ
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11002
匿名さん
ごみ箱は24時間営業だから、エレベーターすいている深夜にこっそり行きます。
メール箱、宅配箱もついでに。
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11003
匿名さん
エレベーターの不便さとイオン隣接を天秤にかけてどう判断するかですね
販売状況見る限りイオン隣接のメリットの方が大きいと感じる方の方が多いみたいです
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11004
匿名さん
>>11003 匿名さん
隣接って言ってもデッキ渡らなきゃならないし、
C,Dが人気だったのはAより1-2割安かったからですよ単に。
エレベータが一基しかなくても投資家からすれば関係ないですから。
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11005
匿名さん
>>11004 匿名さん
あれが隣接じゃないっていう屁理屈は置いといて、エレベーターが一基でも実需層に売れるから投資家が買うんじゃないんですか?
誰も買わない物を投資家は買ってどうするつもりですか?
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11006
マンション検討中さん
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11007
匿名さん
>>11004 匿名さん
>隣接って言ってもデッキ渡らなきゃならないし、
そうなんです。間に道路が出来るため、デッキという名の歩道橋を渡る必要がありますからね。あとは回り道をするか道路を突っ切るか。
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11008
匿名さん
>>11005 匿名さん
だからリセールには関係ないと皆書いてるじゃん
実需ならエレベーター一基しかないのは微妙。
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11009
匿名さん
>>11008 匿名さん
実需層が本当に敬遠することならリセールに影響してきますよね
11003でも書いたようにメリットの方が大きいってことです
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11010
匿名さん
>>11009 匿名さん
とんでも理論だな、よほどエレベーター一基の厳しい現実をうけいれらないんだろう
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11011
匿名さん
何か必死過だな
エレベーター一基しかない棟は住みにくさは過去の他のマンションでも証明されてるってのに、二基ある棟をけなしたりして反論して醜い争い。
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11012
匿名さん
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11013
匿名さん
営業はコストの面で一基の方が良い、良かったっていう声が多いからとは言ってましたけどね
本当かどうかは知りませんが
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11014
マンション検討中さん
もう販売が終わってる棟のエレベーターの話って今更なんでしてるんですかね。A棟検討してる人のために他の棟よりA棟がおすすめってアピール?BCDを中古で狙ってる人の検討のため?とりあえず悪口書くため?目的すらよくわかんないんですよね
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11015
匿名さん
>>11013 匿名さん
住民の今後のコストというより作り手の
コストが理由って言いたくなるね。
そんな理由で1基にしちゃうなんてないわね。
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11016
匿名さん
>>11014 マンション検討中さん
荒らしが棟同士で争わせたいんでしょ
Cの東南角の人がそれに釣られたというだけ
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11017
匿名さん
>>11008
>>11009
勘違いしてるといけないので説明すると「リセールには影響ない」というのは
リセール価格即ち「売り出し価格」「賃貸価格(家賃)」には「ほぼ影響がない」という意味であって、1か月で売れると思ったら半年掛かったという意味の「リセール」にはいろんな事が影響しますよ。
双方ともにこれを履き違えてはいけませんよ。
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11018
マンション検討中さん
>>11016 匿名さん
ありがとうございます。なぜか参考になる!の数も7で続いてますし不思議な方々がいますね。
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11019
匿名さん
>>11017 匿名さん
貴方の言ってることは間違ってると思うので偉そうに指摘するのはやめてもらっていいですか?
貴方のアドバイスは必要としておりませんので
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11020
匿名さん
>>11018 マンション検討中さん
参考になる、は内容そのものだけでなくやり取りしてる相手との兼ね合いもあります。7つ付いた書き込みがあるのならその書き込みがレスしている相手が相当嫌われて否定されたのかも知れません。
そういうケースもよくあります。
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11021
匿名さん
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11022
匿名さん
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11023
口コミ知りたいさん
エレベータ台数が1台は仕方がないとして、輸送能力を考えるときに、サイズはどのように評価されるものなんですか?ここは何人乗りか知らないのですが、9人乗りでも、15人乗りでもそう影響がないもの?
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11024
購入者
>>11023 口コミ知りたいさん
此処は15階以上なので非常用エレベーターで確か26人乗りです。イニシャルもランニングもコストが通常のエレベーターより掛かるので一機にしたのでしょう。
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11025
匿名さん
エレベーターの待ち時間に対するイライラ度の関係
イライラ度=待ち時間の2乗
だそうです。
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11026
匿名さん
>>11025 匿名さん
このマンションが日本一だと思ってる沸点低すぎ&煽り耐性ゼロ住民たちの場合は3乗だろ
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11027
匿名さん
最終期値上げしなかったら2戸申し込むつもり。
2戸ともあたったら1戸即転売予定。
当たったら10年住んで売ります。
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11028
匿名さん
今度は独身転売屋キャラになってのお出ましか。
よく10年も西区民になれるな。
地元は甚目寺辺りか。
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11029
匿名さん
>>11027 匿名さん
値上げしない訳ないので買えなくて残念ですね
デベに牽制してるのか知らないですけど、あなたが買わなくても他の人が買うので関係ないですね
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11030
匿名さん
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11031
通りがかりさん
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11032
匿名さん
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11033
匿名さん
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11034
匿名さん
何口も申し込む人ってキャッシュなの?
それとも業者??それとも…。
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11035
匿名さん
ネット上だけでもいろいろ成りすましてみたいお年頃なのでしょう。
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11036
匿名さん
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11037
口コミ知りたいさん
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11038
匿名さん
二基だと一基は一階、もう一基は中間階に止まってることが多いので乗れるまでの時間が短く苦にならない。一基が行ってしまったあとももう一基が来るまで時間もそこまでかからない
一基のみだと呼ぶのにも時間がかかるし、行ってしまった直後はかなりの時間待つ必要がある。
途中で止める人も増えるし、荷物積み込みや子供が長く開けておくケースなどかかなりのストレス。
待ち時間が長くなると途中で諦めて階段使うやつ出てきて誰もいないのに止まりまくる。
これが今まで住んできたマンションではそうだったので二基ないマンションはあり得ないです。
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11039
匿名さん
>>11038 匿名さん
でもこの掲示板にいるってことはここは検討してるんだ
まあ高資産価値が約束されてるもんね
無理ないか
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11040
匿名さん
>>11039 匿名さん
いつまで「でもここ来てるって事はあなたも検討してるんだ」などと幼稚な理屈で対抗するつもりなのか。
ここマンコミュやで。
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11041
匿名さん
皆さんに質問です
ザパークハウス名古屋、4期販売後の中古相場は坪単価いくらくらいになると思いますか?
4期で抽選外れたら中古購入も考えてるので、皆さんの想定教えてください。
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11042
匿名さん
4期が多分1割くらい値上げで坪320万程度になるだろうから、中古もそのくらいじゃないの?
中古は坪300万なら安いから買いでしょう
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11043
匿名さん
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11044
匿名さん
>>11042 匿名さん
四期はさらに値上げして即日完売は避けるんじゃないの?
流石に毎回抽選してたらデベ側も大損だし。
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11045
匿名さん
>>11034 匿名さん
というキャラ設定でしょ
最近いる変なやつ。
大半のスレ民は生ぬるい薄笑いでスルーしてるよ。
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11046
匿名さん
>>11044 匿名さん
ですね。
3期から10%くらいは値上げしそうですね。
中古も4期の販売価格が1つの指標になりますかね。
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11047
マンション検討中さん
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11048
匿名さん
>>11047 マンション検討中さん
4期290万からとなると、3期と比べて何パーくらい値上がりなんでしょうか?
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11049
マンション住民さん
三期は270万くらいからで平均290万だったので少しだけ値上げですね
これだと即日完売しそう
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11050
匿名さん
>>11046 匿名さん
四期以下の価格で中古で売る人はいないでしょうね
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11051
匿名さん
四期はイオンモールオープン後の客がわんさかモデルルームに来て、高くて買えずアンチが大量に湧き、12月の販売開始で抽選多数即日完売と予想します。
アンチが夏休み返上で頑張ってくれてるので、この勢いで冬までラストスパート決めそう
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11052
匿名さん
自らは買いもせずアンチアンチと独りアンチと戦う中年戦士が今ここに。
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11053
匿名さん
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11054
匿名さん
>>11051 匿名さん
ちょいとそこのお父さん
そろそろお父さんの購入報告聞かせて下さいな。
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11055
匿名さん
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11056
匿名さん
>>11055 匿名さん
それは何?w
お父さんは今まで外しまくってて次に賭けるって設定?
それともBCDなんて端から買う気が無くて
最初からAに申し込むつもりなんだから待っててって話?
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11057
匿名さん
A棟ですが、廊下幅92センチになってます。
狭いかなと思ってしまいましたが、実際どうでしょうか?
