プレサンス ロジェ 丸の内 PRIME CASAについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市中区丸の内三丁目1003番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線・桜通線「久屋大通」駅徒歩6分
名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅徒歩8分
名古屋市営地下鉄東山線・名城線「栄」駅徒歩12分
名古屋鉄道瀬戸線「栄町」駅徒歩12分
間取： 1LDK
面積：36.45㎡～40.18㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：岩部建設株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-12-29 11:12:51
プレサンス ロジェ 丸の内 PRIME CASA
物件共通概要
所在地
愛知県名古屋市中区丸の内3丁目1003番1（地番）
交通
(1)名古屋市名城線「久屋大通」駅 徒歩6分
(2)名古屋市桜通線「久屋大通」駅 徒歩6分
(3)名古屋市鶴舞線「丸の内」駅 徒歩8分
(4)名古屋市桜通線「丸の内」駅 徒歩8分
(5)名古屋市東山線「栄」駅 徒歩12分
(6)名古屋市名城線「栄」駅 徒歩12分
(7)名鉄瀬戸線「栄町」駅 徒歩12分
総戸数 42戸
敷地面積 280.69㎡（実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）、280.57㎡（登記簿面積）
構造/階建て 鉄筋コンクリート造 地上15階建
施設
駐車場／1台（屋外平面式）
駐輪場／59台（屋外上段垂直昇降式（屋根付）14台・屋外下段スライドラック式（屋根付）28台・屋内スライドラック式17台
ミニバイク置き場／5台（屋内平面式）
管理形態／管理方式 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者へ委託。
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
完成時期 2021年6月下旬予定
入居時期（引き渡し時期） 2021年7月下旬予定
用途地域 商業地域
建築確認番号 第愛建2019建築確認01995号（2019年10月11日）
備考 私道負担／なし
会社概要
事業主 株式会社プレサンスコーポレーション
売主 株式会社プレサンスコーポレーション
大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号クリスタルタワー27階/国土交通大臣 (3) 第7042号/(公社)全日本不動産協会会員/(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
販売代理 株式会社プレサンス住販
管理会社 株式会社合人社計画研究所 株式会社プレサンスコミュニティ
施工会社 岩部建設株式会社
設計会社 株式会社佐藤設計（設計・監理） 株式会社あい設計 名古屋支社（構造設計）
2020年1月上旬販売開始予定。ただいま資料請求受付中！
プレサンス ロジェ 丸の内 PRIME CASA【アットホーム】新築マンション・分譲マンション購入情報
https://www.athome.co.jp/mansion/shinchiku/119001/
プレサンスは丸の内界隈にマンション建てまくってるな。
「プレサンス 丸の内」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
スレッド数: 20
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%...
『PRIME CASA』って素晴らしい家って意味かな。
将来的には『プライムカーサ』と『PRIME CASA』で2つの表記方法が出来てややこしくなりそう。
人気の伏見はマンション建設用地が高騰してきたので、今後は丸の内にマンション建設ラッシュとなりそうです。そうなると丸の内も値上がってくるでしょう。買えるうちに購入検討したいと思います。
マンションのホームページが、PRIME CASAとCENTRAL CASAの2つを同時販売しているようでした。
どちらも1LDKが中心みたいです。
間取り見ましたが、40.18平米の部屋を買えたら素敵だなと思います。
LDKは9.7畳でひろびろ。洋室は5.1畳。ウォークインクローゼットも物入も広くて、結婚した夫婦にもよさそうです。
洗濯機置き場、ドラム式も入りますか？
BタイプとCタイプ、抑止t縫い窓がある点はいいなと思います。
風通しきかせられるし。
窓も流石に断熱タイプを採用しているので
開口部があるからと言って
冬場ヒューヒュー隙間風が寒いっていうのもないかと。
基本、ここだと市営地下鉄がメインになるんですね。
名鉄も使えるけど、結構距離はある。
歩けなくはないけれど、他に選択肢があるならば無理しなくてもいいよね？という感じです。
とりあえず、交通の便は良いところはグッド。
リセールしやすいし。
栄、伏見あたりの勤務なら徒歩や自転車で行っても良いですね。
なんなら名古屋駅でも歩いて行けたりもしますが。
まあメインは久屋大通駅を使うことになるんじゃないかなあと思います。
公式サイトを見るとプライムとセントラルの二つのマンションの同時掲載となってるんですね。
プライムの方が早く販売が始まったんでしょうか？プライムはもう先着順となってますね。
もうプライムに関してはすでに完成していますからね。あと2戸で完売…の可能性が高いのかな？
値引きとかあると嬉しいんですが
似たプロジェクトがあるということなので
急いで下げたりとかはしない可能性が高いように感じました。
今出ているのはキャンセル住戸の2戸らしいです。
2戸ともキャンセルなんてこともあるんですね…
キャンセルだからって値下げとかも特に無いっぽいような汗
どちらも同じ間取りぽいですが、
階は随分と違うようです。物件価格がかなり違いますから。
2.5億円キャンペーンしています。
チェックするのが遅くなりました。
毎週、購入資金の割引券プレゼントだそうです。
もれなくだったら、4等の50万円券は必ず当たるわけです。
特賞500万円券。500万円わりびきあったらすごい……。今から検討しても26日までに答えは出ないので、継続希望します。
ここのところ、あまり動きはないかんじなのかな。
年末年始を挟んだというのもあるし、
年明け早々なのでバタバタしている方も多いのかも。
見ている限りですが
再登録住戸は特にやはり値下げがないのか？
オプションなども
特につけられていないのかもしれませんね。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
愛知県名古屋市西区那古野2丁目 |
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6,890万円～1億9,700万円 |
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2LDK・3LDK |
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61.89m²～100.92m² |
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総戸数 59戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南１丁目 |
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4998万円～6898万円（うちモデルルーム価格4998万円） |
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2LDK |
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59.45m2・66.83m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
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5768万円～2億7888万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.18m2～135.45m2 |
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総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市中区大須４-1302 |
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2908万円～5798万円 |
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1LDK～2LDK |
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35.19m2～60.45m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市中区平和１丁目 |
|
3560万円～6490万円 |
|
2LDK・3LDK |
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45.01m2～68.92m2 |
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総戸数 72戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2228万円～7248万円 |
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1K～3LDK |
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28.79m2～71.58m2 |
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総戸数 220戸 |
愛知県名古屋市千種区内山１-2001-2 |
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3600万円台～6900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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48.4m2～80.67m2 |
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総戸数 80戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか |
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3620万円～6460万円 |
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2LDK～4LDK |
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56.61m2～90.28m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市千種区内山３丁目 |
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4450万円～1億1210万円 |
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1LDK～3LDK |
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44.5m2～90.64m2 |
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総戸数 179戸 |
愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目 |
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5,586.6万円～2億9,866万円 |
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1LDK～3LDK |
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55.06m²～160.79m² |
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総戸数 200戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
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3,000万円台予定～5,500万円台予定 |
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3LDK |
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73.39m²～95.03m² |
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総戸数 427戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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4750万円～6700万円 |
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2LDK～4LDK |
|
66.8m2～87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
