有明ガーデン

今日もガラガラですね。

>12101
絶対わざとだろw

今日は休館日なのでガラガラですね。スーパーも空いていないので、どうしようか困ってる人多いのでは？

>>12103 匿名さん
文化堂行っちゃいました。

文化堂も買い支えないとね

>>12101 匿名さん
どのテナントもスーパーも誰もいなかったです。

明日も同じだったりして．．．

>>12099 匿名さん
お前は計算もできないバカなのか？
無料にするにはそのタワマンの部屋を売って、橋の下かボロい賃貸アパートに移らないといけませんが。

>>12091 匿名さん
酷評はこの掲示板と、ガラガラツイート位しか見たことないですけど。
ガラガラは酷評？

>>12101 匿名さん
ちょっと面白い

オリゾンマーレの成約が310万買えましたね。
数年前まで坪単価160マン以下だったのに。

>>12112 匿名さん
深夜興奮して寝れなかったのですか？けど有明に買った人は良かったですね。

いやあ、他の板でもその話題で盛り上がってましたね、興奮します。

オリゾンマーレが坪単価310万超え。それでもまだまだ安い。
ガレリア、CTAも激安ですけど、期待できますね。

いやあ、買い支えてますねー。有明。
どんどん値上がりしてるのは有明ガーデン効果？

18年落ちの中古が310万超え。それでも安いんだよな。

坪単価600万くらいになるまでは値上がり止まらんだろうな。

東京の不動産は世界と比較すると激安なんだよね。

>>12116 匿名さん
こんな詐欺発言にひっかかるのは世間知らずの田舎者だよ。

詐欺とは思えんな。
恐らくだが、坪単価600くらいまでは値上がりすると思う。

今年は急激に値上がりが進む年になるぞ。

オリゾンマーレは2002年竣工だから19年落ちだと思う。
間違ってる？

>>12119 匿名さん

なわけないだろ

給与水準、GDPなどを考慮したUBS不動産バブル指数をみると、数年前から ロサンゼルス、ニューヨーク、シンガポールより割高で、今はほぼロンドンと同程度の水準だよ。
現状、東京の不動産は割高でバブル手前というのが正しい認識。

https://www.businessinsider.jp/post-221349

それだと、単にGDPが低いと言うこと。
世界の主要都市と比べたら普通に割安だよ。
激安と言っても良い状況が続いている。

私は今年の不動産は急激に値上がり進むと思う。
コロナも明けるか先が見通せるようになったら、急激に経済が回り出すよ。

まずは財政出動による巨大な公共投資が始まる。
地下鉄や首都高などのインフラ整備だけでは無いよ。

世界の投資家は有明の転売ヤーのポジショントークではなく、UBSのレポートをを信じるよ。
東京の不動産価格の現状は割高というのが共通認識だよ。
この先バブルになるまで上がるか一転して下がるかはまた別の問題な。

バブルが来ると思うなら、株を買うのが正解。
値上がり率、流動性が株より劣るマンションを買うのは情弱やレバレッジ効かせないとダメな弱小転売ヤーのやること。

>>12125 匿名さん

世界から見たらとんでもなく割安だからね。
20年前にタイに旅行してた人なら分かるでしょ。
物価安過ぎてびっくりする。

日本の人が買うには高く見えたとしても海外から見たら激安でしか無いんだよね。

UBSグローバル不動産バブル指数の最新2020年版　日本語版のリンクあったのでご参考まで。
世界的に見て東京の不動産は割高というレポートね。

https://www.ubs.com/jp/ja/wealth-management/cio-research/real-estate/2...

個人的には、来年東京はロンドンを抜いてバブル圏に入ると思う。

世界的に見たら激安レベルかと。

イオン東雲が激混みなのは周知だけど、木場のイトーヨーカドーもすごかった。
17台の有人レジがフル稼動、その横にセルフレジがズラリと並ぶ。
レジかご運搬係のおじさん、ひっきりなしにかごを移動させていました。
一体どんだけ客いるの。

>>12122 匿名さん
私も実感として同意見ですよ。
先進国の中でもかなり物価が安く、だからこそコロナ前までインバウンド需要が盛り上がったわけです。
安くて清潔で、歴史や文化もある国だから人気が出たんですよ。
物価の差を無視して、不動産だけが他国並みに上がるなんてわけわかんないバカげた理屈です。
いかにもマンションを買わせたい不動産営業の屁理屈です。

これから海外マナーが入ってくるんだから不動産価格は一体どうなるんだろう。。恐ろしいわ。

まあ、日本の不動産は外国人でも買えますからね。
いや、割とマジで急激に値上がりしていくと思います。
海外の主要都市と比べたら断然激安価格ですので。

有明が値上がりしてる理由って何なんですかね。

>>12133 匿名さん
東京２３区はすべて上がってます。
有明が上がってるわけではないです。
アホな転売ヤーにひっかからないこと。

相対的に物事が見れない有明ポジが多いんですよ

それでは、相対的に見ても他より値上がりしてる理由は何なんですかね？

たった半年間で45パーセントも値上がりしてるのは有明だけでは？

ヒント　有明ガーデン2020年5月開業。

ありゃりゃ、ネガが値上がり認めちゃっていいの？

数年前から暴落する、値下がりするって言い続けてたのに。。。

ポジが正しかった事を認めちゃっていいの？プライドは無いのかな？

ネガにはガッカリです。

こんな時でも値下がりしてるって言い切って欲しかったな。

でも、そんな事言ったらボコボコに論破しちゃうけど。ほっこり。

有明爆上がりじゃないですか

>>12138 匿名さん
４５パーセントの数字はどこから？

相場の話はスレ違いだな

>>12138 匿名さん
半年で45%？
半年前のどの物件の販売データとの比較かな？
それがないと説得力は皆無なんだが。

>>12111 匿名さん
2/27,28 GRANRODEO 15th ANNIVERSARY FES ROUND GR 2020
3/3 クリープハイプ

有明だけ値上がりしてるのは、有明ガーデン効果、

有明ネガて空売りしてるヘタクソみたいだな。踏まれまくってて徹底的に担がれてる状態。榊と一緒。

有明が上がる理由
スミフの値上げ効果30%、有明ガーデン効果60%、臨界地下鉄効果10%くらいだろうな