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契約済みさん
[更新日時] 2025-02-16 18:33:07
モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコートの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
物件スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638841/
所在地:福岡市東区香椎浜三丁目7-80(地番)
構造/規模:鉄筋コンクリート造32階建
総戸数:587戸
間取:2LDK~5LDK
面積:62.15㎡~154.22㎡
交通:西鉄バス「香椎浜北公園」バス停まで徒歩約2分(160m)
西鉄バス「香椎浜中央」バス停まで徒歩約3分(220m)
JR「香椎」駅まで自転車で約6分(1,440m)
JR・西鉄「千早」駅まで自転車で約7分(1,630m)
売主:西武ハウス株式会社
施工会社:日本国土・旭・松山 特定建設工事共同企業体
管理会社:株式会社ラコルタ・ライフ・サポート
[スレ作成日時]2020-02-26 09:58:40
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎浜三丁目7-80(地番) |
交通 |
「香椎浜北公園前」バス停から 徒歩2分(約160m 西鉄バス) 「香椎浜中央」バス停から 徒歩3分(約220m 西鉄バス) 「イオンモール香椎浜」バス停から 徒歩6分(約440m 西鉄バス) 鹿児島本線 「香椎」駅から1.35km 自転車で約6分 香椎線 「香椎」駅から1.44km 自転車で約6分 鹿児島本線 「千早」駅から1.63km 自転車で約7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
587戸、他 ゲストルーム1戸(共用部分) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年01月 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]西武ハウス株式会社
|
施工会社 |
日本国土・旭・松山 特定建設工事共同企業体 |
管理会社 |
株式会社ラコルタ・ライフ・サポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート口コミ掲示板・評判
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1318
住民 2021/09/29 12:06:06
>>1315 契約者さん1さん
その思考回路もゾッとする(笑)
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1319
住民板ユーザーさん 2021/09/29 12:12:33
>>1316 契約者さん6さん
いやいや、前の日からゴミ出してたら周りに迷惑って分かりませんか?決まった時間以外に捨てたいなら、ごみ捨て場に自分で捨てに行けばいいだけですよね。分かりますか?あ、鼻が詰まってる方ですか?
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1320
契約者さん1 2021/09/29 12:30:55
煽りにのっからない方がいいですよ!
荒らしは暇だからタワマンの掲示板にきているだけです。
実社会で相手にされていない人がネットで反応してもらえて喜んでいるだけです。
玄関を出れば同階はもちろん下の階の玄関も見えてしまうので見たくて見ている訳ではないと思います。
そしてゴミ問題もここではなく管理会社へ。
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1327
匿名さん 2021/10/02 12:14:21
[No.1321~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1328
契約者さん8 2021/10/04 01:31:43
共用部素敵って思ってるんですか?
プールもないしジムもないしバーラウンジもないですし、常に車寄せにタクシーが停まっているわけでもありません。
わたしはシンプルでいいなと思っていますが、素敵だから勘違いしている方はいないかと笑
どちらかと言うと控えめで管理費や固定資産税のことを考えたら良いなと思うだけです。
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1329
契約者さん3 2021/10/04 02:18:47
>>1328 契約者さん8さん
えっ、貴方は誰に何を伝えたいの笑?
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1330
契約者さん1 2021/10/15 21:50:36
11月にある総会ってどの位人来ますかね?みなさん出席されますか?
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1331
契約者さん4 2021/10/16 08:44:26
>>1330 契約者さん1さん
出来れば出席したいと考えています!
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1332
契約者さん1 2021/10/19 23:06:31
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1333
匿名さん 2021/10/22 21:02:05
>>1332 契約者さん1さん
18戸になっていますね。
残りはほとんど100平米超えですね。
数ヶ月以内には完売しそう。
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1334
契約者さん1 2021/10/24 11:15:47
詳しい方にお聞きしたいのですが、このマンションはスカパー契約したら見れるんでしょうか?
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1335
匿名さん 2021/10/25 07:35:20
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1336
契約者さん6 2021/10/25 10:43:50
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1337
匿名さん 2021/10/26 21:14:06
イーストの住人の方が毎日センターの駐輪場を利用されています。
ラックに数の限りもありますので、ご自身のお住まいの駐輪場に停めてほしいと感じるのですが、規約上は問題ないのでしょうか。
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1338
契約者さん7 2021/10/27 00:15:51
>>1337 匿名さん
イーストとセンター両方所有されている場合もありますし、気になることは直接管理会社に確認されるのが良いと思います。
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1339
契約者さん8 2021/11/04 08:44:15
年末に入居予定の者です。
今幼稚園を探しているのですが、皆さんどこの幼稚園に通われている方が多いのでしょうか?小学校に上がった時に、同じ幼稚園の子がいた方が娘も心強いのかなぁと思いまして…
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1340
居住者 2021/11/06 03:24:45
近辺の幼稚園はどこも定員いっばいな感じですよね。
ただマンション前に色んなところの幼稚園のバス来てますので、誰かしらマンションのお子さんと一緒になると思います。
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1341
契約者さん8 2021/11/07 14:20:25
>>1340 居住者さん
教えて頂きありがとうございます!
