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東区の人
[更新日時] 2023-05-10 23:25:04
公式URL:https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/kashii/
売主:九州旅客鉄道株式会社
施工会社:西松建設株式会社 九州支社
管理会社:未定
所在地:(地番)福岡市東区香椎浜4丁目11番4、11番7
交通:JR・西鉄「千早」駅 徒歩16分(約1,240m)
西鉄バス「イオンモール香椎浜」バス停 徒歩1分(約40m)※北西側出入口より
MJRザ・ガーデン香椎について語りましょう。
[スレ作成日時]2020-01-12 11:05:22
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎浜4丁目11番4(地番) |
交通 |
鹿児島本線 「千早」駅 徒歩16分 (約1,240m) 西鉄貝塚線 「西鉄千早」駅 徒歩16分 (約1,240m) 「イオンモール香椎浜」バス停 徒歩1分(約40m 西鉄バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
420戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年02月 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]九州旅客鉄道株式会社
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施工会社 |
西松建設株式会社 九州支社 |
管理会社 |
JR九州ビルマネジメント株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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MJRザ・ガーデン香椎口コミ掲示板・評判
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616
マンション掲示板さん
>>615 購入経験者さん
コストカットと言うよりか、床暖房を標準設置していたら、さらに販売価格が高くなったと思います。標準設置していないことで、一見少しでも安く見せて売りたいのではないでしょうか。また、床暖房を使った事がない方は、その良さを知らず、なくてもいい、という意見も多いとは思います。
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617
匿名さん
最も不要な設備 = 床暖房
欲しい人はオプション付けたら?
オプションの価格が嫌なら別なマンションにしたら?
それだけの事じゃないのかな?
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618
通りすがりさん
>>617 匿名さん
確かに団地に床暖房いらないわ。
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619
名無しさん
>>618 通りすがりさん
多くのURの団地にも20年前から床暖房付いていますけどね。
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620
匿名さん
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621
口コミ知りたいさん
いっそのこと、学区悪くても価格安いからって割りきってモントーレにしちゃおうかな...
春には住めるし
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622
購入者
自分の経済力と価値観で最終的には決められたら良いと思います。
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623
評判気になるさん
>>621 口コミ知りたいさん
このサイトではモントーレの関係者さんがMJRのネガキャンペーンやってますね。。>>622さんの言うように、自分の価値観で最終的に決めたらいいと思います。タワーマンションがいい人、タワーマンションが嫌な人もいますよね。現地を見て歩き、モデルルームを見て、自分の価値観に合ったほうを選択することです。
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624
匿名さん
>>623 評判気になるさん
621のように逆も多いです。お互い東区の外れなんだからどっちも似たようなものなんだけどね。
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625
購入経験者さん
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626
名無しさん
>>624 匿名さん
このスレに寄生する取っても取っても湧いてくる虫やいつまでも取れない金魚のふんですね…
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627
匿名さん
>>626 名無しさん
流石、東区って感じですよね。
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628
なな
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629
マンション検討中さん
見学行きましたが、人気の間取りの部屋は殆ど売れてるみたいです。
納戸の広い部屋が人気で和室タイプの部屋は残ってるみたいです
照葉や九産大前のマンションも見学に行って考えたいと思います
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630
通りがかりさん
621へ
勝手にモンターレにすればいい。
手付金払ってて、それを捨ててってことですか?
そんな人いませんよね?
色々低い!
624.627
まだ区のことを…
関係ないのに…
やることないのでしょうね…
他人に不快な思いをさせて満足してるようなことせずに、もっと充実した人生送ってください!
629
勝手に行ってらっしゃい!
わざわざ書き込む必要なし!
そして、床暖の話どうでもいい。
必要な人はつければいいだけ。
床暖業者が煽ってるのかな?
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631
マンコミュファンさん
>>630 通りがかりさん
そうですね。
モントーレはこのスレには関係ないのでモントーレ投稿はモントーレの営業さん?
東区にケチつけるのは東区以外のマンションを販売してる営業さん?
床暖房はあったらいいけど、なくても困らない。ずっと住むことを考えたら絶対に故障しないとは限らず、余計なおかねがかかる。
この話題をしてるのは床暖房の営業さんなのかな?
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632
匿名さん
>>630 通りがかりさん
都合の良いことしか聞きたくないようですね。
手付金払った後に、負の部分を聞きたくない気持ちも分かりますけど、購入者専用の掲示板でもないし、ちょっと傲慢では?
メリットデメリット、両方を踏まえて検討するっていうのは当然ですから、床暖の話しが出でも全然いいでしょ。
それが嫌っていうなら、あなたが見なければいいだけ。
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633
購入経験者さん
東区は、治安が悪いのと被差別**が有る代わりに地価が安いのは、福岡市民なら皆んな知っていることですね。それを理解した上で購入すれば問題ないと思います。個人的には、箱崎が政府のスーパーシティに選ばれそうなので東区は、これから発展するので良いと思います!
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634
評判気になるさん
>>633 購入経験者さん
最初書かれた内容の話しは完全にイコールではありません。正しく理解することは大事ですが、どんな地域に住もうと本人の努力と選択の自由で環境はいかようにも変えられます。
話しは変わりますが、福岡県初ノーベル賞受賞者の大隅先生は香椎小学校、香椎第一中学校、福岡高校出身ですね。東区が誇れることですね。
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635
マンション検討中さん
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636
匿名さん
まぁしかし買わないくせにマイナス意見書く人が多いですね。
書けば書くほど購入した人や検討してる人への僻みにしか見えないのにね(笑)
僻みしか書き込まない人は相手せずに購入者と検討中の人との意見交換の場にしましょう!
