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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-05-03 20:42:34
パークナード井口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:広島県広島市西区井口四丁目31番3(地番)
交通:広島電鉄「修大協創中高前」駅徒歩3分・JR「五日市」駅徒歩13分
間取:2LDK+S~4LDK
面積:70.10m2~89.95m2(備蓄倉庫面積含む)
売主:パナソニック ホームズ株式会社
施工会社:株式会社穴吹工務店
管理会社:パナソニック ホームズ・合人社コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2020-01-01 18:27:57
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市西区井口四丁目31番3(地番) |
交通 |
広島電鉄宮島線 「修大協創中高前」駅 徒歩4分 山陽本線(JR西日本) 「五日市」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
111戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]パナソニック ホームズ株式会社 都市開発支社
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施工会社 |
株式会社穴吹工務店広島支店 |
管理会社 |
パナソニック ホームズ・合人社コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークナード井口口コミ掲示板・評判
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101
名無しさん
確かにパナソニックだけあって設備、仕様面では地場デベロッパーにはないクオリティがありますね。
立地に関しては、新井口エリアと比較すると利便性は劣りますね。
広電への距離は一番近いけど、JRは最寄り五日市で10分程度、通勤JR利用者は選択肢から外れるかも。
まあ、広島に住む以上ほとんどの人が車移動ですから大きなネックにはならなかったことが勝因なんですかね
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102
匿名さん
確かにそれほど便利そうではない立地ですが、パナソニックのブランドとZEHがよかったんですかね。駐車場を含むランニングコストも安心です。
価格も立地を考えると安くはないけど、パナソニックの名前が付くだけでそれなりに思えてきました。車で動くのが前提ならアリですね。
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103
名無しさん
最近の広島のマンションは同じようなものばかりで代わり映えしないですから、若干でも差別化できる点が良かったんですかね。
後は井口小学校は西区で一番のマンモス校ですから、子育て世代は落ち着いた住環境を求めるんでしょう。
そういう意味で言えば、宮島街道の北側にあるのが良かったのかもしれませんね。
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104
マンション購入
>>103 名無しさん
このマンションかなり前にCMやってましたよ。
それでも完売できないのは立地だと思います。
冷静に考えて、2号線にでるまでに時間を要する事。
JR駅は遠く、ほぼ五日市という立地。
アラウーノなんて後でどうにでもなりますが、立地は最悪です。それが竣工前にメディア露出しても売り切れない理由です。私は購入者ですが地元民で買いましたが、それ以外は厳しいと思います。
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105
マンション検討中
>>104 マンション購入さん
確かにそうですね。裏の戸建ては分かりますが立地重視のマンションで、ここはないですね。
ギリギリ西区で井口?って感じです。
スーパーは3流のスパーク。立地は渋滞必須。
ここを購入された方はきっとパナがとか医療モールとかいいますが、、マンションは立地です!
こんなところなら戸建てでしょ
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106
名無しさん
>>104 マンション購入さん
あまりの勢いに笑ってしまいました(笑)CMやったから完売できるのであれば、不動産商売楽勝ですよ。。。竣工前にメディア露出って近年では当たり前ですし、竣工前完売の割合を調べて勉強し直してください。。。地元民の方にも関わらず、立地が最悪と思っていて尚且つ購入者って設定に無理がありすぎます。。。
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107
名無しさん
>>105 マンション検討中さん
荒らしでしょうが、敢えて触れさせて頂くとあなたが考える井口エリアでの良い立地とは何処でしょうか。
また、その立地が良い理由をお聞かせ願いたい。
渋滞がなく、一流のスーパーがあるところですか?
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108
通りがかりさん
>>105 マンション検討中さん
井口は良く知らないけど、スパークはいいスーパーですよ。特段安くはないし、珍しいモノを積極的に仕入れるタイプのスーパーではないですが、生鮮品の品揃はいいし、補充もテキパキしてる。
定番品を切らさずに置いてくれてる安心感。何気に惣菜も美味しくてハズレなしだよ。
このマンション、設備仕様はいいよね。
ザ・プレイスに心動いてる人も、内心ではここの仕様を羨ましく見てるかもしれないし、逆にここを検討してる人は、もう少しJR駅から近ければなーと思ってる人も実はいるかも。
完全に理想に一致するマンションに出会うのは難しいですね。
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109
マンション検討中さん
プロムゲートの見学に行きましたが土地代が高すぎてビックリしました。
医者などが多いとプロムゲートの担当が言っていました。
立地が悪いとの声がありますが逆にあの立地でプロムゲートの土地は高すぎだと思います。
市電の駅が近いですし市電を使えばどこでもいけるし駐車場100%以上確保されていて4LDKもあるマンションは十分ではないでしょうか?
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110
名無しさん
>>109 マンション検討中さん
プロムゲート高いですよね、地価も高けりゃ建築指定される建物も高い。
お医者さんや経営者メインの超高級住宅街になる、とわかっていたうえでの強固過ぎるセキュリティなんですね。
マンションの方は普通の世帯が多そうですが、同じ学区内でなんか差がつきそうですね…
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111
マンション検討中さん
>>108 通りがかりさん
まさにそれです!
ザプレイスが立地的には良いのに、仕様は完全にこっちに惹かれてます(笑)
あと、ここのモデルルーム見に行ったんですが、平米数よりもすごく狭く感じました。
理想の物件はもう一生出会えないだろうと思って、どこを妥協するかですよね。
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112
通りがかりさん
一般論では立地優先なんだけど、悩みますよねー。。
中古も含めてザプレイスがエリアで一番立地が良いなら間違いなくザプレイスのがいいんでしょうけど、立地だけなら中古のライオンズやパークホームズなどの方が優ってますし、10年後はザプレイスも特徴のないマンションに見えちゃうかもしれない。
パークナードも10年後は設備も最新ではなくなり、設備が良いという特徴もなくなっちゃいますが。
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113
マンション掲示板さん
サンフラワービルの看板が更新されてました。
歯科、精神科に加え泌尿器科、薬局が決まったようですね。
駐車場などの整備も一通り終わったようですが、もう一棟はすぐ横に建てるのかな?
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114
通りがかりさん
>>113 マンション掲示板さん
泌尿器科ですか!意外なラインナップですね
個人的には耳鼻科・眼科・形成外科がよかった…
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115
ともくん
購入者です。
楽しみで仕方ないです
相談会行きました、カップボードを造作で検討中ですが結構狭いので悩んでます。
カップボードみなさんどうしてるの??
コンビニができると書かれている人が居ましたが、本当ですかね?コンビニが入れば本当に助かる。。
不安なのは来客駐車場、無くて大丈夫なんだろうか。。
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116
マンション比較中さん
宅配や郵送業者などの心配でしたら、引っ越しする際の業者のトラックの停める場所などが参考になるかと思いますよ。
友人親類などのお客については、自家用車で来ることはご遠慮いただく他ないんじゃないですかね。
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117
名無しさん
購入者の方で棟内モデルルームも見に行かれる方はおられますか?
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118
通りがかりさん
>>117 名無しさん
行く予定です。内覧まで待ちきれなくてどんな感じなのかなーとワクワクしております^^
201号室がモデルルームになるそうですね
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119
ご近所さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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120
匿名
ご近所マンション
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