マンション検討中さん
[更新日時] 2023-03-06 14:07:20
パークホームズ調布 ザ レジデンスについての情報を希望しています。
ワンフロア5邸のようなのでプライバシー性高そうですよね。
新宿まで直通15分なのも気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都調布市小島町1丁目19番1(地番)
交通:京王電鉄京王線「調布」駅 徒歩6分
総戸数:162戸
入居時期:2022年3月下旬入居予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上8階
間取:2LDK~3LDK
面積:57.03平米~74.86平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【公式URLと物件概要を訂正しました。2020.1.30 管理担当】
[スレ作成日時]2020-01-24 15:28:40
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都調布市小島町1丁目19番1(地番) |
交通 |
京王線 「調布」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
162戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ調布 ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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1
検討板ユーザーさん 2020/01/24 10:02:50
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2
マンション検討中さん 2020/01/24 14:46:53
>>1 検討板ユーザーさん
このスレとりあえず削除だな
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3
匿名さん 2020/01/24 15:06:26
微妙な立地ではありますが、駅はまあまあ近いので、噂では相当お高いらしいですね。三菱さんだからマンション自体は悪くないと思いますが。
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4
マンション検討中さん 2020/01/25 04:35:12
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5
マンション検討中さん 2020/01/26 11:18:12
ワンフロア5邸で162戸て
わらかしてくれるわ
ここは8階建だろ
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6
マンコミュファンさん 2020/01/26 22:24:12
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7
マンション検討中さん 2020/01/27 04:15:11
スレ立て者が修正しないなら閉鎖で立て直しでしょう
三菱のをコピーして中途半端に修正したダメなスレ立て者
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8
口コミ知りたいさん 2020/01/27 06:56:05
1/27 工事中の現場に警察が来てた。何があったんでしょう?
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9
マンション検討中さん 2020/01/30 00:24:12
元レスに、誤った物件情報が掲載されている(修正依頼)ってのを出したけど、どう対応してくれるんだろう
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10
管理担当 2020/01/30 02:23:28
いつもご利用いただきましてありがとうございます。
公式URLと物件概要に誤りがありましたので、訂正させていただきました。
ご利用中の皆様には、ご不便をおかけいたしまして誠に申し訳ございませんでした。
今後とも何卒、よろしくお願いいたします。
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11
検討板ユーザーさん 2020/01/30 09:47:36
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12
マンション検討中さん 2020/02/02 02:30:31
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13
マンコミュファンさん 2020/02/02 02:34:47
甲州街道渡らないは個人的には大きいと思うが大々的にかかんでもね笑
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マンション検討中さん 2020/02/02 03:21:30
駅までの旧甲州街道の歩道が狭く、電柱が邪魔になって歩き難いのが難点だと思います。
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15
匿名さん 2020/02/02 03:30:50
調布にパークホームズ既にいくつかあるからザ レジデンス付けないと区別できないけど、ちょっといけてないネーミング。
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16
マンション掲示板さん 2020/02/02 04:22:57
>>14 マンション検討中さん
歩きやすさは大事ですね。
雨の日とかは、よく感じます。
まあ、駅まではそんなに離れていないので、許容範囲かもしれませんが。
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17
匿名さん 2020/02/04 05:35:44
162戸の規模で駅から徒歩6分の距離という所は期待できそう
間取りを拝見しましたが、バルコニーがどうやら狭いのが気になりました。
これだけの規模となり、ファミリーマンション世帯となるとバルコニーが広い方が暮らしやすい
その他は平米数もちょうどいいし、収納力もまずまずかなといったところ。
何よりも駅からの距離は魅力です。
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18
匿名さん 2020/02/13 01:55:36
アクセスに関して言えば新宿まで最短15分、東京駅まで30分程度で行ける距離は便利です。
ただ、その分朝の通勤ラッシュ時の混雑、帰宅ラッシュ時も混雑していると考えると、
通勤通学はそう楽ではないのかなと
実際に電車に乗ってみないと分かりませんが混雑状況はどうなのでしょうか。
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19
匿名さん 2020/02/13 02:13:58
>>18 匿名さん
都心に15分程度で出られるエリアで、楽な通勤できるほどの混雑状況の沿線なんてどこに存在するのでしょうか?都心を中心に東西南北どの沿線も、中心に近づけば近づくほど混雑は避けられません!
