物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市本町4丁目326番(地番) |
交通 |
JR京浜東北線「川口」駅徒歩6分
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間取り |
1LDK〜4LDK |
専有面積 |
40.65m2〜80.03m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
225戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年7月下旬予定 |
入居時期 |
2026年11月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC28階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークタワー川口本町口コミ掲示板・評判
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251
評判気になるさん 2024/02/21 12:11:11
>>249 評判気になるさん
ここはクロスと比べると小規模だから及ばないかと
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252
マンション検討中さん 2024/02/22 11:32:18
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253
匿名さん 2024/02/23 07:49:56
>>252 マンション検討中さん
4月以降新築マンションの価格はもう一段上がるんではとうわさされるんだよなあ。本町タワーは400万円超で販売される可能性が高まりつつあるなあ。
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254
eマンションさん 2024/02/24 03:44:39
>>253 匿名さん
給与も上がるなら買えるかもだがどうなることやら。
住宅ローン控除は延長無いかな?
現行のままだと使えないよね。
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255
検討板ユーザーさん 2024/02/25 11:57:50
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256
匿名さん 2024/02/25 12:59:02
>>255 検討板ユーザーさん
予想された販売時期より大分早まってるなあ。もしかして浦和西口タワーの販売時期とずらそうとしてるかも。結局いくらで販売されるか気になるなあ。
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257
評判気になるさん 2024/02/25 13:05:23
>>256 匿名さん
川口初の坪400万円越えになりますかね?
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258
匿名さん 2024/02/25 13:19:53
>>257 評判気になるさん
川口駅周辺再開発や中距離電車停車等プラス要素で狙っている人が多そうですな。
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259
マンション掲示板さん 2024/02/25 14:39:41
戸数少ないから多少高値でも売り抜けるという考えもある。
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260
口コミ知りたいさん 2024/02/26 01:20:57
>>257 評判気になるさん
浦和西口タワマン坪500になるのではと噂されているので、その流れから推測するとここは坪450はくだらないんだよな。
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261
名無しさん 2024/02/26 02:00:13
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262
評判気になるさん 2024/02/26 09:55:35
>>259 マンション掲示板さん
内廊下、駅距離7分以内、三井ブランド等要素を天秤にかけるといい価格になると弾き出せるんじゃないの?
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263
通りがかりさん 2024/02/26 17:34:38
>>262 評判気になるさん
そして三井がそごう後に力を入れて、それをアピールして販売
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264
マンション検討中さん 2024/02/27 10:57:58
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265
匿名さん 2024/02/27 18:39:41
価格が少ししか変わらないんだったら、管理費、修繕費のスケールメリット
子供の教育環境を考えて浦和西口タワマンになる。
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266
匿名さん 2024/02/27 20:12:39
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267
検討板ユーザーさん 2024/02/27 22:42:58
浦和駅前大規模タワマンと同じくらいの値段はないでしょう。
向こうが450ならここは400でしょうね。
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268
eマンションさん 2024/02/28 00:36:13
>>266 匿名さん
犯罪率高いのが理由で価格抑えられるならもっと犯罪率が高い都心はなぜ安くならないのか。
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269
匿名さん 2024/02/28 03:29:21
>>268 eマンションさん
あんまり266をいじめないでやってください。
買えない層だから僻むしかできないんですー。
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270
マンコミュファンさん 2024/02/28 03:37:55
>>266 匿名さん
昨年埼玉県市町村犯罪率で大宮がワースト2なのに、マンション価格は浦和に次ぎ高いなあw
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271
マンコミュファンさん 2024/02/28 03:39:37
>>267 検討板ユーザーさん
いやいや浦和西口タワーは500超えるなあ。
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272
通りがかりさん 2024/02/28 06:37:57
>>255 検討板ユーザーさん
年内からの販売なら浦和西口タワーマンションの販売時期とずらせますので、上野東京ライン停車等要素を加味しますと強気の販売価格が出そうですね。
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273
評判気になるさん 2024/02/29 04:10:11
今は販売後倒しした方が高く売れるからまだやらないんじゃない?
次出てくるのは浦和500,蕨400,赤羽550~600だよ
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274
マンション検討中さん 2024/02/29 05:59:24
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275
匿名さん 2024/02/29 07:09:11
>>273 評判気になるさん
京浜沿い駅近タワーは大人気ですな。
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276
名無しさん 2024/02/29 07:14:13
>>274 マンション検討中さん
元々入ってなかったような?
アルヒの住みやすい街という怪しいランキングで一時期上位だっただけです。
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277
通りがかりさん 2024/02/29 07:25:03
蕨駅近タワマンは駅距離1分やすみふの値付け等考えると450になるんじゃないの?
