埼玉の新築分譲マンション掲示板「レーベン戸田公園 GRANVARIOってどうよ?」についてご紹介しています。
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  8. レーベン戸田公園 GRANVARIOってどうよ?
匿名さん [更新日時] 2024-08-19 15:36:26


戸田公園駅徒歩5分。
生活至便な立地に誕生するマンションについて情報交換をお願い致します。

レーベン戸田公園 GRANVARIO
(仮称)レーベン戸田公園Ⅳ新築工事
地名地番 埼玉県戸田市川岸3-2128-1ほか
住居表示 埼玉県戸田市川岸3-9
交  通 JR埼京線戸田公園駅徒歩5分

構造 鉄筋コンクリート造地上8階建 総戸数58戸
延床面積 4940.26 ㎡
建築面積 870.73 ㎡
敷地面積 2163.63 ㎡

建築主 株式会社タカラレーベン
設計者 株式会社デベロップデザイン一級建築士事務所
施工者 未定

着工 2020/07/01(予定)
完成 2022/01/31(予定)

間取り:3LDK・4LDK
面積:64.60m2~86.85m2

【公式URLを追記しました。2020.7.24 管理担当】

[スレ作成日時]2020-02-19 09:58:49

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レーベン戸田公園 GRANVARIO口コミ掲示板・評判

  1. 62 マンション比較中さん 2020/10/26 07:41:58

    >58 参考になります
    こういった周辺情報は助かります( ;∀;)

  2. 63 マンション検討中さん 2020/10/26 13:19:19

    物凄く近くに住んでいますが、
    レーベンにも共通しますが交通量も多く大型車がとても多いです。特に目の前の信号、登下校のお子さんや自転車の子供さん巻き込みに要注意です。

  3. 64 マンション検討中さん 2020/10/26 13:20:17

    >>58 マンション検討中さん
    あ、ここレーベンスレでしたね。
    パークホームズと間違えてました。

  4. 65 匿名さん 2020/11/03 12:11:16

    近くに住んでます。近隣の川の氾濫と交通量、線路に多量の電線、安楽亭の匂いは気になります。花火観るなら4階以上がいいかと

  5. 66 匿名さん 2020/11/05 23:12:07

    >>63 マンション検討中さん
    信号が青でも気をつけないといけないですよね。
    子供は青なら周囲を見ないで渡りますし・・・

    ママ友の知りあいの子供が交通事故に巻き込まれたと聞いたので、他人事じゃないと思ったところでした。
    普通車はもちろんですが大型車はもっと気をつけなくちゃいけませんよね。
    最初は見送りした方がいいでしょうか・・・大げさですか?

  6. 67 通りがかりさん 2020/11/07 06:29:06

    戸田公園駅から線路沿い北方向5さろ付近右側に有楽土地看板出ています。オーベルかも。

  7. 68 通りがかりさん 2020/11/07 07:01:38

    >>67 通りがかりさん

    67の書き足しです22年6月完成と少し遅いです。
    12階建て43戸の記載でした。

    1. 67の書き足しです22年6月完成と少し遅...
  8. 69 匿名さん 2020/11/10 11:05:41

    プランAのみ公開中、リビングダイニング以外は広さがあって、6帖と7帖の寝室が確保できて、
    ちょっと狭い5.5帖の部屋はアウトフレームなのでストレスフリー。なかなか良いプランではないでしょうか。
    角住戸なのに窓が少ない点はちょっと意外で残念かなとも思いますが。西南向きで日当たりも良さそうです。
    玄関側のサービスバルコニーは室外機置場になるのだろうけど、ちょっと得した気分でもあります。

  9. 70 匿名さん 2020/11/14 08:47:11

    公式サイトが更新されましたね。
    間取りなども複数紹介されていましたね。
    販売がいつ頃なのか気になりますね。

  10. 71 マンション検討中さん 2020/11/15 06:22:34

    先週展示場に行ってきました。同業なのですが妻の実家が近くにあり、購入を意識して行ったのですが、、、価格ですが上層階はなんと6000万円超えをするという、、、いくらなんでも埼玉の戸田で、、、ちょっとプレミアムを上乗せしすぎかと、、、グランシンフォは90で4800万でした。近いのも魅力なのですが、、相場はもうちょっと低いと思うのですが戸田はここまで高いのでしょうか?他の物件を見てる方はコメントをお願いします。

  11. 72 eマンションさん 2020/11/15 07:22:52

    仕様もいまひとつ、かつ線路近く、車通りも多いこの場所で6000万はボリ過ぎかなと
    戸田には期待しているのでもう少しハイグレードなマンションを待ちたいですね

  12. 73 マンション検討中さん 2020/11/15 09:33:29

    戸田公園で6000万は確かに高い気がしますけど、その値段でも売れるぐらい戸田公園の価値が上がってると言う事じゃないでしょうか

  13. 74 住民板ユーザーさん1 2020/11/15 11:41:33

    >>73 マンション検討中さん

    売れるのであれば。ですね。

  14. 75 検討板ユーザーさん 2020/11/15 13:00:59

    戸田公園の価値は大分上がってると感じてます。ここは駅近物件が極端に少ないので、駅近ってだけで他地域より上がってしまいます。これでも上層階はほぼ埋まったらしいです。

    パークホームズが横に建つのですが、仕様が安っぽくなるので迷ってます。

  15. 76 匿名さん 2020/11/16 00:16:11

    >>75 検討板ユーザーさん
    たしかに。
    1次販売前からモデルルームに伺いました。
    初めは高いと思ってましたが、買う人がいるので妥当なのかと徐々に思ってきました。
    駅近物件の少なさ
    70平米以上(徒歩5分&70平米以上&築浅が少ない)
    ↓18スレに記載あり
    ヴェレーナ坪単価210万程度(徒歩15分以上)

