周辺住民さん
[更新日時] 2025-02-11 22:35:24
パークタワー川口本町 について
所在地:埼玉県川口市本町4丁目9番(地番)
交通:京浜東北・根岸線「川口」駅 徒歩6分
総戸数:225戸(一般販売対象戸数138戸)
入居時期:2026年7月下旬予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階
間取り:1LDK~4LDK
専有面積:40.65㎡~84.03㎡
バルコニー面積:9.86㎡~42.64㎡
建築面積:2,217.31㎡
延床面積:25,222.58㎡
竣工時期:2026年6月下旬予定
入居時期:2026年7月下旬予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階
分譲後の権利形態:敷地は共有、建物は区分所有
用途地域:準工業地域
建築確認番号:第ERI-22044574号(令和5年3月2日付)
土地権利/借地権種類:所有権
駐車場:総戸数 225戸 に対して 敷地内機械式 96台
駐輪場:総戸数 225戸 に対して419台
バイク置場:総戸数 225戸 に対して11台
管理形態:管理組合結成後管理会社へ委託
施工会社:佐藤工業株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1918/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155305
[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション(2024年8月)【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/102819/
[スレ作成日時]2020-02-04 09:55:19
パークタワー川口本町 [第1期1次]
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所在地:埼玉県川口市本町4丁目326番(地番)
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交通:京浜東北線 川口駅 徒歩6分
- 価格:7,378万円~1億5,988万円
- 間取:2LDK・3LDK・4LDK
- 専有面積:54.86m2~84.03m2
-
販売戸数/総戸数:
46戸 / 225戸
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市本町4丁目326番(地番) |
交通 |
JR京浜東北線「川口」駅徒歩6分
|
間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
54.86m2〜84.03m2 |
価格 |
7378万円〜1億5988万円 |
管理費(月額) |
2万460円〜3万1340円/月 |
修繕積立金(月額) |
5480円〜8410円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
225戸 |
販売戸数 |
46戸 |
完成時期 |
2026年7月下旬予定 |
入居時期 |
2026年11月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC28階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー川口本町口コミ掲示板・評判
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1455
口コミ知りたいさん 2024/11/10 03:45:43
>>1452 匿名さん
東とか南の角部屋じゃないところが450って感じだった。
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1456
口コミ知りたいさん 2024/11/10 04:32:53
>>1453 通りがかりさん
上がってるけど
ついに400万オーバー
浦和が600万オーバーになったからまだまだ伸びしろがある
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1457
マンション検討中さん 2024/11/10 07:46:38
>>1455 口コミ知りたいさん
18階で眺望良い南東角が坪520、南・東・北東は450ですね、予想していたより安い
モデルルームは池袋のようですが、都内検討者からしたら安く感じるでしょう
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1458
マンション検討中さん 2024/11/10 08:41:36
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1459
eマンションさん 2024/11/10 08:43:46
67平米の部屋しか買えないけど、キッチンの向きがネック。。リフォームで変えれるかな。
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1460
名無しさん 2024/11/10 09:03:02
13階くらいまではほとんど地権者で埋まってて南東角は10戸くらいで、すぐ売り切れそうです
駅前商業が4月オープンで、2期から値上げもありえる
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1461
マンション検討中さん 2024/11/10 09:54:23
>>1459 eマンションさん
キッチンねー
特殊だけど、シンクとコンロは壁向きだけど調理スペースはリビング向きだからありかなとは思ってる。
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1462
マンコミュファンさん 2024/11/10 10:46:10
どなたか、67平米の北西角部屋はいくらかお分かりでしょうか。
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1464
匿名さん 2024/11/10 11:27:54
1期の売れ行き次第では2期以降爆上がりしそう
販売戸数もタワーにしては多くないしすぐに完売するかもな
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1465
マンション検討中さん 2024/11/10 11:30:49
内廊下でかつ、間取りがどの住戸もいいってのが強いな。
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1466
匿名さん 2024/11/10 15:38:32
ハザードリスクを気にするのは日本人だけ。アジア系移民から見るとハザードが真っ赤な地域はバーゲンセールをやっているように見える。これからもハザードマップが赤い地域はアジア系移民が増えて行くのだろうね。川口駅前も中華系の店が増えて、絶賛チャイナタウン化が進行中だ。
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1467
匿名さん 2024/11/10 15:41:45
心配しなくても中国人が買いますよ。
川口は不動産も物価も安くて住みやすいと中国人コミュニティで高評価ですから。
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1468
口コミ知りたいさん 2024/11/11 05:05:06
プラウドタワー72平米8,580万が出てきたけど、あれ買うならこっちの65平米9,000万を買うなあ。
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1469
名無しさん 2024/11/11 06:19:55
このプラウドタワーはさすがにチャレンジしすぎている
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1470
匿名さん 2024/11/11 08:40:39
相場+2,000万円の高値チャレンジってところか。
それでもワンチャン中国人が買うかも。
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1471
マンコミュファンさん 2024/11/11 09:15:39
>>1469 名無しさん
そうですか?相場通りじゃないですか?
