物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区新宿六丁目2400番21、2400番25(地番) |
交通 |
常磐線(各駅停車) 「金町」駅 徒歩10分 京成金町線 「京成金町」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
610戸(その他保育施設1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年03月竣工済み 入居可能時期:2024年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス金町口コミ掲示板・評判
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181
契約済みさん
>>180 契約済みさん
暗い話題が多いですが、楽しみですね!
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182
住民板ユーザーさん1
第2期の売れ行きはどうなんですかね?
第2期の入居時期が2022年1月なので、
入居時期的に2022年1月以降が良いので、
第3期で購入を検討しています。
(コロナの影響で消費マインドが冷え込んでいるから、価格設定を優しくしてくれないかなぁ)
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183
住民板ユーザーさん8
>>182 住民板ユーザーさん1さん
検討板へどうぞ
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184
契約済みさん
ダウンライトって後付けできないですかねー?
シーリングライトで十分と思っていたのですが色々見ているうちにダウンライトにしたくなってきてしまって
もっとよく考えておくんだった
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185
契約済みさん
>>184 契約済みさん
後付けできますよ!
ただ、ちょっと大がかりな工事になりますし、資格ある方じゃないと作業出来ません。
入居後にやるのはちょっと面倒かもしれないので、引き渡し~入居までの間にやれるならやるといいかもしれませんね!
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186
住民板ユーザーさん1
>>183 住民板ユーザーさん8さん
すいません。
投稿する場所間違えました。
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187
契約済みさん
>>185 契約済みさん
そうなんですね!
教えて下さりありがとうございます。
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188
契約済みさん
>>187 契約済みさん
契約してから建築オプションを申し込みする期間は購入階によって違いますし、バタバタしていて後悔出て来たりしますよね。。。
外注だと見積り取ったり日程調整も大変ですが、絶対安い!
我が家もなるべく外注して、予算抑えつつ自分好みにしたいと思います。
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189
契約済みさん
>>188 契約済みさん
そうなんですよね
マンションについて無知で色々調べている間に建築オプション期間過ぎてしまい
購入の前にもっと勉強しておくべきでした
ただ外注もできるとの事で大変ですが探す過程も楽しもうと思います
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190
住民板ユーザーさん8
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191
住民板ユーザーさん1
>>190 住民板ユーザーさん8さん
知らなかったので共有ありがたいです!
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192
契約済みさん
>>190 住民板ユーザーさん8さん
1期購入なので2021年10月末と重説の時に話しあったので、適用されたら有難い!
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193
匿名
次世代住宅ポイントも延長になってるみたいですが対象にならないですよね?
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194
契約済みさん
>>193 匿名さん
この物件って対象期間よりも前だったんだよね?厳しそうだよね…
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195
匿名
>>194 契約済みさん
ありがとうございます。
35万あったら新生活色々夢広がるなぁなんて思ってたのですが、、、残念。
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196
契約済みさん
>>195 匿名さん
本当にそうですよね!
なにかどんでん返しがあってポイント貰えることになったら嬉しいですね
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197
名無しさん
>>195 匿名さん
本当ですよ!
でも住宅ローン控除3年延びる可能性出て来たならそれだけでも我が家は有難いです。
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198
匿名
3年延長は確かにありがたいですね。見通しがつきにくいこの頃ですがローンは返済せねばならないので住宅購入やその他大きな買い物する人には優遇措置をたくさんしてほしいです。
話は変わりますが購入した際に渡された約款とか読みましたか?分厚いのでそのまま放置ですがやはり読むべきですかね。
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199
名無しさん
>>198 匿名さん
読んでないです。。。
やはり読んだ方がいいんですかね?
今、コロナで家にいる時間が増えたのでちょこっとずつ読んでいこうかな。
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200
匿名
検討板に親切な方が現場写真掲載してくださっていて嬉しいです。人が街を作るので金町楽しみになってます。
金町には子供会とかあるのでしょうか。会費が高くなければ子供の思い出作りに入りたいな?なんて思ってます。
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201
マンション検討中さん
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202
匿名
今まで頑張ってくださっていた現場の方々ありがとうございます。
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203
住民板ユーザーさん8
うちの近くのマンション建築現場はかわらず稼働してるけどシティテラスはどうなのかな?
こんな状況の中、滞りなく工事をして頂いていただけでもありがたいですね。
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204
匿名さん
この状況下ですからストップしても致し方ないと思います。どのような対応になってるかは不明ですが。。。
ただ、2021年4月竣工予定、1期購入者は2021年10月末入居ですから竣工から入居まで大分期間ありますから多少の遅れは問題なさそうですよね!
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205
匿名
昨年は秋に大型台風とかもありましたから色んな可能性考えて竣工から入居までに時期を開けたんですかね。説明では内装チェックのためとおっしゃってましたけど。
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206
匿名さん
検討者ですみませんが今日は工事行われてましたよー。スロップシンクがついてました。
にいじゅくみらい公園は三密とは無縁の素敵な公園です。このご時世でいつになるかはわかりませんが住民の一員になりたいと思っています。
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207
匿名さん
>>206 匿名さん
お近くにお住みなんですね。
羨ましいです。
遠方の為工事の進捗状況を見ることが出来ないので写真有難い!
