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管理担当
[更新日時] 2025-02-16 10:40:06
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション:RC造 地下1階地上33階建
<WEST TOWER>地上32階、地下1階、塔屋2階建
<CENTRAL TOWER>地上33階、塔屋2階建
<EAST TOWER>地上33階、塔屋2階建
ホテル:S造 地下1階、地上16階建
ホール:S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス:S造 地下1階、地上6階建
商業施設:S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台(マンション付帯を除く)
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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22801
匿名さん 2022/10/30 13:09:13
有明も昔はそういう人気があったかもしれないですね。
ガーデン周りなんかはすっかり小綺麗になってしまいました。
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22802
匿名さん 2022/10/30 22:41:55
まだまだガーデンの正面にも物流倉庫あるし、大丈夫ですよ
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22803
eマンションさん 2022/10/30 23:24:40
有明は空き地を生かした撮影のイメージだね。
有明ガーデンのとこも空き地の時色々撮ってたよね。モルツとか。
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22804
匿名さん 2022/10/31 00:33:56
有明ガーデンも、営業時間内のロケ撮影OKにすればいいんだけどね。
撮影料金も高めなのかな?
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22805
名無しさん 2022/10/31 07:30:34
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22806
匿名さん 2022/10/31 08:22:43
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22807
検討板ユーザーさん 2022/10/31 10:09:34
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22808
匿名さん 2022/10/31 11:23:56
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22809
匿名さん 2022/10/31 14:28:46
>>22806 匿名さん
スペース貸しをやってる会社なんで、タダにはしないでしょう。
それにしても有明ガーデンパーク、スポーツエンターテイメント広場の貸出料が 土日祝は220万/日には驚いた。吹抜け広場は88万円。
誰が利用するんだろ。
一方、カメクロは土日祝は、30万円。区民は15万円。おかげでステージイベントも目白押し。
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22810
匿名さん 2022/10/31 14:59:35
>>22809 匿名さん
貸出料高すぎるよ。テナント撤退していくのがわかるわ。高額賃料ペイできる集客力あるのかな
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22811
匿名さん 2022/10/31 15:10:35
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22812
名無しさん 2022/10/31 15:12:48
高いのにエンタメ広場も吹き抜けもイベント稼働率高くね?
あとテナントは関係なくね?
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22813
匿名さん 2022/10/31 15:17:36
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22814
検討板ユーザーさん 2022/10/31 15:33:53
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22815
口コミ知りたいさん 2022/10/31 17:25:37
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22816
匿名さん 2022/10/31 20:52:47
>>22815 口コミ知りたいさん
それらでも気軽に借りれるってすばらしい。
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22817
匿名さん 2022/10/31 21:29:37
>>22811 匿名さん
これは当初想定していた集客数に基づく価格設定じゃないかな。実際は集客が全然できてないから個別に対応してると思う。
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22818
匿名さん 2022/10/31 23:01:53
>>22815 口コミ知りたいさん
入場料取ってる訳やなし、通りすがりに楽しめればいいもんね。
ガーデンの今月のイベントは、5日親子安全教室が1つあったっけ?
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22819
匿名さん 2022/10/31 23:13:56
>>22817 匿名さん
そうだよね。何の設定だろうね。
ガーデンギャラリーで2日間、恋するフルーツゼリーや恋する生スムージーを500円でを販売するらしいけど、場所代2日間で176万も払うわけないよね。
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22820
匿名さん 2022/10/31 23:36:18
非現実的な価格表を公式ホームページに掲載し続ける意図は何か。
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22821
名無しさん 2022/11/01 00:00:30
>>22815 さん
perfumeの聖地の伝統は引き継がれてんだな。
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22822
通りがかりさん 2022/11/01 01:22:36
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22823
eマンションさん 2022/11/01 01:44:03
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22824
匿名さん 2022/11/01 05:55:16
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22825
口コミ知りたいさん 2022/11/01 08:47:41
>>22824 匿名さん
最近大規模店舗増えてますね。
縦移動面倒なんで、そこそこの広さでワンフロアのほうが使いやすいんだけどね。
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22826
通りがかりさん 2022/11/01 11:00:01
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22827
匿名さん 2022/11/01 11:15:26
>>22811 匿名さん
忍者あかつきはデベから内容証明付きの強制退去命令が出たとツイートがありましたよね。。
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22828
口コミ知りたいさん 2022/11/01 11:23:46
>>22826 通りがかりさん
そう?
カッコよくはないが、普通じゃねーか?
