東京23区の新築分譲マンション掲示板「有明ガーデン」についてご紹介しています。
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管理担当 [更新日時] 2025-02-16 10:40:06
【総合スレ】東京湾岸有明複合開発プロジェクト| 全画像 関連スレ まとめ RSS

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
   東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション:RC造 地下1階地上33階建
 <WEST TOWER>地上32階、地下1階、塔屋2階建
 <CENTRAL TOWER>地上33階、塔屋2階建
 <EAST TOWER>地上33階、塔屋2階建
 ホテル:S造 地下1階、地上16階建
 ホール:S造 地下1階、地上5階建
 商業アネックス:S造 地下1階、地上6階建
 商業施設:S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
     商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台(マンション付帯を除く)
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
      前田建設工業株式会社

[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04

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有明ガーデン

  1. 22801 匿名さん 2022/10/30 13:09:13

    有明も昔はそういう人気があったかもしれないですね。
    ガーデン周りなんかはすっかり小綺麗になってしまいました。

  2. 22802 匿名さん 2022/10/30 22:41:55

    まだまだガーデンの正面にも物流倉庫あるし、大丈夫ですよ

  3. 22803 eマンションさん 2022/10/30 23:24:40

    有明は空き地を生かした撮影のイメージだね。
    有明ガーデンのとこも空き地の時色々撮ってたよね。モルツとか。

  4. 22804 匿名さん 2022/10/31 00:33:56

    有明ガーデンも、営業時間内のロケ撮影OKにすればいいんだけどね。
    撮影料金も高めなのかな?

  5. 22805 名無しさん 2022/10/31 07:30:34

    この前本田翼をガーデン前で見たよ

  6. 22806 匿名さん 2022/10/31 08:22:43

    撮影の資料がHPにあったよ。
    https://www.shopping-sumitomo-rd.com/pdf/2022/event02.pdf

    てか知名度低いショッピングモールなんだから知名度アップのために無償で撮影させるとかできないのかね。利益を最大限追求する会社の方針的に無理なんだろうな。

  7. 22807 検討板ユーザーさん 2022/10/31 10:09:34

    >>22806 匿名さん
    これ高いの?相場がわからん。

  8. 22808 匿名さん 2022/10/31 11:23:56

    「レインボーブリッジ封鎖します!」東京湾岸署が通行止に 11月23日
    https://carview.yahoo.co.jp/news/detail/a41aa0cab07ec373738c44da85f929...

  9. 22809 匿名さん 2022/10/31 14:28:46

    >>22806 匿名さん
    スペース貸しをやってる会社なんで、タダにはしないでしょう。

    それにしても有明ガーデンパーク、スポーツエンターテイメント広場の貸出料が 土日祝は220万/日には驚いた。吹抜け広場は88万円。
    誰が利用するんだろ。

    一方、カメクロは土日祝は、30万円。区民は15万円。おかげでステージイベントも目白押し。

  10. 22810 匿名さん 2022/10/31 14:59:35

    >>22809 匿名さん
    貸出料高すぎるよ。テナント撤退していくのがわかるわ。高額賃料ペイできる集客力あるのかな

  11. 22811 匿名さん 2022/10/31 15:10:35

    集客に苦戦してるショッピングモールとは思えない強気な価格設定ですね。さすがに今の集客力ではこの値段で借りる人はいないでしょう。
    https://www.shopping-sumitomo-rd.com/pdf/2022/event01.pdf
    テナントもこういう運営が原因で離れていくのかな。

  12. 22812 名無しさん 2022/10/31 15:12:48

    高いのにエンタメ広場も吹き抜けもイベント稼働率高くね?
    あとテナントは関係なくね?

  13. 22813 匿名さん 2022/10/31 15:17:36

    >>22812 名無しさん
    イベントと言っても有明ガーデン主催のものが殆どでは?

    参考までにカメクロのイベントカレンダー
    https://www.kameidoclock.jp/uploads/pdfs/kameidoclock/000002/000002/cf...

