名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-01-28 10:49:46

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
   ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)より徒歩9分、
   名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
   名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:61.22平米~93.16平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋(第4期)との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋 最終期(4期)販売「値上げ後の単価は?」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12

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ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判

  1. 18437 通りがかりさん 2024/08/21 07:15:20

    >>18434 匿名さん
    後発住友!
    → 東京大阪民歓喜
    → 名古屋民絶望

  2. 18438 マンコミュファンさん 2024/08/21 07:21:39

    1 潰れにくい規模のスーパーやドラッグストア、百均、飲食店が近くにある
    2 駐車場が戸数に対して7-8割あって現実的な値段で借りられる
    3 駅が徒歩圏内にある
    4 名駅栄まで近い
    5 ゴミが24時間捨てられる

    これらを満たさないと戸建で夫婦車2台持ちに勝てない。どれか欠けると立地良くても安くても苦戦する印象。名古屋は郊外車勤務者も多いからニーズが分散してる。
    大規模な板マンはこれらを満たしやすいので人気というだけでこれらの条件を満たすタワマンが出てくれは抽選になると思う。

  3. 18439 マンション掲示板さん 2024/08/21 07:27:35

    >>18437 通りがかりさん
    名古屋の住友はコスパ最強だから首都圏の人はびっくりするよね。メガとか安過ぎる。

  4. 18440 匿名さん 2024/08/21 07:45:14

    名古屋を本気で盛り上げたければ、ディズニー(オリエンタルランド)か任天堂かUSJに頭下げて金出して誘致すればいいのでは?

    任天堂ミュージアム名古屋館を名古屋市税で100%補助して作って運営すればいい
    オワコンのジブリとかレゴとかコンテンツ力弱めだとナガスパに勝てない
    ナガスパに勝てないってことは車持たない貧困層しか集められない

  5. 18441 匿名さん 2024/08/21 07:50:49

    >>18440 匿名さん
    名古屋に作るくらいなら首都圏にもう一つ作るわ

  6. 18442 匿名さん 2024/08/21 08:00:03

    サウジアラビアにドラゴンボールのテーマパークができるらしいが、名古屋にも作ってほしい
    鳥山明先生が愛知県出身なんだから大村秀章は頑張ってくれ

  7. 18443 匿名さん 2024/08/21 08:09:43

    名古屋に作るって言ったら
    相当稟議通さないと通らんぞ
    人口増えてる首都圏近郊になぜつくらないの?なぜ?なぜ?
    って1000回くらい聞かれると思う

  8. 18444 匿名さん 2024/08/21 08:16:49

    鳥山明先生が愛知県出身で死ぬまで愛知県で暮らしていたからで押し通すしかないな

  9. 18445 匿名さん 2024/08/21 08:30:30

    https://tech-camp.in/note/careerchange/47414/
    名古屋本社の会社なんてこんなのだぞ

    Tのおこぼれで発展してきた街にタワマンもテーマパークもいらない

    工場跡地にできるショッピンモールに地元で作った車で通って地産地消しなはれ

  10. 18446 匿名さん 2024/08/21 09:02:50

    名古屋で金あるやつは車持ってるからナガスパやディズニー、USJいくでしょ
    車持たない名古屋民は京都や東京へ新幹線で行くし。

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  12. 18447 匿名さん 2024/08/21 09:19:27

    テーマパークについては観光客の獲得が目的だからアクセスさえ良ければどうとでもなる

  13. 18448 匿名さん 2024/08/21 11:31:29

    建設費が高騰してるから箱物は作っても採算取れないって。
    名駅前の再開発も延期したおかげで建設費1.5倍以上になってる笑

  14. 18449 あたおか様 2024/08/21 11:50:01

    >>18448 匿名さん

    建設費が高騰してるから箱物は作っても採算取れない??

    相変わらずあほな考えだな、お前(笑)

    いいか?俺は高所得者だけれど、もし俺が低所得だと、世間の給与所得者の99.9%くらいが低所得者になってしまうね。

    あぁ、愉快、愉快だな。これだから愉快さ!

  15. 18450 匿名さん 2024/08/21 12:23:36

    イオンノリタケ絶好調らしい

    その割に空きテナント多くね?

  16. 18451 通りがかりさん 2024/08/21 21:13:13

    >>18431 匿名さん

    それはこことオプレジ名古屋ドームの事ですか?

