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物件概要 |
所在地 |
東京都港区虎ノ門4丁目20番5(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩4分 東京メトロ南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
120戸(事業協力者住戸13戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上21階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月下旬予定 入居可能時期:2022年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークコート虎ノ門口コミ掲示板・評判
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5712
匿名さん
>>5711 匿名さん
あなたのようなタイプの方が多く住むマンションだったら問題はないと思います。
しかし、異常なまでの中古販売件数のデータをみるかぎり、本マンションは、最初から転売を目的として購入した人が多いと思われます。このようなマネーゲームの対象とされてしまったマンションは、健全とは言えないでしょうね。
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5714
通りがかりさん
>>5709 坪単価比較中さん
売り物件の情報から一つなくなっていますね。
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5715
検討板ユーザーさん
売れてますよ着々と。ネガさんコメントくださいね。泣いても良いんだよ。
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5716
匿名さん
前に誰かが書いていましたが、ここは2億までの部屋は売れるけどそれ以上は厳しいと。
プロの不動産屋のリーク?だったかな。
今まさにそういう状況ですね。
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5717
マンション掲示板さん
>>5716 匿名さん
6月、3LDKが2.8億、坪1,071万円で取引成立。
8月、2LDKが2.1億、坪1,132万円で取引成立。
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5718
匿名さん
たった 2戸とはいえ、この場所で坪1000が出たのは驚きですね。
国旗のカラー等で、むしろすき家のレッドを好むような国の方々が買っていかれたのでしょうか。
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5719
名無しさん
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5721
口コミ知りたいさん
>>5712 匿名さん
この先、価値が下がらない、値上がりが見込めない
そういった残念なマンション以外
どうしても一定数の転売目的の人が紛れ込みますね。
多くの人が魅力ある物件だと感じるであろうマンションほどどうしてもついてまわることでしょう。
そうは言っても住民票を移すという条件をつけたり
売主の方もある程度購入者を厳選していると思いますよ。
金さえ持ってれば誰にでも売るということはしません。
そうしないとコロナ前のように中国人富裕層にワンフロア爆買いされたりなんてことも起きかねません。
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5722
口コミ知りたいさん
>>5721 口コミ知りたいさん
一行目訂正します。
この先、価値が上がらない
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5723
購入経験者さん
この前すきや言ってタッチパネルで牛丼頼んだら30秒で提供されて驚いた。
忙しい虎ノ門エグゼグティブに相応しい。
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5724
通りがかりさん
>>5723 購入経験者さん
トッピングもケチらないのでしょうね。
羨ましい。
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5725
匿名さん
夜、このマンションを眺めてみると、多くの部屋が真っ暗なままだ。実際に住んでいる人は少ないものと思われる。
すなわち、牛丼を食べる住民は少ないということであり、牛丼の話題で横やりを入れる人は筋違いということ。現実を理解していない。
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5726
匿名さん
>>5717 マンション掲示板さん
8月に買った人って貿易センタービルの分譲発表後だよね
転売ヤーからかうだけあって下手くそだな
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5729
匿名さん
数百メートルはなれた新虎通りの価格と比べると難しい価格よね
西新橋とかも
西新橋も虎ノ門名乗るマンションあるよね
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5731
管理担当
[No.5699~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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5732
匿名さん
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5733
通りがかりさん
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5734
匿名さん
北京に比べて安いだと?
しかし、賃料も安いということだけどな
中国人の出口が知りたいわ
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5735
マンション検討中さん
セカンドハウスって言ってるから、
自分と家族・友人で使うんでしょ。
家賃で小銭稼ぐレベルではなさそう。
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5736
匿名さん
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5737
eマンションさん
堂々と映せばいいのにね。笑
テレビ局も、これは恥ずかしいと思ったのかな?