  14. 22814 検討板ユーザーさん 2022/10/31 15:33:53

    カメクロのイベントねぇ

  15. 22815 口コミ知りたいさん 2022/10/31 17:25:37

    >>22813 匿名さん
    ほぼ大道芸と地下アイドルやん。

  16. 22816 匿名さん 2022/10/31 20:52:47

    >>22815 口コミ知りたいさん
    それらでも気軽に借りれるってすばらしい。

  17. 22817 匿名さん 2022/10/31 21:29:37

    >>22811 匿名さん
    これは当初想定していた集客数に基づく価格設定じゃないかな。実際は集客が全然できてないから個別に対応してると思う。

  18. 22818 匿名さん 2022/10/31 23:01:53

    >>22815 口コミ知りたいさん

    入場料取ってる訳やなし、通りすがりに楽しめればいいもんね。
    ガーデンの今月のイベントは、5日親子安全教室が1つあったっけ?

  19. 22819 匿名さん 2022/10/31 23:13:56

    >>22817 匿名さん
    そうだよね。何の設定だろうね。
    ガーデンギャラリーで2日間、恋するフルーツゼリーや恋する生スムージーを500円でを販売するらしいけど、場所代2日間で176万も払うわけないよね。

  20. 22820 匿名さん 2022/10/31 23:36:18

    非現実的な価格表を公式ホームページに掲載し続ける意図は何か。

  21. 22821 名無しさん 2022/11/01 00:00:30

    >>22815 さん

    perfumeの聖地の伝統は引き継がれてんだな。

  22. 22822 通りがかりさん 2022/11/01 01:22:36

    >>22819 匿名さん
    ニジガクカフェとかね。

  23. 22823 eマンションさん 2022/11/01 01:44:03

    >>22821 名無しさん
    ここから大物がまた出てくるか。

  24. 22824 匿名さん 2022/11/01 05:55:16

    関東最大級の大型路面店「無印良品 板橋南町22」がオープン
    https://news.yahoo.co.jp/articles/4d5dc8915bd46054302811d5c088739d6e3c...
    売場面積は「無印良品 東京有明」「無印良品 銀座」に次ぐ約1200坪で、関東最大級の広さを誇る。

  25. 22825 口コミ知りたいさん 2022/11/01 08:47:41

    >>22824 匿名さん
    最近大規模店舗増えてますね。
    縦移動面倒なんで、そこそこの広さでワンフロアのほうが使いやすいんだけどね。

  26. 22826 通りがかりさん 2022/11/01 11:00:01

    東京有明って名称がダサいよな

  27. 22827 匿名さん 2022/11/01 11:15:26

    >>22811 匿名さん
    忍者あかつきはデベから内容証明付きの強制退去命令が出たとツイートがありましたよね。。

  28. 22828 口コミ知りたいさん 2022/11/01 11:23:46

    >>22826 通りがかりさん

    そう?
    カッコよくはないが、普通じゃねーか?

  29. 22829 匿名さん 2022/11/01 11:48:07

    >>22827 匿名さん

    マジ?


  30. 22836 管理担当 2022/11/02 03:09:25

    [No.22830~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  31. 22837 eマンションさん 2022/11/02 04:54:13