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20
評判気になるさん 2020/02/13 06:46:36
しかし、朝の通勤時間帯は新宿まで大体35分掛かるからね
ぎゅうぎゅうになるくらいは混んでる、ただ東西線とかに比べるともちろん相当楽
私鉄新宿だとJR線じゃないからJRのホームまで行くのが面倒、連絡通路も混んでて進まないし新宿、都営新宿の駅以外に行かないならいいかも。
まあ都下郊外だけど発展してるし、両方住んだことあるけど新宿通勤なら府中より楽。
ちょっと最近の調布は高すぎかとは思うけど調布に家買って後悔は無さそう。
スムログ出張所
マンションマニア2020-10-21 13:58:44第1期
販売戸数:40戸
販売価格:5990万円~8790万円
最多販売価格帯:6400万円台(4戸)・6500万円台(4戸)
間取り:2LDK(4戸)・3LDK(36戸)
専有面積:57.88㎡(4戸)~74.86㎡(1戸)
管理費:月額11,230円~14,520円
修繕積立金:月額6,600円~8,530円
110 BLdg 6360万円 67.72㎡
121 PLag 6190万円 67.28㎡
124 QRag 5990万円 67.30㎡
201 A 6190万円 57.88㎡
301 A 6370万円 57.88㎡
304 C 7090万円 70.67㎡
308 BLc 6480万円 67.72㎡
324 QRa 6390万円 67.30㎡
401 A 6450万円 57.88㎡
404 C 7190万円 70.67㎡
405 D 6890万円 67.71㎡
408 BLc 6540万円 67.72㎡
410 BLd 6490万円 67.72㎡
417 Nr 8290万円 74.60㎡
424 QRa 6490万円 67.30㎡
427 R 7390万円 72.36㎡
504 C 7290万円 70.67㎡
508 BLc 6690万円 67.72㎡
510 BLd 6540万円 67.72㎡
516 I 7590万円 70.05㎡
517 N 8290万円 74.60㎡
604 C 7390万円 70.67㎡
605 D 7060万円 67.71㎡
608 BLc 6790万円 67.72㎡
610 BLd 6590万円 67.72㎡
613 F 8290万円 72.10㎡
616 I 7690万円 70.05㎡
704 C 7490万円 70.67㎡
705 D 7130万円 67.71㎡
708 BLc 6840万円 67.72㎡
710 BLd 6790万円 67.72㎡
713 F 8390万円 72.10㎡
716 Mr 8790万円 74.50㎡
801 A 6590万円 57.88㎡
804 C 7590万円 70.67㎡
805 D 7230万円 67.71㎡
808 BLc 6940万円 67.72㎡
810 BLd 6940万円 67.72㎡
815 Lr 8790万円 74.86㎡
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-03-22 13:40:32ちー(女性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日:2022/03/16
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購入物件
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パークホームズ調布ザレジデンス(新築・3LDK・6000万円万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655718/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666557/
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住まい環境について良い点、残念な点
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駅近で一通りのものが揃っていてとても便利。
通り沿いで騒音を心配したが、サッシ性能の恩恵かとても静か。
利便性と住環境の良さを兼ね揃えたバランスの取れた物件。
消防署に近く、救急車や消防車の騒音が夜中や朝方だと気になる。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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駅近で車が不要のため所有していないが、シェアカーがあるので便利。
エレベーター横に各階ゴミ捨て場があり、ゴミを部屋で溜めることなくまめに出せてとても便利。
特になし。
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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパー、コンビニ、ドラッグストア、カフェ、ショッピング施設、病院、市役所、などがすぐ近くに点在していて、利便性が高く不自由しない。
特になし。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅徒歩6分で都心へのアクセスもよく、バス停がマンションの目の前にあり、一本で吉祥寺、三鷹方面へアクセスできる。
駅前からバス路線が充実している。
特になし。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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マンション前の通りは人通りが多く治安は良い。
道路からセットバックさせることにより歩道が広がり歩きやすい。
交通量が多い。
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管理面で良い点、残念な点
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委託管理となっており、まだどんな感じなのか分からない。
初期の管理費としては、マンショングレードの割に安いと思う。
特になし。
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このマンションの最も良い点
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各階ゴミ捨て場、人目を引く外観デザイン、都心や主要都市へのアクセスのよさ、買い物や生活に必要な施設が点在する利便性。
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このマンションの最も残念な点
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特になし。
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並行して検討したマンション名
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ブランズ調布
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43001/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格と立地のバランスのよさ、気に入った間取りの部屋位置。
(※管理担当より)
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https://e-ma.co/q2FKk
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