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契約済みさん
[更新日時] 2025-02-16 18:33:07
モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコートの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638841/
所在地：福岡市東区香椎浜三丁目7-80（地番）
構造/規模：鉄筋コンクリート造32階建
総戸数：587戸
間取：2LDK～5LDK
面積：62.15㎡～154.22㎡
交通：西鉄バス「香椎浜北公園」バス停まで徒歩約2分（160m）
西鉄バス「香椎浜中央」バス停まで徒歩約3分（220m）
JR「香椎」駅まで自転車で約6分（1,440m）
JR・西鉄「千早」駅まで自転車で約7分（1,630m）
売主：西武ハウス株式会社
施工会社：日本国土・旭・松山 特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ラコルタ・ライフ・サポート
[スレ作成日時]2020-02-26 09:58:40
| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市東区香椎浜三丁目7-80（地番） |
| 交通 |
「香椎浜北公園前」バス停から 徒歩2分（約160m
西鉄バス）
「香椎浜中央」バス停から 徒歩3分（約220m
西鉄バス）
「イオンモール香椎浜」バス停から 徒歩6分（約440m
西鉄バス）
鹿児島本線 「香椎」駅から1.35km 自転車で約6分
香椎線 「香椎」駅から1.44km 自転車で約6分
鹿児島本線 「千早」駅から1.63km 自転車で約7分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
587戸、他 ゲストルーム1戸（共用部分） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上32階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年01月
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]西武ハウス株式会社
|
| 施工会社 |
日本国土・旭・松山 特定建設工事共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社ラコルタ・ライフ・サポート |
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1364
ご近所さん 2022/01/02 03:48:43
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1365
匿名 2022/01/03 02:20:21
>>1364 ご近所さん
ありがとうございます。そうなんですね…ただ放っておくのも嫌なんで管理会社に報告してみます。結果、皆様にもお知らせします。
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1366
契約者さん4 2022/01/06 02:11:09
>>1363 匿名さん湿気や乾燥でなるそうです！一年点検でそういった細かいアンケートがあるみたいですよ。管理会社に言ったらすぐにでも直してもらえます
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1367
匿名 2022/01/12 03:54:07
MJR側のイオン駐車場横の工事してるところは、何になるのかご存知の方いますか？
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1368
契約者さん1 2022/01/17 10:21:40
壁の亀裂は新築は普通によくあることですよ。あまり早く治しても一年以内はまたなったりして、あまり何度も補修すると逆に汚くなるんで、一年後に補修しますと説明もされました。
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1369
契約者さん2 2022/01/21 21:32:52
地震でしたが皆さん揺れ感じましたか？
高層階で警報がなってから身構えましたが、こちらは全くわかりませんでした。福岡の知人はかなり揺れたと言っていたのですが、これが免震の効果？
凄いですね！
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1370
住民 2022/01/21 21:55:08
>>1369 契約者さん2さん
アラーム音怖かったですね…。福岡市東区は震度２だったみたいで、免震の効果もあったのか揺れも感じませんでしたね。
ちなみに新宮とかは震度4だったらしいです！
住戸数も多いし、こういう非常事態にコンシェルジュさんか管理人さんんどちらかが常駐だと安心するんですけどね（泣）
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1371
契約者さん7 2022/01/22 12:20:11
>>1369 契約者さん2さん
わが家も全く感じませんでした。でも、照葉のタワーマンション高層階に住んでいる友人は、かなり揺れてこわかった…と。それを聞いて、この辺も揺れたんだと思いました。免震構造の違いなんでしょうかね？
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1372
匿名 2022/02/01 02:05:23
入居時に斡旋の保険会社で火災保険・地震保険に入られた方にお尋ねです。
「地震保険料控除証明書」は契約時に届いていますか？別途、年末に送られてきているのでしょうか？
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1373
契約済みさん 2022/02/01 04:34:30
>>1372 匿名さん
契約後に保険会社から送付された書類（約款・証券など）にある冊子の中に控除証明書がついてましたよ。
年末に送付されなかったので念のため見直していたら見つけました。
わかりにくいですよね。
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1374
契約者さん1 2022/02/04 22:32:08