    新しいテナントに変わるのなら結果オーライ。
    昔のららぽーともこんな感じだった。

  32. 22838 匿名さん 2022/11/02 05:22:43

    2年半経つけどいつまで昔のららぽーとなんだよ

  33. 22839 通りがかりさん 2022/11/02 05:56:57

    >>22819 匿名さん
    オクトーバフェストとかBBWとか味わいフェスタみたいな外部から大規模イベントの打診が来た時に交渉を始める価格だろうね

  34. 22840 匿名さん 2022/11/02 07:26:38

    今日は暇だったのか警備員が雑談してました。

  35. 22841 通りがかりさん 2022/11/02 23:43:51

    モールの鉄板テナントの銀だこが早々に撤退した時点でこのモールの採算性が見えたよね

  36. 22842 匿名さん 2022/11/02 23:47:10

    マーケット対象人口が有明島だけだから採算取れるわけないよね。

  37. 22843 口コミ知りたいさん 2022/11/03 02:14:09

    >>22841 通りがかりさん
    そして、まさかのミスドの撤退がトドメを刺した感じ。

  38. 22844 マンション検討中さん 2022/11/03 02:38:13

    >>22837 eマンションさん
    新しいテナント埋まってませんが…

  39. 22845 口コミ知りたいさん 2022/11/03 08:01:35

    東雲イオンの2階に郵便局が入るみたい。

  40. 22846 匿名さん 2022/11/03 14:24:35

    有明アリーナで周辺が混雑するようになってから、
    周辺住民が有明へ行かなくなった。
    俺もしばらく行ってない。
    有明アリーナがけっこう影響与えてしまってると思う。

  41. 22847 匿名さん 2022/11/03 14:57:41

    ガーデンの公式サイトのショップガイドがとにかく見にくいです。
    もっと見やすくしてください。

    スナモみたいにわかりやすい表示をお願いします。
    https://www.sunamo.jp/floor/floor02.html

  42. 22848 口コミ知りたいさん 2022/11/03 21:29:43

    >>22846 匿名さん
    イベントで人がたくさん来るのを大喜びしていたが、実際にそうなると、完全に裏目に出たわけだな。
    俺は当然こうなると思っていたよ。


  43. 22849 検討板ユーザーさん 2022/11/04 01:47:44

    >>22848 口コミ知りたいさん
    裏目って誰にとって?

  44. 22850 匿名さん 2022/11/04 02:03:08

    来年にはジメックスでさらに賑やかになりますよ。良かったですね。

  45. 22851 マンション検討中さん 2022/11/04 12:01:18

    サルスクリニックできたから、病院難民になることもなくなってよかったよ。みんなのクリニックは子供向けだから、棲み分けできるね

  46. 22852 口コミ知りたいさん 2022/11/04 18:23:39

    >>22851 マンション検討中さん
    本当ありがたい。キャパオーバー気味だったしね。

  47. 22853 匿名さん 2022/11/04 20:17:55

    東京の普通の街ならクリニックなんか家のまわりに星の数ほどあるもんだがな。
    僻地の有明は田舎レベルしかクリニックがないのか。

  48. 22854 評判気になるさん 2022/11/04 22:45:54

    >>22853 匿名さん
    人口1万人の街なんだから、田舎レベルなのは仕方ない

  49. 22855 匿名さん 2022/11/05 01:20:57

    >>22850 匿名さん
    ジメックスは、東京都が都内中小企業の振興のために整備した展示場ですから、開催されるのは次の様な展示会。

    第73回全国建築板金業者東京大会
    https://www.zenban.jp/event/1593/

  50. 22856 評判気になるさん 2022/11/05 03:43:24

    日本は超巨大なイベントスペースがないんだよな。
    中央防波堤あたりに作ればよいのに。

  51. 22857 匿名さん 2022/11/05 04:54:42

    >>22850 匿名さん

    微妙な施設なのか

  52. 22858 匿名さん 2022/11/05 10:48:53

    暁月代表のTwitter

  53. 22859 マンコミュファンさん 2022/11/05 12:34:04

    >>22856 評判気になるさん
    汚染されたゴミの島に作るの?

  54. 22860 通りがかりさん 2022/11/05 13:07:16

    この期に及んでまだ殿様商売してんのか。

  55. 22861 匿名さん 2022/11/05 13:43:36

    >>22858 匿名さん
    スミフはショッピングモールのテナントとオフィスビルのテナントを同じように扱ってそう。ともに良くしていく気持ちがないと商業施設運営なんて上手くいかないぞ

  56. 22862 評判気になるさん 2022/11/05 13:46:52

    ま、住民は幸せそうで宜しいかと。

    1. ま、住民は幸せそうで宜しいかと。
  57. 22863 eマンションさん 2022/11/05 14:24:34

    >>22862 評判気になるさん

    クリニックひとつで狂喜乱舞できるんだから幸福度は高いでしょうね

  58. 22864 検討板ユーザーさん 2022/11/05 14:30:44

    忍者は賃料滞納で強制退去ってあったけど、本当ならこの対応も当然な気も。

  59. 22865 eマンションさん 2022/11/05 22:12:03

    >>22856 評判気になるさん
    ジブリパーク東京を中央防波堤に作って、ねこバスみたいなバスで東京駅と結んだら人気でそう。
    汚いゴミの島には無理かな?