    近隣の最近の価格はわかりませんが、
    上に書いてある大成遊楽さんの物件をマンマニさんが坪単価250前後では?と動画に出ていました。
    隣の三井さんや大成遊楽さんの物件を見て検討するのが良いかと。
    噂話なのであまり信憑性はないですが、三井さんは賃貸か分譲かで迷われていたという話を聞きました。

  16. 77 匿名さん 2020/11/16 11:09:54

    上層階が埋まったとは驚きました。流石に手が出ません。。2次に行かれる方がいましたらまた教えてください。

  17. 78 ご近所さん 2020/11/18 04:12:18

    戸田公園在住20年です。駅から徒歩12分で、68㎡2800万で購入しましたが、今では1千万は多く支払う事になります。レーベンは、駅に近いだけでなく小学校・中学校も近いため、将来性があります。同額で北赤羽が買える!北戸田のほうが安い!とのお声もありますが、戸田公園は埼京線快速停車駅で、なにより戸田市の優遇は大きいです。人口も増えてますし、心配される水対策も、地下に逃がす計画がすすいでいるようです。

  18. 79 匿名さん 2020/11/18 07:40:06

    埼京線通っていると都市部には出やすい!

  19. 80 匿名さん 2020/11/18 11:10:02

    >>78 ご近所さん

    やはり災害がある土地なんですね。荒川の氾濫があったときにはどうしようもないと思いますが、近くの小さな川はすぐに溢れそうに見えます。過去溢れてしまったことはありますか?

  20. 81 検討板ユーザーさん 2020/11/18 14:16:23

    検討したいのですが、レーベンて大手のマンションブランドなのでしょうか? あまり聞いたことがないので少し不安です。耐震偽装とかやるような会社では無いと良いのですが、、

  21. 82 匿名さん 2020/11/18 21:28:38

    不動産業界紙に記事が載ってます。

    タカラレーベン「戸田公園」第1期40戸 販売好調 」
    https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/5751-3ldk70-1-40

    もう7割も売れてるんですね。。。

  22. 83 匿名さん 2020/11/18 23:09:19

    戸田は浸水のリスクが高い街なので、よそから移ってくるなら、敢えて選ばなくてもいいかもしれません。
    でも、心配を抱えながらも戸田の住み易さに惹かれて住み着いてしまった人にとっては、この物件は魅力的なのではないでしょうか。
    駅近、築浅物件が本当に少ないですから。

  23. 84 通りがかりさん 2020/11/18 23:38:52

    5年前に徒歩11分70m2で6階のマンションを3600万円でかいました。減価償却して実質2800万円位の価値ですが査定では3800万円で売れます。
    戸田公園の売りは駅前に総合病院があることだと思います。妻の手術や息子の大怪我の時にも緊急で対応してくれました。安心感は半端ないです。もちろん年1の花火大会もVIP席で観賞しています。

  24. 85 匿名 2020/11/19 02:45:41

    >>84 通りがかりさん

    その買収大好き病院は地元民にはすこぶる評判が悪いよ
    デイサービスとかで救急車来たら違う病院に回してもらうのが当たり前になってる
    ただ大きな病院がそこしかないからね

  25. 86 匿名さん 2020/11/19 03:11:14

    >>81 検討板ユーザーさん
    ゴールデンタイムにCMもやってるし有名です

  26. 87 マンション検討中さん 2020/11/19 04:19:54

    戸田は浸水被害の話がよく出ますが、レーベンは嵩上げの対策をしてると言っていました。荒川が氾濫した場合は戸田どころか首都機能が壊滅するレベルなので、それを気にするのであれば都心からは外れた高台のエリアにしか住めないですよね

  27. 88 マンション検討中さん 2020/11/19 04:33:51

    戸田公園の荒川土手はすごい気持ちいいですよ!氾濫や浸水を気にしてる人は1度見に行ってもらいたい空がめっちゃ広いですよ

  28. 89 匿名さん 2020/11/19 11:27:35

    荒川が氾濫しなくても一階は大雨で浸水する可能性ある土地と伺いました。一階が浸水した場合、やはり物件全体の価値が下がってしまうものでしょうか?

  29. 90 マンション検討中さん 2020/11/19 12:23:50

    近くの中学校の前にある築8年くらいのマンションの1階、昨年の台風で浸水したみたいでその後売りに出てるけど全く売れてないですね。

  30. 91 検討板ユーザーさん 2020/11/20 07:22:51

    このエリアに住むなら3階以上が良いですね

  31. 92 匿名さん 2020/11/23 10:01:06

    今日でだいたい販売終了ですかね。

  32. 93 検討板ユーザーさん 2020/11/23 12:48:23

    坪単価250位だろうか、もっと高いかな。ちょっと手が届かないなぁ

  33. 94 匿名さん 2020/11/24 11:42:45

    1ヶ月前に7割売れたとのことで、昨日までの3連休で販売完了だと思ってましたが、来週もあるみたいです。。。?

  34. 95 匿名さん 2020/11/24 12:20:27

    第2期販売が11月下旬となっているので、今週末に正式販売でしょうか。
    でも3連休で購入者はほぼ固まったでしょうね。

  35. 96 匿名さん 2020/11/27 04:33:39

    第2期販売の情報がアップされました。5戸しか販売しないのですね。

  36. 97 検討板ユーザーさん 2020/11/27 13:15:23

    5戸しか無いんですか?8Fまだありますかねぇ

  37. 98 匿名さん 2020/11/28 00:27:40

    たぶん最終期に残してあると思う。

  38. 99 マンション検討中さん 2020/11/28 08:23:30

    今回の5戸は何階が売りに出されてるんですかね?

