- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
管理担当
[更新日時] 2024-12-20 23:48:09
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション:RC造 地下1階地上33階建
<WEST TOWER>地上32階、地下1階、塔屋2階建
<CENTRAL TOWER>地上33階、塔屋2階建
<EAST TOWER>地上33階、塔屋2階建
ホテル:S造 地下1階、地上16階建
ホール:S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス:S造 地下1階、地上6階建
商業施設:S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台(マンション付帯を除く)
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
-
32501
匿名さん 2024/12/02 03:36:19
一番最後に埋め立てた有明の北側は、住宅用途を想定していて、東京五輪2016で選手村→分譲の予定でしたが、
2020招致で選手村が晴海に変更された結果、有明アリーナ・ジメックス・アーバンスポーツパークというハコモノ置き場になってしまいましたね
もっとも、選手村も中央区アドレスだから売れた感があり、有明だったら今頃大変なことになっていたかも。
-
32502
匿名さん 2024/12/02 09:43:04
埋立地は地盤が話にならないからマンションなんだよ。
こんな場所が住宅地になれるわけがない。
下水処理場も埋立地ぐらいしか置ける場所が23区ではないから有明なんだよ。
-
32503
名無しさん 2024/12/02 09:47:26
有明ガーデンもそのうち北海道のレラ?だっけか
ああいう風になってしまいかねない
-
32504
検討板ユーザーさん 2024/12/02 10:37:26
>>32503 北海道の人口と比べ物にならないからそんな心配しなくても問題ないよw
-
32505
検討板ユーザーさん 2024/12/02 12:04:47
>>32502 匿名さん
埋立地ネガしてストレス発散しに来てる人ですか?
-
32506
匿名さん 2024/12/02 12:07:04
都内の下水処理場で悪臭がきついのは品川と夢の島ですよね。有明の下水処理場は分流式だからクリーンですよ。
-
32507
名無しさん 2024/12/03 02:55:16
-
32508
匿名さん 2024/12/03 03:19:59
-
32509
評判気になるさん 2024/12/03 03:22:23
-
32510
マンション掲示板さん 2024/12/03 03:23:26
プリクラ跡地につくるの、無印用品と近すぎやしないか?数年以内にどちらかが撤退しそう
-
-
32511
マンコミュファンさん 2024/12/03 03:40:04
ロフト出店って、、無印撤退の噂が本当なんじゃないかと思えてくるなぁ
-
32512
匿名さん 2024/12/03 03:46:15
ロフトは撤退済みのCALとかBrunoともろ被りだから撤退したことも納得できる。共存不可だと思う。無印とも一部被るから撤退説を裏付けるよね。
-
32513
マンション検討中さん 2024/12/03 03:56:01
無印どころか、ちょっとした雑貨や小物もロフトに奪われるね。
テナントと一緒に街を作るよりは、場所だけ用意するからみんなで競ってねと言うスタンスなのかな。
文房具も高いけど応援の意味も込めて丸善で買ってたが、共倒れが心配だな。
-
32514
通りがかりさん 2024/12/03 04:10:58
無印とロフト両方入ってるショッピングモール他にも幾つかあるし、同じ建物で隣り合ってるわけでもないから違和感はないけど
ソース無しの無印撤退の噂の後にロフトが出てきたことは確かに少し気になるなw
-
32515
検討板ユーザーさん 2024/12/03 04:18:57
無印とロフトは買うものそんなに被らないよ。
有楽町は一緒の建物だったじゃん。
-
32516
名無しさん 2024/12/03 04:53:33
有楽町と有明では分母や人の流れ、客層などが違うかと。。
-
32517
匿名さん 2024/12/03 05:14:40
有楽町ならだまってても集客できるから売り物が被ってても問題ないだろうね。
-
32518
通りがかりさん 2024/12/03 05:33:29
被ってるって言ってる人は何を買うんだろう?