  60. 22866 匿名さん 2022/11/06 00:05:13

    あそこはバビロンプロジェクト

  61. 22867 評判気になるさん 2022/11/06 06:40:05

    >>22861 匿名さん
    とはいえ、この立地でいけると判断して契約したのはテナント側なんだから、滞納は正当化されないだろ。どんな契約だったかは知らないけど。

  62. 22868 匿名さん 2022/11/06 07:55:37

    フロアガイドを見ると、今10店舗が空きになってる。

  63. 22869 匿名さん 2022/11/06 08:57:22

    有明ガーデンに出店するくらいなら、郊外のイオンモールに出店した方がいいよ。

    今は、ヤフーの混雑レーダーや、Googleマップの道路混雑状況で繁盛しているかが、タダで調べられるからね。

    航空写真でも、駐車場にクルマびっしりのモールとかすぐわかるし。

  64. 22870 匿名さん 2022/11/06 12:00:17

    すみふは導線とか全く考えずに誘致してるからな。
    改善した方がいいよ。ここさえ改善できればミスドや暁も退店しなかっただろうに。

  65. 22871 名無しさん 2022/11/06 15:19:28

    >>22870 匿名さん
    5階マンションギャラリーをミスドのとこに移動させるのなどうかな?
    ホテル宿泊者にも売り込みやすい導線だし。

  66. 22872 匿名さん 2022/11/06 16:39:05

    >>22870 匿名さん
    ミスドはわかる。暁月は?

  67. 22873 口コミ知りたいさん 2022/11/07 14:47:02

    >>22872 匿名さん
    ボーネルンドの隣にすべきだった。
    小さい子どもがターゲットならね。

  68. 22874 評判気になるさん 2022/11/08 04:26:06

    >>22871 名無しさん
    商談スペースから噴水越しに実物を見せるのが狙いだからないですね。
    それなら3階のスミフ販売のほうが。

  69. 22875 匿名さん 2022/11/08 16:14:55

    2Fもイートインの隣にアロマ屋とかおかしなことやってる
    スミフはもう有明ガーデンはイオンあたりに売却して、二度とSCに参入するなよ

  70. 22876 eマンションさん 2022/11/08 16:27:16

    >>22875 匿名さん
    羽田エアポートガーデンは?

  71. 22877 匿名さん 2022/11/08 16:33:16

    ほんと、おかしい。
    ロックやポップスガンガン鳴らしてるアパレルの向かいに、睡眠リラクゼーションのお店。

  72. 22878 評判気になるさん 2022/11/08 23:55:03

    睡眠リラクゼーションの店ってどこだ?耳かきの店?

  73. 22879 評判気になるさん 2022/11/09 01:26:45

    今日明日はアブリルだね。

  74. 22880 匿名さん 2022/11/09 05:00:32

    >>22878 評判気になるさん

    そう。アイフィーリング。耳かきというか(苦笑)
    施術後、「リラックスできましたか?」ってさぁ。
    いやいや、あんなにアップテンポの音楽と人の声が聞こえるリラクゼーションのお店は初めてだわ。

