東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「シティハウス武蔵野ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-13 09:01:08

(仮称)三鷹北口駅前計画についての情報を希望しています。
三鷹駅徒歩2分の物件のようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都武蔵野市中町一丁目3068-9他8筆(地番)
交通:JR中央本線「三鷹」駅から徒歩2分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.01平米~74.41平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/mitaka1/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2020-01-28 13:28:19

シティハウス武蔵野
シティハウス武蔵野
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:東京都武蔵野市中町一丁目3068-52(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 三鷹駅 徒歩3分
価格:7,200万円~1億4,500万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:40.01m2~70.27m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 162戸
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シティハウス武蔵野口コミ掲示板・評判

  1. 81 匿名さん 2020/05/14 06:06:12

    営業活動、中止が延長されてしまいましたね…
    お上がよし、というまではコンプライアンス的にもお休みなのでしょう。
    そろそろ解除になるという報道も出てきていますので
    マンションについて詳しいことはもう少ししたらわかりだすでしょう。

    間取りなどもそのときに見られるようになると良いな

  2. 82 匿名さん 2020/05/27 06:10:45

    駅まで2分、ふつうにいいなぁ。
    駅の周辺って建物の入れ替わりってそこそこあるし、眺望が変化してしまうのはもうある程度検討されている方は
    想定されているのではないでしょうか。
    コレばかりは仕方がないです。
    価格面はデベのことを思うと、
    やはり高めに設定されそうです。

  3. 83 マンション検討中さん 2020/05/27 13:39:35

    スミフってのがな、、

  4. 84 通りがかりさん 2020/05/31 23:29:50

    一番広くて74平米、昨今の傾向とはいえ狭いね。それでいて総数162戸もあるとはずいぶんと詰め込んだね。1LDK, 2LDK中心の単身者かカップル向けの物件なのかね?

  5. 85 マンコミュファンさん 2020/06/01 18:51:22

    この物件に限った話じゃないけど最近の新築はウサギ小屋だね。
    クリオレミントンは同じような土地の広さで100戸位しか部屋数が無い。

  6. 86 マンション比較中さん 2020/06/01 23:54:51

    公式HPに間取りが出ていないですね。いつになったら出すのでしょうかね。

  7. 87 通りがかりさん 2020/06/02 06:27:10

    コロナで当初の計画よりは販売開始も遅れる可能性高いのかね。
    この先の景気が読めない中での価格付けがどうなるのか。

  8. 88 匿名さん 2020/06/02 06:31:06

    >>84 通りがかりさん
    スミフさん物件の部屋の大きさは、どこも小さめですね。

  9. 89 マンコミュファンさん 2020/06/02 09:00:42

    >>85 マンコミュファンさん
    広いに越した事はありませんが、駅近で平米数あると販売価格もですが、税金が心配なんですが、、、どうなんでしょうか。

  10. 90 通りがかりさん 2020/06/02 11:52:54

    そう言うの気にする人は駅近とかじゃなくてバス便物件にしておいた方がいいんじゃないですかね。スミフの吉祥寺北やブリリアはまだ売れ残ってるみたいですよ

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  12. 91 マンション検討中さん 2020/06/02 22:54:02

    狭くてもいいから、駅近に、、、なら分かりますが、バス便検討者がここを検討しないのでは?

  13. 92 周辺住民 2020/06/02 23:30:29

    販売価格や税金の心配してる人が居たからでしょ。
    コロナで経済悪化するかも知れないこのご時世に予算カツカツで価格や税金の心配しながら無理して駅近検討しなくてもいいんじゃないって意見はわからなくもない。
    スミフの事だからかなり強気の値付けになるだろうしね。
    西久保の戸建てならまだしもマンションならいくら駅近でも固定資産税も上値は知れてる。それすら払う不安があるなら無理しないことだね。

  14. 93 匿名さん 2020/06/07 22:27:50

    とにかく駅近に住みたいために狭い部屋にファミリーで住むのを最近はよく見かけますね。中には60㎡未満の2LDKに家族4人とかも。
    狭くても良いから駅近にって所詮は親のエゴに感じます。
    三鷹駅周辺なら親が徒歩+10分我慢するだけでより広い家に子供を住まわせてあげられるのに。

  15. 94 匿名さん 2020/06/10 04:09:56

    間取りは狭そうですか?
    3LDK、74.41㎡と書いてありました。

    >>60㎡未満の2LDKに家族4人
    2LDKは、1部屋が主寝室で1部屋が子供部屋ということでしょうか。二段ベッドを置かないといけないから、狭そうですよね。

    >>三鷹駅周辺なら親が徒歩+10分我慢
    残業が多いと駅から近い方がいいです。駅からバスに乗る、駅から10分歩くのは辛そう。

    子供を育てるのにある程度の広さは必要ですが、3LDK74.41㎡ならいけるかなと思っています。
    女の子、男の子がいて4人家族です。

  16. 95 周辺住民 2020/06/11 02:22:42

    過去販売された周辺の大規模物件と比較して74㎡ 3LDKは決して広いとは言い難いような。
    クリオレミントン、タワーズ、クレッセントは広い部屋は100㎡超。
    一番直近の販売だったグレーシアでも90㎡。
    パークハウス武蔵野中町は”一番狭い部屋”でさえ70㎡あったので。
    この敷地規模と階数で1LDKから3LDKまで混在してるのは詰め込み感は否めないかなと。

