マンション検討中さん
[更新日時] 2022-12-13 16:33:40
リビオシティ三国ヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁166番1(地番)
交通:JR阪和線「堺市」駅徒歩7分、
南海高野線「堺東」駅徒歩11分、
JR阪和線・南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩14分
間取:3LDK・4LDK
面積:66.67平米~90.89平米
売主:日鉄興和不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-12-26 18:21:29
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物件概要 |
所在地 |
大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁166番1(地番) |
交通 |
阪和線 「堺市」駅 徒歩7分 南海高野線 「堺東」駅 徒歩11分 阪和線 「三国ケ丘」駅 徒歩14分 南海高野線 「三国ケ丘」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
337戸(ウエストカウンティ:174戸、イーストカウンティ:163戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年02月17日 入居可能時期:2023年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 関西支店 [販売代理]株式会社ビーロット 大阪支社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [復代理]株式会社パートナーズ
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオシティ三国ヶ丘口コミ掲示板・評判
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1968
評判気になるさん
>>1964 eマンションさん
>>1960のレスは、『価値観は人それぞれ』と書きつつも、自分と異なる価値観に反論しているという矛盾…本当に『価値観は人それぞれ』と思っているなら投稿内容を認めるはずです。
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1969
匿名さん
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1970
マンション検討中さん
>>1965 eマンションさん
過去に、以下のような内容で荒れた時期がありました。
①.ここは三国ヶ丘と名の知れた地区で憧れている人もいるため、ここならということで無理してでも買おうとする人が出てくるだろう
②.安めの部屋もあるので、①の方の中から結果として購入にいたる方も出てくるだろう(3000万円の部屋なら夫婦それぞれ300万円の年収があれば余裕のある資金計画が可能です)
③.親の収入と子供の学力には関係があるので、よい校区とされている三国丘小・中の平均学力にも影響があり、校区のアドバンテージが相対的には下がるだろう
①→②→③と進んでいくかはわかりませんけど、①は実際に起こっているのですね。
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1971
マンション検討中さん
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1972
マンション検討中さん
>>1964 eマンションさん
>>1957の投稿そのものを全て引用:
「他の三国ヶ丘と名の付くマンションと違って、ここは住所にも三国ヶ丘が付く正真正銘の三国ヶ丘なので、その点からすると、設備や内装等々を考慮しても価値があるように思います。」
結論部分、結論に至る理由のみを抜粋:
「ここは正真正銘の三国ヶ丘なので、価値があるように思います。」
この書き込みに三国ヶ丘という土地そのものを持ち上げる意味合いがあるのは明らかであるのに、投稿者自身にその認識がないことが最も恐い部分かと。
あなたの意識しないうちに周囲に不快な思いをさせていますよ。
いわゆるマウンティングというやつです。
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1973
通りがかりさん
自走式は魅力的ですがなんで駐車場100%完備にしなかったんでしょうね。堺市住みならなおさら車あったほうが便利でしょうに。まぁ100%完備なんてなかなかないけど。
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1974
マンコミュファンさん
>>1973 通りがかりさん
堺東ヴェーモ
ジェイグラン エル堺
は100%自走式ではないでしょうか?
100%自走式、かつ、駐車場まで、傘無しでいけるのなら、即決したましたが。
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1975
マンション検討中さん
なぜこのスレの住民はネガティブ意見をスルーしないのでしょうか?
いちいち否定しにかかったり、荒れ具合を人気のバロメーターと印象付けようとしたりで、よく見られようと必死なのかな?と見えてしまいます。
匿名掲示板の煽りなんて放っておいた方がいいですよ。
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1976
匿名さん
三国ヶ丘アドレス、安めの価格
という事から、買い物件だと思います。
(少し不便な立地ではありますが。三国ヶ丘アドレスという事でカバー)
ある程度の企業で働いていたら十分住宅ローン組めると思います、
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1977
匿名さん
>>1976
ここは決して安い価格とは思いませんが、
何とどう比べて安めの価格なのでしょうか?
個人的には安いということでしょうか?