  75. 22881 匿名さん 2022/11/09 05:02:51

    >>22879 評判気になるさん

    明日もね。ライブ参加するぞ。

  76. 22882 評判気になるさん 2022/11/09 09:37:30

    >>22880 匿名さん
    気持ちはわかるけど、穴が空いた店舗を随時埋めてるから、だんだんとジャンル分けの整理がつかなくなったんだよ。大変よ

  77. 22883 検討板ユーザーさん 2022/11/09 12:26:58

    >>22864 検討板ユーザーさん
    有明ガーデンじゃなくて、羽田エアポートガーデンならよかったかもね。外国人って忍者好き多いし。

  78. 22884 eマンションさん 2022/11/09 14:07:51

    >>22882 評判気になるさん
    いや、そこの店は向かいの店も開業時からのテナントだよ。

  79. 22885 匿名さん 2022/11/09 23:27:13

    商業施設のコンサルタント入れるか、相当センスある人入れないと今のままじゃどうにもならんやろ。

    一番最初に目に入ってくる場所に犬ファッションっておか●いだろ。店構えもダサ●し

  80. 22886 匿名さん 2022/11/10 00:02:31

    化粧品とアロマと食品がごちゃ混ぜとか普通の商業施設だったら絶対やらない。住友不動産の独自の取り組みじゃないかな。

  81. 22887 匿名さん 2022/11/10 00:10:59

    >>22885 匿名さん

    まずセンスのある人はここに出店しないだろう。
    ユニクロ・スタバ・マクドナルドが来ないのはそういう事だろう。

    物販やめて、他の業態を増やす事になるだろう。

  82. 22888 名無しさん 2022/11/10 03:05:30

    11月19、20日に有明でフォーミュラEのデモランがあるそうです

  83. 22889 通りがかりさん 2022/11/10 06:58:07

    >>22886 匿名さん
    ビックロ(もうなくなったけど)とか蔦屋みたいに意図してやるならいいけど、スミフの場合平米数と賃料だけ並べて何も考えずに決めてるだけだろ。

  84. 22890 匿名さん 2022/11/10 07:35:23

    >>22888 名無しさん

    情報共有ありがとうございます。

  85. 22891 eマンションさん 2022/11/10 11:59:51

    >>22887 匿名さん
    あとZARAもないんだよね。台場や豊洲にあるのに有明はどうしてって思ってる人多いとおもうよ。
    早く入れて欲しい

  86. 22892 検討板ユーザーさん 2022/11/10 12:01:29

    >>22889 通りがかりさん
    運営する側からしたら、空きテナント埋めることで必死なんだよ

  87. 22893 評判気になるさん 2022/11/10 12:02:39

    >>22891 eマンションさん

    台場と豊洲にあるお店入れてどうすんだよ。
    どちらにも無い店入れなきゃダメだろ。

  88. 22894 通りがかりさん 2022/11/10 12:13:15

    https://www.tokyo-np.co.jp/article/213084/
    臨海地下鉄、年内に発表の可能性とのこと!

  89. 22895 検討板ユーザーさん 2022/11/10 12:16:54

    臨海地下鉄について、登壇した吉田不曇(うずみ)副区長は「(調査や検討の結果を)都や国が近々発表し、おおよそ新線の位置や駅が決まってくるはずだ」と見通しを示した。
    都議からも「年内には都から何らかの発表があると聞いている」との発言があった。

  90. 22896 検討板ユーザーさん 2022/11/10 12:18:21

    おそらく年内には検討を加速させることを発表するんじゃないか?

  91. 22897 通りがかりさん 2022/11/10 12:37:23

    >>22894 通りがかりさん
    計画中止の発表か。

  92. 22898 匿名さん 2022/11/10 12:46:38

    TBSみたいに煽って煽って煽りまくって、
    最後に、こんなもん?
    っていうオチで終わるパターンだろ。

  93. 22899 匿名さん 2022/11/10 14:40:19

    ZARAも地下鉄も、全然期待なんかしてないけど。

  94. 22900 匿名さん 2022/11/10 15:00:18

    >>22896 検討板ユーザーさん

    だいたいのルートは発表していいんじゃない?
    豊住線も、20年以上前から大雑把なルートは決まってたでしょ。

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    • [スムログ新着記事]名古屋で築古マンションの建替え狙いの投資ってどうですか?【こう】

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      マンション検討中さん2022-10-03 19:54:14
      江東区キャッシュレスキャンペーン期間中のお買い物は?
      1. なるべくキャンペーン対象のお店でお買い物する
        41.7%
      2. 変わらず有明ガーデンでお買い物する
        58.3%
      12票 
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