  39. 100 匿名さん 2020/11/29 22:45:57

    >>81 検討板ユーザーさん
    タカラレーベン、YouTubeのCMに出てくるようになりました。マンションを検討していてホームページをよく見ているからなんでしょうか・・・
    CMを流せるなら広告料もしっかりかけられる大手なんだと思っています。

  40. 101 匿名さん 2020/12/06 01:06:20

    現地見に行きましたが、17号につながる通りの交通量が多く、中でもトラックも多いです。
    エントランスがその通りに面していることもあり、子供がいると恐いなと思いました。

  41. 102 匿名さん 2020/12/07 07:53:54

    手をつないだり声かけしたりなど工夫していきたいですね

  42. 103 匿名さん 2020/12/07 08:18:14

    >現地見に行きましたが、17号につながる通りの交通量が多く、中でもトラックも多いです。

    その通りの住宅展示場前の信号のないカーブしてる道路を歩行者が渡ることが多く事故が多いです

  43. 104 匿名さん 2020/12/08 00:22:53

    >>103 匿名さん
    自分の子だけではなく、他の方やお子さんの事故があったとしてもやっぱり気持ちは下がりますし、重要な検討ポイントですよね。

  44. 105 マンション検討中さん 2020/12/08 01:26:48

    >>104 匿名さん
    それは親が注意などして行くしかないですね。ただ子供の事故は何処に住んでも同じように起きる時は起きますから同じように注意すべきで、それを気にしても仕方ないと思います

  45. 106 マンション検討中さん 2020/12/09 03:28:08

    子供が気を付けてても危険な大型トラック多いですよ。
    あと通勤の猛スピードの自転車も多く、あの交差点は登下校や子供の習い事の時間帯はそんな状態です。
    子供の性格にもよりますが、いくら言っても注意力の低い子もいますからね。

  46. 107 通りがかりさん 2020/12/11 23:26:37

    それを分かっているなら尚更親が注意するべきですよね。で、このマンションは学校に近い立地なので、私としては安心感があります。 
    聞きましたが意外にも子持ちファミリーは少ないようですね。

  47. 108 マンション検討中さん 2020/12/12 12:52:39

    >>107 通りがかりさん

    小学校歩いて1分ぐらいですよね!保育園も裏すぐだし中学校も5分ぐらいだし立地はめちゃくちゃ良いですよねホームセンターもすぐだし。大きい病院も近いし、あとは駅からの動線にコンビニがあれば言う事ないです!

  48. 109 検討板ユーザーさん 2020/12/18 22:43:03

    タカラレーベン気になりますが、隣のパークホームズも気になる。と言ってる間に完売してしまいそうですが、、 建物、管理含めた品質ってどうなんでしょう?

  49. 110 通りがかりさん 2020/12/19 05:12:27

    パークホームズの販売がはじまらないのではやくレーベンは売り切って欲しいです。。

  50. 111 マンション検討中さん 2020/12/19 06:22:13

    >>109 検討板ユーザーさん
    隣のパークホームズと比べるなら断然レーベンの方が良いです。パークホームズは全部70㎡以下なので3LDKとはいえ狭いです。裏の倉庫会社の土地も売りに出されてマンション立ったら眺望も保てないですから値段次第ですがレーベンより安くないと売れないと思います

  51. 112 匿名さん 2020/12/19 08:23:18

    もしかして売惜しみか。パークホームズの値段みて値上げするのかな。
    本当に売れてるならね。

  52. 113 匿名さん 2020/12/19 12:58:53

    >>112 匿名さん
    パークホームズはじまったらもう売れないでしょうからさっさとレーベンは売るべきだと思いますけどね。そう考えるとただ売れてないだけな気がします。今であれば自分で設定した金額で販売出来るわけで。

  53. 114 検討板ユーザーさん 2020/12/19 13:05:44

    >>111 マンション検討中さん
    ありがとうございます。
    どうしてもブランド価値を気にしてしまい三井を待ってましたが、そういった立地とかのほうが大事ですね。
    三井は長谷工マンションなので品質は望めなく、レーベンは営業の評判悪いけど建物は良いらしいので迷ってました。残り少ないみたいですがモデルルームは行ってみます。

  54. 115 通りがかりさん 2020/12/20 04:38:12

    >>113 匿名さん
    パークホームズと比べて広い部屋は売れて、同じぐらいの広さの部屋がまだ残ってるのかもしれないですね

  55. 116 匿名さん 2020/12/22 08:29:08

    >>115 通りがかりさん


    我が家がお邪魔した時はどのお部屋も高層階も低層階もほぼ均等に残ってましたよ。

  56. 117 匿名さん 2020/12/22 12:50:28

    ここはスラブ厚何ミリですかね?

  57. 118 検討板ユーザーさん 2020/12/22 22:56:28

    >>117 匿名さん

    200と書いてありました、普通ですかね。

  58. 119 匿名さん 2020/12/22 23:20:51

    パークホームズ一択だね。

    地歴が悪くていろいろ揉めそうだよ。

  59. 120 匿名さん 2020/12/23 00:41:34

    >>116 匿名さん
    私も訪問した際は均等に残ってました。

  60. 121 匿名さん 2020/12/23 00:42:23

    >>119 匿名さん
    地歴ってなんですか??

  61. 122 検討板ユーザーさん 2020/12/23 01:02:24

    農薬会社の跡地とかだっけ?でもそれだとパークホームズも同様だしなぁ

  62. 123 マンション検討中さん 2020/12/23 01:38:13

    >>122 検討板ユーザーさん
    営業の方が言ってましたね問題はないけど土は全て入れ替えたと。おっしゃる通りパークホームズも同じですね

  63. 124 匿名さん 2020/12/23 06:32:36

    現地見たけど日当たりかなり悪くない?

  64. 125 匿名さん 2020/12/23 09:59:13

    >>124 匿名さん
    夕方になると電車の陰になります。

  65. 126 匿名さん 2020/12/23 11:36:00

    >>124 匿名さん

    日当たり気になるなら高架より高いフロアだね

  66. 127 マンション検討中さん 2020/12/23 12:24:27

    そもそも南西ってどんな感じなのかな?

  67. 128 マンション検討中さん 2020/12/24 00:54:47

    >>126 匿名さん

    3階より上なら大丈夫ですかね?