バス通園が多いのですね。
近隣の幼稚園、人気なところばかりの様ですね。
少し範囲を広げて探してみます!
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1342
匿名さん 2021/11/08 01:59:42
敷地内道路に、博多幼稚園、美和台幼稚園、千早幼稚園、さくら幼稚園、松﨑幼稚園の送迎バスがきていますよ。イオン前の道路に自由ヶ丘幼稚園のバスもきているようです。送迎バスがきてますから、どの幼稚園もモントーレの方は多いようです。ご参考までに(^^)/
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1343
契約者さん8 2021/11/08 06:44:42
>>1342 匿名さん
ご丁寧に教えて頂き、ありがとうございます!
娘が乗り物酔いがひどいので、バス通園を渋っています。千早幼稚園は割と近いのに、モントーレ前から乗って園に到着するまで50分かかると聞きました!!
近場で他に空きがないか、問い合わせてみようと思います!
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1344
居住歴3ヶ月 2021/11/15 12:27:16
ローソンからの帰り道、隣のマンションにチャリチャリが出来てました!昨日は無かったはず…
自分はヘビーユーザーなので非常に嬉しいです!
いつもは香椎浜イオン前まで行って借りてましたがこんな近くにできるなんて嬉し過ぎる!
しかも電動自転車もあったので早速週末散歩してきます!
最初は駅から遠いので周りから反対されていましたが、ホントここに住んで正解でした!!
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1345
契約者さん8 2021/11/15 22:37:26
>>1344 居住歴3ヶ月さん
のるーと、もありますしね!いいとこですよねここは(^^)!
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1346
契約者さん1 2021/11/15 23:15:52
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1347
匿名さん 2021/11/17 00:54:14
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1348
名無しさん 2021/11/18 09:37:29
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1349
契約者さん8 2021/11/28 14:28:28
日中の足音は仕方ないけど、毎日この時間までうるさい足音するのは躾の問題です。
まぁ、どうしようもないので愚痴ったり、子どもが成長するのを気長に待ちます。
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1350
契約者さん 2021/11/29 06:05:05
>>1349 契約者さん8さん
管理会社から上の階の方に言ってもらうと良いと思います。うちは伝えてもらってから随分かわりました。22時になると急に静かになり、それなりに気をつけてくれているのがわかります。下が音で困っていることがわかっていないのかも?
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1351
契約者さん6 2021/11/29 09:48:45
>>1349 契約者さん8さん
子どもじゃないかもですよ。運が悪かったですね
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1352
契約者さん5 2021/12/04 22:25:04
>>1339 契約者さん8さん
香椎浜幼稚園が徒歩で皆さん送られていて、モンテッソーリ の幼稚園なので合う合わないあると思いますが私も検討して、空きもありました。
うちの子も小学生になった方が友達多いからと変えましたが子供の順応する力はすごいのでどこの幼稚園でもいいなと感じました。
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1353
契約者さん1 2021/12/10 00:24:25
子ども達の遊びのマナーが悪いのが目立ちます。
エレベーターや廊下で、自転車、スケートボード(リップスティク又はスネークボード)のようなものに乗ったり、階段や駐輪場で遊んでいたり、
挙げ句の果てには、鬼ごっこで逃げるためにエントランスを利用したりと、
楽しいから見境なく遊んでいるのかもしれませんが、一度全戸に注意喚起のプリントを配布した方がいいのではないかと思います。貼り紙はしてありますけど、子ども達も見ないでしょう。
私自身、見た時は注意をします。
子ども達もその時は素直に聞いてくれますが、子どもの数が多いのでもぐらたたき状態です。
私が過剰に反応しすぎているだけかもしれませんが、みなさんはどのように感じておられますか?
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1354
契約者さん 2021/12/12 09:57:38
昼以外ほぼ丸1日足音がうるさく、夜になると洗濯物を大きな音を立てて干し、窓を締めていても家の中まで聞こえます。
騒音関係で管理会社の方に注意してもらった方などいらっしゃいますか?