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278
口コミ知りたいさん 2024/02/29 07:33:26
川口本町タワー450で売り出したら、川口クロスの360は大分安く見えますよなあ。
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279
マンション掲示板さん 2024/02/29 12:04:30
>>277 通りがかりさん
蕨タワーマンションはすみふだから、もしかして川口本町より高くなるかも。
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280
eマンションさん 2024/02/29 14:39:55
1期目はそこまで高くしないのでは?
その後はもうどんどん値上げ
最後の方は入居日を先延ばして在庫切れにしない
即入居なら買われていくだろうに何故かそこまでやる、意味不明
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281
名無しさん 2024/02/29 20:51:53
>>269 匿名さん
なんで、マンショントピって攻撃的な人多いの?
そんなに金持ってるんだったら、都内の億ションでも買えばいいのに。
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282
通りがかりさん 2024/02/29 23:17:15
ここの競合先はやはり同時期な浦和西口タワマンと蕨駅近タワマンになりますな。このご時世でどちらが先に完売されるんでしょうね。
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283
検討板ユーザーさん 2024/03/02 04:33:04
>>282 通りがかりさん
今日蕨駅あたりを通りかかったんでけど、駅近タワーの基礎工事中だったよ。あそこはいつ販売し始めるんだろう?
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284
名無しさん 2024/03/02 04:56:39
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285
通りがかりさん 2024/03/02 05:14:11
>>278 さん
インフレの進行や2024年問題等で本町タワマンはきっと坪450万円以上に行くよ。今頃販売中の西川口駅距離12分新築マンションも7000万円台で販売してるんだからなぁ。
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286
口コミ知りたいさん 2024/03/02 09:10:44
>>285 通りがかりさん
東京からの波及効果で周辺も大分上がってるなあ。このご時世で仕方ない面があるけど。
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287
マンション検討中さん 2024/03/02 11:42:07
>>285 通りがかりさん
ローレルコート川口のことかな?
西川口12分の板マンが7000万は無いだろうと思ってスレ覗いたら4LDKの値段らしいよ。
70平米は西側5,400~ 南側6,300~とのこと。
駅遠だし板マンだし大手デベじゃないしであまり参考にならないね。
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288
マンション掲示板さん 2024/03/02 13:17:22
西川口/駅遠/板マン/大手デベじゃないの70平米新築マンションの販売価格は6300万円~まで上昇してるんで、今後販売予定の本町タワマンはだいぶ高くなるんだよなぁ。
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289
通りがかりさん 2024/03/02 14:28:59
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290
匿名さん 2024/03/02 15:34:03
ここは、20階角部屋68平米で9200万(坪445)くらいで出てきそうなインフレ、人件費高騰ですね。
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291
名無しさん 2024/03/02 23:23:46
>>290 匿名さん
そのくらいかもですね。
5階中住戸西向き70平米8060万(坪380)とか。
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292
評判気になるさん 2024/03/02 23:35:40
>>289 通りがかりさん
もっとニュースとか見て世の中の動きを知ろう
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293
マンコミュファンさん 2024/03/03 01:46:24
>>291 名無しさん
そうなる可能性大だなぁ。川口街づくりのパートナーになった三井ブランドだし、駅の再築を始め川口駅周辺再開発及び上野東京ラインの停車等プラス要素もあるしなぁ。
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294
マンション掲示板さん 2024/03/03 08:06:21
>>292 評判気になるさん
値段が上がることで誰が得して
誰が損するのかを考えよう
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295
匿名さん 2024/03/03 10:08:18
>>294 マンション掲示板さん
得してる人日本にはいないと思うよ。
あの清水建設まで今回の決算は赤字だよ。
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296
マンション検討中さん 2024/03/03 14:19:45
坪450なんて出てきたら周辺マンションの相場も上がって嬉しいかもしれません。
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297
口コミ知りたいさん 2024/03/03 16:04:42
>>296 マンション検討中さん
再開発ってそういうものですよ
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298
通りがかりさん 2024/03/09 03:59:21
今日現場を通りかかり基礎工事の施工中だったなぁ。販売開始がどの辺だろう、もうそろそろかな?
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299
匿名さん 2024/03/19 14:55:04
今回の金利上昇はマンション販売にあまり影響が出ないよなあ。
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300
匿名さん 2024/03/24 05:39:02
駅距離は何分でしょうか?エントランスから駅まで5分以上かかりますかなぁ?
eマンションさん2024-07-25 23:39:02ここは坪いくらか700万~
37.5%
900万~
0%
1500万~
25%
5000万~
37.5%
8票
パークタワー川口本町 [第1期2次]
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所在地:埼玉県川口市本町4丁目326番(地番)
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交通:京浜東北線 川口駅 徒歩6分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:40.65m2~80.03m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 225戸
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