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1978
評判気になるさん
ここにコメントをする人たち、何を勘違いしているのか、三国ヶ丘ブランドと言ってもここは所詮マンション。
ブランドを語るなら、三国ヶ丘に住む代々の資産家やせめて土地60坪以上の注文建築した財力ある人がして欲しい。
雇われサラリーやその家族が住所や校区をコメントしてるかと思うと貧乏感半端ないよ。ださいなぁ。
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1979
口コミ知りたいさん
煽りコメントやださいコメント云々はここの購入者がしてるコメントではないでしょうし、本当に購入してる方たちは掲示板を見ててもコメントしていないと思いますよ。
少なくとも煽りコメントはスルーしてるはずです。
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1980
匿名さん
>>1977 匿名さん
大阪市北区中央区からの地元移住なので、これでも安かったです。
感覚が麻痺してるのかもしれません笑
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1983
名無しさん
ここを高いという人は、「このエリアにこの金額を出すのは高い」という意味なのだろうか。
それとも「4000?5500万の物件がそもそも高くて買えない」という意味なのだろうか。
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1986
匿名さん
>>1977 匿名さん
マンションとしては、安い方だと思います。
大阪市の良いエリアや西北、北摂はプラス1000万はいりますし。
ここに住みたいと思うなら安い買い物のはずです。
4500万くらいでそこそこの3LDKが手に入るのではないでしょうか。
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1987
マンション掲示板さん
広い部屋がいいのですがここの1番広い部屋はいくらですか?
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1988
通りがかりさん
近隣住民としてどのような方が住まれるのか気になり、掲示板拝見しておりました。
住まれる方が見られてると思い、マンション検討板で失礼いたします。
大規模なマンションですので、付近の交通の面だけ、不安があります。
小さい子どもやご高齢の方も近隣には多く、見通しの悪い道路が多いので、車や自転車の運転などはくれぐれもお気をつけいただきたく思います。
この辺りは大変便利で住みやすいです。たくさん人がいらっしゃって町や駅がさらに活気づいてくれればと思います。
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1989
名無しさん
>>1987 マンション掲示板さん
私がMRに行った際は、1番広いタイプのルーフバルコニー付きのお部屋は全て完売していました。お値段伺いましたが6000万?6000後半でした。
その他80平米越えのお部屋も4000後半?5000後半、
だったと記憶しております。
80平米超えのお部屋も先着順はほとんど即完売だったそうです。
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1990
名無しさん
>>1989 名無しさん
80平米超え4000マン台ならお買い得ですね。
6000マン出すなら南区辺りでヘーベルハウス買ったほうがいいかな。
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1991
評判気になるさん
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1992
マンコミュファンさん
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1994
マンション検討中さん
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1995
マンコミュファンさん
>>1977 匿名さん
客寄せ部屋どうしで周囲のマンションと比べて安い訳でしょ。
そこだけ安いのって不自然ですよね?
全体的に安いんじゃないでしょうか?
設備の価格は抑え目みたいですしね。
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1996
匿名さん
設備の価格はたしかに抑えめだと思います。
しかし全体に安いということはありません。西側の80平米超えは4000万半ばから後半、90平米超えは6000万台前半から後半。
南側の80平米超えは5000万台前半から後半です。
西側60平米台で3000万台などあるので、ほんと様々かと思いますが。
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1997
匿名さん
>>1996 匿名さん
6千万でも、食洗機なし、浴槽の栓がチェーンなのが標準仕様で、ベランダの排水口が二戸一なんですね。
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1998
名無しさん
>>1997 匿名さん
浴槽の栓がチェーンなんですか?どこに書いてますか?
パンフレットに見当たらないんですけど...
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1999
マンション検討中さん
この地域は子供達の少年野球若しくは少年サッカー等やってたりするのでしょうか?
女の子ならポートボール?(今もあるのかな?)等。
何かご存知の方、教えて下さい。
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2000
マンション検討中さん
>>1998 名無しさん
住民スレに書いています。
内覧で気づいたそうです。
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2003
名無しさん
三国ヶ丘住所って憧れなんですか?