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11058
匿名さん
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11059
匿名さん
>>11057 匿名さん
狭いのは間違いないですが、庶民派マンションではそんなものかなーと思います
もちろん間取りにもよりますが
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11060
匿名さん
中古って何年後を想定してるんだよ笑
直後だったらそんなもんじゃ済まんぞ笑
下手したら400いくわ
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11061
匿名さん
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11062
マンション検討中さん
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11063
匿名さん
モデルルームも秋までお休みだし、
ここも転売屋 vs アンチの書き込みしかないし閉鎖でいいよ
100歩譲って転売屋が持ち上げるのは自分の利益になるからわかるけど、
それに対抗してる人は何か利益になるんかね
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11064
匿名さん
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11065
匿名さん
多分一期抽選落ちが荒らしてて、一期当選の転売組が持ち上げてるんだろ
転売屋の利益がどんどん膨れ上がるもんだから
悔しくて仕方ないって構図
購入検討者も購入者も蚊帳の外。
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11066
匿名さん
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11067
匿名さん
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11068
買い替え検討中さん
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11069
匿名さん
ここ素人多いので
>キャピタルも取れるから実質利回りはかなり大きいので。
>ここは実需も人気なので競争倍率が凄すぎる
こういうテキトーな事いう奴らに嵌め込みされるなよ
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11070
匿名さん
投資で負ける奴の大半は相場感が無いことが原因だよね。
一度ここの転売ヤーが煽ってる単価で、他にどんなマンションが買えるのかを見てみるといい。
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11071
匿名さん
いやー自称プロの方々はすごいですねー
自らが購入する確率を上げるためには手段を選ばない所、尊敬します
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11072
マンション検討中さん
>>42410 匿名さん
お父さん、素人に言及したら本人は自分の事をプロと思ってると思ったら大間違いやで。
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11073
匿名さん
11070 匿名さん
>一度ここの転売ヤーが煽ってる単価で、他にどんなマンションが買えるのかを見てみるといい。
投資とか難しいこと分からなくてもこれは簡単に分かることなので
嵌め込まれない為にもとても大事なことですね。
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11074
匿名さん
>>11071 匿名さん
>いやー自称プロの方々はすごいですねー
名古屋の外れの団地にイオン付けただけで煽るんだからエグいよ。
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11075
匿名さん
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11076
匿名さん
>名駅付近中区以外を外れと言うなら
そうではないが、ここは外れで問題ないです。
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11077
匿名さん
名古屋駅から1kmが名古屋の外れってワロタ
だとしたらほとんどが外れじゃねーか
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11078
匿名さん
ここをやたら名古屋の外れとサゲたがる流れと、先日やたらめったらにあるマンションの名前がこのスレに書き込まれてたことが繋がってくるな
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11079
マンション検討中さん
>名古屋駅から1kmが名古屋の外れって
名古屋駅から1kmだから外れなんじゃなくてここだから外れなんです
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11080
匿名さん
このスレ転売ヤーの情弱へのだましが半端ねえな
素人が騙されて高値でつかみまくりやんけ
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11081
マンション検討中さん
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11082
通りがかりさん
ここも検討しましたがやめました。
転売屋さん?の値上がり予想が腑に落ちないので、周辺相場を残していきます。
亀島中古相場(ホームズ)
60m2 2,808万円 築10年
70m2 3,281万円 築10年
イオンができたとしても、
70m2を6,000万円で買って、利益を出すためには、頑張って煽らないといけないですよね。
見ていられない。
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11083
匿名さん
>>11082 通りがかりさん
残念ながら亀島駅周辺でM7のマンションはここ以外にございません
その他中小デベで宜しければ良い選択ではないでしょうか
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11084
マンション検討中さん
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11085
検討板ユーザーさん
>>11083 匿名さん
M7のマンションが他にないと言うことは、そう言う場所だからです。ただしスレの盛り上りを見ると人気なのは事実なので、相場感を知らない方が高値の中古を買ってしまうので、転売ヤーが儲かる最高の物件て訳ですね。
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11086
匿名さん
>M7のマンションが他にないと言うことは、そう言う場所だからです
まあねえ。
亀島に限らずそれが西側、それが西区って事だからねえ。
実需ならいざ知らず、今から申し込もうとする様な出遅れ転売ヤーなんかには気を付けてもらいたいところですね。
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11087
匿名さん
大半の転売ヤーは一期で買えない時点で手を引いたと思うけど、いつの時代も間抜けな転売ヤーはがいるだろうからね。
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11088
匿名さん
たしかに再開発されるまでは「そう言う場所」だったかもしれませんね
しかしイオンの開業が近づいてきた今、状況は変わりました
いつの時代も流れに抗う間抜けはいますからね
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11089
匿名さん
いいね、アンチがお盆休みなのに頑張ってる
この勢いだと最終期は抽選多数即日完売だな
暑い中無駄な書き込み が ん ば っ て く れ た ま え
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11090
匿名さん
SHIROKANE The SKYと比べると人間とハエ以上の差があるマンションなんだから高値で売りたい転売ヤーと高値掴みの住民も仲よくしようや
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11091
口コミ知りたいさん
どういう陰キャな人生歩めばお盆休みにマンション掲示板荒らすなんて生産性ないことやるんだろうな
書き込みを見て皆同情してるのに本人だけ気づいてないという
くれぐれも電車でサラダ油撒くなよ
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11092
通りすがり
>>11091 口コミ知りたいさん
買えないマンションにここまで執着してるくらいだから
女への執着もすごそう、過去にストーキングで捕まってそう
マンション掲示板荒らすのが日課とか親が知ったら泣くだろ
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11093
匿名さん
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11094
匿名さん
これまでまともな書き込みの無い通りすがりが煽りレスとか名前変えた自演バレバレなんだよなぁ
自分で参考なる押してるのも草
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11095
匿名さん
>>10193 eマンションさん 2021/07/23 10:05:58
>いいぞいいぞ、連休中も休まずネガキャン頼む、最終期即日完売阻止よろしく
>>10197 匿名さん 2021/07/23 10:14:14
>最終期12月だしネガキャン君はそこまで頑張れるのか?
>頑張った結果はおそらく即日完売だぞ笑
10279 匿名さん 2021/07/24 20:11:37
>アンチ君連休返上で頑張ってるね。まだ夏なのに年末まで頑張るつもりなのかな?笑
>頑張っても即日完売の未来は変わらないしアンチ君の惨めな人生がよくなることはないのにね笑 連休にマンション掲示板荒らしてたってアンチ君の親が知ったら泣くよね笑
>>10412 匿名さん 2021/07/27 12:27:02
>最終期年末なのにアンチが頑張ってるなー
>年末までずっと毎日書くのかね
>最終期で抽選多数即日完売で生産性0なのにな。
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11096
匿名さん
>>10414 匿名さん 2021/07/27 12:37:00
>総じてアンチのレベルが低い!
>もう少し頑張って頭使おう、じゃないとまた最終期も即日完売するぞ。
>>11089 匿名さん 1時間前
>いいね、アンチがお盆休みなのに頑張ってる
>この勢いだと最終期は抽選多数即日完売だな
>暑い中無駄な書き込み が ん ば っ て く れ た ま え
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11097
匿名さん
まあ自演じゃないのは本人達が一番わかってますけどね
自演かどうかなんて証明のしようがないところでマウント取ってるつもりですかね
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11098
匿名さん
>>11051 匿名さん 2日前
>四期はイオンモールオープン後の客がわんさかモデルルームに来て、高くて買えずアンチが大量に湧き、12月の販売開始で抽選多数即日完売と予想します。
>アンチが夏休み返上で頑張ってくれてるので、この勢いで冬までラストスパート決めそう
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11099
匿名さん
>>9259 匿名さん 2021/07/10 23:29:14
>抽選で買えないくらい人気なのに未だにネガキャンや他の区が大好きな人が来るのが謎
>他の区がいいなら他の区のマンションで勝手に盛り上がっててほしい、別に西区もこのマンションも万人にとって最適とは思わないし薦めたりしないんで。
>>9279 匿名さん 2021/07/11 09:59:02
>毎度登録前はあれだけネガキャンや荒らしが来てたけど、抽選始まるとだんまりなのはなんなんだろ
>結局即日全戸完売、抽選多数だし
>>9363 匿名さん 2021/07/11 20:35:09
>ネガキャンもっと頑張れ、最終期も即完売するぞこのままだと!
>一期で買ったけどもう一戸買いたいんで、君たちの頑張りで抽選減らしてくれたまえ
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11100
匿名さん
>>9691 マンション検討中さん 2021/07/15 12:04:02
>なんとしてもイオン隣接をネガキャンしたい方々がいらっしゃるみたいですね笑
>>9692 匿名さん 2021/07/15 12:06:24
>ネガキャンしても最終期は即日完売なので無駄な努力ですが
>>10126 匿名さん 2021/07/22 15:47:08
>低地の梅田で億ション立ちまくりだけど名古屋はこういう輩がネガキャンしてくれるおかげで好立地が安く買える笑
>>10193 eマンションさん 2021/07/23 10:05:58
>いいぞいいぞ、連休中も休まずネガキャン頼む、最終期即日完売阻止よろしく
>>10197 匿名さん 2021/07/23 10:14:14
>最終期12月だしネガキャン君はそこまで頑張れるのか?
>頑張った結果はおそらく即日完売だぞ笑
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11101
匿名さん
暇なんでちょっと拾ってみた。
アンチもどうかと思うけど、こうやって見るとポジはポジでかなり特徴あるね。
別に他意はないけど単純におもろい。
では、去ります。
みんな仲良くしてねー♪
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11102
匿名さん
泣けてくるかわいそうな人生
小田急サラダ油撒き散らしとか
こういうやつがなるんだろうな
幸せそうなやつが憎くて仕方がないってところがそっくり
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11103
匿名さん
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11104
匿名さん
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11105
匿名さん
ザパークハウス名古屋はベランダ側は逆梁ですね。
ハイサッシは価値高いと思いますが、最近の建築物件では、マンションの何割くらいが逆梁なんでしょうか?
