匿名さん
[更新日時] 2022-01-25 19:13:56
日本初の木造ハイブリッド高層分譲マンション。
今年大注目必至の物件です。
竹中工務店設計・施工。
柱・壁など構造部に国産木材を使用した木質系構造部材を使用。
内装材にも国産木材を使用。
森林資源の循環による地球環境維持への貢献と居住者の健康増進に寄与する居住空間の提供を目指す。
プラウド神田駿河台
地名地番 東京都千代田区神田駿河台一丁目7番1(地番
交 通 JR中央総武線 「御茶ノ水」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩6分
東京メトロ半蔵門線 「神保町」駅 徒歩7分
東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩8分
敷地面積 580.71m2(定期地上権・62年)
借地権の賃料月間 未定
借地権のその他費用 未定
構造・規模 鉄筋コンクリート (一部木造(軸組工法)) 地上14階
完成予定 2021年2月下旬 (予定)
入居時期 2021年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 建物は区分所有、敷地は専有面積割合による定期借地権(地上権)の準共有
総戸数 36戸
販売戸数 未定
間取り 2LDK
専有面積 48.51m2 ~ 79.66m2 (一部住戸にはトランクルーム面積0.73㎡、サイクルトランク2.05㎡含みます)
バルコニー 6.26m2 ~ 10.94m2
売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社竹中工務店
管理 野村不動産パートナーズ
[スレ作成日時]2020-03-01 10:41:36
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物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区神田駿河台一丁目7番1(地番) |
交通 |
総武線 「御茶ノ水」駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩6分 東京メトロ半蔵門線 「神保町」駅 徒歩7分 都営新宿線 「神保町」駅 徒歩7分 東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
36戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部木造(軸組工法))、地上14階建 敷地の権利形態:定期地上権(準共有、2083年3月までの62年、※借地権の期間は2083年3月までの62年となりますが、14カ月の解体想定期間を見込むため想定居住可能期間は2082年1月までの60年10カ月となります。※建物買取請求、契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。地代 : 11,280円(月額)※2年目以降 : 3,690円(月額)、地代事務管理費 : 760円(月額)(翌2か月分地代事務管理費 : 1,520円(一括)) 、地代保証金(敷金) : 88,560円(一括)、解体準備金 : 14,110円(月額)) 完成時期:2021年02月竣工済み 入居可能時期:2021年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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プラウド神田駿河台口コミ掲示板・評判
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匿名さん
内陸千代田区アドレスでしょ。定借っつっても長期だし
坪400以下はありえないと思うよ
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42
匿名さん
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43
匿名さん
駅に近く、複線利用できるのと
当然ながらいろいろ店が多くて便利な立地だと思います。
住みたいなと思っている人は多いと思いますが
借地権物件であることがちょっと残念です。
子供への財産とか考えず便利さを優先に検討するには良い物件かな。
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44
名無しさん
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45
匿名さん
この戸数だと今月営業して来月1期完売を目指すんじゃないかな。
どんな値付けするか楽しみです!
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46
匿名さん
高台にあるので綺麗な眺望が望めるでしょうね。
定借物件かぁというのはありますが、
それよりも気になったのは木造ハイブリッドということ。
物件概要には、鉄筋コンクリート (一部木造(軸組工法))との記載がありますが
耐震面とか大丈夫なんですかね。
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47
買い替え検討中さん
ここに住まうと云うことは
山の上ホテルを自分のものに
することとど同義である
よっていくら高くても売れる
定借かどうかなんて些細なこと
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48
マンション検討中さん
現地に行きましたが、山の上ホテルか理工学部の建物からの空調の騒音が気になりました。
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49
匿名さん
ヒルトップホテルねえ。
泊まったことはない(普通そうだよね)しレストランで昔数回タダメシ食ったくらいだけど(フレンチとステーキ屋だったな)、「自分のものにする」という意味がよくわからんな。
近くにあるってだけでさほどメリットがあるとも思えんが。
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50
匿名さん
借地権物件は、出来れば避けたいなと思っていますが
立地さえ良ければリセールも可能だと聞きます。
ここは立地が良いので、老後はリセールして他物件に引っ越すというのもありかも。
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匿名さん
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52
マンション検討中さん
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53
口コミ知りたいさん
>>52 マンション検討中さん
借地なのにそんなに高いんですね。残念、、、
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54
マンション検討中さん
>>52 マンション検討中さん
その上、地代も毎月払うの?すごいね。
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マンション検討中さん
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56
坪単価比較中さん
確かにそうですね。そしたら周辺の所有権物件とほとんどコストは変わらないのですね。何故こうなった。。
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57
マンション検討中さん
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58
検討板ユーザーさん
コロナで下がるどころか、相場上がっとるやん。供給絞られて、新築価格上昇中?
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59
マンション検討中さん
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60
匿名さん
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