マンションの周囲は小さい1000万クラスの建て売りばかりですよ。
利便性はそこまで悪くないと思うけど…
[一部テキストを削除しました。]
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2004
評判気になるさん
>>2003 名無しさん
同じ価格帯でもっと駅チカ、内装グレードの高いマンション(=利便性の高いマンション)はたくさんありますよね。
一方でここが優れているのは住所。
評判をご存じないなら地価を確認されては?人気の土地は当然高値で取引されています。三国ヶ丘の人気の高さが伺えますよ。
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2005
匿名さん
浴槽の栓がチェーン
とか気にしたこともないなぁ
細部までこだわるなら
一から建てる戸建ての方がよくない?
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2006
評判気になるさん
>>2003 名無しさん
このあたりの戸建ては一般的な大きさ(土地建物30坪)で注文住宅を建てたら6000万円から8000万円します。
安い建売でも5000万円を超えますから、それだけの住宅ローンが通る人か自己資金が潤沢でないと買えないですよ。
20坪とかの狭小地なら4000万円台で買えるかもですが、ファミリーで我慢してそこまで三国ヶ丘の狭い戸建てにこだわる人っているのかなぁ。
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2007
口コミ知りたいさん
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2009
匿名さん
>>2005 匿名さん
一般的な新築分譲マンションに比べて、細部までこだわってコストカットしてるみたいですかね。
浴室が130×170で小さめ、エレベーターも9人乗りで小さめなど。
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2010
名無しさん
たまに現れる地元住民の方は1999さんの質問には答えてあげないのか…笑
まぁ、この手の情報を知らないのかもだけど、荒れてきたらコメントするくせに有益な質問なのに無視するなら普段から見るだけにして出てこなければいいのに。
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2011
匿名さん
>>2003 名無しさん
「憧憬の地、三国ヶ丘」って公式HPに謳ってますしね。
そりゃ憧れの的でしょー
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2013
マンション検討中さん
批判ばかりがすごいですね。
やっかみ、ひがみ、荒らし色々あるのでしょうが何かみっともないですねー。住む人もいるし、前向きに検討している人もいるし、買わさないようにしたいのか、評価を落としたいのか、どちらにしてもみっともないですねー。
ネガティブ意見も必要でしょうけど、建設的な意見でないと、超低レベルな単なる悪口ですねー。マンション掲示板の主旨とズレズレなようで見てて気分悪くしかならないです。
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2014
匿名さん
>>2013 マンション検討中さん
確かに見苦しいですよね。
素朴に疑問なのですが、同時期販売開始のマンションや同時期入居のマンションと比べて、ここだけが顕著に荒れているのって何でなのでしょうか?
理由もなくここだけ荒れるって言うのは少々考えづらいのですが…もし僻みの類いならプラウドタワー堺東の方が荒れそうな気がしますし。。。
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2015
通りがかりさん
荒れる理由
・三国ヶ丘ブランドや文教の地であるなど何も根拠のない事由が売りのマンションである以上、ポジティブもネガティブも何も根拠の無い論争が始まる。
・第2工区があるから過度に人気が出ると、買いたい人は困る。
・購入者と思われる人でネガティブをスルーできない。火に油を注ぎがち。
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2016
名無しさん
>>2014 匿名さん
いちいち相手してくれるのが嬉しい人が住み着いちゃってるんじゃないですかね。
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2017
通りがかりさん
>>2014 匿名さん
三国ヶ丘在住の方の反発があると言う説も以前から出ていますね。
地域からの建設反対運動があったとの過去の書き込みから分かるように好意的ではない方はいるのでしょう。
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2018
匿名さん
購入者です。
決めた理由
①職場が近い
②小中学校が近い
以上。
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2019
マンション検討中さん
>>2018 匿名さん
スルーしなはれ。
まったくもう(´~`)
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2020
匿名さん
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2021
マンション検討中さん
購入者です!
決めた理由
①職場が近い
②自走式駐車場
③実家も近い
以上です!
