東京23区の新築分譲マンション掲示板「リビオ東中野HILLTOPってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2022-03-29 20:28:02

リビオ東中野HILLTOPについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都中野区東中野1丁目108番1(地番)
交通:JR中央・総武線、都営大江戸線「東中野」駅徒歩3分
間取:1R~3LDK
面積:26.79平米~76.66平米
売主:日鉄興和不動産株式会社
施工会社:アイサワ工業株式会社
管理会社:未定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2020-01-22 13:08:44

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リビオ東中野HILLTOP口コミ掲示板・評判

  1. 449 匿名さん 2021/01/29 12:26:53

    バルコニーの戸境は、公式サイトのトップ画像で低層階を見るとよく分かると思います…
    画像で判断する限りでは、いわゆるペラボーと呼ばれるもののようです。
    せめて、きちんともっと、上まできっちり仕切ってほしいなぁ。
    バルコニー側の避難路がそのフロアあたり1箇所しかなかったりするのでしょうか?
    そうなるとペラボーになりやすいと聞きます。

  2. 450 匿名さん 2021/01/30 00:26:18

    ペラボーなんだ…

  3. 451 マンション検討中さん 2021/01/30 00:35:56

    [広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

  4. 452 匿名さん 2021/02/02 14:38:52

    住まい給付金、グリーン住宅ポイント対象物件になるかわかる方いますか?

  5. 453 評判気になるさん 2021/02/11 11:30:43

    クラッシィタワーの中古とどっちが良いか悩みますね。比較検討された方がいたらコメント欲しいです。

  6. 454 マンション比較中さん 2021/02/14 09:17:49

    ワンルームはまだ売れていないのかな?

  7. 455 検討板ユーザーさん 2021/02/14 10:28:31

    >>454 マンション比較中さん

    ワンルームは、ほとんどが地権者住戸で、もともと4-5住戸しかないからね。この立地の1K/Rは地権者も喉から手が出るほど欲しいということかと。デベは2/3LDKさばくのを最優先してるんでしょう。さばけたので、ようやく残った1K/Rを目に見える形で売り出したんだろうね。瞬間蒸発でしょ、時間の問題。

  8. 456 匿名さん 2021/02/14 14:58:25

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  9. 457 通りがかりさん 2021/02/16 02:46:09

    >>455 検討板ユーザーさん 
    この価格で外廊下で、そんなに儲かるのですか。

  10. 458 マンション比較中さん 2021/02/17 09:14:25

    外廊下が気になります。リセールではマイナスになるのでしょうか?

  11. 459 評判気になるさん 2021/02/17 14:10:08

    >>457 通りがかりさん

    儲かる儲からないではなく、自分が欲しい基準を 
    どれだけ満たすかではないでしょうか。
    私は天カセではなく、ベランダ仕切り板も上までタイプ 極めは外廊下でかつ、中野区でこの値段????
    私は待っていたのに残念ながら撤退しました。  
    これなら散々検討したプラウド渋谷本町買えば良かった。
    プラウドは最上階プレミアムは天井高が3mでよかったが、気になった間取りが完売、かなり迷ったが踏み切れず、今考えると作りもすごいよかった。 
    私はパークホームズ初台ザレジデンスに期待します。 

  12. 460 匿名さん 2021/02/17 22:49:30

    ここより西の物件も単価が高いから相場を見極めて決められないといつまでたっても買えないね。

  13. 461 eマンションさん 2021/02/20 15:34:02

    >>460 匿名さん
    中央線の価格は以上ですね。 
    東中野は立地の割に安いのがよかったのですが、 
    本物件で高価格エリアになりましたね。

  14. 462 名無しさん 2021/02/21 04:10:42

    >>461 eマンションさん
    今では三鷹ですら、1億超えるんですもんね。そこと同じ会社が東中野で始まるみたいですけど、リビオより駅も遠くなるのに異常な値段で出てくるんだろうな…
    結果的にパーフェクトではないにせよ、ここの値段は割安な気がしてきました。

  15. 463 マンション検討中さん 2021/02/22 03:32:13

    >>462 名無しさん

    「同じ会社が東中野で始まるみたい」とありますが、どこのことでしょう?

