埼玉の新築分譲マンション掲示板「パークタワー川口本町」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2025-02-17 01:03:59

パークタワー川口本町 について

所在地:埼玉県川口市本町4丁目9番(地番)
交通:京浜東北・根岸線「川口」駅 徒歩6分
総戸数:225戸(一般販売対象戸数138戸)
入居時期:2026年7月下旬予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階

間取り:1LDK~4LDK
専有面積:40.65㎡~84.03㎡
バルコニー面積:9.86㎡~42.64㎡

建築面積:2,217.31㎡
延床面積:25,222.58㎡
竣工時期:2026年6月下旬予定
入居時期:2026年7月下旬予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階
分譲後の権利形態:敷地は共有、建物は区分所有
用途地域:準工業地域
建築確認番号:第ERI-22044574号(令和5年3月2日付)

土地権利/借地権種類:所有権
駐車場:総戸数 225戸 に対して 敷地内機械式 96台
駐輪場:総戸数 225戸 に対して419台
バイク置場:総戸数 225戸 に対して11台

管理形態:管理組合結成後管理会社へ委託
施工会社:佐藤工業株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1918/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155305

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今月の気になるマンション(2024年8月)【2LDK】
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[スレ作成日時]2020-02-04 09:55:19

パークタワー川口本町  [第1期1次]
所在地:埼玉県川口市本町4丁目326番(地番)
交通:京浜東北線 川口駅 徒歩6分
価格:7,378万円~1億5,988万円
間取:2LDK・3LDK・4LDK
専有面積:54.86m2~84.03m2
販売戸数/総戸数: 46戸 / 225戸
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パークタワー川口本町口コミ掲示板・評判

  1. 1601 マンション検討中さん 2024/11/21 00:31:18

    ほなサウスゲートはオーベル以下にして、ザパークハウスもAにしたぞ。オーベルはランドマークでシティテラス以下じゃない気がしたから、ザパークハウスの次点にしてみた。あと、これは俺が勝手に川口駅周辺で購入を考える人向けに作ったティア表なので、元郷駅が最寄りのエルザタワーは悪いけど入れない

    >>マンションのティア表って成約坪単価が正解なんじゃないの?
    その意見は否定しないが、直近で出物がない物件の適正な坪単価なんか評価できないし、坪単価が全てだと面白くないじゃん。そもそもこんなランクに正解なんてないから各々自分で勝手に考えてくれ。

    【SSS】プラウドタワー川口クロス
    【SS】パークタワー川口本町
    【S】西口プラウドタワー
    【A】ザパークハウス、オーベルタワー、シティハウス、サウスゲートタワー、イーストゲートタワー、PH川口ザレジデンス、ブランズ川口幸町、クリオレジダンス川口幸町、キャメリアタワー、リボンシティ、リビオタワー
    【B】ライオンズ川口幸町、スカイスクエア
    【C】リビオアクシス、PH川口幸町センターステージ、ソルクレストザタワー、ドリームタワー、川口パークタワー、スカイフロントタワー

  2. 1602 匿名さん 2024/11/21 01:59:03

    単なる無意味な羅列になって来た。

  3. 1603 口コミ知りたいさん 2024/11/21 02:16:41

    西口の弱さが際立つな。

  4. 1604 匿名さん 2024/11/21 02:27:17

    ランク表作るのはいいがここはパークタワー川口本町のスレだから作るならよそでやってくれ。

  5. 1605 通りがかりさん 2024/11/21 02:49:35

    >>1601 さん
    周辺中古も検討してる都民だからパークタワーの位置付けが分かってめちゃくちゃ参考になります!全然スレチだと思わないですよ

  6. 1606 口コミ知りたいさん 2024/11/21 03:11:03

    >>1601 マンション検討中さん
    本物件を購入される人には、大変参考になりますね!
    ランク付けは的確だと思います。

  7. 1607 検討板ユーザーさん 2024/11/21 03:20:38

    >>1604 匿名さん
    パークタワー川口本町も入ってて位置付けも参考になるからよそでやれという意味が分かりませんが

  8. 1608 匿名さん 2024/11/21 03:30:26

    評価基準が個人の感想というものしか示されていないのにどう参考になるか知りたいです。

  9. 1609 マンション掲示板さん 2024/11/21 03:34:41

    サウス上げが酷かったから坪単価と合わせて修正した

    【SS 坪400以上】プラウドタワー川口クロス、パークタワー川口本町
    【S 350】西口プラウドタワー、ザパークハウス
    【A 300】オーベルタワー、PH川口ザレジデンス、ブランズ川口幸町、シティハウス、サウスゲートタワー
    【B 250】イーストゲートタワー、キャメリアタワー、リボンシティ、ライオンズ川口幸町、リビオタワー、スカイスクエア、
    【C 200】リビオアクシス、PH川口幸町センターステージ、ソルクレストザタワー、ドリームタワー、川口パークタワー、スカイフロントタワー