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2022
評判気になるさん
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2024
口コミ知りたいさん
[No.1981~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2025
マンション検討中さん
HPを見るとDタイプで3190万円がありますが、これは西向き底階層なのでしょうか。
部屋数も少なく、HPに書いてるだけで実際にはもう埋まってて選択できないのでしょうか。
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2026
マンション掲示板さん
>>2025 マンション検討中さん
先着順でなくて3期の方みたいなので、来週日曜が抽選でそれまでが登録期間ですね。気になるなら早めに聞いてみては?
Dタイプ自体西向きの部屋だったと思います。
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2027
匿名さん
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2028
匿名さん
たった163戸の第二工区を建てるのに2年もかけるとは。
今年契約しても住めるのは2023年とは長すぎる。
そのころには第一工区の共用施設はぼろくなってて、もはや新築ではないかな。
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2029
匿名さん
たった163戸の第二工区を建てるのに2年もかけるとは。
今年契約しても住めるのは2023年とは長すぎ。
そのころには第一工区の共用施設も古くなってるだろう。
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2030
契約済みさん
>>2029 匿名さん
普通じゃないですか?逆に工期一年だと突貫工事となり、いろんなところにしわ寄せがきます。
結局は各々のタイミングかと思いますが、後のことを思うとやはり安心して住めることが一番ではないでしょうか。
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2031
匿名さん
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2032
マンション検討中さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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2033
口コミ知りたいさん
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2034
匿名
今日抽選日で15日更新予定ですからね、そこでどうかじゃないですか。
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2035
マンコミュファンさん
実際入居が始まって、外から見てると最初の頃に思っていた印象より良いなと思いますね。
デザインだったり、植栽だったり、マンションの規模だったり、駐車場だったり、色々なものが思ってたより良くて羨ましく思います。
1期は多分、購入者さん等が気になさならくても間もなく完売だろうと思います。個人的には2期を検討しますが、実際に1期ができて、ある程度のことが分かった後の2期は人気もすごくなりそうですし、競争が激しくなりそうな感じがします。またこの調子だと値上がりもしそうですね。
回し者でも何でもないですが、総じて良いマンションだと思います。
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2036
マンション検討中さん
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2037
匿名さん
ウエストカウンティ分が残り2戸(ファイナル)ということなんでしょうか。
値段も手ごろだし広さもファミリーなら十分な感じ?
個人的には西向きという点がちょっと惜しいんですがそれを外していくとなるとイーストカウンティの方なんですかね。
間取りだとEタイプしか出てないですが、残り分もEタイプが2戸なのかな。
この部屋だとせっかくの角部屋なので南方面の方に窓が欲しかったように思いました。
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2038
通りがかりさん
>>2037 匿名さん
hpではウエストカウンティ最終2邸と案内されていますね。
西向き南側の角部屋が最終2邸でしょうが階数は分からないですね。真ん中あたりでしょうか。いずれにしましても南の棟がありますので、南方面に窓を付けるのは難しかったのかもしれないですね。ウエストカウンティは間もなく完売でしょうかね。
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2039
買い替え検討中さん
階数は4階と6階ですね。ただこのEタイプは南棟の自己日影で陽当たりが良くないので残るべく残った感じの部屋ですね。
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2040
マンション検討中さん
>>2039 買い替え検討中さん
過去にあがってる写真を見る感じだと3時~4時くらいになったらやっとバルコニーからなら太陽が見える感じですかね?
部屋の中まで日が入るのは日没間際だけでしょうか。
まぁそれに応じた価格設定なんでしょうけど。
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2041
マンション検討中さん
あと2室ならゴールデンウィークで完売するでしょうね!
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2042
マンション検討中さん
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2043
マンション検討中さん
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2044
匿名さん
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2045
マンション検討中さん
>>2044 匿名さん
まだまだ残ってると?
具体的に書けるならどうぞ。
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2046
マンション検討中さん
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2047
マンション検討中さん
第二工区合わせてたくさんとか言いたいんじゃない?
