ワコーレ ザ・神戸旧居留地レジデンスタワーってどうよ？

岡本は外観もそんなかんじなんですか
HPのラウンジの完成予定図もえらいレトロな感じでしたしね

イメージパースと仕上がりはかなり違うよ
この会社の場合は特に

岡本のは重厚な感じで落ち着いてていいと思うけどな。高いけど。

ワコーレのCGパースは盛り過ぎ。
トアロードのエントランスパースは広大な池の向うにエントランスだったが、実際はエントランスの横に水溜りがあった。
池に潜って水面から目を出して見たら、そう見えるから嘘ではないのだが、不可能なアングル。

トラッドタワーの車寄せのシンボルツリーはCGパースではとても立派だったが、実際は細ーい落葉樹で冬は枝だけになり、街路樹の方が立派。
長い年月が経てば、夏場は樹になるんだろうけど、落葉樹だから結局冬は枯れて枝だけだろう。
植栽はイメージだから、文句も言えない。

最近のワコーレ物件はコストカットしまくりなので、CGパースで盛りまくる。
でも、山本通のベルヴェツィオは実物も良い感じ。

まあ、実際そうだよね。
財閥系デベの完成予想パースは、実物見て『全く同じやん』とパースの精度に驚く。
ワコーレは、実物見て『えー！？』と驚く。

ワコーレはそんなにCGと完成形が違うのですか？

そのうえ、価格も予想を大幅に上回る大暴騰設定に、消費者は更に驚く。

重厚感はイメージより落ちることが多いね
住吉のも実物はガラス張りが強調され過ぎてエントランス側はペラペラだったなぁ

山本通のは途中で買収しただけでもともとワコーレが作ってないでしょ

芦屋に新たに2物件販売するようですね。
特に大原町の方は超一等地で此処より更に恐ろしい坪単価つけそうな予感。
ワコーレって高級路線に方向転換したの?

やはり源泉220万じゃここの1LDKもきついですかねぇ？頭金無しで控除フル活用で35年で欲しいのです。

>>592 マンション検討中さん

その年収じゃ控除するほどの税金がそもそもない件

>>593 マンション検討中さん
ありがとうございます。住宅ローン控除、ローン残高の1%、たとえば5000万なら50万もらえるんではないのですか？

もらえるんじゃなくて節税になるだけ
釣りかもしれんが、万が一ローン降りても今後金利が上がったら一発退場やで
その年収書いた上で購入をすすめてくる担当者がいたらかなりやばいから、ある意味参考にはなるかもしれん

>>592 マンション検討中さん
私は派遣で税込年収280万円ですが、家族に連帯保証人になってもらって35年ローンで新築タワー買いましたよ。
払えなくなっても売却すればそこまで残債も残らないと思うのであんまりずっと払えるかは気にしてないです。
ちなみに今のところは購入額より高くで売れそうなので5年後、固定資産税が上がる頃に売却を考えています。

>>596 マンション検討中さん
いくらの物件で頭金は？
私も低年収なので気になります

>>597 口コミ知りたいさん
5300万円の部屋で頭金500万円、ローン控除受けたいから50㎡超えの低層階です。
マンション内にフィットネスがあるので、今まで払っていたスポーツジム代が要らなくなったし、同居の子どもが家賃と食費入れてくれるので、所得と支払いのバランスはご心配なく。

>584
石貼りの外壁が隣の建物よりも低い事に気付き、そこから物件全体を推し量る力が無ければ、入居後も住民版に常駐する羽目になる。

どういうこと？

>>598 マンション検討中さん
せっかく買ったのに五年後に売っちゃうんですね
多分次は年収低いとローン借り入れきついと思うけどね

>>601 匿名さん
そう上手くいくかはわからないですけど、大阪市中心部の駅前ブランドタワーなので、うめきた2期や大阪万博で値上がり期待。
値上がりなくても3大疾病になるとローン残高0。
のどちらかに当てはまれば次は売却益で少額ローンで済むと思うので、職場に近い神戸市中央区で次を探しています。
近くの物件は築40年でも3000万円で売れているみたいなのでキビシイとは思っていません。