  68. 129 匿名さん 2020/12/24 01:13:27

    >>127 マンション検討中さん

    高架と平行の向きになってますね!

  69. 130 職人さん 2020/12/24 03:27:27

    >>128 マンション検討中さん

    4階が高架と同じ高さみたいなので5階、、6階より上なら確実
    といったところではないでしょうか

  70. 131 マンション検討中さん 2020/12/24 03:35:02

    >>130 職人さん
    有難うございます!あまり上だと騒音も気になるとこですので4階、5階辺りが良さそうですね

  71. 132 購入者さん 2020/12/24 03:51:02

    オプション会参加された方いらっしゃいますか?
    おすすめなど教えていただけると助かります(^^♪

  72. 133 匿名さん 2020/12/24 05:38:41

    >>131 マンション検討中さん

    上だと騒音問題が出てくるのですね、勉強になります!売れ残っているのはどの階なんですかね。満遍なく残ってるという話もありますが、、、

  73. 134 マンション検討中さん 2020/12/24 06:37:36

    >>129 匿名さん

    朝は暗かったりしますか?
    お昼くらいから日が差すのかなぁといったイメージであってます?

  74. 135 マンション検討中さん 2020/12/24 06:42:38

    >>133 匿名さん

    私が行った時はまだどの階もありましたよ。
    間取りと階数の組み合わせで気に入るところがあるといいですね。

  75. 136 マンション検討中さん 2020/12/26 02:14:45

    ここの1番お高いお部屋はいくら位なんですか?

  76. 137 匿名さん 2020/12/27 22:24:19

    あれ???3期販売終わってます?
    TOPの案内4期になってますね。

  77. 138 匿名さん 2020/12/27 23:36:03

    第3期、12/25に4戸販売でしたが、即日完売したんでしょうね。
    毎回毎回完売ですね。

  78. 139 匿名さん 2020/12/28 00:04:25

    >>138 匿名さん
    3期、即日完売していたのですね。情報ありがとうございます!
    40戸(1期)、5戸(2期)、4戸(3期)で販売してましたよね。
    毎回即日完売はすごいですね。
    HPのプランみると表示されているプランが減りましたね・・・。
    4期の販売予告(表示の平米数的に)にモデルルームタイプないので、
    5期以降の販売もありそうですね。

  79. 140 マンコミュファンさん 2020/12/28 02:43:33

    >>139 匿名さん
    確かにA、B、Eの列の部屋が消えましたね 

  80. 141 匿名さん 2020/12/28 03:56:03

    2期は1次5戸、2次4戸に分かれてたような記憶が…
    9戸売ったってことですか?それとも1次の売れ残りを2次で売ったのか?

  81. 142 マンション検討中さん 2020/12/28 08:44:54

    残り5戸じゃないかな?
    なので第4期が最終かと

  82. 143 検討板ユーザーさん 2020/12/28 15:16:02

    半月前伺った時にに残り1桁しか無いと言ってました。営業トークだと信じてませんでしたが、、

  83. 144 マンコミュファンさん 2020/12/29 03:02:35

    戸田公園で価格もそれなりに高くて販売開始から2、3ヶ月で完売したらなかなかすごいですよね

  84. 145 マンコミュファンさん 2020/12/31 02:18:49

    Hの列も完売してますね

  85. 146 匿名さん 2020/12/31 11:43:47

    じゃあ残りC、D、Fって感じかな

  86. 147 マンコミュファンさん 2020/12/31 14:06:13

    >>146 匿名さん
    CDFGですね

  87. 148 名無しさん 2021/01/07 10:42:32

    住民用掲示板はまだですかね、、オプション会の情報知りたいですね

  88. 149 匿名さん 2021/01/10 00:03:26

    >>148 名無しさん

    お待たせしました。
    契約者スレッドを立てました。
    よろしくお願いします。


    【契約者専用】レーベン戸田公園 GRANVARIO

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667460/

  89. 150 匿名さん 2021/01/15 10:32:32

    個人的にはDタイプみたいなリビングの配置が好きです。
    書斎的な部屋は日差しの無い部屋の方が良いかも知れないですね。
    日が差し込んでポカポカしてくるとウトウトしてしまうので、
    悪くはないんだけどね。

  90. 151 匿名さん 2021/01/16 00:02:51

    >>150 匿名さん
    縦リビングか横リビングかは人数と使い方で好みがわかれると思います。
    どちらもメリットデメリットがあるけど縦リビングの方が家具の配置は楽ですよね。

  91. 152 マンション検討中さん 2021/01/16 15:43:35

    ここのマンション、埼京線乗ってるとありえないぐらい線路に近い距離にあるよな
    ここまで近い距離にあるマンションなかなかないと思うけど値段もそこそこ高くて買うやついるんだから不思議

  92. 153 マンション検討中さん 2021/01/17 06:11:01

    >>152 マンション検討中さん
    線路に近いマンションなんていくらでもありますよ?それでも売れるんだからそれ以上のメリットがあるのだと思いますよ

  93. 154 マンション検討中さん 2021/01/17 08:17:30

    そうそう
    戸田公園だから気になるだけで都内に行けば線路沿いのマンションなんていくらでもあるしむしろここより線路に近いところだってある

  94. 155 匿名さん 2021/01/17 08:29:58

    >>154 マンション検討中さん

    ここ都内じゃないんでw

  95. 156 マンション検討中さん 2021/01/17 10:20:07

    嫌なら買わなければいいだけでは?
    わざわざ買いもしないマンションの掲示板に来なくても

  96. 157 マンコミュファンさん 2021/01/17 10:39:20

    今日モデルルーム行ったら、若園営業が出てきて、大した話も聞けず最悪だった。
    売れ残りを売りつけるカモでも探してるんだろう

  97. 158 マンション検討中さん 2021/01/17 11:52:51

    >>157 マンコミュファンさん

    若園?