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1355
契約者さん6 2021/12/13 06:15:25
>>1354 契約者さん
騒音は感じた事ありません。何度も話題に上がってますが、中々解決しない難しい問題ですよね。
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1356
契約者さん1 2021/12/14 02:03:02
>>1353 契約者さん1さん
民度の低い子供達には何を言っても伝わらないから、飼い主にプリントで伝えるべきですよね
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1357
契約者さん6 2021/12/14 07:39:38
>>1356 契約者さん1さん
同じ人に対してそんな差別的な発言をする貴方もどうかと思いますよ。もう一度貴方の書いた文を見てみてください、人としてどうお考えになりますか?
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1358
契約者さん4 2021/12/14 21:46:15
>>1353 契約者さん1さん
私も同じことを思いました。自転車に乗ったままエレベーターに乗る子を見て、驚きました。子供に注意するのも、声掛け事案になるのかもと思うと声をかけることができませんでした。管理会社にプリント配布などの対応お願いするしかなさそうですね。
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1359
匿名さん 2021/12/17 08:38:24
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1360
匿名さん 2021/12/25 05:49:08
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1361
中国さん 2021/12/26 00:53:00
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1362
契約者さん1 2021/12/27 05:12:19
>>1361 中国さん
そうなってくれたら嬉しいですね、、でも多分また1年後でしょうね
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1363
匿名 2022/01/01 13:52:05
教えてください。部屋の角に壁紙の亀裂が縦に真っ直ぐ入ってます。1ヶ月前から目立ち徐々に広がり床面から天井まで達しました。
これは管理会社に言おうと思いますが、皆さんの部屋でも同じ症状が出ているのでしょうか?
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1364
ご近所さん 2022/01/02 03:48:43
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1365
匿名 2022/01/03 02:20:21
>>1364 ご近所さん
ありがとうございます。そうなんですね…ただ放っておくのも嫌なんで管理会社に報告してみます。結果、皆様にもお知らせします。
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1366
契約者さん4 2022/01/06 02:11:09
>>1363 匿名さん湿気や乾燥でなるそうです!一年点検でそういった細かいアンケートがあるみたいですよ。管理会社に言ったらすぐにでも直してもらえます
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1367
匿名 2022/01/12 03:54:07
MJR側のイオン駐車場横の工事してるところは、何になるのかご存知の方いますか?
暮らしやすさアンケート (5件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-01-17 15:06:09ぽんぽん(女性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日:2022/12/24
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購入物件
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モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート(新築・4LDK・4200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638841/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656555/
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住まい環境について良い点、気になる点
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イオン、公園が近い
架線下の公園は日差しが強い時でも遊べます。
マンション横にも小さな公園があり小さなお子様は遊びにぴったりです。
駐車場までが遠い(契約が立駐3階のため)
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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子育て世代には助かるキッズルーム、公園があり助かります
バーベキュー施設も500円で借りれます。
決まった時間までに玄関にゴミを出すと回収してくれます。
キッズルームが16時までなので、17.18時までだと助かるかなぁと思います。
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周辺環境について良い点、気になる点
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イオンが徒歩1分ほどで行けるので、小降りぐらいだと、ダッシュで行けばなんとか行けます。
冷蔵、冷凍品もすぐ冷蔵庫に入れられます。
保育園、幼稚園のバスがいろいろ来ているので、車がなくても通わせることができます。
海に近いので風が強いです。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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近くのバス停が3箇所あるので、用途によって利用しています(全て徒歩5分ほど)
天神、博多に行くときはバスが便利で、香椎駅までは徒歩20分ぐらいですので、あまり利用はしてないです
最寄りの駅までが少し遠く徒歩20分ほどかかります。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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子供が多く、みなさんあいさつもよくしてくれます。
近くの道は歩道も広いので、散歩、子連れには助かります。
他の地域と比べて治安は良いと感じます。
夜中の週末にたまに、都市高?でマフラーのでかいバイクが走っていてうるさいです。
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管理面で良い点、気になる点
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掃除の方々がよくしてくれているので、マンション内も外も綺麗です。
コンシェルジュさんがいるので、わからないことがあれば聞けるので助かります。
とくにないです
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このマンションの最も良い点
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イオンが近いこと、徒歩1分なのでちょっとした買い物等でよく利用しています。
雨の日でも土砂降りじゃなければ気にならず行けます。
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このマンションの最も気になる点
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風が強いです
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上記の中からマンションを選んだ理由
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値段の割にサービス、環境がよかったため。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
SAMPLE
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