契約済みさん
[更新日時] 2024-07-26 04:03:07
プレミスト船橋塚田の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641109/
所在地:千葉県船橋市行田一丁目382番1の一部(地番)
交通:東武アーバンパークライン(東武野田線)「塚田」駅徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:57.25平米~85.57平米
売主:大和ハウス工業株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
[スレ作成日時]2020-02-17 11:46:49
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市行田一丁目382番25(地番) |
交通 |
東武野田線 「塚田」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
571戸(別途管理事務室1戸、ゲストルーム3戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [売主]東武鉄道株式会社 [販売代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
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プレミスト船橋塚田口コミ掲示板・評判
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886
匿名さん 2022/08/17 01:43:00
>>873 住民さん8さん
音は基準値内ならどうしようもない。営利企業はそんな甘くない。用途地域もそういうところで訴訟も勝ち目なし。幸いまだ高値市況なので売却を検討してます。東武線で妥協したのに悔しいです。
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887
住民さん4 2022/08/21 12:27:29
>>886さん
売却を検討する要素としてはトーカロの音問題が一番ですか?他にも何かありますか?
差し支えなければ教えて下さい。
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888
契約者さん4 2022/08/21 14:39:27
>>886 匿名さん
音問題で売却みたいですが、東武線の音は承知の上での購入かと思いますが、東武線よりも音が大きいのでしょうか?
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889
住民さん7 2022/08/21 14:46:48
>>886
私も東武線の電車の音は確かに気になりますがそれを承知で購入してるので、トーカロの騒音で売却を検討されているというコメントを見て電車の音よりそんなに気になるものかお聞きしたいです。
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890
住民さん5 2022/08/23 11:36:37
>>888さん
>>889さん
886さんではありませんが、電車の音は少し距離があるため全く気になりません。
部屋の位置によるのではないかと思います。
窓を開けておけば聞こえはしますが、時々それも通り過ぎる一瞬だけなので外からする音のほんの一部です。
トーカロの音は大きさこそそこまでの音ではないですが、継続的で生活音とは違う異音なので不快な人は不快だと思います。
逆にお聞きしたいのですが、少しトーカロに対して斜めになるA棟はトーカロの音はあまりしませんか?
あと静かな時の方が気になるような音かなと思うので、車や電車の音が多い方が気にならないと言う事はないでしょうか。
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891
マンション住民さん 2022/09/09 02:40:50
裏にある出入口の方が近いので出入りしているのですが駐車禁止の三角コーンが置かれてしまい、車で送ってもらった時に邪魔です。荷物がある時は一度どかして荷物をおろしています。正直、めんどくさい。
なんかいじわるだなぁと思ったのですがそんなにそこに駐車する人がいるという事でしょうか……。
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892
住民さん8 2022/09/10 03:32:58
>>891 マンション住民さん
最近裏口の入口前に半日ほど放置駐車した方が居て、
その影響でしょうね。
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893
マンション住民さん 2022/09/11 00:33:03
>>892 住民さん8さん
情報提供ありがとうございます。
半日もですか……それは酷いですね
スペース的に半日も駐車していいと思える神経が理解不能です。
木曜日に帰宅した時にスペースの中央寄りにあったコーンが
金曜日は隅の方、土曜日はそれよりも中央寄りと少しずつ移動していて
なんだか面白くなってきました。
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894
住民さん8 2022/09/14 10:27:28
なんとなくそんな感じはしていましたが、短時間の駐車はできないとかなり不便です。長くても10分なら停めたことありますが。長時間停めるときはパーキングなり敷地内の駐車場予約して停めてもらいたいですね。
1日停めたとして、近隣のパーキングの方が駐車代が安いのどうにかなりませんかね?
敷地内の上限を安くしないと使いづらいと思います。
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895
住民さん2 2022/09/16 03:59:15
>>879 住民さん3さん
柔軟剤をやたら使う家庭ありますよね。
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896
住民さん1 2022/09/26 10:59:49
昨日、総会に参加しました。
中庭の人工芝工事についての議案の際、質問している方の言葉を遮り反論していたのが印象に残りました。
反論内容も感情的であり、質問に対して返答するのではなく、数件だけのアンケートの意見を『入居者の総意です。』というように誇張し、意見を押し通しており、管理会社の方や他の役員の方達が、経緯や今後の方針内容等を説明しフォローしていましたが、高慢に感じました。
入居者からの質問に対して感情的に遮る方が副理事長という立場であった事、更に来期も役員になられるという事について今後の運営に不安を感じました。
来期役員の立候補に間に合いませんでしたが、再来期は理事会に立候補しようかと思います。
総会に参加された方は、どう感じられましたか?