  98. 159 匿名さん 2021/01/18 07:57:09

    戸田住みやすいところだと思ってます
    皆さん幼稚園とかってやはり小学校も一緒になるお友達のこととか考えて決めます?

  99. 160 マンション検討中さん 2021/01/18 10:12:30

    >>159 匿名さん
    あまり考えてないですね
    気の合う人なら家族ぐるみのお付き合いが続いていいのかもしれませんが気が合わなくても関係を続けなきゃかと思うと、、
    ただ全くしらない人の中に小学校から入るのはキツそうなので、程々いればいいかな

  100. 161 マンション検討中さん 2021/01/23 23:38:40

    全国的に見てそこまでのデベ会社なのに、ここまで強気の価格に驚きました。
    噂出聞いたのですが、同じ市内の北戸田の方もかなり強気とのことを聞きました!
    購入者層の世帯所得もそれ程高い訳ではなさそうなのによくその値段のものを買うなという印象です。

  101. 162 匿名さん 2021/01/24 08:33:11

    >>161 マンション検討中さん

    北戸田は知りませんが、となりのパークより設備もいいし坪単価も安いのでそこまでとは思いませんけど
    駅5分なら特別高いってわけでもないし

  102. 163 マンション検討中さん 2021/01/24 12:01:08

    >>161 マンション検討中さん
    戸田公園が都心で働くファミリー層に人気ですし、駅5分なのでそこまで高くはないんじゃないですかね

  103. 164 マンション検討中さん 2021/01/26 15:18:19

    4期の概算価格はもう出ているんでしょうか?先週末に訪問された方いらっしゃれば情報書いていただけるとありがたいです。

  104. 165 マンション検討中さん 2021/01/28 05:13:31

    >>164 マンション検討中さん

    HP更新されていましたよ。
    パークの仕様などが出たからか70㎡超は完売したみたいですね。

  105. 166 匿名さん 2021/01/28 08:11:36

    >>165 マンション検討中さん

    残してあるんじゃなくてですか?
    売り出した形跡ないですよね

  106. 167 マンション掲示板さん 2021/01/28 09:36:34

    >>166 匿名さん
    モデルルームで聞いてみるといいですよ!気に入った人は購入要望書出してると思うので倍率とかも教えてくれますよ

  107. 168 匿名さん 2021/01/28 10:03:25

    >>166 匿名さん
    前まで表示されてた間取りが消えたので売れたんじゃないですかね

  108. 169 匿名さん 2021/01/28 11:04:59

    >>168 匿名

    そうなんですね。
    販売日になると、対象の間取りだけに切り替わっているのだと思っていました。
    まあ、近日中に5期の予告になるのか、完売と出るのか。
    完売だったらすごい好調ですね。

  109. 170 匿名さん 2021/02/01 01:19:58

    >>169 匿名さん
    5期の予告なってましたね。70㎡超が。キャンセル分でしょうか?

  110. 171 マンション検討中さん 2021/02/01 01:31:55

    >>170 匿名さん
    これがラストですかね

  111. 172 匿名さん 2021/02/01 01:44:38

    >>170 匿名さん

    広い2部屋は残してあったんだと思いますよ。
    今までもその期の販売対象間取り以外は一旦消え、販売期が終わるとまた復活する を繰り返していましたから。
    3期終了時点で5戸残っていて、4期で3戸、5期で最後の2戸を販売して終了ですね。

  112. 173 マンション検討中さん 2021/02/01 03:41:50

    Gの間取りいいですね。
    ただアイランドってどうなのか。
    小さい子供がいるとよくないと聞くし

  113. 174 検討板ユーザーさん 2021/02/01 05:35:38

    確か昨年の10月下旬に販売開始でしたから、戸田公園にしては販売好調ですね

  114. 175 マンション検討中さん 2021/02/01 14:06:59

    スーパークレイジーくんが市議の戸田市w

  115. 176 検討板ユーザーさん 2021/02/01 14:25:34

    >>175 マンション検討中さん
    子供に人気があってお爺ちゃんお婆ちゃんが孫に言われて投票したいうてましたね 票を入れた戸田市民が1番クレイジーという皮肉笑

  116. 177 マンション検討中さん 2021/02/02 04:25:31

    残り?の2部屋はおいくくらいですか?

  117. 178 マンション検討中さん 2021/02/02 08:04:45

    >>176 検討板ユーザーさん
    殺人未遂の暴力団幹部も戸田市
    子供は逞しく育ちますね。

  118. 179 検討板ユーザーさん 2021/02/03 00:20:08

    >>177 マンション検討中さん
    階数にもよると思いますが5,500?6,000の間ぐらいじゃないですかね

  119. 180 マンション検討中さん 2021/02/03 02:36:21

    >>179 検討板ユーザーさん

    ありがとうございます。
    70超えでその金額ならいいですね。
    前向きに検討してみます!!

  120. 181 匿名さん 2021/02/03 08:35:26

    私たちはDタイプ検討中です><!なんならもうほぼ決定しているんですが…
    その辺は旦那に任せて私はかわいい家具集めが先行しちゃってます。(笑)

  121. 182 検討板ユーザーさん 2021/02/03 12:19:04

    >>181 匿名さん
    抽選にならないと良いですね!多分もうラストに近いと思うので競合するかもですから

  122. 183 職人さん 2021/02/06 08:16:25

    戸田市のレーベンのマンションに住んでいますが、上からの足音とかけっこう聞こえますよ。上下の防音性とかはよく調べたほうがいいよ

  123. 184 マンション掲示板さん 2021/02/06 12:31:47

    >>183 職人さん
    それはどの地域のどのマンションでもあり得る話ですし、住んでからでないと上下左右は調べようがないですよ?いま貴方がそう感じているならご愁傷様ですとしか言いようがないです。