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5738
匿名さん
>>5735 マンション検討中さん
けちくさい私と発想が違うのかな
消費財的な考えで、使えば当然に安くなると思っていそう
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5739
匿名さん
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5740
匿名さん
なぜ、ほとんど人が住んでいないゴーストマンションなのかと疑問に思っていたが、中華系が買い占めていたとは、、、
たしかに、中国恒大集団のマンションより、こちらの方がはるかにまともだろうな。
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5741
坪単価比較中さん
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5742
買い替え検討中さん
稼いだ金で、世界各地(日本等)に別宅を買い、
豊かな生活を満喫する、
というのが出口なんやろ。
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5743
匿名さん
>>5741 坪単価比較中さん
夜9時か10時くらいに、このマンションの前へ行ってみてください。
ほとんどの部屋が真っ暗で不気味です。実際に住んでいる人からすると静かで良いのかもしれないけど(笑)
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5744
ご近所さん
>>5741
>>5743
セカンドハウスの人もいるかもしれませんが
完全遮光カーテンの家が多いのでは?
土日などは駐車場の出入りで混んでるのを見かけましたよ。
結構出入りしてますよ
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5745
検討板ユーザーさん
>>5738 匿名さん
都心の好立地の大半の中古マンションは新築時より高くなってます。
地方のマンションなら仰る通り古くなれば安くなってます
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5746
匿名さん
>>5725 匿名さん
そんなに毎日灯りチェックしてるんですか笑笑
ワンルームマンションじゃないんだから
7~8割住んでても7~8割の窓に灯りがともるわけではない。
ましてや仕事で遅くなったり出張や帰省や旅行で不在のうちももあるだろ。
ストーカーみたいな真似は気味悪がられるからほどほどに。
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5747
いくら
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5748
マンション検討中さん
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5749
匿名さん
>>5748 マンション検討中さん
ストーカーとかの話じゃなくて、本気で買おうと思う物件であれば、様々な時間帯に訪問して、なにか想定外の問題はないのか、自分の目で確認するのがあたりまえでしょう。それをしないでマンションを買うと、とんでもないハズレを引くかもしれませんよ。
とはいえ、中華系の皆さんは、スマホ画像で購入するか否かを判断するみたいですけどね。
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5750
評判気になるさん
>>5749 匿名さん
で??
>>とはいえ、中華系の皆さんは、スマホ画像で購入するか否かを判断するみたいですけどね。
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5751
匿名さん
現地を見れば一目瞭然ですが、ここを本宅にするような奇抜な方は、少ないのではないかと思いますよ。
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5752
買い替え検討中さん
平均含み益一億越えの衝撃に対するリアクションが出てますね。
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5753
マンコミュファンさん
ハハハ(゚∀゚)
この一心同体感は何度見ても笑える( ^∀^)
メシウマメシウマ スキヤウマ
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5754
住民さん2
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5755
マンコミュファンさん
>>5743 匿名さん
高級物件はセカンドの人多いからですよ。逆にパンパンに人が住んでるのは雑魚物件の証拠です。基本ですけどこれ。
徘徊してるんすか?買いたいなら買えば良いじゃん。不動産屋が買い占めてたっぷり利が乗ってて買えるかしらんけど
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5756
匿名さん
本当にしつこくて気持ち悪い奴が居るね。
分譲時より値が上がったのが悔しくて仕方がないんだろうが
古いツイッターを引っ張り出したりわざわざ写真を貼ってみたり
すでに分譲済みの人さまの住まいを、貶めネガるためにいつまでもスレに執着している姿はもはやストーカー以外の何物でもない。
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5757
匿名さん
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5758
匿名さん
>>5754 住民さん2さん
誰に言ってんの?三井不動産?