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11106
匿名さん
一期組です、実需で買ったのですが既に3期の価格で売りに出すだけですごく利益が出そうなので、売りに出すかを迷っています。
坪300万で売れれば約1200万程利益が出ます。
坪300万ですぐに売ってしまうべきか、もう少し高値で出してしまうか、
しばらく住んでから坪320-350万ほどで売るべきか助言をください。
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11107
匿名さん
>>11106 匿名さん
5年待ってから売りましょう。
税金たくさん取られますよ。
タダで住めて、且つすぐ売るより高くなると思います。
私は買えてないので中古狙ってる***ですが笑笑
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11108
匿名さん
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11109
匿名さん
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11110
マンション検討中さん
>>11106 匿名さん
羨まし過ぎる
一期低層組は3期価格で売れば1000万くらい儲かるわな
最終期値上げしたらさらに利益乗る計算
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11111
ご近所さん
一期の低層最安が坪230万前後だから、3期平均の290万で売れたら60万抜けるのか。
70平米で1200万、確かに計算に合うね・・・
坪300万で1500万
坪320万で1900万の利益か転売屋価格の坪350万で売れれば2600万の利益。
これなら短期譲渡税4割払っても巨額の利益ですな
5年住んで3期価格坪290万で売れたら5年分の家賃+ 1200万GETてことか
一期組は勝ち組過ぎだろ、出遅れたのが悔やまれる・・・
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11112
匿名さん
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11113
匿名さん
>>11108 匿名さん
ローン控除をフルで使ってから売るべきだと思うのだけど
一期組はまだ使えるかわからないんですよね
>>11111
はい、10年住んで坪250万で売れたら10年家賃無料。
もし坪300万で売れれば10年家賃無料 + 1500万円もらえる計算になります。
3000万控除を使うことで税金もかからないのでいいと思います。
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11114
デベにお勤めさん
一期組に転売屋が多くて爆益出てるからこんだけ荒れてるのか
そりゃ3期でこれだけ上がってて抽選になってりゃ一期抽選落ち組は面白くないわなサンクレイドル名古屋が坪250万で売れてるそうだし、一期組は大儲け確定ってか。
周辺の制約事例も坪220万前後まで上げてきている。築年数考慮すれば、ここの価格も妥当性があるし、リニアや名駅再開発の恩恵もあるしそりゃ売れるし荒れるわ
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11115
匿名さん
>>11106 匿名さん
こういう指名が買い多いマンションは仲介手数料安いとこで売る方がいいですよ
大手は紹介ないと3%+6万きっちり取るので。
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11116
匿名さん
>>11106 匿名さん
住宅ローン組んでなければ5年定期借家にして貸してから売るのがベストかと
住宅ローン組んでてローン控除使えるなら使い切って400万還付をしっかりと受けてから売却。
>> 11113 匿名さん
ローン控除が使えれば買値で売れても利益が出ますよ。
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11117
匿名さん
個人的には住まなくなっても売らずに貸した方がいいと思います。
モール横は値上がりよりも下値が固いのが特徴なので、10年住んで控除を使い終わった後も貸して別のマンションを買いそこのローンに当てるのが賢いやり方かと。
私自身そうやってマンションを複数貸して自身は新築に住み続けています。もちろん家賃でローンを支払ってるので資産は増える一方です。
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11118
匿名さん
>>11117 匿名さん
私も同じです。
私の場合、ここの一期のようにほぼ確実に儲かる場合は所有物件を売って買いますが、基本的に売らずに貸してます。自分は新築にしか住みたくないので新築を渡り歩きしてます。
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11119
eマンションさん
近隣マンションを上がると思って買ってた俺が1番の勝ち組
坪あたり70-80万相場が値上がりしてるから無料で住めて売却益もウハウハ。
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11120
匿名さん
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11121
匿名さん
ローン控除あるから実需組は値上がりしなくても黒字だよな。
10年住んで新築価格で売れても黒字で家賃もただならそりゃ抽選なるくらい盛り上がるわけだ。
資産性ないとこだと買ったらすぐ値崩れするのにな
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11122
匿名さん
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11123
匿名さん
>>11106 匿名さん
>一期組です、実需で買ったのですが既に3期の価格で売りに出すだけですごく利益が出そうなので、売りに出すかを迷っています。
夫婦で相談した方が良いと思いますよ。
将来実家に戻るのか、実家じゃないけど郊外に住むのか
あるいはもっと中区とか東区とか狙うのか、によっても変わると思いますし
子供が独立したら夫婦は逆にこじんまりした物件でいい、とか色々ありますし。
特に次はもっと良いところを狙うのであれば
ここで1000万儲かったと思ったら次の物件が2000万高くなってた、とか
「次」の物件が更に高くなる可能性も大有りの状況ですしね。
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11124
匿名さん
>>11106 匿名さん
仮にここを売ったらどの辺りに住むつもりですか?
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11125
匿名さん
転売ヤーは別の住処を持ってるからここの物件で儲かったとか計算出来るけど実需組は次もあるから迷うよね。
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11126
匿名さん
皆さんの意見を踏まえると
ここの「立地」とか「イオン」とか
全然大したことないよねってのが
透けて見えてきましたね。
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11127
匿名さん
せめて誰か一人位はこんなに便利で良い立地は手放したら次に手に入れるのは相当難しいですよ、みたいなことを言ってくれるかと思ったら見事にゼロでしたね。
世の中そんなもんですかね。
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11128
匿名さん
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11129
匿名さん
みんな本当に良いものは他にあるということを知っているからね
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11130
匿名さん
サラダ油君が深夜に連投してて笑った
親泣いてるぞw
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11131
検討板ユーザーさん
SUUMO雑誌8/3号で東海地区のマンションリスト見たら、名古屋ザ・タワーとかプラウドタワー名古屋錦は掲載あるけど、パークハウス名古屋だけ掲載されていない。。。
三菱地所レジさんもう広告宣伝費払わないで完売する気なのだろうか。。。
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11132
匿名さん
また別の資産性の高い新築マンションに住むだけですよ
ここは素晴らしい物件ですが、ここ以外にも良い物件はあるので
妬むのは勝手ですが、もう少しまともなことが書いた方がいいですよ
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11133
匿名さん
ポジティブ派の方でも結構乱暴な書き込みされてる方の隣、上下に住むのは嫌ですね。
ネガティブ派の方も実需でローンで買ってる方に礼儀は払って書き込みするべきだと思います。
地盤、学区、周辺環境含めて決して全てが満足ではありません。
値上がりすれば嬉しいですが、数年前よりだいぶ上がってるので将来的に大幅に下がらなければいいと思ってます。
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11134
匿名さん
>>11119 eマンションさん
どこを購入されたかは存じ上げませんが亀島周辺で他に住みたいと思うマンションは私にはありませんでした。
ですので1番の勝ち組という感覚はよくわかりません(笑)
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11135
匿名さん
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11136
匿名さん
秋までモデルルーム閉めてるしもう3期の抽選落ちが40組いるから営業活動する必要なしなんじゃないの
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11137
匿名さん
お陰様をもちまして、第3期は完売いたしました。
次期分譲につきましては、10月中旬より事前案内会開催予定※現在モデルルームの公開はしておりません。
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11138
匿名さん
>>11133 匿名さん
そういう書き込みをされる方は転売屋が多いと思うので隣、上下になる確率は低いんじゃないですかね
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11139
検討板ユーザーさん
ここのマンションは棟ごとで学区が違うのでしょうか?
A棟は栄生小学校ですよね?
お教え頂けると幸いです。
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11140
匿名さん
>>11139 検討板ユーザーさん
全棟同一住所で栄生小学校と聞いてますが
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11141
匿名さん
>>11127 匿名さん
便利さは評価する所も有りますが・・・立地が良いとか本当に思っている人少ないのでは?
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11142
匿名さん
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11143
匿名さん
立地に関してはどこと比べるかですね
単純な立地だったら錦、御園座などには勝てませんがその他大半よりは良いでしょう
ひとつの要素だけ抜き出して語るのは意味がないと思います
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11144
匿名さん
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11145
通りがかりさん
個人的にはイオン横かつ東山線とはいえ亀島なんぞの西側弱小駅まで徒歩6分という距離がある時点でNGだが抽選&完売なんだから俺の方が少数派なんだろうな
市営住宅みたいな団地感も嫌だし
坪300ちょっと出せれば中区低層買えるじゃんって思いながらいつも勢い全開のこのスレ見てるよ
売れてる以上正義はこの板マンにあるから戯言だと思ってくれ
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11146
匿名さん
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11147
マンション検討中さん
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11148
匿名さん
イオン横って言うけど早い話がマックスバリュに期待でしょ。
タコの酢の物が198円、小が138円、大が298円で売ってるあのマックスバリュですよね。
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11149
匿名さん
イオンの何に期待してるんですか?
やっぱりマックスバリュですか?
家族でフードコートに行くことですか?
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11150
匿名さん
そんなにこのマンションが売れてるのが気に食わないのか(笑)
誰かも言ってたけど売れてる以上、戯言なんだよな
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11151
匿名さん
そもそもこのマンションって大衆に人気の売り上げを大正義と誇るユニクロ、マクドナルド、コカコーラみたいなもんなんだから他の高級フレンチみたいなマンションを良いと思う人間とは相容れるわけないでしょ
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11152
匿名さん
>>11146 匿名さん
あえて待ってるみたいな言い方してますけど今できることなんてないでしょ?
待つしかないんだよ
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11153
匿名さん
>そんなにこのマンションが売れてるのが気に食わないのか(笑)
>誰かも言ってたけど売れてる以上、戯言なんだよな
あれー?あなたー 申し込んですらいませんよねー(笑)
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11154
マンション検討中さん
>>11137 匿名さん
販売開始しているのに3ヶ月モデルルームクローズする物件は聞いたことないですね。相当強気ですね。
早く売却するよりイオンオープンにあわせて案内開始したほうが、大幅値上げできると判断されてるのでしょうね。
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11155
匿名さん
>>11154 マンション検討中さん
それでもまだ入居まで1年以上あるので急ぐ必要がないと言うのがデベにとっては好材料ですかね
大幅値上げして時間を掛けて売り切る作戦かな
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11156
匿名さん
値上げは確実だろう
即日完売しない値段にしてくるんじゃないの
三期抽選落ち40組もいるし
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11157
フードコート
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11158
販売関係者さん
もう外観はほぼ完成していますね。カッコよかったです。
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11159
口コミ知りたいさん
>>11151 匿名さん
自分としては行列ができるラーメン屋のイメージ。
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11160
匿名さん
>>11158 販売関係者さん
かっこいいか?少しおしゃれな市営住宅じゃねえか
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11161
匿名さん
これがかっこいいならどんなマンションででもかっこよく見えるはずなのである意味幸せだろう
プラウド錦に建設中の写真貼られてるから一度見てくるといい
悲しくなるほどの差があるぞ
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11162
匿名さん
背景のどんよりした雲の感じも合わさって、なんだかすごい残念な雰囲気だね
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11163
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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11166
名無し
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11167
名無し
1位と2位間違えました。ごめんなさい。
1位 中区
2位 中村区
です。
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11168
匿名さん
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11169
匿名さん
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11170
匿名さん
同じ価格帯のマンションと比べような(笑)
ここは平均280くらいか?