  124. 185 名無しさん 2021/02/06 23:34:41

    >>183 職人さん
    レーベンだからどうこうではなく住んでいる人の問題。
    どのマンションでも気を使えない、配慮の出来ない方はいますから

  125. 186 通りがかりさん 2021/02/11 07:55:47

    >>183 職人さん
    レーベンの建物って壁が薄いんですね。。

  126. 187 マンション検討中さん 2021/02/11 10:04:02

    >>186 通りがかりさん

  127. 188 匿名さん 2021/02/12 07:31:23

    5期販売時期は3月下旬になったんですね。

  128. 189 eマンションさん 2021/02/12 09:03:44

    >>188 匿名さん
    戸田公園駅のモデルルームも撤収した?ぽいのであら方完売の目処がついたのかと思われます。

  129. 190 マンション検討中さん 2021/02/12 10:20:37

    >>189 eマンションさん
    今は戸田公園も北戸田で対応していますよね。
    残り少ないのでこちらは終わりなのでしょうね。

  130. 191 通りがかりさん 2021/02/12 11:01:26

    レーベンさん、完了したとのことで残念です。買う検討をしてたのですが、、

  131. 192 マンション検討中さん 2021/02/13 03:56:33

    駅からの動線上にコンビニ出来ないかな、、ジム横とかの高架下に出来たら最高なんですけどね

  132. 193 マンション検討中さん 2021/02/14 13:50:39

    5期は夏頃まで売らないようですね、エサとして残しておいて、来た客に調子が良くなさそうな北戸田を売りたいのかな。

  133. 194 名無しさん 2021/02/15 08:18:41

    >>193 マンション検討中さん

    どこ情報ですか?

  134. 195 マンション検討中さん 2021/02/20 08:15:51

    たしかに売り惜しみしているようにしか見えません。もしくは本当はもっと売れ残っているのか?

  135. 196 マンション検討中さん 2021/02/20 09:52:38

    3月下旬に販売開始と記載がありますけど、どうなんですかね?多分ラスト2戸なんじゃ無いかと思いますが

  136. 197 マンション検討中さん 2021/02/20 11:33:25

    まだ残ってるところあるんですね!
    何階のどの部屋ですか?

  137. 198 マンション検討中さん 2021/02/20 11:52:51

    >>197 マンション検討中さん

    すみません階数は分からないですがDとGの部屋ぽいです。公式のプランてとこに出てる間取りと思います。

  138. 199 名無しさん 2021/02/21 11:49:49

    >>197 マンション検討中さん
    DとGなら私が行った時にあったのは345階の中層階だったような気がします

  139. 200 マンション検討中さん 2021/02/21 21:42:24

    >>198 マンション検討中さん
    ありがとうございました。参考になります。

  140. 201 マンション検討中さん 2021/02/21 21:43:41

    >>199 名無しさん
    ありがとうございました。3階はちょっと怖いので4.5階が空いてればラッキーですね。

  141. 202 匿名さん 2021/02/21 21:52:08

    >>193 マンション検討中さん

    宇都宮線の土呂でやったのと同じパターンですね。
    パンダ部屋を最後まで残して、近隣の物件へ誘導。
    レーベンはなかなか商売上手です。

  142. 203 匿名さん 2021/02/21 22:01:47

    3階が残ってたんじゃないかな?
    今やこの物件のモデルルームも、北戸田3物件のモデルルーム内に移動していますし。
    北戸田にお客さんを呼びたいんでしょうね。

  143. 204 マンション検討中さん 2021/02/22 07:17:13

    >>203 匿名さん
    ななるほど。納得です。

  144. 205 通りがかりさん 2021/02/25 16:41:54

    北戸田に行けば、この物件のモデルルームも併設されていて見学できるんでしょうか。

  145. 206 マンション検討中さん 2021/02/25 23:44:48

    >>205 通りがかりさん
    出来ると思いますよ!元は戸田公園駅前にあったのですがほぼ完売のようで北戸田に集約されました

  146. 207 マンション検討中さん 2021/03/03 06:40:03

    ここの天井高いくつかご存知の方いますか?

  147. 208 匿名さん 2021/03/16 06:53:58

    第5期ってまだ販売しないんですか?一応、今月末には出すっていうアナウンスが出ています。
    もうここ、5期まで来ていて結構売れている感があるので、
    売り出せば完売しそうな感じがしてくるけど、敢えて今はそれをしていないっていうことなんですか?

    マンションなかなか売れないみたいなニュース見るけど
    駅まで近ければそういうこともないんですね。

  148. 209 検討板ユーザーさん 2021/03/16 08:23:26

    >>208 匿名さん

    多分残り2戸です。昨年10月?販売開始で一期で8割近く売れたと聞きました。昨年末でほぼ完売でしたので、おそらくギリギリまで少し残して北戸田に人を呼びたいんだと思います。戸田公園徒歩5分70平米は今後中々無いと思われるので価格は強気でしたけど需要はあったてことだと思います。

  149. 210 マンション検討中さん 2021/03/16 10:41:43

    必ず売れる部屋を残しておいて、興味を持った人に北戸田物件も案内しちゃうって感じですかね

  150. 211 検討板ユーザーさん 2021/03/16 11:18:28

    >>210 マンション検討中さん

    おそらくそうだと思います。ただそうは言っても隣のパークホームズが3月に販売開始なので、それに合わせて3月下旬販売開始にしたんじゃないでしょうか

  151. 212 評判気になるさん 2021/03/16 13:56:51

    レーベンの戸田公園のモデルルーム、撤退とこの掲示板にありますがどうやら再開したようですよー

  152. 213 検討板ユーザーさん 2021/03/17 04:59:48

    >>212 評判気になるさん

    HPは北戸田のままですけど地元の方ですか?

  153. 214 評判気になるさん 2021/03/17 08:55:42

    >>213 検討板ユーザーさん
    そうです!