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1472
評判気になるさん 2024/11/11 09:43:28
中国人を舐めすぎ。
中国人はアプリで不動産価格が割安かどうか判定するからこんな価格じゃ買わない。
ISOGEの割安判定で最低ランクのF判定。
直近の低階層の成約事例見ても6,480~6,980万円が適正価格だろうな。
中国人だったら6,000万円くらいで指値入れてくるんじゃないの。
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1473
坪単価比較中さん 2024/11/11 09:45:59
>>1472 評判気になるさん
うーん、たった6千万ぽっちじゃ大宮以北の駅近も買えないよう(´;ω;`)ウゥゥ
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1474
評判気になるさん 2024/11/11 09:48:20
>>1473 坪単価比較中さん
確かにそれじゃ上尾、蓮田、久喜、鴻巣あたりでギリギリ買えない予算だな
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1475
口コミ知りたいさん 2024/11/11 09:59:01
スムラボ派出所
2LDK2024-08-30 14:32:00パークタワー川口本町
川口駅徒歩6分、総戸数225戸。
シュッとしてカッコいいデザインだなと思っていたら日建ハウジングシステムがデザイン監修していて納得。
エントランスの雰囲気も素敵です。しっかり造り込んだエントランスアプローチって「分譲マンションに帰ってきた感」があって所有欲が満たされるので個人的には好きです。
埼玉県のタワマンでは比較的珍しい内廊下ですし、スパンも全体的に広めで綺麗な間取りが多いです。
駅から現地までの動線も絶妙で日常はわちゃわちゃ感抑えめですが、ちょっとずれれば便利な商業・飲食を利用できるという立地も広域検討者には魅力に映るポイントになるかと思います。
現地を歩いた印象としては、川口って都心アクセスの良さと駅周りの商業・飲食充実に対してまだまだ過小評価されているなと感じました。
駅前の旧そごうのリニューアル計画も三井不動産から発表されました。開業は2025年春とのことですが、ららブランドになるでしょうか。上野東京ラインの停車に向けたホーム新設も動いており、都心アクセスに更に磨きがかかる点も期待大ですね。
<周辺中古>
リビオタワー川口ミドリノ 2006年築 川口駅徒歩5分 坪300万前後
オーベルタワー川口コラージュ 2006年築 川口駅徒歩4分 坪300万
ザ・パークハウス川口本町 2020年築 川口駅徒歩5分 坪360万
プラウドタワー川口クロス 2023年築 川口駅徒歩4分 坪440万
個別のご相談はこちらから受け付けております!お気軽にどうぞ!
https://www.sumu-lab.com/consultation/
eマンションさん2024-07-25 23:39:02ここは坪いくらか700万~
37.5%
900万~
0%
1500万~
25%
5000万~
37.5%
8票
パークタワー川口本町 [第1期1次]
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所在地:埼玉県川口市本町4丁目326番(地番)
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交通:京浜東北線 川口駅 徒歩6分
- 価格:7,378万円~1億5,988万円
- 間取:2LDK・3LDK・4LDK
- 専有面積:54.86m2~84.03m2
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販売戸数/総戸数:
46戸 / 225戸
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