    74㎡の3LDKで4人家族で行けるかどうかはご家族のライフスタイルや価値観にもよるので他人がどうこう言える話じゃないけど、コロナ後もテレワーク推奨を進める大手企業も今後は出てくるだろうし、子供用の個室と親が集中して仕事をする環境の両立を考えた場合、このサイズで4人は窮屈そう、と自分は感じてしまう。
    これまでの、日中は働き手も子供も不在という時代ならいけそうだけど、これからの時代に対応できるのかどうか。
    でもこればかりは世帯によってよりけりなので。

  17. 96 マンション検討中さん 2020/06/14 13:17:51

    在宅勤務が一般的になったら70㎡台3LDKは窮屈に感じるでしょうね。

  18. 97 マンション検討中さん 2020/06/16 01:14:19

    在宅勤務を織り込むなら子供1人の3人家族までが現実じゃないですかね。
    それでも共働きで夫婦同時に在宅の時は片方がダイニングテーブルで仕事とかですよね。。

  19. 98 周辺住民 2020/06/18 01:18:41

    ボーナス減少率が金融危機以来の水準。
    家計へのコロナダメージが出始めるなかいくらで売り出すのかね。
    スミフらしくそんなのお構いなしの値付けなのか。
    早く間取り詳細と価格が知りたいね。

  20. 99 マンション検討中さん 2020/06/18 01:41:16

    他のところ見ても全然変わらないのでそのまま高額でしょうね

  21. 100 匿名さん 2020/06/27 05:10:57

    戸建とマンションで迷っている者です。
    マンション価格も高騰しているので、戸建もマンションも、最近は価格的には大差ないと思いました。
    こちらの掲示板はマンションをご検討されている方が多いと思うのですが、戸建ではなく、マンションをご希望される1番の理由を参考までに教えていただけますでしょうか。
    立地や、セキュリティでしょうか?

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    スムログ出張所
    価格調査を見る(8件):マンションマニア

    • avatar
      マンションマニア2025-01-16 17:33:42
      C 1LDK+2S 70.27m2
      6階 13500万円 坪単価635万円
      
      E1 1LDK+2S 70.27m2
      2階 12000万円 坪単価564万円
      
      F 1LDK+2S 70.27m2
      6階 14500万円 坪単価682万円
      
      I 1LDK 40.01m2
      7階 7200万円 坪単価594万円
      
      A 3LDK 70.13m2
      6階 14000万円 坪単価659万円

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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    シティハウス武蔵野
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    東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

    未定

    3LDK・4LDK

    68.21m²~138.87m²

    総戸数 14戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    1億3790万円

    3LDK

    70.2m2

    総戸数 19戸

    ルネ花小金井ザ・レジデンス

    東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか

    5300万円台~8500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    67.27m2~88.92m2

    総戸数 162戸

    シュロス府中武蔵野台シルクハウス

    東京都府中市白糸台3-14-2

    4998万円

    3LDK

    67.06m2

    総戸数 68戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

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    総戸数 36戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    アージョ府中

    東京都府中市美好町1丁目

    4,630万円~5,600万円

    2LDK

    55.12m²~64.73m²

    総戸数 17戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    サンクレイドル成増

    埼玉県和光市白子3-145-1

    4498万円~5398万円

    2LDK・3LDK

    52.36m2~66.17m2

    総戸数 31戸

    メイツ府中中河原

    東京都府中市南町四丁目

    3,900万円台予定~7,200万円台予定

    2LDK~4LDK

    61.23m²~87.68m²

    総戸数 223戸

    ジェイグラン朝霞台

    埼玉県朝霞市東弁財2丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    52.1m2~73.59m2

    総戸数 57戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    リビオ宮崎台レジデンス

    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸

    サンクレイドル国立II

    東京都国立市富士見台2-45-4

    4890万円~5880万円(うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    63.8m2・66m2

    総戸数 56戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    ジェイグラン国立

    東京都国立市北3丁目

    4900万円台~7100万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    55.16m2~73.3m2

    総戸数 71戸

    アウラ立川曙町プロジェクト

    東京都立川市曙町2丁目

    3500万円台・4900万円台(予定)

    1LDK~2LDK

    30.44m2~45.48m2

    総戸数 72戸

    サンクレイドル立川ステーションウィズ

    東京都立川市錦町1丁目

    6998万円~8188万円

    3LDK

    63m2~66.42m2

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    東京都八王子市大和田町5丁目

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    2LDK+S(納戸)~3LDK

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    東京都青梅市本町1001番

    未定

    2LDK・3LDK

    51.37m2~72.73m2

    総戸数 112戸