  17. 18452 匿名さん 2024/08/21 22:15:41

    名古屋も高さ規制厳しくしてタワマン規制すればいい、京都なんかそれで都市規模に見合わない価格高騰を巻き起こしてる。
    名駅栄丸の内伏見あたりを厳しく制限すれば今苦戦しまくってるマンションも希少価値が出て即売するでしょ
    神戸市が今実施してる施策もそれ。
    タワマンは郊外にして中心部はて名古屋城の景観条例を作ろう

  18. 18453 匿名さん 2024/08/22 03:17:30

    https://www.kantei.ne.jp/report/c202407.pdf
    悲報: 名古屋の中古マンション価格、ようやく前年超えの上昇基調へ

    流石に新築値上がりしてるからな・・・

  19. 18454 匿名さん 2024/08/22 03:19:47

    このスレでは割と「新築値上がりしているから中古も上がる」って意見が多かったろ

  20. 18455 匿名さん 2024/08/22 03:39:57

    コスパ抜群のレジェイド名古屋が売り切れたから名駅の物件も本格上昇するかもね
    ザ・タワー、ネタにされてるけどいいマンションだから早く売り切れてほしいよ

  21. 18456 匿名さん 2024/08/22 03:48:28

    エリアが離れるが、グランドメゾン千種は低層でも坪単価600万行くとか行かないとか
    いう噂

      • 匿名さん
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      匿名さん2024-05-31 14:03:05
      これから伸びるのは??
      1. 名駅北・名駅東 (プラウドタワー名駅、グラメ名古屋)
        80%
      2. 名駅南・名駅西 (リニアモータータワー、Nagoya the Tower )
        20%
      10票 

    暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2023-02-12 14:18:59
      ふじ(男性・(自己所有)マンション・35ー39歳)
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ザ・パークハウス名古屋(新築・3LDK・5000万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656702/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659745/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      イオンモール直結で買い物が非常に便利だと思います。
      
       また名古屋駅徒歩圏内なので、どんな路線でも徒歩でアクセス出来ます。
      
      
      風俗店が近くにあるので、子供の風紀上の懸念があります。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      自習室はとても静かで集中出来ます。
      
      ロビーもソファがありゆったり出来ます。
      
      ジムも新しく出来ますので、ジムに通う必要がなくなります。
      
      
      設備の予約システムが使いにくいです。
      
      三菱地所のシステムのようですが使い勝手が悪いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      イオンモール直結であることで、食事の買い物はふとした時に行けます。
      
      また飲食店も多数入っていますので、飲食店もわざわざ遠くに行く必要がありません。
      
      
      名古屋駅が近くにあるので有名どころしか出店していないです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      東山線の亀島駅が徒歩6分 JR名古屋駅が徒歩15分弱といったかんじで、メガステーション徒歩圏内は魅力的です。
      
      
      亀島駅が汚いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      子供は保育園とイオンモールしか歩かないので小さい時は安全と思います。
      
      治安も安定しているように感じます。
      
      
      大きくなると風俗店が嫌に感じると思います。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      イオンモール直結かつ名古屋駅徒歩圏内にも関わらず、マンション価格が非常に安かったことが一番魅力的に感じました
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      風俗店が近くにあるのと、亀島駅まで歩く場合には必ず通らなければいけない通りにあるので不快に感じる人もいると思います。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ありません
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      イオンモール直結、名古屋駅徒歩圏内 その割に安価
      
      
      (※管理担当より)
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    スムラボ派出所/スムログ出張所
    寸評を見る(2件):こう/マンションマニア

    • avatar
      こう2021-01-18 14:08:01
      差出人:検討中
      質問日:2020/12/21
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      質問内容
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      4Lを検討しています。
      今回はキッチンがバルコニーに面している間取りがなかったので、1期チャレンジすればよかったと少し後悔しています。
      今回の4L間取りについてのコメントと、西南向きの暮らしやすさについて教えて下さい。
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      こうからの回答
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      検討中様
      
      コメントありがとうございます。
      
      今回の4Lは若干柱の食い込みが気になりますが、間取り自体はオーソドックスなので使い勝手は良いと思います。
      
      南西向きに関しては午前中はあまり日が当たらないので、午後に活動する人向けですね。ただ、南西向きだから買わないというほど重要な要素ではないかと。逆に洋室3などは午前から日中は日が入らないのでテレワークには最適とも言えます。
      
      あと、価格については、他タイプの住戸に比べて条件は違えど値上がりはない(おそらくグロスとの兼ね合い)ので、第一期を逃した方でも心理的には買いやすいですね。
      
      ご参考になれば幸いです!
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ご質問はこちらから
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      スムログの記事下「コメント」からどうぞ。物件についての質問に限ります。必ず回答があるわけではありません。
      
      【モデルルーム訪問5】ザ・パークハウス名古屋(第2期は買いか?)
      https://www.sumu-log.com/archives/28178/
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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