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22829
匿名さん 2022/11/01 11:48:07
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22836
管理担当 2022/11/02 03:09:25
[No.22830~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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22837
eマンションさん 2022/11/02 04:54:13
新しいテナントに変わるのなら結果オーライ。
昔のららぽーともこんな感じだった。
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22838
匿名さん 2022/11/02 05:22:43
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22839
通りがかりさん 2022/11/02 05:56:57
>>22819 匿名さん
オクトーバフェストとかBBWとか味わいフェスタみたいな外部から大規模イベントの打診が来た時に交渉を始める価格だろうね
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22840
匿名さん 2022/11/02 07:26:38
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22841
通りがかりさん 2022/11/02 23:43:51
モールの鉄板テナントの銀だこが早々に撤退した時点でこのモールの採算性が見えたよね
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22842
匿名さん 2022/11/02 23:47:10
マーケット対象人口が有明島だけだから採算取れるわけないよね。
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22843
口コミ知りたいさん 2022/11/03 02:14:09
>>22841 通りがかりさん
そして、まさかのミスドの撤退がトドメを刺した感じ。
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22844
マンション検討中さん 2022/11/03 02:38:13
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22845
口コミ知りたいさん 2022/11/03 08:01:35
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22846
匿名さん 2022/11/03 14:24:35
有明アリーナで周辺が混雑するようになってから、
周辺住民が有明へ行かなくなった。
俺もしばらく行ってない。
有明アリーナがけっこう影響与えてしまってると思う。
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22847
匿名さん 2022/11/03 14:57:41
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22848
口コミ知りたいさん 2022/11/03 21:29:43
>>22846 匿名さん
イベントで人がたくさん来るのを大喜びしていたが、実際にそうなると、完全に裏目に出たわけだな。
俺は当然こうなると思っていたよ。
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22849
検討板ユーザーさん 2022/11/04 01:47:44
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22850
匿名さん 2022/11/04 02:03:08
来年にはジメックスでさらに賑やかになりますよ。良かったですね。
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22851
マンション検討中さん 2022/11/04 12:01:18
サルスクリニックできたから、病院難民になることもなくなってよかったよ。みんなのクリニックは子供向けだから、棲み分けできるね
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22852
口コミ知りたいさん 2022/11/04 18:23:39
>>22851 マンション検討中さん
本当ありがたい。キャパオーバー気味だったしね。
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22853
匿名さん 2022/11/04 20:17:55
東京の普通の街ならクリニックなんか家のまわりに星の数ほどあるもんだがな。
僻地の有明は田舎レベルしかクリニックがないのか。
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22854
評判気になるさん 2022/11/04 22:45:54
>>22853 匿名さん
人口1万人の街なんだから、田舎レベルなのは仕方ない
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22855
匿名さん 2022/11/05 01:20:57
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22856
評判気になるさん 2022/11/05 03:43:24
日本は超巨大なイベントスペースがないんだよな。
中央防波堤あたりに作ればよいのに。
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22857
匿名さん 2022/11/05 04:54:42
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22858
匿名さん 2022/11/05 10:48:53
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22859
マンコミュファンさん 2022/11/05 12:34:04
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22860
通りがかりさん 2022/11/05 13:07:16
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22861
匿名さん 2022/11/05 13:43:36
>>22858 匿名さん
スミフはショッピングモールのテナントとオフィスビルのテナントを同じように扱ってそう。ともに良くしていく気持ちがないと商業施設運営なんて上手くいかないぞ
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22862
評判気になるさん 2022/11/05 13:46:52
ま、住民は幸せそうで宜しいかと。
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22863
eマンションさん 2022/11/05 14:24:34
>>22862 評判気になるさん
クリニックひとつで狂喜乱舞できるんだから幸福度は高いでしょうね
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22864
検討板ユーザーさん 2022/11/05 14:30:44
忍者は賃料滞納で強制退去ってあったけど、本当ならこの対応も当然な気も。
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22865
eマンションさん 2022/11/05 22:12:03
>>22856 評判気になるさん
ジブリパーク東京を中央防波堤に作って、ねこバスみたいなバスで東京駅と結んだら人気でそう。
汚いゴミの島には無理かな?
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22866
匿名さん 2022/11/06 00:05:13
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22867
評判気になるさん 2022/11/06 06:40:05
>>22861 匿名さん
とはいえ、この立地でいけると判断して契約したのはテナント側なんだから、滞納は正当化されないだろ。どんな契約だったかは知らないけど。
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22868
匿名さん 2022/11/06 07:55:37
フロアガイドを見ると、今10店舗が空きになってる。
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22869
匿名さん 2022/11/06 08:57:22
有明ガーデンに出店するくらいなら、郊外のイオンモールに出店した方がいいよ。
今は、ヤフーの混雑レーダーや、Googleマップの道路混雑状況で繁盛しているかが、タダで調べられるからね。
航空写真でも、駐車場にクルマびっしりのモールとかすぐわかるし。
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22870
匿名さん 2022/11/06 12:00:17
すみふは導線とか全く考えずに誘致してるからな。
改善した方がいいよ。ここさえ改善できればミスドや暁も退店しなかっただろうに。
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22871
名無しさん 2022/11/06 15:19:28
>>22870 匿名さん
5階マンションギャラリーをミスドのとこに移動させるのなどうかな?
