物件概要 |
所在地 |
埼玉県越谷市レイクタウン7丁目24番1(地番) |
交通 |
武蔵野線 「越谷レイクタウン」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
338戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上4階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年05月竣工済み 入居可能時期:2023年07月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ガーデンハウス越谷レイクタウン口コミ掲示板・評判
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889
契約者さん6
>>887 契約者さん1さん
883です。そうですね、おっしゃる通り私個人的には行き当たりばったりではなくて、計画的に利用できると良いなと思い発言しました。(例え予約が取りにくかったとしても)
例えば予約は2週間後までとか1ヵ月後までとスパンを決めて、時間は可能な限り実際に使用する時間に合わせての申請とするといった注意喚起をした上で、など。
おそらく皆が納得する完璧な改善策はないでしょうし少なからずどこかしらに逃げ道やら不都合な点はあるんでしょうけども。
ただそれでも、個人的には予約ですでに埋まっているなら諦めもつきますし、来訪客に対しても最初から駐車場が空いてないのでここのパーキングを利用してって案内もできるのでまだ良いかなと思います。
今のように当日その時間にならないと使えるかどうかが分からないというのが、一番使い勝手が悪く感じます。(あくまで個人の感想です)
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890
契約者さん8
1年前からの住民です。住民の方で、個々の契約で出入りのあるクリーニングの白洋舎を頻繁に使うよ、という方はいらっしゃいますか?
1月に初めて使った時にクレジット払い指定してたのに2 ヶ月放置されて連絡がなく、突然振り込み指定の手紙が来て困惑しました。
難なく使えてる方がいらっしゃいましたら、支払いが通常だとどの様に行われるかお伺いしたいです。
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891
契約者さん8
>>890 契約者さん8さん
誤字でした。ここの契約での出入りの白洋舎です。
お知恵をお借りいただけますと幸いです。
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892
契約者さん6
>>890 契約者さん8さん
ウチは使っていませんが、支払いに関する手違いや不明点等はやはり業者に直接連絡して確認したほうが確実だと思います。
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893
契約者さん8
>>892 契約者さん6さん
もやもやとしていましたが、やっぱり直接聞いた方が確実ですよね…そうします!
コメントありがとうございます!!
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894
契約者さん7
玄関外の廊下で朝、通園前の子供がよく泣いています
親は遠くから呼ぶだけで泣かせたままでうるさく迷惑です
隣の部屋の音や声などは聞こえませんが窓がある方からの足音や声はめちゃくちゃ聞こえます
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895
契約者さん
>>894 契約者さん7さん
音は気になってしまうと、辛いですよね…
ファミリー世帯が多く入居されているので、一定はやむなしと思いますが、あまりにひどいのであれば管理人さんはご相談されてはいかがでしょうか?
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896
契約者さん4
隣の住戸の音が聞こえてしまうのはある程度は仕方ないですよね。
但し玄関側の部屋を寝室や仕事部屋で使っている人も多いとは思うのでお互い意識することが必要ですよね。
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897
契約者さん7
>>895 契約者さん
そうなんです。
自分自身もまったく音を出さずに生きているわけではないのである程度は仕方ないとわかっているですが子供を遠くから呼ぶ親の声とかもうるさかったりするのでちょっとイライラしてしまってました。
あまりに酷いようなら管理人さんに相談してみようと思います。
家の中で騒ぐ分には気にならないんですが共有スペースとかは気になってしまって、、、マンションって廊下とか本人が思ってる以上に響くことを理解してもらいたいです。
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898
匿名
固定資産税って契約時に営業の方から年10~15万円程度と聞いていたのですが、新築マンションの場合は最初の5年間は軽減措置があるので、6年目以降は倍になると最近知りました。少なくとも私自身は営業の方から、そこの説明は受けてなかったかと(単純に忘れてただけかもしれませんが)。
このマンションでは今年はまだ対象の方いらっしゃらないと思いますが、何年か後に突然値上がりして驚かれる方がいらっしゃるかもしれませんね。
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899
住民さん1
倍になるんですか?
