周辺住民さん
[更新日時] 2025-02-17 01:03:59
パークタワー川口本町 について
所在地:埼玉県川口市本町4丁目9番(地番)
交通:京浜東北・根岸線「川口」駅 徒歩6分
総戸数:225戸(一般販売対象戸数138戸)
入居時期:2026年7月下旬予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階
間取り:1LDK~4LDK
専有面積:40.65㎡~84.03㎡
バルコニー面積:9.86㎡~42.64㎡
建築面積:2,217.31㎡
延床面積:25,222.58㎡
竣工時期:2026年6月下旬予定
入居時期:2026年7月下旬予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階
分譲後の権利形態:敷地は共有、建物は区分所有
用途地域:準工業地域
建築確認番号:第ERI-22044574号(令和5年3月2日付)
土地権利/借地権種類:所有権
駐車場:総戸数 225戸 に対して 敷地内機械式 96台
駐輪場:総戸数 225戸 に対して419台
バイク置場:総戸数 225戸 に対して11台
管理形態:管理組合結成後管理会社へ委託
施工会社:佐藤工業株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1918/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155305
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今月の気になるマンション(2024年8月)【2LDK】
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[スレ作成日時]2020-02-04 09:55:19
パークタワー川口本町 [第1期1次]
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所在地:埼玉県川口市本町4丁目326番(地番)
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交通:京浜東北線 川口駅 徒歩6分
- 価格:7,378万円~1億5,988万円
- 間取:2LDK・3LDK・4LDK
- 専有面積:54.86m2~84.03m2
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販売戸数/総戸数:
46戸 / 225戸
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市本町4丁目326番(地番) |
交通 |
JR京浜東北線「川口」駅徒歩6分
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間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
54.86m2〜84.03m2 |
価格 |
7378万円〜1億5988万円 |
管理費(月額) |
2万460円〜3万1340円/月 |
修繕積立金(月額) |
5480円〜8410円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
225戸 |
販売戸数 |
46戸 |
完成時期 |
2026年7月下旬予定 |
入居時期 |
2026年11月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC28階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー川口本町口コミ掲示板・評判
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1601
マンション検討中さん 2024/11/21 00:31:18
ほなサウスゲートはオーベル以下にして、ザパークハウスもAにしたぞ。オーベルはランドマークでシティテラス以下じゃない気がしたから、ザパークハウスの次点にしてみた。あと、これは俺が勝手に川口駅周辺で購入を考える人向けに作ったティア表なので、元郷駅が最寄りのエルザタワーは悪いけど入れない
>>マンションのティア表って成約坪単価が正解なんじゃないの?
その意見は否定しないが、直近で出物がない物件の適正な坪単価なんか評価できないし、坪単価が全てだと面白くないじゃん。そもそもこんなランクに正解なんてないから各々自分で勝手に考えてくれ。
【SSS】プラウドタワー川口クロス
【SS】パークタワー川口本町
【S】西口プラウドタワー
【A】ザパークハウス、オーベルタワー、シティハウス、サウスゲートタワー、イーストゲートタワー、PH川口ザレジデンス、ブランズ川口幸町、クリオレジダンス川口幸町、キャメリアタワー、リボンシティ、リビオタワー
【B】ライオンズ川口幸町、スカイスクエア
【C】リビオアクシス、PH川口幸町センターステージ、ソルクレストザタワー、ドリームタワー、川口パークタワー、スカイフロントタワー
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1602
匿名さん 2024/11/21 01:59:03
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1603
口コミ知りたいさん 2024/11/21 02:16:41
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1604
匿名さん 2024/11/21 02:27:17
ランク表作るのはいいがここはパークタワー川口本町のスレだから作るならよそでやってくれ。
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1605
通りがかりさん 2024/11/21 02:49:35
>>1601 さん
周辺中古も検討してる都民だからパークタワーの位置付けが分かってめちゃくちゃ参考になります!全然スレチだと思わないですよ
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1606
口コミ知りたいさん 2024/11/21 03:11:03
>>1601 マンション検討中さん
本物件を購入される人には、大変参考になりますね!