400くらいのマンション出してきておかしいんじゃないか?(笑)
売れ行き良すぎて妬む気持ちもわかるけども(笑)
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11171
ご近所さん
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11172
イオン団地
名古屋台地から眺めたが、低地の大規模イオン団地目立たない。
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11173
マンション比較中さん
比較中
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11174
マンション検討中さん
タワマンがかっこいいなって思う方は錦やら何やら買えば良いのでは?
本物件はいわゆるファミリータイプの大規模物件なので確かに外観デザインは良いとは言えませんが、総合的にみてコスパはいいと思います。(だから売れている)
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11175
匿名さん
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11176
匿名さん
何で上層階も下層階と同じ色にしなかったのでしょうか?
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11177
検討板ユーザーさん
>>11173 マンション比較中さん
黒い巨塔じゃん
御園座がダントツカッコいい
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11178
匿名さん
>>11176 匿名さん
黒っぽいほうがカッコイイですよね
低層と同じ色にしたら良かったのに
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11179
匿名
[No.11164~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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11180
評判気になるさん
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11181
匿名さん
このマンションに少しでもネガティブな部分はすべて嫉妬扱いになるという無敵論法草
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11182
匿名さん
アンチコメを少しのネガティブな意見と自分本位に解釈してるの草
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11183
匿名さん
>>11166 名無しさん
少なくとも中村区、岡崎、岐阜、中川区、豊田、四日市がランクインしてる時点で何の意味もないランキングだな
どうせ毎年調査方法変更してそれを隠しつつ買わせたい地区上位にしてるだけのランキングだろ
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11184
匿名
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11185
匿名さん
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11186
匿名さん
100人中100人名駅って答えて終わりだ
徒歩12分とか冗談きついわ
話にならねえ
名駅直結タワマン建設してくれ
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11187
住民板ユーザーさん1
ここは、名古屋駅近でイオン便利です。
洪水ハザードマップのリスクは承知の上でコスパは1番良いので買いました。
値上がり期待が持てるマンションです。
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11188
マンション検討中さん
コロナの変異株に恐れをなしてきた。
感染力の強いデルタ株が広まってきたと思ったらオリンピック関係者からさらに凶悪性のラムダ株の出現。
ニューヨークではこの二つより致死率が2倍で感染力も強い見通しのイオタ株も見つかった。これもそのうち日本上陸するだろう。
イオンモールは便利だが命の危険を晒してまで大規模マンションに住んでもいいのか分からなくなってきた。
皆さんもラムダ株とイオタ株の事を調べて見てください。
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11189
検討板ユーザーさん
>>11188 マンション検討中さん
どうぞ手付金放棄の上キャンセルお願いします。
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11190
検討板ユーザーさん
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11191
匿名さん
今のところ調子いいらしいけど、ここって南海トラフ被災したら資産価値大暴落で終了しちゃうの?
教えて転売屋ヤー
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11192
通りがかりさん
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11193
匿名さん
ここは毎年梅雨から台風シーズンにかけて冷や冷やしないとね。
しかも毎年そのスリルが増し続けます。
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11194
匿名さん
>>11191 匿名さん
ここに限らずどこでも一緒だろ(笑)
意味不明だね(笑)
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11195
匿名さん
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11196
マンション検討中さん
>>11190 検討板ユーザーさん
名鉄じゃグランフロントなんて無理ぽよ。
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11197
匿名さん
>>11193 匿名さん
内水氾濫に関しては公的に対策されてるので他の地域よりも安心できると言っていいでしょう
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11198
検討板ユーザーさん
>>11196 マンション検討中さん
名鉄、近鉄、日生、三井不動産共同開発なので、三井不動産が音頭を取って開発してほしいですね。名鉄主導じゃとんでもないしょぼいビル出来そう
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11199
マンション検討中さん
>>11193 匿名さん
内水氾濫に関しては公的に対策されてるので他の地域よりも安心できると言っていいでしょう
名古屋市発表のハザードマップでは、ここは内水ではなく、線状降水帯大雨による河川問題です。
洪水対策で新設広域避難所としてイオンができましたから避難すれば安心です。
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11200
匿名さん
これからの不動産価値と災害リスクの関係は不動産コンサルタントの長嶋修がYoutubeで詳しく解説してくれてますね。ハザードマップの重要性がよくわかります
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11201
評判気になるさん
今回の大雨でもここは大丈夫だったと、確認してから入居出来るので安心です。
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11202
匿名さん
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11203
匿名さん
冠水よりもエレベーター一基や郵便受けによるコロナ感染気にした方が現実的です。
クラスター発生しないように手洗いうがいマスク着用徹底しましょう。
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11204
匿名さん
>>11199 マンション検討中さん
西側はどうしてもこういう問題が付いて回るね
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11205
匿名さん
コロナが気になる人は資産性捨てて小規模マンションまたは戸建てにする方がいいよ
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11206
匿名さん
藤ヶ丘ローレルタワー公式サイトがさらっと低地の名古屋駅周辺をdisっててワロタ
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11207
匿名さん
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11208
検討板ユーザーさん
>>11206 匿名さん
そんなどうでもいい物件を見てる奴がいてワロタ
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11209
通りがかりさん
>>11199 マンション検討中さん
めっちゃ青くてワロタ
毎年ドキドキ感味わえそうで楽しそう
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11210
匿名さん
命をとる(笑)
コロナで○ぬ確率考えたことあります?(笑)
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11211
匿名さん
西区則武と藤が丘だと地区のブランド性はこっちの惨敗だろ
ワイは今後を見据えてるから藤が丘なんぞに家買おうとは思わないが
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11212
匿名さん
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11213
匿名さん
>>11211 匿名さん
惨敗なわけないだろ
じゃあなんで売れ行きは圧勝なんだ?
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11214
匿名さん
>>11209 通りがかりさん
検討者、購入者は全員これを見てるいるはずですが
似非検討者ですか?
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11215
匿名さん
>>11210 匿名さん
頭の中お花畑ですね(笑)
人工ウイルスでつくられたコロナの感染率や致死率がこのまま変わらないと考えてる人です?(笑)
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11216
匿名さん
>>11213 匿名さん
わかるわかる
ユニクロはエルメスより売れてるしブランド性もあるよねwwwwwwww
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11217
匿名さん
藤ヶ丘はやたら仕様がいいよね。ガラス張りの内廊下かっこいいわぁ
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11218
匿名さん
>>11216 匿名さん
ここがユニクロはまあわかるけど藤が丘がエルメス?
しまむらの間違いだろ?
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11219
eマンションさん
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11220
匿名さん
新型コロナウイルスを人工ウイルスだと思ってる方と話すことはありません
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11221
匿名さん
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11222
匿名さん
>>11220 匿名さん
あれ?もしかして人工ウイルスと思われると困るあちらのお国の方ですか?
研究によって人工ウイルスが有力とされてるんですがね。
僭越ながらアドバイスしますと変異株の凶悪化は今がピーク(笑)とお考えは改められた方が身の為かと思います。
不特定多数の触ったエレベーターのボタンを触って無意識に顔をかいたりしただけでそれが命取りになりますので。
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11223
検討板ユーザーさん
>>11218 匿名さん
しまむらではなく、過去一斉を風靡した、時代に取り残されたレナウンでしょう。
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11224
匿名さん
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11225
匿名さん
外観は知らんけど内廊下のタワーならここよりは見た目いいんだろ
ローレルだし設備面は問題ないと思われる
ただし藤が丘は論外すぎ
ワイも西区の洪水亀島地区より要らないのは同意見や
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11226
検討板ユーザーさん
>>11225 匿名さん
ローレルは97戸のうち5戸しか先着販売していない時点で、売れ行きが知れてる。
19階建てってここの壁マンと一緒だからタワマンと呼ぶあたりw
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11227
匿名さん
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11228
匿名さん
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11229
匿名さん
>>11226 検討板ユーザーさん
あそこの販売はすみふだから売れてないんじゃなくてあえて売ってない。
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11230
匿名さん
4期が坪単価どれくらいになるかわかりませんが、4期の抽選に当たったら即売ってもプラスになりますか?