全然被ってるイメージないんだけどな。
むしろ丸善の雑貨はかなり被ると思うけど。
-
32519
匿名さん 2024/12/03 05:41:11
あと足りないのはユニクロスタバだよ。皆んな期待してるから賃料下げてでも誘致すべき。
-
32520
匿名さん 2024/12/03 09:44:20
-
32521
口コミ知りたいさん 2024/12/03 11:24:30
有明ガーデンの有明地区が集まるイベントには参加するのに、出店は前から絶対しない、ユニクロさんはちゃんとリサーチできてるなと思う
-
32522
名無しさん 2024/12/03 13:54:43
>>32520 匿名さん
普通に考えたら変なセレクトショップが入るより大手入った方が喜ぶのに、違いますね。ユニクロとかスタバが仮に入ったとしても‘どうせ潰れるんだから意味ないことしてる’とかずっと文句言ってそうですね。
-
32523
匿名さん 2024/12/03 14:33:48
無印の本社は今年2月にスミフのビルに移転したばかりだし、
蜜月でガーデンを出るとは思えないけどなぁ。
まぁ、単なる私見だけど。
-
32524
匿名さん 2024/12/03 14:36:52
ハンズとロフトだと被ってる印象だけど、無印は被るイメージがあまりない
-
32525
購入経験者さん 2024/12/03 14:57:12
無印は会社としては絶好調だから、ガーデンからの撤退はないと信じたい。
-
-
32526
口コミ知りたいさん 2024/12/03 15:35:53
LOFT誘致は素直にスミフよくやったと思うよ。
近くには木場まで行かないとないしね。
-
32527
匿名さん 2024/12/03 15:55:52
イベント客は有明に無印もロフトも行かないので、
結局有明住民が両使いするかどうかなんだよね。
-
32528
匿名さん 2024/12/04 05:37:51
-
32529
マンション検討中さん 2024/12/04 06:04:05
-
32530
マンコミュファンさん 2024/12/04 11:09:13
-
32531
評判気になるさん 2024/12/04 11:57:04
-
32532
匿名さん 2024/12/04 12:02:42
-
32533
匿名さん 2024/12/07 04:44:10
出店する側もエリアマーケティングは当然するでしょう。
有明は、昨年12月に比べて1世帯あたりの人数が減少しています。
本来なら近年、プレミスト有明ガーデンズ、ミッドクロス、シティタワーズ東京ベイが建設され、1世帯あたりの人数は出産でどんどん増えて行くべきなのに、増えるどころか減少しています。
子供が巣立って自然減になるのは仕方ないが、これだけ新築タワマンが建っているのに、世帯員数が増えていっていないのは残念。
これは、自分だったら出店しない。
-
32534
eマンションさん 2024/12/07 09:33:47
>>32533 匿名さん
うん、それでも他のエリアほど世帯数が減っていないのかもしれないし、そもそも世帯数だけで判断していないのかもしれないよね。
-
32535
名無しさん 2024/12/07 10:29:11
子供が増えて手狭になった家庭が転居して、新婚さんとかが増えたってこと?
-
-
32536
匿名さん 2024/12/07 17:00:54
>>32533 匿名さん
>>1世帯あたりの人数は出産でどんどん増えて行くべき
産めよ増やせよと?
出生率が低い事を有明のせいにされてもねぇ。
>>これだけ新築タワマンが建っているのに、世帯員数が増えていない
昨年の12月から比較して、新築はないよ
いつからの比較の世帯数減?
マーケティング理論出しても、全くロジカルではないよね。
-
32537
匿名さん 2024/12/07 17:15:59
ガーデンは有明住民だけのニーズでテナント考慮しても仕方ない。
マーケティングはイベントや周辺ホテルの集客、そして車来場の近隣住民もターゲットの内訳として判断しないと。
-
32538
匿名さん 2024/12/07 23:46:27
イベント客はこんなところで買い物なんかしないから、飲食店ばかりになるね。
-
32539
匿名さん 2024/12/07 23:51:12
劇団四季の劇場が来れば有明で買い物するから有明が発展するとヌカ喜びした奴らがいたが、そうなったっけ?