  154. 215 マンション検討中さん 2021/03/17 11:26:36

    >>214 評判気になるさん

    そうなんですね!それは紛らわしいですね

  155. 216 検討板ユーザーさん 2021/03/17 11:29:41

    この後入居者を対象にインテリアオプション会が順次始まるので、その為の会場要素とかじゃないでしょうかね

  156. 217 マンション検討中さん 2021/03/17 13:40:00

    基本閉めてますが、見学希望とかオプション打合せの時だけ開けてるみたいですよ。

  157. 218 匿名さん 2021/03/22 12:42:38

    5期販売来ましたね。
    これが売れれば完売ですかね?

  158. 219 マンション検討中さん 2021/03/22 13:46:18

    >>218 匿名さん

    どれぐらい要望入ってるんですかね

  159. 220 通りがかりさん 2021/03/22 13:51:07

    >>218 匿名さん

    5期は価格的に公式に出てるDとGの部屋ぽいけど、まだ残りあるんですかね

  160. 221 検討板ユーザーさん 2021/03/22 15:44:50

    キャンセルが出てなければ、のこり2部屋だと思います。ここまで引っ張ったのはもちろん戦略で、抽選になると思います。抽選に漏れた人を北戸田に誘導するんでしょうね。でも北戸田とはターゲットがちがうかな

  161. 222 口コミ知りたいさん 2021/03/22 23:50:08

    >>221 検討板ユーザーさん

    武蔵浦和とかで探してる人ならありかもですけど、戸田公園で探してる人は都内に近いとこ探してますからね。

  162. 223 匿名さん 2021/03/23 07:20:26

    金額的にも高層階ではないですね。。。

  163. 224 匿名さん 2021/03/23 09:08:54

    DとGは何階あたりなのでしょうね。
    情報お持ちの方いたら教えてもらえませんか?

  164. 225 マンション検討中さん 2021/03/23 11:12:37

    >>224 匿名さん

    3階?が残ってるとか前どなたかが言ってた気がしますがちょっと不明なので問い合わせした方がよいですね

  165. 226 匿名さん 2021/03/29 02:14:41

    残っている間取りの階数や部屋番号は公開されないものなんですね。
    公式に出てなくても〇UUMOのような不動産情報サイトには部屋番号が書いてある場合が多いのでチェックしてみたら、残念ながら間取り図以外は非公開でした。

  166. 227 匿名さん 2021/03/29 07:54:32

    小さいお子さんがいるご家庭はいますかね?
    うちは未就学児が2人いるので年の近いお友達が出来たらいいなぁなんて期待してます!

  167. 228 マンション検討中さん 2021/03/29 22:47:30

    こちら完売したんですかね?

  168. 229 匿名さん 2021/03/30 01:23:13

    完売しましたね!!

  169. 230 マンション検討中さん 2021/03/30 02:38:04

    完売おめでとうございます!竣工8ヶ月前完売すごいですね!10月販売開始で北戸田が無ければ実質2月頃には完売でしたから埼玉県内でもかなり早い方なんじゃないですかね。戸田公園にしては強気の価格でしたが、この早さで完売となると今後の戸田公園新築マンションの価格もかなり高くなりそうですね。

    1. 完売おめでとうございます!竣工8ヶ月前完...
  170. 231 マンション検討中さん 2021/03/30 22:01:00

    >>227 匿名さん
    お邪魔した時に何回か小さいお子様連れの方をお見かけしたので、その方々が購入されてればいらっしゃるかな。

  171. 232 マンション検討中さん 2021/03/30 22:14:06

    >>227 匿名さん
    自分が伺った時は、他は皆さん小さいお子さん連れで同じ様な世代でした!若いファミリーの方多いと思います!

  172. 233 匿名さん 2021/03/31 07:54:14

    227です。
    同世代のご家族がいらっしゃるかもしれないと思うとうれしいです。
    情報ありがとうございます!

  173. 234 マンション検討中さん 2021/03/31 09:52:38

    >>233 匿名さん
    ここは保育園は裏、小学校目の前、中学校は徒歩5分ちょいなので子供がいる家庭にはもってこいで、なおかつ駅まで5分なので中々無い物件だと思います。

  174. 235 匿名さん 2021/03/31 12:17:25

    >>233 匿名さん
    入居予定です。親は若くないですが、子供は未就学児です。

  175. 236 匿名さん 2021/04/01 07:00:24

    >>235 匿名さん
    同い年くらいのお友達が出来るの楽しみです。
    よろしくです(^^)

  176. 237 マンション検討中さん 2021/04/16 13:53:46

    デベから賞状みたいな完売御礼来ましたね。埼玉県でかつコロナ禍での竣工9ヶ月前完売皆さまお疲れ様でした。

  177. 238 eマンションさん 2021/07/30 04:19:13

    公園抜けるとそびえ立つ感じ

    1. 公園抜けるとそびえ立つ感じ
  178. 239 マンション検討中さん 2021/07/30 21:10:18

    >>238 eマンションさん
    写真ありがとうございます!
    思ったより線路近くないかな?

  179. 240 近隣住民 2021/08/05 00:46:19

    快速が止まるので、快速の電車の音は気にならないと思います。
    新幹線の音が響く可能性はあります。

  180. 241 マンション検討中さん 2021/08/05 03:21:28

    新幹線の音は埼京線より静かだと言われてますので、そこまで気にならないかと思います。

  181. 242 マンション検討中さん 2021/08/08 15:05:21

    新幹線は比較的静かですが、埼京線がそれなりに煩いのは覚悟してます。線路沿いに住んだことありますが上層階は防音壁が効かないので響きます。でも慣れます。

  182. 243 マンション検討中さん 2021/08/08 23:26:45

    >>242 マンション検討中さん

    音は上に抜けるて言いますからね。現地行きましたが下にいたら音はほとんど感じませんでした。まあ駅近なのでここの購入者はある程度は想定してると思いますよね。

  183. 244 周辺住民さん 2021/08/20 23:30:25

    ついにGRANVARIOのベールが

    1. ついにGRANVARIOのベールが
  184. 245 マンション検討中さん 2021/08/21 01:57:34

    >>244 周辺住民さん

    良いですね!まさにそびえ立つ感じ!あと、青空と遠くの飛行機が良い味出してます。

  185. 246 マンション検討中さん 2021/08/21 12:17:10

    >>244 周辺住民さん

    定期的に写真上げて頂けると助かります。

  186. 247 通りがかりさん 2021/08/23 13:31:00

    戸田公園新築マンションラッシュで、5物件が新築建設中ですけど、竣工前完売はここだけですね。しかもだいぶ早い段階で完売したようで、やはり駅5分、70平米越えは他物件との大きな差別化になりましたね。駅からの帰り道に完売御礼が目立ちます。