相場感詳しい方教えてください。
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11231
検討板ユーザーさん
ここが低地の洪水地区であることは認めますが、パークハウスは三菱地所の高級ブランドです。東京人はブランドを選ぶでしょうね。
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11232
匿名さん
>>11229 匿名さん
あなたは何もわかってない。
知ったかはやめてください。
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11233
匿名
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11234
匿名さん
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11236
検討板ユーザーさん
[NO.11235と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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11237
検討板ユーザーさん
>>11232 匿名さん
知ったかというか本当に知らないんじゃないですかね。多分それだけの知名度ってことでしょう藤が丘なんで。
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11238
匿名さん
すみふのこと書いた人間ではないですが1秒たりとも藤が丘のことなんて検討したことなかったです(笑)
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11240
マンション検討中さん
[NO.11239と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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11241
匿名さん
>>11236 検討板ユーザーさん
ここの物件とは関係ないこと書いてるんでスルー推奨ですよ
ここは地下に配電盤ないですし無関係です
スルーして削除申請しましょう
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11242
検討板ユーザーさん
>>11231 検討板ユーザーさん
名古屋人:学区も水害リスクもあるのでこんな物件はなっから選定対象外
東京人:主要ターミナル名古屋駅徒歩12分、イオンモール直結で坪単価300行ってない利回り魅力
→東京人買占め後に、完全に出遅れた名古屋人が1期完売後に魅力に気づき後から参戦も、値上がりしたことに腹を立てて異常にネガキャンしているが、認知度が更に上がり完全な逆効果。
イオンモール開業までマンションギャラリー休むという完全な余裕っぷり。4期も抽選即日完売。
というマンマニさんの1期販売開始前の予想通りになってしまいました。
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11243
匿名さん
>>11239 購入経験者さん
藤が丘なんて見てないから知らないけど本当にそんなこと言ってんなら身の程を知った方が良いね(笑)
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11244
匿名さん
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11245
匿名さん
>>11242 検討板ユーザーさん
俺もその意見に近いというか始まり部分だけは同じだ
しかし実際転売する際は名古屋人に対して売れないと思うんだよな
だってさイナゴたちがイナゴタワー作りあげたミーム株と全く同じ値動きじゃん
名古屋って東京みたいに徒歩10分超じゃなきゃ一般人が購入できないほど不動産価格高いわけじゃないないじゃん
徒歩12分ってアホか?なんの売りにもなんねえよ
そして東京の人って亀島駅が綾瀬駅や亀有駅みたいな低価値ブランドの駅だって知らないわけじゃん
名古屋の西区ってそんな城東エリアみたいな場所だぞ
これらからすると継続的に名古屋人に売れることはないと思うぜ
売るならスパッと売らねえと取り残されるんじゃないかな
今年1月の公示地価見てもクソ雑魚だしな
さて俺の予想が正しいか誤りかどうかは売りに出始めてから数か月後にわかるでしょう
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11246
マンション掲示板さん
>>11245 匿名さん
現時点で亀島駅が低価値ブランド駅ということには同意だし、だからこその価格帯の売り出しだと思ってる
ただ再開発前にはそういう意見の奴ウジャウジャいるけど、結局そういう奴は総じて街の価値が向上してから高値になって掴む高値掴みマン。
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11247
匿名さん
あーわかったぞ
鵜呑みにした情弱が弱気につけた価格で買う気だな!
みんな騙されるなよ!
ターミナル駅に徒歩12分で行けて自走式駐車場が90%近くあってショッピングモール隣接で資産価値の下がりづらい大規模の物件なんか他にあるか?
もちろん水害などのデメリットはあるが、それ以上にメリットがくそデカいだろ!
もう一度言う!決して騙されるなよ!
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11248
マンション掲示板さん
>>11247 匿名さん
物件の見る目がない奴の意見聞いて、騙される奴なんていないだろ
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11249
匿名さん
>>11247 匿名さん
言われると思った
統失みたいなこと言ってないで好きな価格で中古出せよw
そもそも中古なんぞ売り出しと成約価格違うんだから鵜呑みにする情弱とやらはいないのではないかと思うのだが
俺は中古出た時の売買記録確認して自分の理論が正しいかか違ってるか違ったなら何が違ったか検証するだけよ
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11250
マンション掲示板さん
>>11249 匿名さん
どうせ間違ってるから検証するまでもないと思うが。
見る目ないし。
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11251
匿名さん
検証ならチラシの裏でやってろ(笑)
ここは検討者が使う掲示板ですよ
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11252
マンション検討中さん
>>11249 匿名さん
プラウドタワー栄の時も堀川やらヘルスなど書き込み多かったけど、
結局値上がりどころか中古でも人気になってる。
セントラルガーデンの時もヘルスヘルスと言われてたが、あそこだけ別格の街になって中古も高い。千種イオンの隣もあんな工業地帯なんてと言われてたけど中古ははねあがった。
再開発物件は地元が敬遠するから安い価格設定となり、
街ができてから評価されるから中古でも高く売れる。
名古屋の人は既存概念に捕らわれすぎで学習能力のない人が多い気がする。
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11253
マンション掲示板さん
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11254
匿名さん
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11255
匿名さん
ここ10年は軒並み値上がりしてるよね
これからどうなるかは未知の世界
まあイオン生活したいなら良いのでは?
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11256
マンション掲示板さん
三菱地所がパークハウス名古屋則武でなく、パークハウス名古屋とした意味を理解した方がいい。
市況がこの先上がるか下がるかは分からないけど、相対的に他の物件より良い条件になる結果は見えてるけど。
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11257
匿名さん
パークハウスは三菱地所のトップブランド、パークハウス名古屋は名古屋のランドマークです。
検討プラスは名古屋駅近、マイナスは洪水リスクだけです。名古屋市のハザードマップでは3m未満、新設の広域避難所イオンに避難すれば安心です。
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11258
住民版ユーザー さん
東海豪雨なんて20年前の話、十分な安全対策を信用して買っています。
不動産価値は未来をみて判断。
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11259
匿名さん
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11260
マンション検討中さん
三菱地所は東京丸の内、三井不動産は日本橋と日本を代表とするデベロッパー。
ブランド的にそもそも他社との比較になりませんね。
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11261
マンション掲示板さん
上には上が下には下がありますが、このマンションのコスパはかなり良いと思います。マンション竣工後に実際の物件をみて購入希望しても値上がりしています。
大規模再開発は地域の価値感を一変して人気物件になります。先をよんだ人気物件ですね。
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11262
マンション掲示板さん
>>11260 マンション検討中さん
久屋大通公園なんて、数年前まで誰も行かなかったのに三井不動産の再開発で久屋大通駅にここまで人を集められるのはやはり凄い。
名鉄名駅再開発は三井不動産主導してくれないと、デザインも店舗も本当にしょぼいの出来そうで困る。
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11263
マンション検討中さん
>>11262 マンション掲示板さん
主導はあくまでも名鉄。名鉄に期待はできない。
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11264
匿名さん
どれだけ批評したって、ここは数年後に最低坪単価350にはなりますよ。
他も上がるかもしれませんが、相対的に間違いなく上がり幅は大きいから、ここを買う理由にはなると考えてます。
名駅再開発、リニア、イオン隣接、イオンモール全国初の都市型開発で大学や企業も入ります。
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11265
匿名さん
>>11264 匿名さん
早くもこんな価格も出てますよ。
チャレンジでしょうが。私も350は普通になると思います。
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11266
匿名さん
>>11265 匿名さん
白壁レベルの坪単価で草生える
この団地感丸出しの写真だがいくらで売れるか見物ですねぇ
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11267
匿名さん
すまん。この団地に1億出すなら70平米のブリリアグランスイートに1億出すわ
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11268
匿名さん
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11269
匿名さん
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11270
匿名さん
その値段になるかどうかは自分が買う立場になって考えればわかることやがw
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11271
匿名さん
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11272
匿名さん
いいんだよ。これは転売ヤーが転売ヤーに嵌め込みするだけ。
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11273
匿名さん
330万くらいまでなら、中古で買いたいです。
4期で当たればそれが一番嬉しいですが。。
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11274
匿名さん
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11275
マンション掲示板さん
>>11274 匿名さん
購入者だけどこれは流石にやりすぎ。
409万円/坪で売れるなら今から売って、白壁か泉に買い替えます。
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11276
マンション掲示板さん
>>11267 匿名さん
ブリリアの過去コメント。
本当見る目がない人は、永久に見る目がないね。
ど田舎の一軒家にしとけ。
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11277
マンション検討中さん
タワマンはほとんど値崩れしませんよ。
さらにここはターミナル駅も近いので需要は高いでしょうね。まあ人それぞれ高いと思うかは安いと思うかは異なると思うのであくまで個人的な意見ですが。
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11279
匿名さん
海抜は低いし地盤も強くもないので、水没災害リスクはある土地ですね。名古屋市民なら分かってると思いますが県外の方が買うのかも。
津波とかの心配は少ないけど、庄内川氾濫は3m水没リスクや内水氾濫には武蔵小杉の教訓を生かして電気設備を上にもってきてもらえるといいのですが。
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11280
匿名さん
便利になるかどうかとか
タワマンが値崩れするとかしないとかよりも
西区民にはなれない
そういうことなんです
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11281
マンション掲示板さん
>>11280 匿名さん
不動産における完全な***発言ワロタ!!!
豊洲も押上も武蔵小杉も昔から住む人にはありえないと言われ続けたが、結果として高騰している。
そういうことなんです。
昔からのど田舎に永久住んでてください。
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11282
匿名さん
不動産のプロである東京勢が一期で買ってて、最終期になっても地元の名古屋民が掲示板を荒らしてるのを見ると面白いな
富めるものはさらに富むとはこのこと
名古屋でも賢いやつは一期で買えたのにな笑
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11283
匿名さん
値上がりの期待はできるけど
現状1億で取引はどうかしてる
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11284
匿名さん
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11285
マンション検討中さん
ちょこちょこイオンのこと馬鹿にする人いるけど、名古屋でイオンより上位のスーパーって百貨店を除き成城石井以外思いつかないんですが、どこかありますか?
ちなみにフランテは前使ってましたが、個人的にイオンの方が品揃えがいいと思ってます。
他だとナフコ、アオキスーパー、コノミヤ、バロー、アピタ、ヤマナカ、ドンキ…ですか?
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11286
匿名さん
イオンは別に馬鹿にしていないけど、そもそもイオンのネットスーパーでよくね?って思ってる
少し特殊だったり高価な食べ物は百貨店のデパ地下で買うから栄中心部か高島屋近い物件のが好き
イオンで雑貨とか服なんて買わないし
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11287
匿名さん
>豊洲も押上も武蔵小杉も昔から住む人にはありえないと言われ続けたが、結果として高騰している。
上京組が住んでるだけ。
そういうことです。
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11288
匿名さん
>>11285 マンション検討中さん
>名古屋でイオンより上位のスーパーって百貨店を除き成城石井以外思いつかないんですが
あらら
西側の方でしょうか?
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11289
匿名さん
>>11285 マンション検討中さん
イオンとマックスバリュは別です。
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11290
匿名さん
>>11285 マンション検討中さん
>ちょこちょこイオンのこと馬鹿にする人いるけど
恐らくですがイオンを馬鹿にしてるんじゃなくて、
イオンイオンとそれに期待しすぎてる人を馬鹿にされてるんだと思いますよ。
西側にはイオンがなくて行った事がない人が多いので期待する気持ちは分かりますけど度が過ぎてるな、って感じで受け取られてるんじゃないでしょうか。
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11291
匿名さん
>>11290 匿名さん
なんでこんなにイオンをありがたがってるのかと思ったら沖縄に初めてセブンイレブンができたとか島根に初めてスタバできたみたいな感じなのか
西区にイオンができた!!