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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897
住民さん7 2022/09/26 12:41:52
>>896 住民さん1さん
コロナ渦でもあり書面で質問を記載し議決権行使しました。
確かに芝の張り替えは総会書類には目を通しましたが今の芝が枯れてからとかで交えてもいいのかもしれませんね。意見が色々あって取りまとめも大変でしょうが、押し付けはよろしくないですね~
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898
住民さん1 2022/09/27 03:00:04
総会終わったんですね。
芝も気になりましたが、ゴミ捨て場のドアを今更タッチキーにするのは管理費の無駄だなぁと思いました。
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899
住民さん3 2022/09/28 12:20:23
>>898 住民さん1さん
うちは子供が小さくほぼ抱っこのため、駐輪場や駐車場の入り口等、ドアというドア全てをタッチキーにして頂けるととてもありがたいと思っていました。やっぱり色々ですね。
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900
マンション住民さん 2022/09/28 13:09:40
うちもたいてい子供を抱っこしてるので、できればエレベーターも優先して乗せてもらえるよう規約を変えていただきたいです。
抱っこしながらの待ち時間、結構辛いんです。
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901
入居済みさん 2022/09/29 03:11:29
ゴミ捨て場のドアも駐輪場等のドアも、差し込んだカギを回した状態でドアを押し引きしないと開かないというのが、個人的にはずっと不便に感じてました。
駐輪場のドアは軽いので鍵をそのまま引っ張って開けることもできますが、ゴミ捨て場のドアは重量があるので、取っ手を掴んで開けようとすると両手を使うことを余儀なくされてしまいます。
ゴミや荷物を持った状態ではやりにくいですし、それに加えてお子様を抱っこしているとなればなおさら大変だと思います。
そういうわけで、必ずしもタッチキーにこだわるわけではありませんが、片手で苦労せず開けられるタイプに変更にするという方向性はありがたいと思っています。
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902
マンション住民さん 2022/10/10 03:09:41
子どもを抱っこしていると確かに待ち時間はつらいですが、行ったばかりでなかなか降りてこないエレベーターを待って待って待って、やっと来たと思ったら子供を抱っこしている方優先でと乗りにくくなる状況は勘弁してほしいです。
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903
住民さん1 2022/10/26 16:39:45
ランドリーでビーズクッションを洗濯して中身ぶちまけたアホがいたそうな。これ、修理代ってそのご家庭が持つんですよね?猫でも飼ってておしっこひっかけられたのかな。
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904
住民さん7 2022/11/01 10:43:49
DIYルーム これまでご縁がなかったのですが、使いこごちは良さそうですね
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905
住民さん1 2022/11/27 02:20:48
当マンションのシャワーベッドは、自分で交換出来ますか?どなたかいましたら、教えたください。
スムログ出張所
マンションマニア2020-01-04 18:29:49販売中住戸の一部を共有いたします。
A-A 4LDK 76.62㎡
2階 4330万円 坪単価186万円
F-C 3LDK 70.09㎡
11階 4180万円 坪単価197万円
F-D 3LDK 70.17㎡
10階 4040万円 坪単価190万円
F-E 3LDK 70.39㎡
2階 3850万円 坪単価180万円
維持費・・・70.09㎡ 管理費 月額15100円 修繕積立金 月額6200円
メインブログ記事 https://manmani.net/?p=27638
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-02-12 10:35:24413(男性・入居済み・25歳-29歳)
アンケート回答日:2023/02/06
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購入物件
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プレミスト船橋塚田(新築・3LDK・3990万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641109/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656370/
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住まい環境について良い点、気になる点
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フルオープンキッチンで、リビングで子供が遊んでいる様子が料理しながらでも見ることができる。
キッチンもディスポーザーがついているので生ゴミに困らない。
エントランス前にはロータリーがあるのと、駐車場は自走式のため、車の出し入れに時間がかからない。
収納の扉がソフトクローズではない。
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ジムはコインランドリーが24時間で使用できる点が良い!また、キッズルームがあるので、児童館等に出かける必要がない。
ゲストルームとあり、義両親を招く際にも、お互いに気を使わずに済む。
ジムはあるが、器具が少ない。
有酸素運動マシーンは、ランニングマシーンはなく、エアロバイクのみ。
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周辺環境について良い点、気になる点
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家の横には、スーパーがあり、それだけでなく何より、小児科が入ってるので子育てにはすごく助かってます!何か無くなればすぐにドラッグストアに買いにいけるし、100均もあるので便利!大きな公園が近くに2つある(行田公園、長田川公園)もすごく魅力的!
子供が成長したら、小学校も徒歩4分で通学路も道が広くて安全な道。
住むためには最高の環境だと思います。
徒歩10分のところにイオンモールがあって便利だが、道が狭すぎてベビーカーを押していくには、すれ違うたびに気を使う。
マンションの再開発以外の場所は道が狭いのが難点。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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ローカル線とはいえ、徒歩3分は魅力的。
ターミナル駅の船橋駅から2駅と近く、都心に出るのも楽。
朝も5分に1本は来るので、駅で待つ時間はそんなにない。
車で移動すると若干渋滞する。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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住宅街という事と、子育て世帯が多いので、治安は良いと思う。
パチンコ屋はなく、居酒屋もほぼないので、酔っ払いの声は聞こえない。
安全面でいうと、歩行者の道が狭すぎて人とすれ違か時に、車道の車とぶつかりそうになる。
(グリーンコリドーを使えば安心)
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管理面で良い点、気になる点
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管理人、清掃員がいるので、マンションの管理が行き届いていると思う。
管理人さんは常に入り口のデスクにいるので困ったら管理人さんに聞きに行けば良い。
特になし。
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このマンションの最も良い点
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周辺環境!
家の近くに生活用品が揃うフォルテ船橋があり、少し足を伸ばせばイオンモール船橋がある。
また、公園もあるので子育てには凄く良い街!
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このマンションの最も気になる点
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部屋の広さ、収納の少なさ
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上記の中からマンションを選んだ理由
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周辺環境も再開発により新しく、街が綺麗。
生活するのに困らないどころか充実していると思ったので決めました。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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