  10. 1610 通りがかりさん 2024/11/21 03:38:39

    >>1607 さん
    マンションマニアさんから高評価で、コスパ面で浦和ザタワーよりもかなり上だそう、ディスポーザー、内廊下、各階ごみ置場(回収時内側での作業でない点は惜しい)、各階宅配ロッカー、制振構造、二重床(床スラブ厚約260mm)・二重天井としっかりしたタワマンスペックだよね。

  11. 1611 口コミ知りたいさん 2024/11/21 03:49:11

    >>1609 マンション掲示板さん
    【SSS坪450以上】プラウドタワー川口クロスに分けたほうがわかりやすいなぁ。やはりクロスの立地、規模、ランドマーク等要素で最上階に位置したほうが客観的に見えるんだよね。

  12. 1612 マンション検討中さん 2024/11/21 03:59:11

    >>1611 口コミ知りたいさん
    川口本町は落ち着いた住環境とそれに見合った仕様の高さがあるし同列だと思いますよ。

  13. 1613 評判気になるさん 2024/11/21 04:10:05

    >>1612 マンション検討中さん
    分かりづらくてすみません、、
    同列で書いたのですが改行されてしまいました。坪400以上なので同じSSにしております。

  14. 1614 マンション比較中さん 2024/11/21 04:20:16

    >>1612 マンション検討中さん
    言わんとしてることはわかるし、この物件欲しいとは思ってるけど
    それでもクロスと同列と思わないな
    そごうか西口公園のところにマンション立たない限りクロスは頭一つ抜けてるよ

  15. 1615 評判気になるさん 2024/11/21 04:28:06

    >>1608 匿名さん
    家を買うのは個人だから、多くの個人の感想でマンションの評価や値段はある程度決まってくるのでは

  16. 1616 通りがかりさん 2024/11/21 04:46:57

    こうみるとやっぱ川口の中古は伸び悩んでるね。
    Sとその他でだいぶ差がある。

  17. 1617 通りがかりさん 2024/11/21 04:54:44

    別にクロスと比べて各階宅配ボックスあるぐらいしか変わらなくない?クロスも外廊下ではあるけど内廊下っぽさあるし

  18. 1618 マンション比較中さん 2024/11/21 05:13:07

    ある程度坪単価とかわかってきたけど、低層階と高層階でどれくらい金額差でるんですかね?
    駐車場抽選考えると上の方じゃないと取れないかなあ

  19. 1619 口コミ知りたいさん 2024/11/21 06:17:22

    >>1608 匿名さん
    個人の感想以外はここに書いたらダメなんですか?
    そしたらあなたの意見も個人の感想なのでよそでどうぞ

  20. 1620 名無しさん 2024/11/21 06:24:30

    >>1619 口コミ知りたいさん
    それで何が参考になったんですか?

  21. 1621 口コミ知りたいさん 2024/11/21 06:59:40

    >>1620 名無しさん

    横から失礼します!
    個人的にはめちゃ参考になりました!

  22. 1622 名無しさん 2024/11/21 07:52:34

    >>1614 マンション比較中さん
    だったら、クロスの中古を購入されては?

  23. 1623 マンション検討中さん 2024/11/21 08:14:16

    下駄がやばそうだよね。駅近のクロスですらゴミみたいなのしか入ってないから駅から遠いこっちはなおそうなっちゃいそう…

  24. 1624 名無しさん 2024/11/21 08:27:30

    >>1611 口コミ知りたいさん
    川口市内では、立地、規模等を総合的に勘案しても敵うところはないと思うので、クロスが1番となることは、間違いないと思います。

  25. 1625 匿名さん 2024/11/21 08:28:36

    >>1614 マンション比較中さん

    市内ではクロスがトップでしょう

  26. 1626 マンコミュファンさん 2024/11/21 08:54:01

    >>1617 通りがかりさん
    タワマン住めば分かるが各階ボックスは各階ゴミ置き場くらい重要だからあるなしでかなり変わるよ

  27. パークタワー川口本町  [第1期1次]
      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
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      • 坪単価比較中さん
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      eマンションさん2024-07-25 23:39:02
      ここは坪いくらか
      1. 700万~
        37.5%
      2. 900万~
        0%
      3. 1500万~
        25%
      4. 5000万~
        37.5%
      8票 
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