物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町17番3号(地番) |
交通 |
近鉄奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩12分 近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩12分 OsakaMetro千日前線 「鶴橋」駅 徒歩4分 大阪環状線 「鶴橋」駅 徒歩5分 近鉄奈良線 「鶴橋」駅 徒歩5分 近鉄大阪線 「鶴橋」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
193戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上35階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]リバー産業株式会社
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施工会社 |
リバー建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社浪速管理 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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リバーガーデンタワー 上町台筆ヶ崎口コミ掲示板・評判
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1088
口コミ知りたいさん 2023/11/23 11:00:36
>>1085 名無しさん
北山町にはタワマンはいりません。
上町も閑静でいいところだったのに
タワマンで台無し。
大阪人高いととろが好きな人が多い
から仕方ないかもしれません。
本当高級低層マンションは関西なら芦屋しかないのが
残念です。
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1089
検討板ユーザーさん 2023/11/23 14:10:39
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1090
管理担当 2024/03/03 03:23:01
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1091
匿名さん 2024/11/17 12:35:51
今朝とあるブロガーから聞きました。
全邸完売とありましたが実はリバーが数部屋持っていて今それを売り出してるらしいですね。
リバーからの売却なので仲介手数料もかからないとの事。景色が完全に抜ける3LDKが坪350で2-3部屋出ているようでかなりお得な様です。
今や普通のマンションでもその位の値段なのでタワマン・景色抜けでこの値段はガチで買いとの事。明日にでもモデルルームへ電話してみる予定です!
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1092
マンコミュファンさん 2024/11/18 03:20:17
リバー産業のHPで、他の物件は完売にしてたのにここだけその文言がなく販売終了致しましたってなってて気になってました。
値上がりが予想できたんで、自社でこっそり持ってたんですかね?
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1093
職人さん 2024/11/24 06:45:44
>>1091 匿名さん
HP見ると残り1邸になっているので、坪350の方はもう売れちゃったんでしょうね。
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1094
匿名さん 2024/12/13 05:35:33
あとはもう21階の住戸だけみたいですね。
この手のタイプのタワマンだと、最後の1戸だからと言って値下げとかはしなさそう…?
どうなんだろう。
あまり値下げをするぞというような雰囲気は感じない。
いずれにしても時間の問題でしょうか。
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1095
eマンションさん 2024/12/13 22:58:06
>>1091 匿名さん
販売予定の部屋だけが完売したという事ですか!
なかなか巧妙なやり方。
全戸完売は信用出来ないですね
すごろく2023-11-20 01:00:22リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎の内覧会と竣工後の共用部に訪問してきました。
いや~、良いですね!
共用部は引っ越しに伴う養生がされている状況なので完全状態が見れてはいませんが、建物周辺の植栽、水景や滝、エントランスホールから見る植栽、2階のオーナーズラウンジなどクオリティは高いです。
室内空間は写真を撮っておりませんが、天井高が2.7mと一般的なタワマンより20センチ高いので解放感、広さを感じます。
また、価格は安かった割に専有部仕様も良かったので満足度の高いマンションだと感じました。
■新築未入居物件
11月20日時点でスーモには新築未入居物件が16件出ています。
総戸数から見ると転売の数はかなり多い印象。
成約事例はまだ出ていないので、新築状態で住める部屋としては強気な中古価格に比べるとまだ割安かな~と思える部屋もいくつかありますので、どれくらいの価格で推移するかは今後注目していきたいと思います。
■内覧会の様子はブログをご参考ください。
https://www.sumu-lab.com/archives/85479/
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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