ランク付けは的確だと思います。
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1607
検討板ユーザーさん 2024/11/21 03:20:38
>>1604 匿名さん
パークタワー川口本町も入ってて位置付けも参考になるからよそでやれという意味が分かりませんが
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1608
匿名さん 2024/11/21 03:30:26
評価基準が個人の感想というものしか示されていないのにどう参考になるか知りたいです。
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1609
マンション掲示板さん 2024/11/21 03:34:41
サウス上げが酷かったから坪単価と合わせて修正した
【SS 坪400以上】プラウドタワー川口クロス、パークタワー川口本町
【S 350】西口プラウドタワー、ザパークハウス
【A 300】オーベルタワー、PH川口ザレジデンス、ブランズ川口幸町、シティハウス、サウスゲートタワー
【B 250】イーストゲートタワー、キャメリアタワー、リボンシティ、ライオンズ川口幸町、リビオタワー、スカイスクエア、
【C 200】リビオアクシス、PH川口幸町センターステージ、ソルクレストザタワー、ドリームタワー、川口パークタワー、スカイフロントタワー
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1610
通りがかりさん 2024/11/21 03:38:39
>>1607 さん
マンションマニアさんから高評価で、コスパ面で浦和ザタワーよりもかなり上だそう、ディスポーザー、内廊下、各階ごみ置場(回収時内側での作業でない点は惜しい)、各階宅配ロッカー、制振構造、二重床(床スラブ厚約260mm)・二重天井としっかりしたタワマンスペックだよね。
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1611
口コミ知りたいさん 2024/11/21 03:49:11
>>1609 マンション掲示板さん
【SSS坪450以上】プラウドタワー川口クロスに分けたほうがわかりやすいなぁ。やはりクロスの立地、規模、ランドマーク等要素で最上階に位置したほうが客観的に見えるんだよね。
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1612
マンション検討中さん 2024/11/21 03:59:11
>>1611 口コミ知りたいさん
川口本町は落ち着いた住環境とそれに見合った仕様の高さがあるし同列だと思いますよ。
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1613
評判気になるさん 2024/11/21 04:10:05
>>1612 マンション検討中さん
分かりづらくてすみません、、
同列で書いたのですが改行されてしまいました。坪400以上なので同じSSにしております。
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1614
マンション比較中さん 2024/11/21 04:20:16
>>1612 マンション検討中さん
言わんとしてることはわかるし、この物件欲しいとは思ってるけど
それでもクロスと同列と思わないな
そごうか西口公園のところにマンション立たない限りクロスは頭一つ抜けてるよ
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1615
評判気になるさん 2024/11/21 04:28:06
>>1608 匿名さん
家を買うのは個人だから、多くの個人の感想でマンションの評価や値段はある程度決まってくるのでは
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1616
通りがかりさん 2024/11/21 04:46:57
こうみるとやっぱ川口の中古は伸び悩んでるね。
Sとその他でだいぶ差がある。
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1617
通りがかりさん 2024/11/21 04:54:44
別にクロスと比べて各階宅配ボックスあるぐらいしか変わらなくない?クロスも外廊下ではあるけど内廊下っぽさあるし
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1618
マンション比較中さん 2024/11/21 05:13:07
ある程度坪単価とかわかってきたけど、低層階と高層階でどれくらい金額差でるんですかね?
駐車場抽選考えると上の方じゃないと取れないかなあ
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1619
口コミ知りたいさん 2024/11/21 06:17:22
>>1608 匿名さん
個人の感想以外はここに書いたらダメなんですか?
そしたらあなたの意見も個人の感想なのでよそでどうぞ
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1620
名無しさん 2024/11/21 06:24:30
>>1619 口コミ知りたいさん
それで何が参考になったんですか?
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1621
口コミ知りたいさん 2024/11/21 06:59:40
>>1620 名無しさん
横から失礼します!
個人的にはめちゃ参考になりました!
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1622
名無しさん 2024/11/21 07:52:34
>>1614 マンション比較中さん
だったら、クロスの中古を購入されては?
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1623
マンション検討中さん 2024/11/21 08:14:16
下駄がやばそうだよね。駅近のクロスですらゴミみたいなのしか入ってないから駅から遠いこっちはなおそうなっちゃいそう…
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1624
名無しさん 2024/11/21 08:27:30
>>1611 口コミ知りたいさん
川口市内では、立地、規模等を総合的に勘案しても敵うところはないと思うので、クロスが1番となることは、間違いないと思います。
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1625
匿名さん 2024/11/21 08:28:36
>>1614 マンション比較中さん
市内ではクロスがトップでしょう
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1626
マンコミュファンさん 2024/11/21 08:54:01
>>1617 通りがかりさん
タワマン住めば分かるが各階ボックスは各階ゴミ置き場くらい重要だからあるなしでかなり変わるよ
スムラボ派出所
2LDK2024-08-30 14:32:00パークタワー川口本町
川口駅徒歩6分、総戸数225戸。
シュッとしてカッコいいデザインだなと思っていたら日建ハウジングシステムがデザイン監修していて納得。
エントランスの雰囲気も素敵です。しっかり造り込んだエントランスアプローチって「分譲マンションに帰ってきた感」があって所有欲が満たされるので個人的には好きです。
埼玉県のタワマンでは比較的珍しい内廊下ですし、スパンも全体的に広めで綺麗な間取りが多いです。
駅から現地までの動線も絶妙で日常はわちゃわちゃ感抑えめですが、ちょっとずれれば便利な商業・飲食を利用できるという立地も広域検討者には魅力に映るポイントになるかと思います。
現地を歩いた印象としては、川口って都心アクセスの良さと駅周りの商業・飲食充実に対してまだまだ過小評価されているなと感じました。
駅前の旧そごうのリニューアル計画も三井不動産から発表されました。開業は2025年春とのことですが、ららブランドになるでしょうか。上野東京ラインの停車に向けたホーム新設も動いており、都心アクセスに更に磨きがかかる点も期待大ですね。
<周辺中古>
リビオタワー川口ミドリノ 2006年築 川口駅徒歩5分 坪300万前後
オーベルタワー川口コラージュ 2006年築 川口駅徒歩4分 坪300万
ザ・パークハウス川口本町 2020年築 川口駅徒歩5分 坪360万
プラウドタワー川口クロス 2023年築 川口駅徒歩4分 坪440万
個別のご相談はこちらから受け付けております!お気軽にどうぞ!
https://www.sumu-lab.com/consultation/
eマンションさん2024-07-25 23:39:02ここは坪いくらか700万~
37.5%
900万~
0%
1500万~
25%
5000万~
37.5%
8票
パークタワー川口本町 [第1期1次]
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所在地:埼玉県川口市本町4丁目326番(地番)
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交通:京浜東北線 川口駅 徒歩6分
- 価格:7,378万円~1億5,988万円
- 間取:2LDK・3LDK・4LDK
- 専有面積:54.86m2~84.03m2
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販売戸数/総戸数:
46戸 / 225戸
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