-
32540
マンコミュファンさん 2024/12/08 00:38:41
物販が集客を見込めないとは言え、全体のパイが増えないのに飲食店ばかり増やして、来年何店舗残っていられるか注目ですな
-
32541
匿名さん 2024/12/08 01:00:13
>>32537 匿名さん
外国人客がバスを使って豊洲市場まで行くので、勝どき晴海方面からガーデンに行こうと思っても、バス満車でほぼ乗れない状態です。
車以外で、気軽にガーデンに行く手段がなくなりました。
-
32542
評判気になるさん 2024/12/08 01:01:10
>>32539 匿名さん
劇団四季が来たところは全部ダメだね
汐留、竹芝、有明
-
32543
匿名さん 2024/12/08 03:06:04
>>32536 匿名さん
似たようなタワマンを建設している晴海2丁目や豊洲5丁目、6丁目の世帯員数の経年変化を見るといいよ。
これからだと晴海フラッグのある晴海5丁目かな。
-
32544
匿名さん 2024/12/08 03:13:21
>>32541 匿名さん
車客とイベント客がメインとなると、お酒を飲んでゆっくり食事する店は難しいね。
-
32545
匿名さん 2024/12/08 03:29:10
新たに出店している店は、割と有明の特性をわかっているような感じはしていますけど。
-
-
32546
匿名さん 2024/12/08 06:07:07
久しぶりの千客万来行ったけど、
なんだかいまいちだな。
環ニ通り沿いはどこも開発失敗してる感じがする。
-
32547
マンション検討中さん 2024/12/08 10:15:59
-
32548
口コミ知りたいさん 2024/12/08 10:16:34
-
32549
匿名さん 2024/12/08 10:21:32
-
32550
匿名さん 2024/12/08 10:41:14
-
32551
匿名さん 2024/12/08 12:49:09
>>32547 マンション検討中さん
BRT幹線ルートは、晴海には停車しないので使えません。
-
32552
評判気になるさん 2024/12/08 12:49:42
>>32549 匿名さん
基本的には全国的に上がってるので、
あまり関係ないな
-
32553
匿名さん 2024/12/08 13:33:58
>>32552 評判気になるさん
忌避施設の集まる品川や夢の島はあまり上がってないよ。
-
32554
匿名さん 2024/12/08 16:43:24
>>32551 匿名さん
幹線ルート2で往復すれば? 1日6本だけど。
-
32555
匿名さん 2024/12/12 12:41:48
-
-
32556
匿名さん 2024/12/12 20:35:22
アジアらしい猥雑とした市場感が築地の良さだったが、豊洲市場にはそんなもんは皆無。
こんなとこに外国人観光客が喜んで来るわけがない。
-
32557
匿名さん 2024/12/12 23:26:54
-
32558
匿名さん 2024/12/13 03:41:52
昨日ガーデン前通ったんたけど、バーガーキング閉店しちゃったの?
それともリニューアル中?
-
32559
マンコミュファンさん 2024/12/13 13:49:21
>>32556 匿名さん
千客万来や場内の飲食店はけっこう外国人観光客いますよ。
-
32560
匿名さん 5日前
-
32561
匿名さん 5日前
>>32557 匿名さん
田町は良いところだと思うけど、品川駅の海側は忌避施設が集まってるから臭いもあるし、リセールも良くないですよ。
-
32562
通りがかりさん 4日前
-
32563
匿名さん 4日前
>>32560 匿名さん
外タレのライブでとか、何らかの世界大会とか、日本人ではない人は結構いたりする。
有明自体が目的ではないと思うけど、周辺のホテル滞在の外国の方もいると思う
ガーデンで買い物を楽しんでいる姿は見かける
-
32564
評判気になるさん 3日前
>>32562 通りがかりさん
それは良かった!ありがとうございます!
-
32565
匿名さん 2日前
以前も話題に出てたけど有明ガーデンに住友不動産ハウジングプラザなんて入れたら完全終了だと思ってる。集客とかSC運営を放棄したようなもの。
ハウジングプラザの立地場所を見たらだいたい住友不動産の施設に入ってるから十分有り得るのが怖い。梅田ガーデンとか、京都河原町ガーデン、神戸ベイシティタワーのテナント区画とか。
マンション検討中さん2022-10-03 19:54:14江東区キャッシュレスキャンペーン期間中のお買い物は?なるべくキャンペーン対象のお店でお買い物する
41.7%
変わらず有明ガーデンでお買い物する
58.3%
12票
[PR] 周辺の物件
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件