ホテル宿泊者にも売り込みやすい導線だし。
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22872
匿名さん 2022/11/06 16:39:05
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22873
口コミ知りたいさん 2022/11/07 14:47:02
>>22872 匿名さん
ボーネルンドの隣にすべきだった。
小さい子どもがターゲットならね。
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22874
評判気になるさん 2022/11/08 04:26:06
>>22871 名無しさん
商談スペースから噴水越しに実物を見せるのが狙いだからないですね。
それなら3階のスミフ販売のほうが。
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22875
匿名さん 2022/11/08 16:14:55
2Fもイートインの隣にアロマ屋とかおかしなことやってる
スミフはもう有明ガーデンはイオンあたりに売却して、二度とSCに参入するなよ
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22876
eマンションさん 2022/11/08 16:27:16
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22877
匿名さん 2022/11/08 16:33:16
ほんと、おかしい。
ロックやポップスガンガン鳴らしてるアパレルの向かいに、睡眠リラクゼーションのお店。
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22878
評判気になるさん 2022/11/08 23:55:03
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22879
評判気になるさん 2022/11/09 01:26:45
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22880
匿名さん 2022/11/09 05:00:32
>>22878 評判気になるさん
そう。アイフィーリング。耳かきというか(苦笑)
施術後、「リラックスできましたか?」ってさぁ。
いやいや、あんなにアップテンポの音楽と人の声が聞こえるリラクゼーションのお店は初めてだわ。
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22881
匿名さん 2022/11/09 05:02:51
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22882
評判気になるさん 2022/11/09 09:37:30
>>22880 匿名さん
気持ちはわかるけど、穴が空いた店舗を随時埋めてるから、だんだんとジャンル分けの整理がつかなくなったんだよ。大変よ
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22883
検討板ユーザーさん 2022/11/09 12:26:58
>>22864 検討板ユーザーさん
有明ガーデンじゃなくて、羽田エアポートガーデンならよかったかもね。外国人って忍者好き多いし。
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22884
eマンションさん 2022/11/09 14:07:51
>>22882 評判気になるさん
いや、そこの店は向かいの店も開業時からのテナントだよ。
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22885
匿名さん 2022/11/09 23:27:13
商業施設のコンサルタント入れるか、相当センスある人入れないと今のままじゃどうにもならんやろ。
一番最初に目に入ってくる場所に犬ファッションっておか●いだろ。店構えもダサ●し
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22886
匿名さん 2022/11/10 00:02:31
化粧品とアロマと食品がごちゃ混ぜとか普通の商業施設だったら絶対やらない。住友不動産の独自の取り組みじゃないかな。
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22887
匿名さん 2022/11/10 00:10:59
>>22885 匿名さん
まずセンスのある人はここに出店しないだろう。
ユニクロ・スタバ・マクドナルドが来ないのはそういう事だろう。
物販やめて、他の業態を増やす事になるだろう。
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22888
名無しさん 2022/11/10 03:05:30
11月19、20日に有明でフォーミュラEのデモランがあるそうです
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22889
通りがかりさん 2022/11/10 06:58:07
>>22886 匿名さん
ビックロ(もうなくなったけど)とか蔦屋みたいに意図してやるならいいけど、スミフの場合平米数と賃料だけ並べて何も考えずに決めてるだけだろ。
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22890
匿名さん 2022/11/10 07:35:23
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22891
eマンションさん 2022/11/10 11:59:51
>>22887 匿名さん
あとZARAもないんだよね。台場や豊洲にあるのに有明はどうしてって思ってる人多いとおもうよ。
早く入れて欲しい
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22892
検討板ユーザーさん 2022/11/10 12:01:29
>>22889 通りがかりさん
運営する側からしたら、空きテナント埋めることで必死なんだよ
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22893
評判気になるさん 2022/11/10 12:02:39
>>22891 eマンションさん
台場と豊洲にあるお店入れてどうすんだよ。
どちらにも無い店入れなきゃダメだろ。
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22894
通りがかりさん 2022/11/10 12:13:15
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22895
検討板ユーザーさん 2022/11/10 12:16:54
臨海地下鉄について、登壇した吉田不曇(うずみ)副区長は「(調査や検討の結果を)都や国が近々発表し、おおよそ新線の位置や駅が決まってくるはずだ」と見通しを示した。
都議からも「年内には都から何らかの発表があると聞いている」との発言があった。
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22896
検討板ユーザーさん 2022/11/10 12:18:21
おそらく年内には検討を加速させることを発表するんじゃないか?
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22897
通りがかりさん 2022/11/10 12:37:23
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22898
匿名さん 2022/11/10 12:46:38
TBSみたいに煽って煽って煽りまくって、
最後に、こんなもん?
っていうオチで終わるパターンだろ。
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22899
匿名さん 2022/11/10 14:40:19
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22900
匿名さん 2022/11/10 15:00:18
>>22896 検討板ユーザーさん
だいたいのルートは発表していいんじゃない?
豊住線も、20年以上前から大雑把なルートは決まってたでしょ。
マンション検討中さん2022-10-03 19:54:14江東区キャッシュレスキャンペーン期間中のお買い物は?なるべくキャンペーン対象のお店でお買い物する
41.7%
変わらず有明ガーデンでお買い物する
58.3%
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