誘致って言葉はおかしい。そもそもご近所の他人の土地で他人の建物。
あとからマンション建てておいて他人が所有している不動産のテナントに口出しなんかできんだろう。
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5759
eマンションさん
>>5756 匿名さん
ポジさんコメントくださいね。泣いても良いんだよ。
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5760
マンション掲示板さん
>>5759 eマンションさん
素晴らしい。
ナイスフォロー。
今後も永遠に載せていってください。
毎日掲載お願いします。
あれ?売れていない報告はどうしましたかね。
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5761
くやしみマン
もはやマンションに詳しくない一般人までもが、
パークコートすき家 と煽ってきてくやしいです
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5762
検討板ユーザーさん
>夜9時か10時くらいに、このマンションの前へ行ってみてください。
>ほとんどの部屋が真っ暗で不気味です。
すき家のシフト交代が遅めなのですかね。
もう少し遅い時間なら帰宅して明かりがついていると思いますよ。
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5763
名無しさん
>>5761 くやしみマンさん
1億円以上儲かってしまって本当にごめんなさい
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5764
匿名さん
>>5763 名無しさん
マンションは売ることはできるモノだけけれども、株や金のような金融資産ではなく、「住む」ということに本質がある。
「このマンションに住んでいて、とても快適です」というようなコメントなら分かる毛けど、「1億円以上儲かってしまって」ということに満足を感じるのは、歪んだ感性ではないだろうか。
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5765
マンション検討中さん
wwwwww
ネガを書き込みしてる人の方が最近は必死ですね
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5766
匿名さん
喧嘩は同レベルの者同士でしか発生しない、といいますが、ポジもネガも牛丼食べて仲良くした方が良いと思いますよ
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5767
匿名さん
?
1億プラスで売れた部屋は、一つもないです
デタラメも度が過ぎると 風説の流布 で刑事罰に処せられますよ
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5768
購入経験者さん
パコ虎大街区エグゼグティブ連合がすき家買い上げてスタバ誘致すればいいのに。
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5769
匿名さん
スタバは日本のシェア1位で珍しくないのに有り難がるのってどこに住んでいる人なの?
ブルーボトルだって言っているのに
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5770
マンコミュファンさん
>>5764 匿名さん
中国政府みたいなこと言ってんな
価値が上がる物件を買うのは当然だろ。価値下がっても快適なら満足なのですか?
リテラシー低すぎますよ。快適に住みたいなら田舎の広い戸建てにすれば?
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5771
匿名さん
さっきここの前を初めて通りましたが、Twitterで見たまんまの外観に思わず噴飯してしまいました。
牛丼の食べ歩きは控えようと思います。
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5772
eマンションさん
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5773
マンション掲示板さん
>>5771 匿名さん
ふぅー、良かったじゃん!NICE!加油!
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5774
マンション掲示板さん
>>5771 匿名さん
ふぅー、良かったじゃん!NICE!加油!
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5775
匿名さん
ポジは自信がないせいか、一々 言い返さないと気が済まないのでしょうね。
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5776
口コミ知りたいさん
>>5775 匿名さん
ネガは自信がないせいか、一々 言い返さないと気が済まないのでしょうね。
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5777
名無しさん
>>5775 匿名さん
自信?売り出しと成約見てから言えよ。もはや貴様ごときには手が出ないわけです。
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5778
通りがかりさん
ポジが怒り始めましたね。笑
病因は、在庫とストレスの蓄積でしょうか。
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5779
口コミ知りたいさん
>>5778 通りがかりさん
きもっ、土曜にここまで張り付いて、友達いないのかな?
在庫?イカれ小石川か君は?
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5780
マンション検討中さん
小石川も虎ノ門もスタバが似合わない良いコンビだと思うはw
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5781
匿名さん
>>5743 匿名さん
ほとんどの部屋が真っ暗??今日通りかかったらめちゃ電気ついてましたよ。
遮光カーテンらしき部屋もあったけど、明るい部屋と暗い部屋の比率としてはごく普通。
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5782
匿名さん
>>5764 匿名さん
それはね
本当の住民はこの掲示板にはいないからですよ
あなたがここの住民ではないように。
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5783
匿名さん
>本当の住民はこの掲示板にはいない
これは、いわゆる言い訳の常套句。
これほど住民のパトロールが厳しい物件は、めったにないです。
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5785
通りがかりさん
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5786
検討板ユーザーさん
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5787
匿名さん
>夜9時か10時くらいに、このマンションの前へ行ってみてください。ほとんどの部屋が真っ暗で不気味です。
そろそろすき家の従業員さんが帰宅して灯りがつき始めると思いますよ。
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5788
匿名さん
ク○ディス○スがとびそうだという噂が話題になっているけど、本当なら大事件。
こういう物件は真っ先に損切りされそうだけど、大丈夫?
