マンション検討中さん
[更新日時] 2023-12-06 23:14:10
シティテラス新小岩についての情報を希望しています。
新小岩駅徒歩３分の２７０邸大規模レジデンスだそうです。
都心へのアクセスも良さそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都葛飾区新小岩二丁目658番12他（地番）
交通：JR総武・中央線「新小岩」駅から徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：61.01平米～76.57平米
売主：住友不動産株式会・株式会社ジェイアール東日本都市開発・日本貨物鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムラボ 関連記事]
「シティテラス新小岩」《お便り返し》
住友不動産っぽくもあり、ぽくもないマンション（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/38772/
[スレ作成日時]2020-03-02 15:51:17
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都葛飾区新小岩二丁目658番11（地番） |
| 交通 |
総武線 「新小岩」駅 徒歩3分
総武本線 「新小岩」駅 徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
268戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年05月竣工済み
入居可能時期：2023年11月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[売主]株式会社ジェイアール東日本都市開発
[売主]日本貨物鉄道株式会社
[復代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス新小岩口コミ掲示板・評判
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361
通りがかりさん
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362
マンション検討中さん
>>361 通りがかりさん
結構堂々ランクインですね！やはり客観的に見るといい物件なのだと思います。しかし大半の人にはノーマークであったであろう新小岩がランクインし知られてしまうことで倍率上がらないといいのですが。
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363
匿名さん
>>362 マンション検討中さん
大丈夫です、シティテラス金町もありますから人気を二分するでしょう
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364
匿名さん
>>363 匿名さん
ちょっと場所が離れすぎてこちら検討の方は金町は検討しないかと…(ｰｰ;)
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365
匿名さん
ここはファミリータイプの部屋ばかりだけど、ベビーカーで駅に行くにはちょっと難儀だから、少し大きい子がいる家庭がターゲットなのかなぁ。
日当りや周辺環境的にもう少しシングルやDINKS向けもあるかと思ってた。
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366
匿名さん
>>365 匿名さん
葛飾区ナンバーワンの新小岩ですから、ファミリーも多いのは当然ですね。
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367
検討中さん
>>366 匿名さん
ナンバーワン？どのあたりが？
ファミリーの街とも思えないが。。。駅周辺とか。
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368
匿名さん
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369
匿名さん
>>368 匿名さん
マンションでは無く街の話だと思いますよ。
新小岩と金町では路線力が段違いなので、常磐快速線が止まるでもしない限り、金町が新小岩に勝つ事は無いでしょう。
個別のマンションの評価はまた違ってくるとは思いますが。
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370
匿名さん
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371
匿名さん
>>367 検討中さん
それ言ったら葛飾区でファミリー向けの街、青砥しかないって話になるよ笑
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372
通りがかりさん
立石民です。本来は区役所のある立石が一番栄えないといけないところ出遅れていて申し訳ない。
南は新小岩、北は金町でどちらもそれぞれの良さがあります。これから真ん中の立石も頑張って栄える予定なのでナンバーワンを争うのではなくそれぞれ発展した街になって葛飾区のイメージ良くなるといいですね。
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373
金町太郎さん
>>372 通りがかりさん
ありがとうございます、ナンバーツーとして自覚ある行動を取りたいと思います。
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374
匿名さん
>>372 通りがかりさん
仰る通りですね。ご近所の江戸川区も江東区もどんどん再開発進んでます
区内で甲乙つけるより葛飾区自体が置いて行かれないように頑張って欲しいです
とはいえ置いてかれてるから他の地域より安いのも良さといえば良さですが
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375
匿名さん
>>374 匿名さん
置いていかれてるからっていうよりも都心から離れてるので、高くしたらメリットないですよ。安いままでいてほしいです。
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376
買い替え検討中さん
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377
匿名さん
なんか金町の人がすごくここ意識してますね。共通点は葛飾区・シティテラスって事だけだと思いますが。。
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378
通りがかりさん
>>377 匿名さん
同じこと思ってました。新小岩の人達は金町は立地的に遠くて比較対象にならないから興味ないんですけどね…
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379
マンション検討中さん
小岩のプラウドタワーが出てきたから、比較検討になりますね。
総武線が活気付いてきました。
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380
匿名さん
小岩は物件価格としてはここと同じくらいかちょい高いくらいかなぁ。
タワマンだけど緩行線しか使えず都心から1駅離れるし。
ただランニングコストがタワマンの方がかかるから、シティテラス新小岩をギリギリで買える人はプラウドタワー小岩は買えなさそう。
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