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637
名無しさん
このマンションの近くに20年近く住んでいますが、治安が悪いとは一度も思ったことはありません。静かな穏やかな町ですよ。まー地下鉄もありませんし、福岡市内では人気がない区かもしれませんが、好きな方は住んでみてください。小学校もいい校区ですよ。選ぶのは自由なので、色々な意見があるとは思いますが、住んでいて嫌だと感じたことはありません。住んでみる価値はあるのではないですか?参考まで。
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638
通りがかりさん
すみません話逸れますが
香椎浜イオンモールの食品売り場でたまにホームレス風の女性を見かけます
あの方はどこに住んでいるのでしょうか?
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639
名無しさん
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640
マンション検討中さん
>>639 名無しさん
モントーレだけでなくブリリアまで貶すんだね。
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641
匿名さん
>>638 通りがかりさん
直接聞いてみたら?何の関係あるんですか?
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642
名無しさん
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643
匿名さん
>>642 名無しさん
近くに住んでますけど、窓閉めてたらそんなに聞こえませんでしたよ。
参考になる!を押されてる人もいますが、音が気になる方はマンション無理やと思います。上の階に小さいお子さんいたら、ドンドンうるさいですからね。
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644
マンション検討中さん
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645
匿名さん
>>642 名無しさん
やはり土地柄ですかね。バイク音がするようでは、、
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646
マンコミュファンさん
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647
マンション検討中さん
>>646 マンコミュファンさん
具体的にご教示願えませんでしょうか。
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648
評判気になるさん
>>647 マンション検討中さん
こんなかんじでしょうか。
メリット
・駅まで16分→徒歩圏内の許容範囲内(これ以上になるとキツい)
・小学校、中学校まで近いし、学区としての評判はいい。
・イオンまで徒歩3分
・香椎浜は散策コースとしては県内随一(だと思われる。)
・ブランド力はそこそこ。(積水、大和ほどではないが。)
デメリット
・道路の騒音が未知数→防音対策をどれだけディベロッパーが実施してくれるかで価値が変わる。
・床暖房が標準装備でない。→個人の価値観で変わる要素でもある。
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649
マンション検討中さん
トイレに手洗いシンクが付いておらず便器に備えつけタイプ。
キッチンも換気扇のフードの所は自動掃除システムか、または手入れしやすいホーローのフードが良いと思うけどどちらでもなさそう。横壁のパネルはホーローって書いてあるけど。
床暖房も付いてない。
このマンションはポスター見る限り外見は高級感ありそうな雰囲気だけど、中身を見るとあちこち安っぽいかんじする。
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650
マンション検討中さん
将来、TSUTAYAが撤退したら、どうなるのかな?
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651
評判気になるさん
>>649 マンション検討中さん
デメリットしか書かないのは、粗探ししかしてない。
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652
匿名さん
>>651 評判気になるさん
検討するうえで、当然のことだっちゃ。
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653
マンション掲示板さん
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654
マンション検討中さん
>>651 評判気になるさん
外見が高級感ありそうな雰囲気とメリットも書いてるよ。掲示板なのにいいことしか書いちゃいけないの?デメリットがあるんだから仕方ないじゃん。
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655
検討板ユーザーさん
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656
通りがかりさん
>>648 評判気になるさん
駅から16分はメリットか?
大きな道路を3本渡らないと駅まで行けず、横断歩道で待つ時間含めたら絶対16分では行けない。かなり時間かかるよ。若くて歩くの好きな人なら良いんだろうけど、かなりの駅遠。
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657
検討者
>>656 通りがかりさん
天神博多に通勤の人はバス中心でしょうね。
小倉方面の人はがんばって歩くしかない。
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658
名無しさん
アイランドシティ発千早行バスに乗って千早まで行って、千早から小倉方面に通勤も可能。
結局バス頼みにはなるけど、西鉄バスがある福岡は他の街に比べたら駅遠でも都心部へのアクセスは簡単。
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659
匿名さん
MJRなのに駅が遠いのは皮肉だね。まあ、ブランドでMJRが好きな方が購入するのだろう。
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660
ご近所さん
>>656 通りがかりさん
イオンモール香椎浜から千早駅まで何度も歩いていますが、横断歩道の待ち時間含めて15分で行けましたよ。ただ距離があるのは確かなので、歩くのが億劫な方は西鉄バスかのるーとを使うのをおすすめ。
もしくは千早駅に駐輪場があるので自転車だとさらに時間もかかりませんよ。
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661
名無しさん
>>660 ご近所さん
ちょっと早歩きするだけで徒歩時間は数分短縮できるからね。ただ物件サイトの徒歩時間の計算のしかたは決まった計算式があって、平均的な徒歩スピードと敷地の端っこから駅までの距離で計算するんだよ。だから16分プラス信号待ちの時間くらいで考えて間違いない。
歩くのが速い人は早く行けるし、ゆっくり歩く人は20分くらいかかる。
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662
匿名さん
早く歩いて20分、遅く歩いて30分でしょうね。
あと、千早行きのバスは本数少なすぎるので歩くか、自転車がいいですね。
ここは駐車場からいきなり3号線にでるのですかね?出入り面倒ですね。
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663
匿名さん
博多駅からモデルルーム行くのにJRから便数少ないバス乗換で結構大変だった
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664
名無しさん
よっぽど遅く歩かないと30分もかからないですよ。
信号入れても駅まで15分くらいで着きます。
千早駅までのバスは少ないですね。
バス停まで行くことも考えたら歩いた方が早いかもです。
天神はバス停もすぐで本数も多いので、行きやすいですが、博多駅には行きにくいですね…
バスもあるけど本数少なくて時間がかかる…
まぁ、駅まで歩いて15分、電車で10分弱だからそんなにかからないと思う人もいるかも。
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665
匿名さん
ご近所マンション
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