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5789
匿名さん
欧米系の銀行もさることながら、イギリスも経済危機に陥る瀬戸際で、イタリアから始まるEU崩壊の可能性、中国も実質はマイナス成長ということで、2023はガラガラポンの年になるかもしれません。
バブル色が強いマンションであればあるほど、バブル崩壊時に受けるインパクトも強くなりますよね。東京だと、このマンションに限りませんが、港区と渋谷区(神宮から恵比寿エリアまで)がズドーンと来そうです。
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5790
マンション検討中さん
戻るのも早いのが都心再開発物件。
暴落期待なら、今まさに先物フルレバショートで人生賭けてみたら、これぐらいの物件は現金で買える様になれるのでは?
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5791
匿名さん
たしかに買えるかもしれないけど、それだけのお金ができたら、他をマンションを買います。
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5792
qp
>>5788 匿名さん
どうも、毎度ありがとう。
大丈夫、損切りでなくて利確。
それに、ご自身のご心配されてくださいね(^o^)
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5793
匿名さん
利確おめでとうございます。
まさかとは思いますがこちらの物件、まだ売り抜けてらっしゃらない方は、いませんよね?
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5794
検討板ユーザーさん
まだ売れてない奴は、さすがに自業自得だわな
勝ち逃げ売り抜け押し込みが、ワイらのモットーやで
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5795
坪単価比較中さん
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5796
評判気になるさん
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5797
メンタンピンドラ1
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5798
マンション検討中さん
>>5783 匿名さん
もし住人の方がご自分のマンションの掲示板に興味を持ったとしてもごく普通だが
買えなかった奴が完売後から一年以上も執着して
ストーカー並みにしつこく嫌がらせの書き込みをする異常性は怖い
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5799
eマンションさん
てことは、住民が激しくパトロールしてることは認めたってことか。
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5800
匿名さん
>>5798 マンション検討中さん
管理組合で対策取ったりしないの?
いい例になると思うので、徹底的にやってみたらいいのでは。
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5801
匿名さん
>>5799 eマンションさん
自分に都合よく解釈するなよ
興味を持つのは自然なことだと書いてあるが
掲示板に書き込みしてるとは書かれてない
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5802
eマンションさん
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5803
名無しさん
>>5802 eマンションさん
さあ、そろそろよくわからない人の相手をするのは止めて無視しましょうか。
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5804
マンション検討中さん
>>5802 eマンションさん
ポジティブな書き込みはしちゃダメなのか?
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5805
マンション検討中さん
麻布台ヒルズで一山、オークラ別館建て替えでもう一山、虎ノ門ヒルズ西部まとまったらもう一山、祭りは続くよ
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5806
検討板ユーザーさん
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5807
名無しさん
>>5805 マンション検討中さん
虎ノ門ヒルズ西部?ステーションタワー?来年開業なのだから織り込み済みです。麻布台ヒルズ?虎ノ門麻布台プロジェクトのことですか?これも来年開業ですから織り込み済みです。オークラ別館はまだ計画が流動的なのでもし魅力的な開発計画が明るみになればポジティブな影響があると思います。あと虎ノ門ヒルズ南側のナンバービルが固まっているところの再開発は未発表ですが、一昨年のテレ東のニュースで森ビルの辻社長が触れていたので、そう遠くないうちに構想の発表がありそうな気がします。
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5808
匿名さん
このエリアは、元の町が跡形もなく消え去って、人工的な町が造られた、というかんじですね。マリウポリを思い出してしまうのは私だけでしょうか、、、
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5809
名無しさん
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5810
匿名さん
行ったことはありませんが、ロシアが町を造り変えている映像を見ました。
ご近所マンション
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