建ち上がるのを見るとこんな状況の時に不謹慎かもしれませんが、ワクワクしちゃいます。
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208
マンション検討中さん
>>205 匿名さん
ネットで聞く話なので真偽は定かではないですがスミフは決算時期によって入居を決めてるらしいです。これはニュース記事にもなって話題になったりもしました。なのでこちらもその事情で入居時期がズレてるのだと想像しています。
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209
匿名さん
>>208 マンション検討中さん
確かによくネットには書いてありますね。
それもあるでしょうし、すみふは大規模マンションが多いので販売期で区切って入居させると担当者の方から話を聞きました。
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210
匿名
なるほど入居時期はスミフ事情なんですね 笑
入居も一斉かと思ってましたが販売期によって違うのであれば引越しも混雑しなさそうですね。
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211
匿名さん
>>208 マンション検討中さん
すみふあるあるらしいですよ!
引っ越しも抽選だから希望が通るかも微妙ですし。
引っ越しパックは半年以内の入居なら適用されると聞いています。
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212
匿名
引越し抽選なんですね。公平だけどムムムです。みなさん出来るだけ早く入居したいでしょうし土日希望ですよねきっと。
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213
匿名さん
>>212 匿名さん
逆に平日休みを取れれば抽選で順番下位になったとしても希望日になる可能性も高いってことです。
学校に行ってるお子さんが居ると日にちは限られて激戦になりそうですね。
うちも小学生が居るのでまだ来年のことですが、入居時期の希望日はどうすべきか考えてしまいます。
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214
匿名
なるほど。平日だったら金曜以外は希望日になるかもですね。小学校だと学期途中なので悩ましいですよね。
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215
匿名さん
>>214 匿名さん
1期購入なので予定通りいけば10月末引き渡しなんですが、学校を考えると12月末か翌3月末かになるんですけどね~
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216
匿名
小学生のお子さんがいらっしゃる方はどのタイミングで転校させますか?
10月末入居の時5年生と3年生なので、上の子は6年生で転校より今の学校に卒業まで通わせるか迷っています。
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217
匿名さん
>>216 匿名さん
我が家も5年生、2年生での転居になります。
上の子に合わせても下の子は学校途中での転校になるので、上が卒業するのを待たずして入居するつもりでいます。
5年生の3学期か6年生に上がるタイミングどちらかですかね。
元々転勤族で入居を機に単身赴任に切り替わり、子供達もやっと定住出来るのを喜んでいます。
現在通っている小学校もマンモス校でクラス替えの度に初めましてって感じなので、あまり本人達も転校に抵抗がないようです。
友達と離れるのは寂しいとは話してますが。。。
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218
匿名
シティテラスは東金町小でしたっけ?在校生の人数は多いんですかね。いっぱいマンションできてるから転校生も多いですかね。
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219
匿名さん
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220
匿名さん
>>218 匿名さん
今は少ないですが、シティテラスの子はこちらが校区になるので増えますね。
校舎もキレイになるので、いいかと!
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221
住民板ユーザーさん1
東金町小は、今の3年から6年は学年1クラスのみで、1、2年は学年2クラスですね。
受け入れできる人数は多いのに、近隣の花の木や末広に人が流れている理由が気になります。
シティテラスから東金町小までは、歩道は広いですが人通りが少ない印象を受けるので少し不安です。
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222
匿名さん
>>221 住民板ユーザーさん1さん
人数が少ない、工事中が理由じゃないですか?
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223
匿名さん
>>221 住民板ユーザーさん1さん
我が家は花の木小学校に空きがあれば、校区変更届けを出して花の木小学校に転入するつもりです。
人数も多いですし、学童も隣接してますので。
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224
購入経験者さん
>>204 匿名さん
すみふの担当者によると、中国からの資材がストップしているので、2022年1月が最初の入居になるそうですよ!3か月ズレるって言っていました。工事は進んでますよ!毎日、朝から夕方まで皆さん作ってらっしゃいます。
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225
匿名
>>224 購入経験者さん
入居ズレるんですね。
資材が足りないからってのは仕方ないですよね。しっかりした資材で作って欲しいですし。
工事してくださる皆さん本当にありがとうございます。
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226
住民板ユーザーさん8
>>224 購入経験者さん
え、それめちゃくちゃ困るんですが…住宅ローン控除の適用が一年遅れます。
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227
住民板ユーザーさん2
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228
匿名さん
>>224 購入経験者さん
担当者から連絡ないです。。。
まだ遅れる可能性あるから様子見なんですかね?
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229
住民板ユーザーさん1
>>222
>>223
ありがとうございます。
度々の質問で恐縮ですが校区変更は、小1のみでしょうか。
東金町小に行く間のちょうど真ん中くらいに花の木ありますから、花の木は近いのも魅力ですね。
せめて2クラスはないと、クラス替えできないですが、東金町小はやっと2クラス確保できる人数が集まりだというところですね。
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230
匿名さん
>>229 住民板ユーザーさん1さん
多分途中でも受入枠が空いていれば可能だと思います。
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