それは知らなかったです。
1年で30万となると、なかなか厳しいですね。
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900
匿名
>>899 住民さん1さん
898です。
軽減措置があるのは建物部分だけなのと評価見直しで評価学が下がることも考えると単純に今年の倍にはならないと思いますが、一定金額は上がりそうです。
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901
匿名
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902
契約者さん1
なるほど。固定資産税の件はちょっと驚きでした。
ひょっとしたら、小さい文字で書いてあったのかも
ですね(汗)。
他のサイトを見てみたら、やはり築6年目以降は
上がるものの、倍ではなく5万~8万ほどという
想定が多く見られました。
うちの場合、購入当初は年間12万で見込んで
いました。今年の通知はそれよりも低かったので、
その時の情勢で変わりそうですね。
何にせよ、計画に組み込んで貯金等々を考えて
おかねば!
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903
契約者さん3
>>898 匿名さん
こういった情報共有はありがたいです。
知っているのが当たり前かもしれませんが、知らない人が中には居ると思うので(*^^*)
5年後は修繕積立金も増額ですからね!(これこそ知っている人がほとんどだと思いますが)
貯蓄、マネーリテラシー強化していきましょう!
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904
匿名
>>903 契約者さん3さん
修繕積立金はマンション購入に直接付随して発生する費用ですし、積立計画も契約時に説明されました。
一方固定資産税は直接売主ら管理組合に支払う費用ではないですし、契約時点では金額も確定していないせいもあるよか、あくまで参考情報的に概算費用が見積に載っていただけと記憶してます。
条件は他の新築マンションでも同じですが、いずれのマンションでも固定資産税の軽減措置については説明がなかったです。たまたまそのような親切な営業の方に当たらなかっただけかもしれませんが、このような情報も前もって教えてもらえると6年後に驚かなくて済むのでありがたいですね。
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905
契約者さん3
皆さん、虫、対策どのようにされてますか?
今日、曇りなのでベランダに干そうかと思ってでたら、小さい虫が結構な量でベランダのガラスなどにいたので、驚きました。
こんなにでくわしたのは、初めてで…
雨上がりの翌日だからでしょうか??
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906
契約者さん1
>>905 契約者さん3さん
徐々に増えてきますよね~。
私は毎年、網戸や窓ガラスに吹き付けるタイプの
虫除けで対策してます。そこそこ効き目がありますし
貼るタイプと違って景観も変わらないので重宝してます。
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907
契約者さん3
>>906 契約者さん1さん
本当、今日の虫には驚きました。
なるほどですね。
早速、買いに行きます!
ありがとうございます。
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908
契約者さん6
>>905 契約者さん3さん
割と自然は多い地域ですから虫はある程度はしょうがないのでしょうね。
ウチは網戸に虫除けネットを貼り、必要に応じさらにスプレーを吹きかけています。
また物干し竿には常に虫コナーズ等をぶら下げ、虫対策は徹底しています。
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909
契約者さん3
>>908 契約者さん6さん
そうですよね。
地域的に虫がいますよね。
いろいろな対策をされていて、大変参考になりました。
ありがとうございます。
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910
契約者さん7
今年度、または昨年度の4月から保育園にお子さんを入園させた方がいましたら教えてください。
越谷市外からの入所の場合、希望の園に入園させることは難しいですか?
4月入園ではなく、転入届を提出したのち(5月)の入園となりますか?
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911
住民さん6
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912
契約者さん7
>>911 住民さん6さん
ご丁寧にありがとうございます。
一般的に募集枠が多いのは4月入園です。
しかし、4月引渡しだと3月に転入届が出せないので、選考が不利になる場合があると耳に挟みました。
一斉受付で応募したいので、可否は問い合わせてみようと思います。
同じくデベの販売調整の影響で同じような境遇に置かれている方は少なくはないと思います。
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913
検討板ユーザーさん
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914
住民板ユーザーさん4
最近、日中に赤ちゃんの泣き声がひどくないですか?在宅勤務してて、非常に気になります。子供が泣くのは仕方ないことですので、窓を閉める等の配慮はして欲しいものです。
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915
契約者さん1
>>913 検討板ユーザーさん
気になりつつも、まだ行ったことがないんですよね~。
あの並びの3軒は制覇したいです
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916
契約者さん1
>>914 住民板ユーザーさん4さん
最近、在宅がめっきり減ったので気づきませんでした。
換気しようと思うと窓を開けざるを得ない、という
点が悩ましいですね。
在宅勤務が増えたからこそ、声や周辺の音、振動など
気になっちゃいますね。
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917
検討板ユーザーさん
>>915 契約者さん1さん
ありがとうございます
行ってみたら感想聞かせてもらいたいです
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918
住民板ユーザーさん4
>>916 契約者さん1さん
基本的には非常に静かなマンションなので満足しております。お互い配慮しつつ、楽しく過ごしたいですね!