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1375
契約者さん4 2022/02/14 12:32:55
2/14の17時ごろ、
パトカーが3台、イオン側に停まっていましたが、なにがあったのかご存知の方いらっしゃいませんか？
先日、幼女の連れ去り未遂事件が他県であったので、何か物騒なことが起きたのではないかと心配しています。
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1376
入居前さん 2022/02/15 13:10:56
同じく気になっておりました！昼頃～夕方にかけてエレベーターホールで3度警察の方に遭遇しました。何かあったんですかね・・・
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1377
契約者さん1 2022/02/17 03:46:11
駐車場のシャッフルそろそろですね
今の場所が良いと思ってるのは私だけでしょうか
皆様のご意見を聞きたいです
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1378
契約者さん1 2022/02/17 17:05:12
>>1377 契約者さん1さん
そう思っていたとしても、購入時にシャッフルすると説明があったのでシャッフルせざるを得ませんね。今の場所が悪いと思ってる方が1人でもいれば実行しないといけませんので。そして必ず1人は存在します、その為議論の余地が無い事案です。
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1379
契約者さん1 2022/02/19 07:17:48
随分前に有料駐輪場の調査があったと思いますが、その後なんの連絡もありませんが、どうなっているのでしょう？駐輪場でも連絡無いから、駐車場シャッフルはかなり大変でしょうね。
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1380
契約者さん1 2022/02/21 08:29:40
勝手な想像ですが、完全場所指定のシャッフル抽選はしないんじゃないかなと思ってます。この数の全移動は相当混乱しますからね。
たぶん、自転車同様に希望区画だけ聞いて、一台目の希望区画が区画数を超えれば抽選するけど、細かな場所の指定はなしで元と同じ区画なら場所もそのままとか、そんな感じにするのではないですかね。それなら最低限の移動ですみますし。
事前アンケートの質問からもそんな意図を感じましたが。
まぁ、おっしゃられてる様に自転車すらまだ確定してないので、駐車場はかなり先になりそうだなーと思ってます。
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1381
契約者さん1 2022/02/28 19:38:10
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1382
匿名さん 2022/03/01 01:44:50
>>1381 契約者さん1さん
4月か5月以降とかに案内みたいですよ。
一斉に文書投函とおっしゃっていたので、みんな一緒に案内されるみたいです。
戸数も多いから実際の補修対応はのんびり待とうと思います。
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1384
契約者さん1 2022/03/02 00:43:59
[No.1383～本レスまでは、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1385
入居済みさん 2022/03/03 03:41:16
ウチだけの問題かを確認させていただきたいのですが、最近BS/CSの映りが悪くないですか？
テレビもレコーダーも映りが悪いので、もうしかしたら共同アンテナの問題かと思いまして。
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1386
契約者さん3 2022/03/03 04:07:46
お風呂の水が抜けにくいのはうちだけでしょうか？
掃除する時になかなか泡が流れないのですが皆さんもそうですか？
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1387
契約者さん2 2022/03/04 14:26:57
>>1386 契約者さん3さん
お風呂の栓（浴槽排水）を外して掃除してますか？
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1388
住民さん1 2022/03/05 00:02:37
お風呂は、流れにくいのは感じてました。
点検は、案内の書面だけきてます。
完売になりましたね。
MJRもたちましたし、人口が増えてるので、東区役所等等、もっと広くなって、手続きなどスムーズに行くようになったら良いなと思ってます。
簡単なのは、博多駅にいってます。
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1389
匿名さん 2022/03/05 03:31:47
バスタブに限らずですが、泡立った水はスムーズには流出しません。（それが普通です）
でも、バスタブの排水孔フタを外してやれば、流れは良くなります。（多少ですが）
フタを外した際は、せっかくなので、ついでに毛髪やヌメリを除去する事をお勧めします。
バスタブの排水不良は、大抵は排水孔～排水トラップ内の、異物やヌメリ汚れです。
尚、マンション一般の排水管の構造上、一気に排水されないように設計されています。
なので、お掃除後や、高圧洗浄後でも、排水や泡立った水が勢いよく一気には流れません。
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1390
匿名さん 2022/03/09 08:31:15
バスタブに限らずですが、お掃除の際は洗剤・スポンジ・ウエス類を使い分けます。
メラミンスポンジも、使用箇所を選ばないと、設備や建具の表面塗装を傷めてしまいます。
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1391
マンション住民 2022/03/11 06:58:10
入居後一度もコンシェルジュサービスを利用したことがないのですが、皆さんはどんな風に利用されてますか?
