物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町17番3号(地番) |
交通 |
近鉄奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩12分 近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩12分 OsakaMetro千日前線 「鶴橋」駅 徒歩4分 大阪環状線 「鶴橋」駅 徒歩5分 近鉄奈良線 「鶴橋」駅 徒歩5分 近鉄大阪線 「鶴橋」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
194戸(募集対象外住戸23戸を含む。一部住戸にて住戸連結の分譲の可能性があるため、総戸数が変更となる場合があります。) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上35階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月予定 入居可能時期:2023年11月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]リバー産業株式会社
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施工会社 |
リバー建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社浪速管理 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リバーガーデンタワー 上町台筆ヶ崎口コミ掲示板・評判
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469
マンション検討中さん
2期以降、是非とも値上げして欲しい。1期の売れ行き次第かな
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470
評判気になるさん
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471
マンション検討中さん
基本的に積水は高く評価してるけど、上本町の新しいやつは珍しく低評価。ゴチャゴチャしてるし基本目の前は建物で住むには良くない。値段考えたら今回はリバーの圧勝やね。
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472
マンション検討中さん
なお、上町台地(谷4と谷6の間)のグラメとリバーは値段考えてもグラメの圧勝かと。個人的見解ですが。
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473
匿名さん
>>472 マンション検討中さん
なんで勝負してるの?
そういうバトルの好きなの?
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474
評判気になるさん
>>472 マンション検討中さん
この論争長いけど、そもそもスレチだから
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475
マンション検討中さん
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476
口コミ知りたいさん
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477
名無しさん
>>472 マンション検討中さん
リバーさん完売でこの論争は瞬殺
グラメ、シエリアより後から販売して
瞬殺
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478
匿名さん
>>477 名無しさん
リバーは安いからでしょう。安いから売行きが良かっただけ。それ以上でもそれ以下でもない。
グラメももうすぐ完売しますね。まだ竣工半年前のもの凄いペースで売れてます。
完売すれば値段を考えてもグラメの圧勝かと。
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479
マンション検討中さん
たしかに無用な争いだ。上本町の新しいグラメとメトロタワーより人気ありそうだ、ということでいいかと。ここのライバルはこの2つがメインと思われるので。
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480
評判気になるさん
>>476 口コミ知りたいさん
最多倍率はパンダ部屋、プレミアムが20倍近くで天井高が少し上がる階数の部屋も多かったと聞きました
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481
マンション検討中さん
建材値上がり前、金利上昇前の駆込み需要もありそうですね。建材に関しては既に結構な値上がりをしてますが、、、更なる上昇懸念といったところでしょうか。
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482
匿名さん
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483
マンション比較中さん
質問です。治安についてですが、先日の東心斎橋の事件の被害者がこの辺りの住所らしいのですが、この周辺は暴力団関係者たくさんいるのでしょうか。購入するか検討してるのですが、土地勘がないので教えて欲しいです。
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484
マンション検討中さん
まじめに回答すると、ここは最寄駅は鶴橋だが、玉造筋の内側で環境は上本町かと。身も蓋もない言い方すれば、金持ちが多い。
そりゃどこでも変な人はいるでしょうが確率は低いと思いますよ。
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485
匿名
低層はお得でしたね。
逆に11階から上で急に単価が上がる印象でした。
確かに仕様は良かったですが中古になったら仕様はリフォームされることが多いので、価格に大きくは影響しないことを考えると中層階はリセールが望めないかな。
駅徒歩3-5分なら築5年以内でも80平米で8000前後で売ってる物件も多いですし、新築に拘りなければ別の駅選んだ方が良さそうですよね。
鶴橋が気に入ってるならめちゃくちゃアリな物件だと思います。
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486
名無しさん
凄いな~。
価格が相場より少し安く見えるだけで、この立地が妥協できるんやもんな~。
少し前に販売されてたジェイグランなんか死ぬほど安いにも関わらず立地ボロカス言われてたのにw
みんな冷静になった上で場所考えた方がいいよと思うよ。
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487
マンション検討中さん
神奈川からの住み替えを検討中ですが、
グラメ上町一丁目の方がアドレス的には良いんでしょうか。
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488
匿名さん
>>486 名無しさん
ほんとそう。
数年前まで誰にも興味持たれなかったようなマンションでさえ、いまリリースされると殺到して即完売でしょうね。
人の心理とは図ることができないものですが、数年後冷静になった時に「ババづかみ」だったと気づくのでしょう。
あっ、何もこことは言ってませんので悪しからず。
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