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919
契約者さん1
いや~、まさかの駅前で火事でしたね・・・。
マンションパビリオンの向かいでした。
火の元は気をつけなきゃですね
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920
契約者さん1
>>914 住民板ユーザーさん4さん
窓は閉めておられますか?
窓を閉めていても聞こえるのなら、気になってしまいますよね。
深夜ならともかく、日中でしたら仕方ないかと。
ウチは窓を閉めていたら、赤ちゃんの泣き声はほんの少ししか聞こえません。少し聞こえても長時間じゃないですよね?なので全然良いです。窓を開けていたらよく聞こえますが、それは自業自得ですからね。ファミリー世帯が多いですしね。
それよりも洗濯機の音、振動音が嫌で仕方ありません。お風呂場の音や、引き戸の連結部の音。
ここは声は窓を閉めればほとんど聞こえないものの、振動音は対策がしづらく凄く辛いです。
しかも、洗濯機は最低でも30分は連続的に続くし、お風呂も長く続くし、、、、、。
夜中にお風呂入るタイプの人っぽいので。日中なら文句ないですが、夜中は。。でも人様のライフスタイルはそれぞれだから直接言えないし。。。
914さんに便乗して愚痴を書いてしまいました。別にこれを当事者に見てもらって改善して欲しいとも願っていないです。ただの掲示板ですから。
あまりにも無理なら管理人さん経由か直接かで、優しく伝えようと思います。
長々と失礼しました。
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921
契約者さん1
>>913 検討板ユーザーさん
一度行ったことがあります。
美味しいですよ。リピートしたいと思っております。
レガーメは吉川にもありますね。繁盛しているそうですよ。
このマンションにお住まいでしたら、一度は行ってみると良いかと思います。
海鮮店もまあまあ美味しかったですよ。
3件ともハズレは無いという印象です。
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922
契約者さん1
>>919 契約者さん1さん
火事があったのですね?それは怖いですね。
新しく出来たバンサンは大丈夫かしら。
現地を見れば良いだけの話ですが。
919さんの言う通り、火の元には気をつけなければいけませんね。
個人的には、マンション外構のタバコのポイ捨てや放火での火事が心配です。
そうそう無いとは思いますし、心配しすぎだと思いますが。
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923
住民板ユーザーさん4
>>920 契約者さん1さん
おっしゃる通りですね。騒音問題等は直接言うと角が立つので、まずは管理人さんに伝えるのが良いですね。
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924
匿名さん
>>913 検討板ユーザーさん
マルコこの間行ってきました!割安なのにおいしくて満足できました。
肉のメニューは駅前の牛星の方が多いかな?という気もしましたが、19時まではアルコール半額なのがうれしいです。ポイントカードを作れば毎回?一杯ドリンクサービスだったはず…(2回目で生中いただきました) ランチも700円くらいで楽しめました。
あとカレーが名物っぽいのですがまだ挑戦できておらず…。食べた方がいたら教えてください~
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925
契約者さん1
>>924 匿名さん
メニュー名が面白いカレーですよね?
一度行った時に写真を撮っておりました。
半熟卵とカレーの組み合わせがとても新鮮でした。
味は特筆するようなものではないものの、見た目にインパクトがあるので、同席者と楽しめましたよ。
曖昧な表現しかできず申し訳ないです。次回行った際には挑戦してみては如何でしょうか?
