パークホームズ調布　ザ　レジデンスってどうですか？

>>1857 マンション掲示板さん
しかもスミフの地下の一部に線路が通ってる件については皆さん気にならないポイントでしょうかね？
それとも影響あるのはほんの少しだけなのか…

>>1858 通りがかりさん
地下には何もないのが理想だけれど、
シティーは土地の一部が掛っているだけだし、
それを言ったら駅ビルや都心部の地下鉄駅上のビルなど成り立ちません。
パークは布基礎とケチな裏面、
ブランズは地下室とダサいデザイン、
ジオはハザードと駅距離、天理教道場、
それぞれに欠点は抱えているので、価格と合せて考慮が必要。
判断は購入希望者に任されています。

パークも悪くはないですが
シティハウスは設備仕様がよいのはもちろん、玄関スペースが広い、引戸が多い、LD開口部の大きさ(カーテンの高さ)など細かいけれど良い点結構ある

今日三井の営業マンに聞いたら､残り2室だって、､現地販売､ほぼ撤退したそうです。
先月は一階東向きの部屋ばかり10室も残ってたにも関わらず､終盤バカ売れだったみたいょ。知り合いの不動産屋も､パークは総合的におススメって言ってたなぁ、残念ながら予算ショートで諦めたが、、

完成後4ヶ月で160室ほぼほぼ完売なんですね。三井､三菱は商品マネージメント力が秀逸ですね､

新築の中では立地の割に比較的安価で手を出しやすいからでしょうね

>>1861 マンション掲示板さん
ホームページのプランは6戸のままですね。更新されないのかな。

>>1864 通りがかりさん
ホームページの情報はタイムリーでないところがほとんどです。もしかすると明日いきなり「完売御礼」となるかもしれません。

まだ残り6戸でしょう。例え購入希望者が一人でも金曜日抽選でした。

>>1865 評判気になるさん
これまでの所、ここのHP更新は非常にタイムリーでした。
抽選の告知などあっても、終了後の当日中に引っ込めてました。
今回、更新されていないならまだ商談中で、
決定では無いんだと思います。

>>1861 マンション掲示板さん
先着順が１戸、次期以降が５戸、
今現在で残り2戸という状態はあり得ないです。
もし、次期販売分の購入者が内々に決まっているのだとしても、
公式な販売開始の前に部外者に漏らすことはないです。
三井の情報統制はそのあたり厳しいです。

やはり販売価格を低く抑える、そのために大胆にでも仕様を下げるのは重要ですね。

坪単価水準からした設備仕様はイマイチと言われてても立地に魅力がある中で販売価格6000から7000万程度に抑えたのは商品戦略として大正解なんだろうね。富裕層ターゲットのスミフとの住み分けもできている。

本日概要が更新されましたが間取りは6タイプのままですね。残2戸というのはどこからの情報だったのか気になります。

>>1870 匿名さん
残戸数は動いてないですねー

こちらはもう最終期なんでしょうか？

こちらの物件売れ行きイイですね。
完成間もなくで､残り6室なんですね。

>>1873 検討板ユーザーさん
どのくらいの基準だと売れ行きいいって言えるんだろう？竣工後1年以内？
他沿線だと竣工前完売も結構みかけるけど
ここは規模もそれなりだからね。

まあ他調布物件の敵失に助けられてる感も若干あるが。

6タイプとなってるだけで、実際はもう少し在庫があるのでしょうか？1階東向きの道路沿いで、住民の方の投稿によると廊下側も人通りが多いということで条件的には他よりも厳しい部屋だと思います。値下げがあるのか気になります…

>>1875 さん

・グランドを意味するgがついているのは1階だけ
・gがついていないのはGタイプだけ
・2階以上を希望ならGタイプ一択
・1階は内側の人通りより外部の
　人通りを気にした方が良いかと
　そちらの方が重要
　どこのマンションでも同じです

私なら圧倒的にGタイプですね
南向きなのにここまで残っているのはラッキー
他の1階でも南向きかと
西向きは庭があるので良いと思ったのですが、
完売ですね
東の1階が最後まで残るのでは




...あくまで個人の見解です

竣工後4ヶ月､１６０室以上の規模で残り6室は間違いなく売れ行きいいでしょうね。
しかも残りは１階だけ...立地､価格､企画トータルで物件のバランス良く､今の不動産市況では､買って損は無いでしょうかね。
私は雑音に騙されて､買いそびれましたが、、