リムテラス小石川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://lim-t.com/sale/koishikawa/
所在地：東京都文京区小石川二丁目52番2、52番8（地名地番）東京都文京区小石川二丁目15番18（住居表示）
交通：東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅 徒歩9分
都営地下鉄三田線・大江戸線「春日」駅 徒歩9分
間取： 2LDK+S
面積：84.49㎡・84.68㎡
売主：株式会社 エルプラス
施工会社：株式会社 ケーナイン
管理会社：株式会社 ガイアフィールド
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-01-22 16:32:06
毎日坂を帰りに登ることになる
夏は汗だくでうんざりするだろう
ネガは坂上だからこないな
道中にスーパーが無いから、生協使うことになるな
でも、静かだよ
階段や2つ目のトイレを考えると、実質的には70平米ちょいの坪単価330万くらいかな。この辺だと圧倒的に安い。丸ノ内線後楽園駅から春日通りを登るとルートだと何もないけど、えんま商店街からダイエー周りで行っても＋3分程度なので、意外と便利かも。再開発も近い。ただテラスハウスは使い勝手やリセールはわからない。年取ったらしんどそう。
ここ、浪越さんとこの指圧学校の裏かな？
エルブジで修行したシェフのやっているイタリアンのチッタアルタの目と鼻の先だね
西側のビルのすぐ裏という立地なので要現地踏査ね。
仕事帰りに重い買い物袋を両手に持って、回り道をして買い物後に坂を登るのきついよ
2丁目に住んでいたから分かる
私は徒歩5分だったけど、それでも生協使っていたな
ここはどちらかというと後楽園で降りて坂下の成城石井で買い物するよりも、少し遠いけど茗荷谷で降りて三徳で買い物した方が楽じゃないかな。最近春日通沿いのこの辺って食べ物屋とかベーカリーが充実してきているので専門店を好む人には向いているかも。ほぼほぼジモピーだけで行列ができている店もあるしね。そう言う意味でも要現地踏査かな。
礫川小学校って柳町と統合になると言う話があるので、興味がある人は役所に問い合わせるといいよ。長い目でみるとなかなかお買い得かもしれない。
>>6 匿名さん
礫川小と柳町小が統合されるって話は聞いたことないけど、もしそうなら結構でかいね。柳町小はこれから建て替えで、新校舎屋上に開閉式の屋根つきプールができたり、児童館が併設されたり、並の私立より豪華な施設になるんだよね。
販売会社に確認したら，１０２号室はすぐに売れたらしい。
角部屋でもないし，この部屋だけ自転車置き場は外にあるのに，なぜ最初に売れたのだろう。
他の部屋よりも安かったのだろうか？
新築は良いよね
新築は、めったに出ないからじゃない
>>10 匿名さん
テラスハウスなので、マンションと構造が違うからだと思います。住んだことないので、住み心地や耐震性、断熱性などはわからないです。
歩くのが億劫でなければ、春日後楽園エリアは区内でも特に便利なエリアだと思います。ダイエー、伊勢丹、ラクーアがあって病院も揃ってます。先週チラシが入ってて残り2戸のようです。
既に売れた１０１と１０２の価格を、誰か知っていませんか？
売れ残っている部屋と比較して、検討したいので。
すでに成約した部屋と比較しても意味ないと思うけど、価格だけなら駅距離考慮しても周辺相場よりかなり安い。
残っている部屋だったら、１０４号室かな。
１００万円高いけど、東側の角部屋だし。
それにしても、実質３ＬＤＫで、後楽園・春日徒歩１０分以内で、７５８０万円は安い。
間取りでいえば１０２号室がベストだけど、売れてしまっている。
１０３号室の４畳のサービスルームってどんな感じだろう。
物置にしか使えそうにないかな。
管理方法が一部委託というのが気になる。
マンションだと全部委託が主流だが、タウンハウスでは一部委託が多いのだろうか。
無名だからね安いのでしょ
大手と同じ価格では売れない
チラシの予定販売価格欄が７４８０万円～７５８０万円となっているので、１０４は７５８０万円のままだと思います。
チラシは紛らわしい記載の物が多いですね。
ＨＰ見たら、売れ残っていた１０３と１０４が売れて、１０１が復活している。
ローンの審査が通らなくてキャンセルになったのだろうか。
１０１は角部屋で部屋もそこそこ広くていいのだけれど、この部屋だけリビングが北寄りに配置されているのが気になる。
単に構造上の問題でそうなったのかな。