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926
検討板ユーザーさん
>>924 匿名さん
ありがとうございます?
私も行ってみようかなと思ってます。
牛星はチェーンですよね。東京のお店も行ったことあるのですが安くて美味しいです。
問屋直送だからこその価格でおススメです。
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927
住民さん6
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928
契約者さん1
>>927 住民さん6さん
な、なんと、、。かれこれずっと待ち望んでおります。
私も来年に期待します。
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929
契約者さん6
また騒音の話で申し訳ないのですが、ここのところ犬の鳴き声がずっとしていませんか?
B棟あたり。。。
子供のお昼寝の時にずっと鳴いていて、なかなか寝付いてくれません。
集合住宅なのでと我慢していますが、せめて窓は閉めて欲しいな、と思ってしまいました。
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930
契約者さん1
>>929 契約者さん6さん
昨日、今日と昼間ずっと吠えてますね…
ワンちゃんお留守番してるようです。
窓閉めて欲しいです。
在宅してますが、我が家の窓閉めててもリモート会議中に相手側に聞こえるくらいの鳴き声で困ってます…
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931
契約者さん1
>>929 契約者さん6さん
本当に凄い鳴き声ですよね。
私は我慢出来ないので、管理人さんに文書で
この件は申し伝えようと思っております。
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932
契約者さん1
>>930 契約者さん1さん
この鳴き声の中、在宅はつらいですね。
お察しいたします。
本当に凄い鳴き声で、びっくり致しました。
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933
契約者さん1
>>930 さん
この鳴き声の中、在宅はつらいですね。
お察しいたします。
本当に凄い鳴き声で、びっくり致しました。
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934
契約者さん1
違う棟のものなのでわかりませんでしたが、
932さんが凄い鳴き声って書いてありますが、
非常に困りますね!
自分勝手の安易な行動は集合住宅ですし、人に迷惑をかけるので気をつけて欲しいですね。
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935
契約者さん2
>>933 契約者さん1さん
そんな凄い鳴き声なんですね!?
一度聞いてみたいな。
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936
住民板ユーザーさん4
>>929 契約者さん6さん
自転車置場あたりで物凄い鳴き声してますよね!
別な棟では子供の鳴き声も聞こえるし、窓は閉めて欲しいものです。
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937
契約者7
>>936 住民板ユーザーさん4さん
子供の泣き声は多少は仕方ないですが、周りへの配慮は必要ですよね。
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938
契約者さん1
窓を開けていたら、どんな音でも聞こえますよ。
子どもの遊ぶ声も泣く声も、烏の声やクルマの音、雑音諸々。
最近はエアコンではなく風通しをよくして涼を取る家庭もありますね。
自身の窓を開けた上で、音が気になる!うるさい!って言うのは、可笑しな主張だと感じます。
また時間帯も気になる所ですね。深夜ではなく日中なら、基本的に活動時間帯ですからね。
犬の鳴き声は分かりませんが、子どもの泣き声は自身の窓を閉めたらほぼ聞こえませんよ。しかもそんな長時間続きませんよね。むしろそんな気になるぐらいの大きさと時間なら、放置されている可能性が高いので警察に通報した方が良いぐらいです。
ワンちゃんを飼っている方も、子育てしている方も、最近の投稿を見たら、伸び伸びした生活を送れなさそうな気がします。ワンちゃんも子どももよく遊びよく泣き元気なものです。
子無し世帯、子育て世帯、ペット世帯、互いが尊重し合いたいです。
またここで騒音のことを書いても、当事者が見て解決することはありません。誰かが救ってくれるわけでもありません。
こと個人を特定するものは違反対象です。
私も洗濯機の振動が辛く、ここで愚痴をこぼしましたが削除依頼しています。
管理組合に連絡し、管理組合集会時に議題として上げさせるのが1番です。ここは全くの非公式ですし、マンション外の人が書くこともありますし、見ています。
お隣のシテ○テラ○のような雰囲気になりたくないですね。
ネガティブで晒し上げの話題ではなく、明るく為になる有意義な話題をここでは話していきたいものです。(正直、他のレイクマンションのように稼働していないのが1番穏便そうですが。)
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