久々にパンフレットみたら、切手やゴミ袋も販売してるんですね。
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1392
契約者さん1 2022/03/12 00:19:21
>>1391 マンション住民さん
郵便物も出せるみたいですが、使用したことが無いです。総会についての質問等で1,2回利用しました。丁寧に対応して下さって良い印象です。
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1393
マンション住民 2022/03/16 00:32:02
>>1392 契約者さん1さん
そうなんですね。なかなか声がかけられなかったので、安心しました。
ありがとうございます。
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1394
匿名 2022/03/23 22:46:19
>>1391 マンション住民さん
落とし物を訪ねたり、郵便を依頼したことはあります。
改めてパンフレット見返すとキャリーサービスなどもして下さるようですね。
子どもが小さく、子どもと荷物を抱えるのに大変なので助けて頂けるととてもありがたいですが、なかなか依頼しづらいですね。
物腰柔らかく受け応えは丁寧な印象ですが、声をかけたときにワイヤレスイヤホンを外されたりするので、音楽でも聞きながら座っているのか…？とも思うので。。
又、コンシェルジュサービスの内容をカウンターなどにも表示して頂けると、依頼もしやすくより快適にマンションライフ過ごせそうです。
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1395
住民さん6 2022/03/24 14:57:23
>>1386 契約者さん3さん
うちも先月くらいに流れの悪さが気になりました。
排水栓を取って見えるところのゴミは取り除いていたのですが、その奥に綿棒をつっこむと
髪の毛の束がごっそりと取れました。
産後の抜け毛やら浴室乾燥機のホコリやらがたまっていたのでしょうね…。
お恥ずかしい話ですが、綿棒で取り除いてからは流れが良くなりましたよ！
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1396
住民さん6 2022/03/24 15:00:21
>>1381 契約者さん1さん
先日、コンシェルジュカウンターにアンケート提出用のボックスがあったので、コンシェルジュさんに確認したところ、入居から一年経ったころに発送するので、だいたい入居日から1～2週間で届くと思います、と教えていただきました。
お家によって時間差はあると思いますので、ご参考に程度に…。
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1397
住民さん1 2022/04/06 13:56:54
ピアノ教室を探しているのですが、校区内で見つからず…皆さんお子さんの習い事は香椎や千早の方まで行ってらっしゃる方が多いのでしょうか？
(ちなみにイオンのカルチャーセンター以外で探しています)
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1398
匿名 2022/04/22 06:02:49
固定資産税について。
戸建て購入時のように入居後の家屋調査などは無く、固定資産税の納税通知が届きました。
どのお宅もそうなのでしょうか？
どのように評価されているのか…税額の妥当性もわかりません。
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1399
入居済みさん 2022/04/22 07:31:58
>>1398 匿名さん
マンションの場合はそのようなものです。
1戸ずつ調査したら時間が足りないのはおおよそ見当がつくはずです。
詳細がお知りになりたいならご自身で税務署に問い合わせればいいのでは？
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1400
匿名 2022/04/27 16:35:32
>>1399 入居済みさん
ご回答ありがとうございます。
マンションの場合はそうなのですね。
住戸内の個別の設備等は関係なく一律評価ということでしょうか。
税額の不服ではないので、役所等に問い合わせるまでもなく、他のお宅はどうだったのかお伺いしました。
教えて頂き、ありがとうございました。
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1401
住民さん1 2022/05/19 15:43:52
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1402
住民さん1 2022/05/25 03:41:12
中層階に住んでますがコバエがベランダの網戸にすごく張り付いていて、同じような方いませんか？
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1403
住民さん6 2022/05/25 14:44:37
>>1402 住民さん1さん
小虫多いですよね。網戸がないので、窓の開け辛さを感じてます。
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1404
マンション住民さん 2022/06/03 12:01:59
サッカー場横の道にものすごい虫が湧いています。貯水池と家庭菜園や花壇などの肥料、雑草が好条件なのでしょうが、位置的にも光に集まったり影響受けて居そうです。ものすごい数で目も口にもバンバン飛び込んできます。バス停使えない・・
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1405
住民さん8 2022/06/09 10:47:59
南向き中層階ですが、毎日のようにベランダにマルカメムシが数匹いてプチストレスです。。できる対策はしようと思いますが、同じような方いらっしゃいますか？
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1406
住民さん2 2022/06/13 05:35:04
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1407
住民さん1 2022/06/16 11:26:14
>>1405 住民さん8さん
東向き中層階ですが最近多いですね。
去年はいなかったのに。
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1408
住民さん1 2022/06/22 02:59:12
ベランダで植物を育てている方コバエが発生してないか確認してもらえないでしょうか…。
小虫を寄せ付けないスプレーをしても数日後にはかなりの数張り付いていて気持ち悪いです
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1409
匿名さん 2022/06/22 06:03:02
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1410
住民さん1 2022/07/08 00:01:23
夕方や休日の西側広場はまさに地獄絵図ですね。
近くに親らしき方がいらっしゃっても放し飼い状態。
童たちの奇声が物凄いです。
西側低階層にお住まいの方が気の毒でならないです。
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1411
住民さん1 2022/08/13 08:49:13
お盆はゴミの回収ないので、各々ゴミ捨て場に持って行きましょう！
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1412
住民さん1 2022/08/18 11:27:39
浴室乾燥使うと、生ごみみたいな臭いがし始めたんですが、同じ症状の方いませんか？
排水口もフィルターもこまめに掃除しているので原因不明で困ってます
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1413
住民さん1 2022/08/19 00:22:44
昨日の夜、西側広場で子供が自転車で何周もグルグル廻ってました。
近くに親が座っていました。
補助輪のガラガラ音がかなりうるさくて不快でした。
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