物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町17番3号(地番) |
交通 |
近鉄奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩12分 近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩12分 OsakaMetro千日前線 「鶴橋」駅 徒歩4分 大阪環状線 「鶴橋」駅 徒歩5分 近鉄奈良線 「鶴橋」駅 徒歩5分 近鉄大阪線 「鶴橋」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
194戸(募集対象外住戸23戸を含む。一部住戸にて住戸連結の分譲の可能性があるため、総戸数が変更となる場合があります。) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上35階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月予定 入居可能時期:2023年11月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]リバー産業株式会社
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施工会社 |
リバー建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社浪速管理 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リバーガーデンタワー 上町台筆ヶ崎口コミ掲示板・評判
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429
マンコミュファンさん
>>428 マンション検討中さん
販売始まった時は大体スレッドは大人しくなりますよね。抽選でライバル増やしたく無いでしょうから。
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430
マンション検討中さん
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431
マンション検討中さん
え、値上げしているんですか?
あれほど営業マンは値上げしないと言っていたのですが。
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432
匿名
もうタワマンの時代ではないかも知れませんね。
永住するつもりですか?
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433
匿名さん
リバーの分際で坪400超えしたから、検討者がぷいしてしまったようです。
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434
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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435
評判気になるさん
>>433 匿名さん
さすがに坪400超えは言い過ぎ
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436
匿名さん
あまり購入検討者の不安を煽るような嘘は駄目ですよ。
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437
購入経験者さん
>>435 評判気になるさん
実際坪おいくらだったのでしょうか?
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438
eマンションさん
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439
匿名さん
>>435 評判気になるさん
第1期販売概要によると、115平米で1億4000万だから、坪400万になりますね
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440
匿名さん
以上を合わせると、
250から400
となりますか。
250は完全にパンダの1室。これを除けば、
300あたりから400といったところなんでしょう。
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441
匿名
意外と高くて躊躇しています。
眺望が抜ける部屋は平米100前後~って印象でした。
抜けない部屋は平米85~って感じじゃないですか?
全部の部屋の金額を見たわけじゃないので何ともですが。
最近の物件にしては仕様も良い感じですが、広い部屋が多いのでグロスはそれなりのイメージですね。
この金額出すならもう5-10平米狭めにして立地をもっと良くしたりとか考えてしまいます…
でもやはり広さは正義な感じも否めないので悩ましいところです。
もう少し駅近やと即決でしたかね…
もう少し悩みます。
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442
マンション検討中さん
>>441 匿名さん
同意見です。私は見送り濃厚です。
もうちょっと安ければ鶴橋ということも折り合えたのですが。。
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443
匿名さん
鶴橋、いいやん、飾り気無くて気楽で。
と、現地観たのですが、庭のイメージ画は最大限に良く見せてるもんなのだと感じました。敷地予想よりも狭い感じで、もう少し広々したイメージを勝手に抱いていたので少々ショック。モネの池の再現とはどこにも書いてないのに、私の勝手な想像で、撤退です。
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444
匿名さん
鶴橋自体はたまに行く分には楽しいんやけど、毎日焼肉キムチ食うわけでもないしなぁ。住めば都とは言うものの、この単価ならもう少し頑張って四天王寺方面か中央区で選びたいかな。
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445
匿名
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446
匿名さん
抽選当たらない可能性ある部屋が多い物件特有のネガキャンきたw
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447
匿名さん
>>441 匿名さん
駅3分は駅遠い物件なのか...w
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448
匿名さん
パンダの1室は倍率凄いようですね
(もっと安くてもいいような窓からの景色なんでしょうが)
他は相当調整してるので、事実上ほぼ先着順といった感じ?
(絶対に欲しいと思う人にはいいんじゃないですか)
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449
マンション検討中さん
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450
マンション検討中さん
何処のマンションも中韓の人は居ますよ。でもこのマンションは中韓専門スタッフ居ますよ。
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451
マンション検討中さん
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452
匿名さん
天王寺区のような、いや生野区やろのような、、、
上本町エリアのような、いや鶴橋やろのような、、
ここは多様なエリアの境界線に位置しますので、多様性や多国籍による連帯感を許容出来る方には魅力的でしょう。管理組合や運営が平和に進行されることを願いますが、文化的価値の違いや多国籍性が吉と出るかどうか?
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453
匿名さん
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454
マンション検討中さん
>>452 匿名さん
私もそこが気になって購入を迷ってます。
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455
匿名さん
>>454 マンション検討中さん
迷っているうちに1期で買えずに2期が値上げで激怒!のパターン?
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456
匿名さん
>>454 マンション検討中さん
中韓北と連帯して東アジア地域を活性化したいというお気持ちがあれば、購入してもいいのではないでしょうか?
いわゆる純日本人(ヤマトンチュ)家系もあと50年100年経過すると激減し、大阪人民共和国などと改称される未来もそう遠くないでしょう。
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457
匿名さん
中韓の人が欲しがるのは梅田とか中之島、本町エリア。
ここはわざわざ買わないでしょ。
子どもの通学用に実需で買うことはあっても、投資や法人置くのに買うメリットは無い。
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458
匿名さん
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459
匿名さん
堂島、梅田、本町の方が圧倒的に中韓国人多いのに一体素人が何を言ってるんだ?
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460
マンション検討中さん
部屋の広さをどうしても妥協できないなら、鶴橋便利だし、買ってもよいのでは?と思いますが、タワーマンションにあこがれて買っちゃうと、理想と現実の「ギャップ」で将来困りそう。
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461
匿名さん
>>460 マンション検討中さん
例えば、どういうギャップでしょうか?
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462
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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463
匿名さん
>>459 匿名さん
鶴橋と違って、お金持ちの外国人は多いですね。
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464
匿名さん
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465
検討板ユーザーさん
今日が1期締め切りでしたね
さて、どの程度売れるのか
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466
アミ
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467
マンション検討中さん
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468
マンション検討中さん
1番高い部屋と1番安い部屋がそれぞれ20倍超えていると聞きました。他にも明日抽選の部屋が30部屋近くあるそうです。
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469
マンション検討中さん
2期以降、是非とも値上げして欲しい。1期の売れ行き次第かな
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470
評判気になるさん
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471
マンション検討中さん
基本的に積水は高く評価してるけど、上本町の新しいやつは珍しく低評価。ゴチャゴチャしてるし基本目の前は建物で住むには良くない。値段考えたら今回はリバーの圧勝やね。
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472
マンション検討中さん
なお、上町台地(谷4と谷6の間)のグラメとリバーは値段考えてもグラメの圧勝かと。個人的見解ですが。
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473
匿名さん
>>472 マンション検討中さん
なんで勝負してるの?
そういうバトルの好きなの?
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474
評判気になるさん
>>472 マンション検討中さん
この論争長いけど、そもそもスレチだから
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475
マンション検討中さん
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476
口コミ知りたいさん
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477
名無しさん
>>472 マンション検討中さん
リバーさん完売でこの論争は瞬殺
グラメ、シエリアより後から販売して
瞬殺
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478
匿名さん
>>477 名無しさん
リバーは安いからでしょう。安いから売行きが良かっただけ。それ以上でもそれ以下でもない。
グラメももうすぐ完売しますね。まだ竣工半年前のもの凄いペースで売れてます。
完売すれば値段を考えてもグラメの圧勝かと。
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