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東区の人
[更新日時] 2023-05-10 23:25:04
公式URL:https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/kashii/
売主:九州旅客鉄道株式会社
施工会社:西松建設株式会社 九州支社
管理会社:未定
所在地:(地番)福岡市東区香椎浜4丁目11番4、11番7
交通:JR・西鉄「千早」駅 徒歩16分(約1,240m)
西鉄バス「イオンモール香椎浜」バス停 徒歩1分(約40m)※北西側出入口より
MJRザ・ガーデン香椎について語りましょう。
[スレ作成日時]2020-01-12 11:05:22
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎浜4丁目11番4(地番) |
交通 |
鹿児島本線 「千早」駅 徒歩16分 (約1,240m) 西鉄貝塚線 「西鉄千早」駅 徒歩16分 (約1,240m) 「イオンモール香椎浜」バス停 徒歩1分(約40m 西鉄バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
420戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年02月 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]九州旅客鉄道株式会社
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施工会社 |
西松建設株式会社 九州支社 |
管理会社 |
JR九州ビルマネジメント株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
MJRザ・ガーデン香椎口コミ掲示板・評判
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536
坪単価比較中さん
福岡は大体埋め立て地ではない?地盤もそもそも強いところは少ない。
そこまで心配なら福岡県外で買えば?県外や戸建てなら一生住む気で買った方が良いよ。
基本、売却とか難しいからね
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537
ご近所さん
>>532 通りがかりさん
たぶん、住んだらもっとうるさく聞こえてきます。本当に幹線通りの騒音はもっと何とかしてほしい。大型トラックやバスもバンバン走っているし
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538
口コミ知りたいさん
>>532 通りがかりさん
いやあれは建設現場内の工事の騒音値を示してるので周りの環境の音ではないですよ。だから住むかどうかを判断する音の基準にはならないです。
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539
匿名さん
購入した者です。
オプションについてわかる方がいたら教えていただきたいのですが、
熱感知器のオプションについて、これは自分で取り付けることは可能なのでしょうか?
キッチンには必ず必要だから皆さん買うオプションと説明されたのですが、
皆必要ならなぜオプションなんだろうと疑問に思って…
ご存知の方いたら教えてください。
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540
匿名さん
コンセント増設18000円って高いですか?
購入された方、コンセントどのくらい増やしましたか?
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541
通りがかりさん
>>538 口コミ知りたいさん
存じておりますが、見たときは工事現場内からの騒音は発していませんでしたし、車が通る度に数値が変動していましたので屋外での騒音値と考えて良いかと思います。屋内は窓を締め切ることで屋外の騒音をシャットアウトしてくれますし。
それとも予想に反し静かだと何か都合が悪いのでしょうか?
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542
マンション検討中さん
うちのマンション(2年前に新築)購入時は
1つ1万円でした。
まあ、ぼったくりでしょうね。
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543
匿名
コンセントについてはどこの物件もそんなものでは。熱感知器がオプションってせこい業者ですね。
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544
評判気になるさん
>>539 匿名さん
>>539 匿名さん
オプションの打ち合わせしましたが、熱感知器の事など言われませんでしたよ。確かもともと各部屋やキッチンには付いてますよね?
全体的にここのオプションは高いので必要最低限にした方が良いと思いますよ。
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545
名無しさん
>>544 評判気になるさん
返信ありがとうございます。
確認したら全部屋ついてました。
オプション説明の際に、IHにしても熱感知器必要ですのでと説明されてオプションに追加されたのでもやもやっとしていましたが、
544さんに言われてオプション会社に確認したら
納戸拡張したからと説明されました。
納戸追加分とのことで
うちのオプション担当してくれた方の説明不足だったみたいです。
納得しました、ありがとうございます。
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546
匿名さん
>>545 名無しさん
良かったです。納戸の拡張って出来るんですね。
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547
口コミ知りたいさん
>>540 匿名さん
うちはリビング2つ、納戸に1つ増やしました。
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548
口コミ知りたいさん
>>541 通りがかりさん
「それとも予想に反し静かだと何か都合が悪いのでしょうか?」の質問の意味がよくわからないです。静かにこしたことはないでしょ。
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549
名無しさん
こちらを購入の際にとりあえず審査は福銀で行ないました。
担当営業の方からは、ネット銀行は手続きなどが煩雑でうちではお勧めしてませんとのことでしたが、金利が安いじぶん銀行などのネット銀行はこちらのマンション購入には使えるのでしょうか。
ご存知の方いらっしゃれば教えていただけたらと思います。
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550
評判気になるさん
>>549 名無しさん
ネット銀行も審査通れば使えますよね。確かに、自分で資料をいろいろ準備しないといけない煩雑さがあるかなと思います。一般的にメガバンク、ネット銀行のほうが地方銀行より審査が厳しいと言われてます。住宅ローンはしっかり勉強しないと金利はバカにならないですよね。3000万借りたら、0.5%金利が違うだけで、単純計算で年3000×0.05=15万円は返済額が違ってきます。当然、元本は年々減っていきますので単純計算通りではないですが。また、変動金利と固定金利では金利が安いのが変動金利ですが、変動金利のリスクも考えた上でどちらにするか選択しないといけません。営業の方の言われるがままに銀行と金利を選択せずに自分でしっかり考えた上で後悔のないように選択するのがいいかと思います。
最近、ニュースになってましたが、住宅ローン13年控除が受けられる特例が、入居期限22年末まで延長される見通しのようです。
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551
評判気になるさん
>>550 評判気になるさん
3000×0.005=15万円の間違いでした。
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552
匿名さん
今年の8月に購入契約をしたものですが、マンションの引き渡しが2022年3月なのですが、その場合は住宅ローン控除の期間は13年の特例が受けられるのでしょうか?
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553
匿名
現在出ている税制大綱の内容がそのまま決定すると受けられません。まだ流動的な部分はあるのではないでしょうか。
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554
通りがかりさん
香椎浜センターコートを購入した者ですが、先ほどホームページ見て、このマンション羨ましいなあーと感じてしまいました。笑
特に共用の図書館?と自習室。さらに階数が高過ぎないとこまで。
あまり気にしてませんが、強いて言えば校区も。
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555
通りがかりさん
と思いましたが、ここのコメント欄見てると、そんなに落ち込む必要はないのかな?
モントーレの批判ばかりだし、マウント取りたがる人多そう‥
個人的には共用部、素敵だと思ってたけど風潮的にはマイナスみたいですし、価格もお高め?
モントーレで安く買う分、塾や習い事にはお金かけてあげたいな。
客観的に見て、MJRに関しては、このスレ閉鎖した方が良さそう。笑
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