  187. 248 通りがかりさん 2021/08/23 15:45:15

    >>247 通りがかりさん
    70平米越えは強いですが、後は販売タイミングの問題かと。確か3期くらいまでは比較検討で三井を選択肢に入れれなかったので。

  188. 249 マンション検討中さん 2021/08/23 23:45:21

    >>248 通りがかりさん

    設備仕様と広さ価格比較検討して私はレーベン買いましたよ。

  189. 250 マンション検討中さん 2021/08/24 00:06:57

    今建設中の5物件と同時期に販売開始してたとしても、レーベンが駅距離、広さ、設備仕様、価格トータルで見ても頭抜けてるから早々に完売したと思うよ!

  190. 251 周辺住民さん 2021/08/27 01:33:03

    バルコニー方面

    1. バルコニー方面
  191. 252 匿名さん 2021/09/08 09:01:21

    きれいですね!

  192. 253 ご近所さん 2021/10/10 13:53:49

    マンション入り口

    1. マンション入り口
  193. 254 匿名 2021/10/12 00:16:19

    >>253 ご近所さん
    写真投稿ありがとうございます!

  194. 255 マンション検討中さん 2021/10/12 04:19:05

    >>253 ご近所さん
    夜の明かりとかが付くと、また雰囲気変わりそうですね!駅からの帰り道にかなり目立つ存在になりそう。

  195. 256 周辺住民さん 2021/10/31 07:43:50

    玄関

    1. 玄関
  196. 257 口コミ知りたいさん 2021/11/05 06:03:11

    >>227 匿名さん
    こんにちは!うちには、いま3歳のわんぱくな子がおります。私も同じことを思っておりました。

  197. 258 マンション検討中さん 2021/11/05 07:16:35

    玄関がマンションっぽくないですね。
    お店みたいな感じがします。
    昨日近くを通りましたが、大きな建物で存在感がありますね。

  198. 259 通りがかりさん 2024/08/17 14:36:58

    また売りに出されてる。たった2年超えでこれで8戸目ぐらい?みんな短気すぎる、もっと長期で良くしていこうや

  199. 260 eマンションさん 2024/08/18 10:54:24

    >>259 通りがかりさん
    まだ2戸目ですな。あと、2021年築です。適当書くのは辞めましょうね。それから、今は買った時よりプラス1,000万以上は高く売れる時期なので売る売らないは個人の自由ですな。家庭の環境の変化もありますし。

  200. 261 口コミ知りたいさん 2024/08/19 06:36:26

    >>260 eマンションさん
    まあ今や完全に潮目が変わりプラスは期待できませんけどな。

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      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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    デュオセーヌさいたまサウス

    埼玉県蕨市中央七丁目

    1LDK~2LDK

    47.53㎡~70.56㎡

    未定/総戸数 112戸

    ザ・ライオンズ西川口

    埼玉県川口市西川口3-109-1他

    4960万円~6480万円

    2LDK・3LDK

    51.55m2~70.9m2

    総戸数 63戸

    プレミアムレジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

    5100万円台~6500万円台(予定)

    3LDK

    61.8m2~68.04m2

    総戸数 177戸

    ガーラ・レジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

    3900万円台・4900万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    56.87m2・65.52m2

    総戸数 54戸

    サンクレイドル成増

    埼玉県和光市白子3-145-1

    4498万円~5398万円

    2LDK・3LDK

    52.36m2~66.17m2

    総戸数 31戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円・8198万円

    3LDK

    68.4m2・71.82m2

    総戸数 31戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    ユニハイム朝霞本町プロジェクト

    埼玉県朝霞市本町2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    35.67m2~70.31m2

    総戸数 193戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6348万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    6590万円~9590万円

    2LDK・3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    ジェイグラン朝霞台

    埼玉県朝霞市東弁財2丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    52.1m2~73.59m2

    総戸数 57戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

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    メイツ川越南台

    埼玉県川越市南台3-3-2

    3400万円台~6300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    63.01m2~82.14m2

    総戸数 117戸

    バウス新狭山

    埼玉県狭山市新狭山2丁目

    3300万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    62.67m2~82.11m2

    総戸数 206戸

    ラコント越谷蒲生

    埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

    3,498万円~4,798万円

    1LDK・2LDK

    35.70m²~52.16m²

    総戸数 36戸

    ルピアコート本川越ステーションビュー

    埼玉県川越市新富町2-1-8

    4688万円~4948万円

    1LDK+S(納戸)・2LDK

    45.24m2・48.4m2

    総戸数 113戸

    COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

    埼玉県鴻巣市本町5丁目

    2900万円台~6400万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    58.83m2~88.44m2

    総戸数 337戸

    クラッシィハウス大宮植竹町

    埼玉県さいたま市北区植竹町一丁目

    4,718万円

    3LDK

    70.45m²

    総戸数 191戸

    ユニハイム所沢プロジェクト

    埼玉県所沢市大字北秋津字上ノ台805番・806番ほか

    未定

    2LDK~3LDK

    46.76m²~75.88m²

    総戸数 40戸

    サンクレイドル鴻巣

    埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

    2588万円~4698万円

    1LDK~3LDK

    39.09m2・73.29m2

    総戸数 44戸

    プレイズ大宮日進町

    埼玉県さいたま市北区日進町1-40-20

    3400万円台~6400万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    61.74m2~85.63m2

    総戸数 111戸