公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-jiyugaoka-dg/
自由が丘3丁目、あのお屋敷がついにマンションになります。
本物の自由が丘アドレスに、モリモトと三菱地所レジデンスによる低層3階建。
羨望のマンションになりそうです。
情報交換をよろしくお願いいたします。
地名地番 東京都目黒区自由が丘3-158-5
住居表示 東京都目黒区自由が丘3-12
交 通 東急東横線および大井町線自由が丘駅徒歩9分
構 造 鉄筋コンクリート造地上3階地下1階建
戸 数 45戸
延床面積 6683.66 ㎡
敷地面積 3618.89 ㎡
建築主 株式会社モリモト、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 東急建設株式会社一級建築士事務所
施工者 未定
着工 2020/05/15
完成 2022/05/31
[スレ作成日時]2020-01-31 10:43:10
45戸ってことは、B110、1F12、2F12、3F11？
エレベーターも1機ですよね。
許容できる物件であって、一等地の贅沢な物件にはならなそうですね。
[No.105～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
地下の住戸で、もし下水の排水が故障したら、台所 浴室 便器から下水があふれるのでしょうか？不安です。
地下住戸はどのような方が購入するのでしょう。どなたかが言ってたように民泊施設になっちゃうんでしょうか。
民泊について
所有権者の合意のもと管理組合の規約で
民泊利用不可とすることは可能です。
民泊施設を予定する方は合意しないでしょうから、民泊されてしまいそうですね。
ウェブサイトはいつごろできるんですかね？待ち遠しいです。
拾ったものではこんな感じみたい。
２
３
半地下？
案内来ました。
110平米で2億超え、
130平米は2.7億超えです。
自由が丘近辺では最強ですね。
駅近のやや古いイトーピア自由が丘イデアを2部屋買ってブチ抜くプランと悩みます、、、
事前案内に行ってきました。
B1 12戸、1F 10戸、2F 12戸、3F 10戸で、全44戸です。
価格は>122の通りですね。
地下の90平米で1.6億?です。
物件名は現時点では『ザ・パークハウス自由が丘ディアナガーデン』のようです。長い。
外壁は織部製陶でディアナガーデン自由が丘と同様です。色味は茶色。
内装は三菱っぽい地味さというか、ディアナガーデン鷹番・自由が丘と異なり、廊下・リビングは大理石ではなくフローリングとのことです。無垢でも突板でもなく、シートフローリング。またリビング扉もフロアヒンジの重厚なものでは無さそうです。
図面からは天井高は確認できませんでした。エアコンも図面ではわかりません。
キッチンは独立ではなく対面やアイランドがほとんどです。
ゴミ置き場は各階にあります。
個人的に残念だったのは駐輪場が地下エレベーター式なところ。
駐車場は機械式32台(73%)で、100平米以上は優先権の予定。
今後、自由が丘で同等の立地、敷地面積の物件は出ないと思われますので、新築では最後のチャンスかもしれませんが、どうですかね？
物件名は、合併銀行のネーミングみたいになるのでしょうか（笑）
P自由が丘と違い、地所のDNAを受け継いだグレードになるのか。
不動産屋さんの常套句、「もう二度と出ない」物件！？
でも100平米超えが管理費と修繕積立と駐車場入れて月額8万円とは安い！
自由が丘って圧倒的に強いブランドだから。
戸建てだと2億で普通レベルの家しか建たないので。
狭い部屋（80㎡くらいだっけ？）はいくらぐらいなのかな？