  16. 464 匿名 2021/02/22 15:57:16

    >>460 459 匿名さん
    中央線の高さは異常ですよね。  
    駅からバス便くらいしか安いとこありません。
    ここは新宿すぐで高台で立地も良い。 
    東中野のは穴場感あったけれど、最近は高い。
    そりゃプラウドは渋谷区だし、現物見たら素敵ですね。 もう売れてしまったものは、仕方ない。 
    一昔前ならプラウド上原だって同じ値段。
    今は1.4倍から1.8倍高く値付けて中古で出てるけど、悔やんでも出ない。 
    初台のパークホームズもいい物件だと思うけれど、値段出る頃にはここも完売してるでしょ。 
    階数や眺望のこだわりを合致したら気に入ったところにすぐ決めないと、選択肢がなくなります。 
    中古も同じくです。迷ってるうちに即なくなりますからね。
    逆を言えばじっくり探すしかなないのではないかなとおもいますが???いいなぁと思ったら決断ははやくをお勧めします。 
    私も同じくプラウド渋谷本町残り少ないところで散々迷ったけれど、残ってた低層階に踏み切れず、理想の日当たりで今のマンションをゲットしました。
    中野区渋谷区の違いはあれども、ここは良い物件だと思います。 

  17. 465 匿名 2021/02/22 16:02:44

    >>459 評判気になるさん

    464です。 
    ちなみ私は中古で決めました。  
    後悔はありません。 
    気に入った部屋買う。ですね。

  18. 466 匿名さん 2021/02/23 01:50:57

    購入おめでとうございます。気に入った物件が買えるのは素晴らしいですよ。日当たりも大切ですね。

  19. 467 匿名さん 2021/02/23 11:11:37

    外廊下
    コロナまでは
    住んでる人にとっては
    自慢の要件でした。
    むしろ外廊下の方が
    風通しがいいという事。

  20. 468 匿名さん 2021/02/23 13:10:21

    内廊下は相当な換気と換気設備の定期的な消毒を管理費から割いてやらないと閉鎖空間内の臭い息や飛沫が漂って気持ち悪いですからね。

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    スムログ出張所
    価格調査を見る(2件):マンションマニア

    • avatar
      マンションマニア2020-09-22 17:23:12
      G 1DK 42.12m2
      4階 5590万円 坪単価438万円
      
      D 2LDK 54.05m2
      3階 6870万円 坪単価420万円
      
      A1 3LDK 76.66m2
      7階 9870万円 坪単価425万円
      
      B 3LDK 68.31m2
      2階 8090万円 坪単価391万円
      
      H 3LDK 72.91m2
      8階 9320万円 坪単価422万円

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2022-03-02 13:33:19
      ふむふむ(女性・契約済み(未入居)・35歳-39歳)
      アンケート回答日:2022/02/28
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      リビオ東中野ヒルトップ(新築・3LDK・8600万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655682/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670751/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:駅近、複数路線使用可能、世帯数、眺望、間取りも使いやすい、武蔵野台地、新宿まで出やすい、サラリーマンでも購入可能な価格、駅近なのに静か
      
      残念な点:外壁のタイルがイメージと違う、外廊下
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:設備が必要最低限で無駄がなくその分管理費も高すぎない
      
      残念な点:自転車置き場から外に出るまで小さな坂(段)があり子供を乗せたまま通るのが危険
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:共働きでも預けられる幼稚園が近くに複数あって助かった。
      
      スーパーやコンビニなど、異なるお店が多くあり目的ごとに選べる。
      
      残念な点:良くも悪くも地味な地域
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点: 新宿までタクシーで行ける距離なのが魅力的。
      
      駅近め複数路線利用可能なため、どこにでもでやすい。
      
      残念な点:街としての特徴はあまりない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:まだ住んでいないのでわからないが、治安は悪くなさそう。
      
      派手な街ではないので、子供たちも危険な遊びをしている感じはない。
      
      残念な点:昔ながらの飲み屋街が個人的には苦手
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理人だけでコンシェルジュがいないため、少し物足りない。
      
      共働きなので、住んでから不便に感じるのかなと危惧している。
      
      それ以外はさまざまなサービスもあるようなので不満はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      半永久的に約束された眺望。
      
      複数路線使用可能で駅近でありながら、高い建物ではないにも関わらずリビングから新宿の景色を楽しめる点が購入を決めた理由です。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      外廊下であることは非常に残念。
      
      このマンションの規模と価格や間取りとを考えれば妥当かなとも思うが、内廊下だったらもっと嬉しかったなと思ってしまう。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      プレミスト東銀座築地
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/649422/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658016/
      
      パークタワー勝どき
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/
      
      プラウドタワー芝浦
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661032/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672593/
      
      ブランズタワー芝浦
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/647057/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667578/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      武蔵野台地、駅近、複数路線使用可能世帯数、眺望、価格帯
      
      
      (※管理担当より)
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      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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