なるほど・・・
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11293
匿名さん
いや、西区にはモゾっていうどでかいイオンありますよ。
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11294
匿名さん
>>11291
厳密には西区にも6km程北にイオンのショッピングモール「mozo」があったり庄内通駅には「イオンタウン名西」があることはあるんですけどね。
で、今までは行くなら車でMOZOに行ってたりしたんです。
(これはマンションの公式サイト内にも記事があります)
ただ、一般的に西側にはイオン、マックスバリュがない(少ない)ので
名古屋人には特に珍しくもなんともないイオンやマックスバリュに
西側の人は物凄い期待感を抱いている訳です。
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11295
匿名さん
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11296
匿名さん
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11297
マンション比較中さん
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11298
マンション検討中さん
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11299
マンション検討中さん
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11300
マンション検討中さん
>>11290 匿名さん
なるほど
ということは馬鹿にはしている人達は、普段使いはイオンの人ってことですね。
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11301
マンション検討中さん
>>11286 匿名さん
イオンで雑貨とか服なんて買わないし
→なるほど、その意見には同意します。
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11310
検討板ユーザーさん
>>11285 マンション検討中さん
何で百貨店を除外するの?
いずれにしろイオンのイメージは誰に聞いても大衆モールでしょ。
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11311
マンション検討中さん
ここは買えたらラッキー
10年後購入時と同じ価格で売れる可能性がある名古屋では数少ない物件。
10年住居費タダは破壊力抜群
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11312
匿名さん
>>11310 検討板ユーザーさん
百貨店は言うまでもなくって意味でしょ
熱中症?
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11320
匿名さん
普段の買い物はイオン。
特別に何か買いたいときは百貨店。
このマンションのターゲットである一般人(私も含みます)にはこれで十分です。
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11323
マンション検討中さん
>>11320 匿名さん
私もその意見に賛成です。ここは中流階級をターゲットにしてるので、富裕層はプラウドタワー錦か名古屋ザタワーに行くべきですね。
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11324
匿名さん
イオン、コロナが落ち着くまでは控えようかな
入居が始まる頃には落ち着くかな?
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11325
匿名さん
[No.11292~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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11326
匿名さん
>>11285 マンション検討中さん
>名古屋でイオンより上位のスーパーって百貨店を除き成城石井以外思いつかないんですが
>フランテは前使ってましたが、個人的にイオンの方が品揃えがいいと思ってます。
マン検w
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11327
匿名さん
いやー、抽選当たって良かったです。
状況からは15年後に売っても買値程度で売れそうなので、家賃ただでずっと住める様なもんですよ。
4期は私同様当たる事を願ってますよ^_^
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11328
匿名さん
https://house.ocn.ne.jp/sp/mansion/result.html?kw_type=man_eq&kw=ザ・パークハウス名古屋&la=toukai&ma=aichi
売りに出てます。
案外、4期終わった後には売れてしまいそうです。
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11329
匿名さん
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11330
匿名さん
>>11327 匿名さん
無料で住めるどころかお金貰いながら住める可能性すらありますよ!
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11331
匿名さん
-
11332
匿名さん
-
11333
匿名さん
-
11334
匿名さん
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11335
匿名さん
>>11295 匿名さん
転売ヤーは住宅ローン控除使えない
投資ローンか現金
マジでど素人が荒らしてるんだな
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11336
匿名さん
>>11334 匿名さん
違いますけど、なんのために聞いてるんですか?
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11337
匿名さん
住宅ローン控除が無くなったり金利値上げによる不動産価格の影響は大きいですよ?
その事を言っているのでは?
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11338
マンション検討中さん
>>11335
お題)「転売ヤーは住宅ローン控除使えない」
転売ヤーと言っても>>11335がイメージしてる通りの
・住宅ローン関係なく、家も別に持って売買してるザ・転売ヤー
だけじゃなく
・ギリギリラインで細工しローン組んで控除も受けてるあんたそのうちヤバイよ転売ヤー
・住宅ローンを組み、控除も受けながら状況次第で七変化する転売ヤー
も等いることをお忘れなく
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11339
匿名さん
>>11334 匿名さん
ご購入された方々がどんな感じか知りたくてお聞きしました。
ご家族で移住し、よほどの事がない限り永住予定でしょうか?
ある程度、次も睨みながらでしょうか?
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11340
匿名さん
>>11338 マンション検討中さん
住宅ローン組んでその後転売するやつはローン控除使うと損だから3000万控除使うからそれは有り得ない
ほんとにずぶのど素人だな笑
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11341
匿名さん
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11342
匿名さん
11338ではないが
そらここにいるのは普通素人では?
お前みたいな転売ヤーやら業者が堂々といる方がおかしいんじゃね!?
名駅からの距離の遠さ的にこの物件は東京に準えると晴海フラッグ名古屋団地だろ
マジでカオスだな
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11343
匿名さん
>住宅ローン組んでその後転売するやつはローン控除使うと損だから3000万控除使う
決めつけない決めつけないw
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11344
匿名さん
たぶん>>11338>>11340が想定してる転売ヤーは
それ一本で飯食ってるとか法や税に熟知してるような凄腕転売ヤーなんでしょう
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11345
匿名さん
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11346
マンション検討中さん
>>11342 匿名さん
質問ですが、なぜ貴方はこの物件に必要以上にへばりついてるの?
ネガキャンして何がしたいのか分からないんだけどマジで。
抽選回避したいのか、購入出来なかったか、金無しなのかマジで分からん。
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11347
匿名さん
>>11346 マンション検討中さん
そのどれでもなく、お前さんと同じマンコミュラブなんじゃね?
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11348
マンション検討中さん
>>11347 匿名さん
マンコミュラブなら、自分の好きな物件でやればいいだけだろ。他の人気ない物件だと絡む人がいなくて、つまらないから来ているのかい?アンタもそうだけど。
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11349
匿名さん
>>11348 マンション検討中さん
11347ぢゃねえけど
せやで
全国の勢いあるコミュに色々足伸ばしとるで
まぁ勢いあるところって全て転売ヤーに狙われてる物件なんだけど
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11350
マンション検討中さん
>>11349 匿名さん
そうやって全国の人気物件にネガキャンするのが、趣味なの?悪趣味だね。
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11351
匿名さん
ポジは狙いがあって張り付けているのは間違いなく、ネガも何か狙いがあって張り付けているのだろうと思っていたけど、今はネガって単純に人が嫌がる書き込みをしてそれを見て楽しんでるだけではないかと思っている次第。
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11352
買い替え検討中さん
人気のある物件は全国どこのスレも変な人が張り付いて書き込みしてる。
この物件もそれだけ人気の物件てこと。
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11353
匿名さん
>>11339 匿名さん
永住は考えていません
転売後に資産性のあるマンションを購入する予定です
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11354
匿名さん
ネガちゃうわw事実しか書かねえから
まぁしかしここの1期だけは勝ち組だと思ってるぜ
あとはまぁうん・・・綺麗に踊ってんなって感じや
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11355
匿名さん
ネガの方達は自分たちが人気に拍車をかけてるってのがわからないんですかね
まあどっちでもいいですけど
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11356
マンション検討中さん
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11357
匿名さん
日本国では事実陳列罪は大罪だからな
自民党様がそのようにお国にしてくださった
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11358
匿名さん
>>11355 匿名さん
何千万円の買い物するときにコミュの勢い=人気物件と判断しちゃうってマジ!?
日本人の知能はそこまで低下していたのか
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11359
匿名さん
>>11348 マンション検討中さん
>>11350 マンション検討中さん
>>11352を読んで早いとこ納得したらイチイチ構うのではなく、
いい加減スルーを覚え、スルースキルを身に付けて下さい。
今はもうあなたが荒らし状態です。
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11360
マンション掲示板さん
アベニュースクエア前からJR名駅改札前まで歩いてみました。
ルーセント地下道まで信号にもつかまりながら約10分、そこまで雨で靴が若干浸水。。外気温29度ですが背中は汗でシャツが冷たい。ルーセントに入ってしまえば地下道は快適。ただそこからめちゃ長いです。物件概要で徒歩13分の10番出口まで実測15分。そこからJR名古屋中央改札までさらに5分。合計約20分でした。運動不足もあるのですが正直ちょっと舐めてました。。近くの大名古屋ビルジングに機械式の自転車置き場がありましたのでそこを契約するか、亀島から乗り換えにするか検討します。
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11361
匿名さん
私は金時計から歩いたことありますが15分でした
20分は掛かりすぎだと思われるので運動不足解消のために歩いてみてはいかがでしょうか
15分程度で歩けるようになれば楽しく歩けるようになると思いますよ
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11362
マンション掲示板さん
>>11361 匿名さん
それはお早いですね
体力には個人差ありますので皆さんも一度ご自分の脚で歩いてみることをお勧めします。
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11363
匿名さん
>>11362 マンション掲示板さん
そうですね、皆さん歩かれるといいと思います
たしかに私は30代で若め?ですが特別に運動等はしておりませんので早いかどうかはわかりません
暴飲暴食には気を付けておりますが
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11364
匿名さん
毎日となると少し遠いですね
そこそこ高いマンションにしてはちょっと不便かもですね
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11365
匿名さん
最寄り駅は東山線の亀島ですよ
亀島からも実際に歩きましたが6分でした
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11366
匿名さん
>>11353 匿名さん
>永住は考えていません
やっぱりそうですか・・・なかなか永住組さんが登場しませんね。
出来れば近隣の方に住んでもらいたいですし、そういう人の声を聞いてみたいのですが、なかなか難しそうですね。
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11367
匿名さん
>>11353 匿名さん
>転売後に資産性のあるマンションを購入する予定です
それまでここに住んでしっかりお金を貯めるって訳ですね。
次に資産性のあるマンション購入となると、ここが値上がりしても焼け石に水でしょうからね。
次はいよいよ西区じゃなくて中区、東区方面のタワーでしょうか?