おめでたい。
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2048
マンション検討中さん
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2049
評判気になるさん
第二工区の価格どうなりますかねー。
やはり上がりますかね。。
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2050
マンション掲示板さん
>>2049 評判気になるさん
大きく下がる要素は特になさそう+一般的に西向きと東向きだと東向きの方が高いので、平均としては少しは上がるのかなと思ってます。
価格も気になりますけど間取りも気になりますね
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2051
評判気になるさん
同じ南向きの同じような間取りでも第一工区より高くなりますかね??そうなっても仕方ないかなとは思いますけど。
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2052
マンション検討中さん
>>2051 評判気になるさん
南向きはよく売れてたから、同じような条件のプランならそりゃ値上げするよね。
需要に対して割安だったってことだから。
1つ気になるのは共有設備が2年劣化してからの引き渡しになるけど、修繕一時金がどういう計算になるか。
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2053
マンション検討中さん
>>2051 評判気になるさん
南西共に即売り切れた80平米越えの間取り、収納充実タイプのお部屋は据え置きor値上げされるのではないでしょうか?
第一工区は80平米越えは角部屋だけでしたが、第二工区は角部屋だけでなく真ん中のお部屋も一部80平米越え(または70後半)になる予定?と聞きましたので、広めの間取りの総戸数が増えると期待してます!
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2054
マンション検討中さん
残り2邸ってどんな部屋なのか見ようとHP開いたら、相変わらず「設備・仕様」のページは工事中だった。
完売までにHP完成しますかね?
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2055
マンション検討中さん
>>2041 マンション検討中さん
明日には完売が発表されますかね!
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2056
匿名さん
通りすがりの者ですが、設備・仕様は公式サイトのみ非公開なんですか?
マンション探しで立地と価格は勿論ですが設備・仕様も重要だと捉えているので、この段階でまだ非公開となっているのが不思議だと感じました。
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2057
匿名さん
>>2056 匿名さん
公式サイトの主な目的は宣伝であり,宣伝の目的は販売です.売れていれば公式サイトなんて極論なくてもいいわけです.web更新にも費用がかかりますので,売り手も対費用効果を検討します.次の販売で予定より不振であれば,そのときには様々な販促活動のなかでwebが充実する可能性はあるかとは思います.
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2058
匿名さん
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2059
マンション検討中さん
>>2057 匿名さん
ページ作ってから入口をもうければいいのに。
開通させる気もない入口を作ってほったらかしにするから嫌みを言われる。
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2060
マンション検討中さん
>>2057 匿名さん
「公式サイトなんて極論なくてもいいわけです」って本当?
物件概要なんてどのマンションでも同じような様式で書かれていて、法的な縛りがありそうに見受けられます。
いい加減なこと書いていませんか?
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2061
匿名さん
>>2060 マンション検討中さん
私の無知であれば申し訳ないのですが、マンションの販売をする際にwebページを設けなければいけないという法律があるのであればご教示下さい。
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2062
口コミ知りたいさん
>>2061 匿名さん
疑問を投げ掛けているだけの>>2060さんより、断定口調で造詣の深そうな>>2057さんの方が詳しいんじゃない?
まぁあなたはつっかかりたいだけでしょうけど。
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2063
匿名さん
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2064
マンション検討中さん
>>2061 匿名さん
「見受けられます」と書いたのですが、、、各社のウェブサイトを横に見ての推論ですよ。
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2065
匿名さん
2036 マンション検討中さん 2021/04/12 14:52:20
更新されて残り2戸になっていますね。
4月12日に2戸になって一か月たつのに一戸も売れてないのね。
まだ公表していない部屋があるの?
隠してたのを売ってるの?
4月12日までの直近1ヶ月で7戸売れてるのに?
どうしてなの?
残り2戸が相当悪い部屋なの?
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2066
マンション検討中さん
>>2065 匿名さん
ここで嫌味ったらしいことグチグチ言わずにマンションギャラリーへ直接電話して聞けばいい。
公式HPに電話番号載ってるんだから。
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2067
匿名さん
>>2066 マンション検討中さん
MRに聞けば分かることをここで聞くなんてどのスレでも行われていること。
皆さんはいちいち反応せずにスルーされていますよ。
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