パークホームズ調布　ザ　レジデンスってどうですか？

>343

東も最近は熱帯夜で朝日が直に射して暑いからLow-Eにすべきだとおもうけどな。ここみたいにダイレクトウィンドウでなくてバルコニーに面する南向きは南中高度高くてバルコニーが庇になってくれるからLow-Eにする必要余りないと思うけど。

各階ごみ捨てって、タワマンみたいにエレベーターが一カ所に集まっていて一つを管理用に使える場合にすべきで低層だと収拾時にゴミと一緒になるからダメでしょ。ディスポーザーないから生ごみの臭いと汁にご対面。

ディスポーザーなしで各階ごみ捨てありだと臭そう

ｸｻﾏﾝ　

京王の高架化は連続立体交差で踏切無くしてから複々線化と二段構え。連続立体交差事業は都から補助出るけど複々線化は自腹。コロナで乗客が減った今、連続立体交差でお終いって可能性も出てきた。コロナがなくても人口減少で今からでは遅いって論評もあったし。

今時のエレベーターは換気がしっかりしているので、ごみ収集時にならなければ問題ないと思います。ですが、ディスポーザーは欲しかったですねー。

>築20年では修繕積立どこまで上がるんでしょうか

長期修繕計画を確認。

>351

エレベーターって結構、前の人の残り香りが気になることあるよ。生ごみだとしばらく残るでしょ。

複々線化は出来て20年後くらいでは
元々可能性が低いうえさすがにコロナも有ってもう無理だとは思いますが

完全に足場をかけれないタワマンの修繕積立は地獄ですよねー。
マンションではないですけど、サンシャイン等の大規模オフィスビルは外壁シールの更新を一周したら、次の更新時期になると聞きましたし
。高さ30m以下のマンションでないと後悔することが目に見えている。

高いがイイマンションには変わりない。
立地が全て。仕様は二の次。調布エリアなら間違いないマンション。
買えない人がケチつけすぎ。ヒマなんだろうけど。

臭いが残るエレベーターってどんだけ性能悪いんだよwww
30年前のオーチス製だってバンバン換気できるのに。何処のメーカーだよww

?複々線化はいつになるかわからないが、中止ではないはず
?ごみ収集の時間を避ければエレベーターは問題ない
?徒歩6分表記だと、遠く感じる
?小学生が多く通るから、昼間の騒音が心配

アルコーブがあればブランズシティも検討したんだけど、、
ブランズに劣っていることだと、保温浴槽でない、手洗いカウンター、洗濯機上につり戸棚がない、包丁入れがない、かなぁ。
直床の方が防音に優れているし

ラクセスキーや置き配に対応していないマンションは時代に取り残されているので、その点は合格
しかし、プラウドで採用している床いfullのような空調システムがトレンドになってくるかも。

明大前の複々線化は確実に行われる
朝のノロノロ運転はどのぐらいかわからないが、確実に向上するんじゃない
それだけでも京王線が使いやすくなる

オートロックって住民が共連れを許したらセキュリティなんてないも同然。ラクセスキーって共連れされてもわからないからセキュリティホールになりかねない。利便性とセキュリティは相反する。

置き配も同じく。

一言メリット言うと、すぐケチつけてくるの何なんですかね。
百害あって一利なしなんですけど。

メリットは営業がしっかりインプットしてくれるからね。デメリットを把握してじっくり判断。入居してからわかっても後の祭り。

検討のスレですよね。ケチつけるだけとか何の検討？？
調布だと売れ行きはいいらしいですね。今日モデルルーム行って聞きました。人気の部屋はやはり売れてました。

検討ってメリットとデメリットを天秤にかけてでしょ。メリットだけってよいしょにしか見えない。ってことでバランスとってるだけ。