八事あたりの上質な小規模低層でしょうか・・・
はたまた転勤先の駅近シンボル系でしょうかね。
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11368
匿名さん
>>11367 匿名さん
その時の情勢によりますので、ほとんど考えていません
自分のことを勝手にあれこれ予想されるのは気分が良いものではないので、実生活ではこのようなことがないように気を付けた方が良いと思いますよ
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11369
匿名さん
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11370
マンション検討中さん
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11371
マンション検討中さん
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11372
マンション掲示板さん
>>11371 マンション検討中さん
ブログ主めっちゃボラれててワロタ
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11373
匿名さん
>>11371 マンション検討中さん
大体同じくらいオプションつけたからうちのブログと思われそうだ
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11374
マンコミュファンさん
>>11371 マンション検討中さん
オプションはザパークハウス名古屋のものっぽいですね
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11375
匿名さん
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11376
匿名さん
正直、金時計までの時間は信号の待ち時間がどうなるかがすごく大きいと思う。
あと、ルーセントの地下道はなにもない(そして夜はちょっと不気味)ので、実際にかかる時間以上に感じる。
同じ時間歩くにしても、両脇に店舗があるユニモール歩くのと感覚的がだいぶ違う。
一時期ルーセント付近で習い事をしてたことがあってよく名古屋駅から歩いてたけどかなり億劫だったのは確か。
ルーセントの地下道にお店があったらよかったのですが。
まあ地上を行くよりは全然いいですけどね。
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11377
匿名さん
全く興味ないのにこの掲示板に書き込んでるんですか?
ここはノリタケイオンの掲示板ではないですよ?
興味あるのにない振りしなくてもいいですよ?
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11378
匿名さん
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11379
匿名さん
実際、たとえば9時に名古屋駅に到着したいとするなら、自分は8時25分には自宅のドアを出たい距離感だと思う。
あおりでもなんでもなく
棟にもよるけど、自室からマンションの敷地の外までエレベーターの待ち時間を加味すると5分では心もとないので、念の為10分。
敷地出てから名古屋駅まで、信号のタイミングが最悪である可能性を考えると念の為25分はみておきたい。
運良く信号待ちもエレベーター待ちもなければ9時10分~15分前につけるし、
信号待ちとエレベーター待ちが予想より長くなってしまっても9時をすぎることはない時間だと、それぐらいがベストと思う。
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11380
匿名さん
>>11379 匿名さん
そんなに早く名駅まで行けて隣にイオンがある生活なんて考えただけで幸せそう
4期当たるといいなあ
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11381
名無しさん
>>11378 匿名さん
わたしも契約者ですが、こんなお金持ちの人も買ってるんだなあとびっくりしました。ブログ見る限り80平米以上の部屋みたいですし。
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11382
匿名さん
>>11377 匿名さん
>全く興味ないのにこの掲示板に書き込んでるんですか?
>興味あるのにない振りしなくてもいいですよ?
こういうのイラネ
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11383
匿名さん
東山線のおかげでドアtoドア20分弱で名駅だわ
圧倒的優越感
イオンのために割高4期は転売割にあわない気がしてて悩み中
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11384
匿名さん
>>11383 匿名さん
即転はそこまで美味しくないかもしれませんが10-15年後に転売であれば美味しいと思います
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11385
匿名さん
>>11381 名無しさん
オプションは庶民の私も300万くらい付けたので、そこまでお金持ちでもないような気がしますが、、
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11386
匿名さん
>>11385 匿名さん
払えるか払えないかではなくて割高のオプションを気にせずに頼めるという所がお金持ちだと言われているんじゃないですかね
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11387
匿名さん
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11388
匿名さん
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11389
匿名さん
>>11388 匿名さん
>それがどうしたんですか?
過去20レス参照のこと
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11390
マンション検討中さん
>>11386 匿名さん
ブログ主のプロフィール
2016年に東京の中央区の人形町駅らへんから名古屋に移住。
中央区から名古屋に引越ししてきたら住宅費の感覚は違いそうですね。
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11391
匿名さん
>>11389 匿名さん
流れは把握してますけど意味不明なんで聞いたんですが解決しなさそうなのでもう結構です
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11392
匿名さん
>>11391 匿名さん
賛成・反対、自分はこう思うとかでもなく
>それがどうしたんですか?
ではどの立場であってもお話になりません。
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11393
匿名さん
>>11392 匿名さん
しつこいですね
結構ですと申し上げましたが理解できませんか?
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11394
匿名さん
>>11393 匿名さん
やりとりは成立してるので「意味不明」なんじゃなくて
単にあなたが「理解できてないだけ」もしくは「理解したくないだけ」ですね。
「意味不明」とか他責にして逃げようとしても無駄です。
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11395
匿名さん
>>11393 匿名さん
他人のやりとりを意味不明とか好き勝手に斬っておきながら
自分が周りに指摘されたらすぐにしつこいとか逃げてはあきまへんで
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11396
マンション掲示板さん
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11397
匿名さん
なぜ西区民は煽り耐性が無いのか?
普段から見下されてるからか?
そんなんだといざ川氾濫して浸水したら中区民、東区民の煽りに耐えられないぞ
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11398
名無しさん
>>11394 匿名さん
会話に参加してなかった者ですが、「やりとりが成立している」ようには見えませんでした
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11399
匿名さん
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11400
匿名さん
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11401
匿名さん
>>11398 名無しさん
主張はお互い違えど双方のやり取りは特に問題なく成立してますよ。
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11402
マンション掲示板さん
>>11374 マンコミュファンさん
割高だなあと思いながら MECでオプション相談検討中の者です。
ブログの方のオプションは 見積書を見る限りでは ザ・パークハウス名古屋のものではないと思います。
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11403
匿名さん
それにしても、もうすぐイオンがオープンだっていうのにデルタの蔓延で感染者増え続けてますね
入居後、感染対策にも気を配らないとですね
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11404
マンション検討中さん
>>11402 マンション掲示板さん
そうなんですね。ザパークハウス名古屋のオプションはもっと安いですか?
購入検討しているので気になります。
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11405
匿名さん
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11406
マンション掲示板さん
>>11371 マンション検討中さん
ブログの他の記事ちょっと見てみたけど株の配当でちょこちょこ小銭もらってるくせに、オプションでドーンとぼられるみたいなあんまり賢くない人って感じですな。他のマンション記事をちょっと見てみたけど中身スカスカだし。
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11407
匿名さん
と言ってもマンションオタクになって天カセがー、二重床が-みたいなアホブロガーやってても金にならんけどね。
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11408
マンション検討中さん
>>11406 マンション掲示板さん
別に評論家でもなくただ名古屋に移住してきて日々の生活を淡々と記事にしてるだけなのにここで批判されてるの草
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11409
検討板ユーザーさん
>>11408 マンション検討中さん
たくさん記事読んだけどメインは事業収入っぽいですね。事業内容はブログ内で紹介されてないけれど事業主はローン組みにくいから買えるのが立派だと思います。
うちは自営業で10年以上ですがローンが本当に不利ですから。
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11410
匿名さん
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11411
匿名さん
シティタワー葵の掲示板を荒らしてるのは西区民だと書き込みがありました、本当ですか?
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11412
匿名さん
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11413
マンション掲示板さん
自作自演であちこちのマンションをヘイトでリンクさせてるだけの人でしょ
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11414
検討板ユーザーさん
>>11406 マンション掲示板さん
このブログでナゴヤザ・タワーの記事は
情報が早くて参考になりましたよ
ザパークハウス名古屋の記事も
マンマニより記事でるの早くて参考になりましたよ
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11415
マンション掲示板さん
SRTの続報ってあります?
ノリタケもルートに含まれてほしいです。
構想では周回ルート上にノリタケがありそうなんですけど
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11416
匿名さん
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11417
匿名さん
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11418
契約済みさん
>>11405 匿名さん
1期・2期は床暖等のビルトインオプションは選べなかったはずです。
3期は一部下層階を除いては選択可能。4期については私は把握していません。
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11419
匿名さん
-
11420
マンション掲示板さん
購入者はほぼ購入者スレに移動しただけのこと。
聞く場所が違う
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11421
匿名さん
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11422
マンション掲示板さん
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11423
匿名さん
>>11421 匿名さん
煽って煽られってのが好きなだけで物件の事はどうでもいいんでしょうねえ。
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11424
契約済みさん
>>11418 契約済みさん
1期では上層階はビルドインオプションも選べる状態だったはずです。
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11425
匿名さん
初めて書き込みさせてもらいます。
4期で買いたいと思ってますが、抽選になりそうってコメントありましたが、3倍権利が無いと当選は難しいでしょうか?
本マンションは最近色々探している中で見つけましたので、3倍権利は持っていません。
資産性もありそうですので、3期と同じ価格なら何としても買いたいです。
資産性も含めてマンション購入を考えていますが、将来的な坪単価の予想も詳しい方教えてください。
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11426
匿名さん
-
11427
匿名さん
-
11428
マンション掲示板さん
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11429
匿名さん
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11430
匿名さん
ここに限らずコロナで建設遅れが発生してて、コストが増大してるせいでデベが新築マンション価格を上げざるを得ないそうですよ
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11431
匿名さん
>>11425 匿名さん
>資産性も含めてマンション購入を考えていますが、将来的な坪単価の予想も詳しい方教えてください。
既に中区・東区に加えて名駅近辺にもマンションが出来始めています。
名古屋中心部を希望する人達は一旦中古になった西区には興味を示しませんので
将来の坪単価については西側の人達次第でしょうね。
ここは一旦中古となったら新築時の様な旨味は皆無と覚悟しておくべきでしょう。
かと言ってマンションの場合は極端な下落には至らないでしょう。
その上で、問題なのは大量に転売ヤーが参入してしまったことから常に大量の売り物件が出ているのは間違いないので、価格よりもいつ売れるか、という期間との勝負になると思います。
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11432
匿名さん
ま、タイミングもあるからね
その時ベストだと思うところを買うのがいいんじゃないかな
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11433
匿名さん
>>11432 匿名さん
そういうことです。
「資産性」なんていう、言ってる本人も分かってるのか怪しいような言葉に振り回されてはあきまへんw
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11434
匿名さん
すでに売り物件が多数でてるもんね
良い新築がでたら住み替えるけど、私も中古は買わないかも
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11435
匿名さん
まあ長期的に見たら、これから街が変わって名古屋にも新しい人たちが多く流入してくるだろうから
西区のイメージも少しずつ変わるのではないかなと思います。
というか「西区を知らない人が増える」が近いですかね。
もちろん昔から名古屋を知ってる人からしたら変わらないのでしょうけど。
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11436
匿名さん
>>11435 匿名さん
それはある面ではその通りではあるだろうけど
「俺は、我が家は評判も資産性も気にしないよ」って人ならそれでいいけど
>>11425みたいに
>資産性も含めてマンション購入を考えています
っていうなら「そんなところやめとけ」って事だね。
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11437
匿名さん
>>11425 匿名さん
メジャーセブン
大規模マンション
付置率87%の自走式駐車場
リニア
ショッピングモール隣接
これらを加味すると将来的には坪350は行くのではないかと思います
たしかに現状、名古屋では人気のない土地ではありますがリニアができることにより県外需要も見込めるようになります
ネガティブな意見の中には倍率下げを目論む方々の意見もあることをお忘れなく
もちろん逆も然りです
今の時代、情報の取捨選択が大切です
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11438
匿名さん
>大規模マンション
転売ヤーだらけで転売・貸し出しには競合多く足かせ
>付置率87%の自走式駐車場
平面駐車場でもなく、優先利用のない部屋は駐車場も3階4階5階となり車の出し入れもわざわざエレベータでの上り下りで邪魔くさい。
>たしかに現状、名古屋では人気のない土地ではあります
その通り
>リニアができることにより県外需要も見込めるようになります
ならない
>ネガティブな意見の中には倍率下げを目論む方々の意見もあることをお忘れなく
そんな大袈裟な事じゃなく単純にデメリット多し
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11439
マンション検討中さん
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11440
匿名さん
>メジャーセブン
その前に西区。このデメリットデカい
>大規模マンション
マンション経験豊富で住環境重視派にはデメリット
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11441
匿名さん
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11442
匿名さん
(結論)
西側出身で中区とか東区とか都心部が苦手なマンション初心者向け住宅です。
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11443
匿名さん
中村民「マンション買って西区民になります」「いいね、おめでとう」
中川民「マンション買って西区民になります」「いいね、おめでとう」
港区民「マンション買って西区民になります」「いいね、おめでとう」
熱田民「マンション買って西区民になります」「いいね、おめでとう」
南区民「マンション買って西区民になります」「いいね、おめでとう」
北区民「マンション買って西区民になります」「いいね、おめでとう」
中区民「マンション買って西区民になります」「なんで?実家そっちの方だっけ?」
東区民「マンション買って西区民になります」「なんで?やめといたら?」
千種民「マンション買って西区民になります」「え?なんかあったの?」
名東民「マンション買って西区民になります」「やめといた方がいいと思うけどね」
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11444
匿名さん
>>11437 匿名さん
リニアからの距離に関しては、ここだけでなく伏見の北西や、丸の内の西も同条件なので、そこまでの加点にはならない気がします。
立地で言うなら、名駅やリニアから同距離かつ水害の不安がない中区の方がいいですし、メジャーセブンのマンションがその地域にもありますしね。
一方、ショッピングモール隣接と自走式駐車場のポイントは高いと思います。
欠点を中和できると思います。
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11445
匿名さん
>自走式駐車場
平面駐車場でもなく、優先利用のない部屋は駐車場も3階4階5階となり車の出し入れもわざわざエレベータでの上り下りで邪魔くさい。
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11446
匿名さん
ここまで稚拙な反論だと反論する気もなくなりますね(笑)
まああとは本人が決めることです
大規模マンションが資産性を維持しやすいことは調べればわかることなので
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11447
匿名さん
平面の駐車場(屋根なし)より、立体自走式(ただし屋上はのぞく)の方がいいなあ。まあこれは人それぞれだし車を使う頻度にもよりますが。
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11448
匿名さん
外出時は1基しかないエレベーターを降りて歩いていって再びエレベーターで駐車場へ。
帰宅時は駐車場4階5階に停めて荷物を持ってエレベーターで降りてくる。
特にBCD棟は車寄せで一時的にでも荷物を置くところもなく車を停めてから荷物を持ってエレベーターもしくは階段で降りる必要があると思われます。
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11449
匿名さん
>>11444 匿名さん
決して伏見栄界隈よりも優れていると言っているわけではございませんのでご理解ください
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11450
匿名さん
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11451
匿名さん
>>11448 匿名さん
機械式駐車場の面倒くささを考えたら楽なもんだ
維持費も高いし
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11452
匿名さん
帰宅時は駐車場4階5階に停めて荷物を持ってエレベーターで降りてくる。
特にBCD棟は車寄せで一時的にでも荷物を置くところもなく車を停めてから荷物を持ってエレベーターもしくは階段で降りる必要があると思われます。
↓
別棟に行って郵便ポストを確認して下さいね。
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11453
匿名さん
>>11448 匿名さん
4期はA棟ですし、EVも2基あるので、検討スレで検討者に誤解を与えるような発言はいかがなものかと。
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11454
匿名さん
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11455
匿名さん
>>11453 匿名さん
確かに上の方は4期希望の様ですが、このスレ自体はその方専用でもなく
実際にD棟など三菱地所系ですら販売してるようですので問題ないと思いますよ。
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11456
匿名さん
グループ会社が購入してると夢にも思いませんでした
ということはよっぽど旨味のある物件なんですね
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11457
匿名さん
この流れがどこから始まってるか考えればその意見には無理があるねえ
サゲに必死で視野が狭くなっちゃったかな
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11458
匿名さん
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11459
匿名さん
帰宅時は駐車場4階5階に停めて荷物を持ってエレベーターで降りてくる。
特にBCD棟は車寄せで一時的にでも荷物を置くところもなく車を停めてから荷物を持ってエレベーターもしくは階段で降りる必要があると思われます。
↓
別棟に行って郵便ポストを確認して下さいね。
↓
ここの宅配ロッカーは共有なので遅くとも当日中には引き取るように!
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11460
匿名さん
実際、共有宅配ロッカーから出さずにほったらかして使えないって事がありがちなので注意が必要ですね。
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11461
匿名さん
>>11456 匿名さん
取引態様「媒介」ですよ。どこに売主って書いてありますか?
業者が仲介で依頼しているんですよ。
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11462
匿名さん
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11463
匿名さん
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11464
匿名さん
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11465
匿名さん
>>11464 匿名さん
3期の下層階は260くらいからでしたよね。
上げても280までじゃないでしょうか?
320ですと2Lでも800万程値上がりになりますよ。
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11466
匿名さん
>>11465 匿名さん
今までの売れ行き、イオンオープン、入居まで1年以上あることを考えると有り得なくはない
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11467
匿名さん
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11468
マンション検討中さん
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11469
匿名さん
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11470
イオン勤務予定。
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11471
マンション掲示板さん
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11472
マンションご近所さん
ここの住民は、近所のイオンバイトできて良いですね。
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11473
匿名さん
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11474
マンション比較中さん
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11475
匿名さん
私はイオンよりアピタの方が好きですね。
アピタは日用品も直営だから欲しいものが一通り揃うけど、イオンは食品スーパー以外はテナントの集まりだから、あるものは重複し、あるものはないということがザラ。
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11476
匿名さん
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11477
マンション検討中さん
>>11475 匿名さん
貴方の考えはこれ以上この掲示板では話膨らみませんね。どうぞ隣接するライオンズ守山にでもいってください。おしまい。
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11478
マンコミュファンさん
>>11475 匿名さん
スーパーはアピタの方が質がいいですよね。テナントとしてはイオンの方が好きですが。
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11479
匿名さん
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11480
匿名さん
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11481
匿名さん
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11482
匿名さん
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11483
匿名さん
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11484
匿名さん
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11485
匿名さん
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11486
匿名さん
>>11485 匿名さん
アンチにはいつも即レスのポジ役が答えてくれればいいんだけど、アレはアンチにしか興味ないからな
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11487
マンション掲示板さん
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11488
匿名さん
>>11487 マンション掲示板さん
いまモデルルーム開いてないですし、残りの販売戸数も少ないですし、スレが伸びなくても全く問題ないです。
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11489
匿名さん
>>11482 匿名さん
いまモデルルーム開いてないですし、営業との接点も持ちにくいですし、ここで聞いても全く問題ないです。
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11490
マンション検討中さん
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11491
匿名さん
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11492
匿名さん
ここで聞いても良いって言ってる人は早く答えてあげなよ
だいぶ時間経っちゃってるよ
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11493
匿名さん
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11494
匿名さん
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11495
匿名さん
アンチに即レスしてるポジ役、こういう時ホント使えねえよな。
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11496
匿名さん
>>11495 匿名さん
営業に聞けのスタンスなんでしょう
自分の思い通りにならないからって悪口書かないようにしましょうね
スレが荒れてしまいますよ
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11497
匿名さん
>アンチに即レスしてるポジ役、こういう時ホント使えねえよな。
彼こそアンチwって言われてる位で、アンチとバトルには興味あっても
彼も西側の団地そのものには興味がないんでしょう。
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11498
匿名さん
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11499
匿名さん
>>11498 匿名さん
いつもだからね。
ポジ役自体が物件に興味なしだから。
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11500
匿名さん
物件に興味なかったらポジしないでしょ(笑)
みんな答える気にならないだけだよ(笑)
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